Sonora Bureau à vendre
Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce magnifique immeuble de bureaux professionnels récemment rénové, situé dans le très visible complexe commercial Mono Village. Entouré de restaurants populaires, banques, salons et autres entreprises bien établies, cet emplacement de choix offre une excellente accessibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. Composé de deux unités interconnectées totalisant environ 3 120 pieds carrés, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant à s'agrandir. L'accès intérieur permet aux espaces de fonctionner comme une suite de bureaux cohérente tout en conservant l'option de fonctionner indépendamment.
Entièrement rénovée en 2020, cette propriété prête à emménager élimine les tracas et les coûts liés à la préparation d'un espace pour l'occupation. Les améliorations majeures incluent des revêtements de sol, peinture, fenêtres, revêtement extérieur, portes et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) datant de moins de cinq ans. Le niveau inférieur est actuellement occupé par un locataire établi avec un bail mensuel, offrant un potentiel de revenu immédiat. Cette suite comprend un espace d'accueil accueillant, cinq bureaux privés, une salle de bain et demie, ainsi qu'une salle de bain complète équipée de branchements pour lave-linge et d'une douche.
Le niveau supérieur vacant représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant établir son entreprise immédiatement. Cet espace soigneusement conçu offre une grande zone centrale pour les réunions ou le travail collaboratif, cinq bureaux privés et une salle de bain pratique. Chaque unité dispose de compteurs séparés pour l'électricité et le propane, tout en partageant un compte pour l'eau et les égouts, ce qui offre une flexibilité opérationnelle et une gestion simplifiée. Six places de stationnement désignées sont situées directement devant le bâtiment, avec un stationnement supplémentaire disponible le long de l'allée latérale et arrière. Les terrains nécessitant peu d'entretien, principalement composés de surfaces pavées et d'une allée couverte, ajoutent à l'attrait de la propriété.
Que vous recherchiez un siège professionnel, un investissement générateur de revenus ou une combinaison des deux, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main dans l'un des emplacements d'affaires les plus pratiques de la région. Veuillez ne pas déranger le locataire.
