8 1031 Exchange Properties à vendre près de Springfield, TN, USA

• Visite 3D Matterport

1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 5 427 630 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour louer dans son intégralité ou pour qu'un propriétaire/utilisateur occupe une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Situé le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise cherchant une installation industrielle flexible prête à emménager. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, soutenu par trois systèmes CVC centraux et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. Il y a six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique triphasée, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle Patina flexible (indiquée sur les plans d'étage comme une seule pièce) qui a été convertie à partir des deux toilettes d'origine. Cette conversion peut être facilement inversée, car la plomberie reste en place. Les caractéristiques supplémentaires incluent un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement et une autre porte de garage pour les livraisons de matériel. Avec un trafic moyen quotidien de 7 764 véhicules par jour en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. Avec une population de 4 566 personnes résidant dans un rayon de 2 miles, et dans la même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, soutenant une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espace de bureau et de salle d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street présente une opportunité pour les entreprises cherchant l'efficacité des coûts et des opérations, l'évolutivité et un emplacement stratégique qui offre un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Thrive Pet Care - 811-813 Wedgewood Ave

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 984 310 $ CAD
• 7 400 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

811 Wedgewood Avenue est un bâtiment commercial autonome de 7 400 pieds carrés situé dans le quartier de Wedgewood-Houston, également connu sous le nom de WeHo, à moins de 1,5 mile du centre-ville de Nashville. Abritant Thrive Pet Healthcare, un locataire vétérinaire national établi avec plus de 10 000 employés et plus de 350 emplacements à travers le pays, 811 Wedgewood Avenue est une propriété idéale pour les investisseurs, offrant six années restantes sur le bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux options de prolongation de cinq ans, et une garantie d'entreprise. Cette propriété offre un revenu véritablement passif, car Thrive opère sous un bail NNN absolu. Rénové en 2015, le bâtiment a été équipé de plusieurs portes de garage à enroulement, d'un nouveau toit, d'un nouvel éclairage et d'intérieurs modernisés. Wedgewood-Houston est rapidement reconnu comme l'un des quartiers mixtes en plein essor de Nashville. WeHo a connu un essor économique avec des restaurants, des bars, des boutiques et des studios établissant leur présence dans le quartier. L'emplacement de 811 Wedgewood Avenue est imbattable, car il est proche de l'Université Vanderbilt et de l'Université Belmont, ainsi que du GEODIS Park (un stade ouvert de premier plan). Il est à moins d'un quart de mile de l'Interstate 65, qui se connecte directement aux Interstates 40 et 24 et permet un accès facile au centre-ville de Nashville. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population prospère et aisée de 71 118 individus, un revenu annuel moyen des ménages de 103 175 $, et des dépenses de consommation totales de 975,3 millions $, dont 25 968 650 $ sont dépensés annuellement pour les animaux de compagnie. C'est une opportunité unique pour un investisseur passif d'élargir son portefeuille et d'acquérir 811 Wedgewood Avenue, un actif générateur de liquidités dans une industrie résistante à la récession.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

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1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 765 435 $ CAD
• 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — parfaite pour les 5 à 7 au coucher du soleil, le café du matin et recevoir sans effort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte et fluide pour le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une salle d’eau pratique pour les invités. À l’étage, les deux chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Spacieuse terrasse sur le toit avec superbe vue, 2 chambres avec salle de bain attenante + salle d’eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, microbrasseries, parcs et du corridor de la 51e Avenue — près de tout tout en étant sur une rue tranquille. Selon le vendeur et les informations de zonage, le zonage de la propriété permet la location à court terme / Airbnb — l’acheteur et/ou son courtier doivent vérifier tous les permis, licences et restrictions de la copropriété/ville (Metro) avant la clôture de la transaction.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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1507 55th Ave N, Nashville - 1507 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 779 352 $ CAD
• 1 310 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1507 55e Ave N, Nashville, TN — Bienvenue chez vous dans cette élégante résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bain, dotée d'une terrasse sur le toit spectaculaire offrant une vue magnifique. À l'intérieur, un agencement fluide propose des espaces de vie et de repas confortables avec beaucoup de lumière naturelle. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, et la salle de bain partielle au niveau principal ajoute une commodité quotidienne. Le véritable point fort est le vaste toit-terrasse, idéal pour le café du matin, les rassemblements au coucher du soleil et les réceptions sous les étoiles. Située dans une rue tranquille avec un accès rapide aux restaurants, cafés et commodités préférés de Nashville, cette maison prête à emménager combine un mode de vie facile à entretenir avec un espace extérieur remarquable. Si vous cherchez une maison en ville avec une terrasse privée sur le toit et de l'espace pour recevoir, celle-ci répondra à vos attentes. Zonée MUN NOOSTR/Approuvée pour AirBnb.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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6119 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 391 699 $ CAD
• 2 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une occasion rare d’acquérir un immeuble autonome de vente au détail/bureaux d’environ 2 300 pi² dans l’un des corridors les plus dynamiques de l’ouest de Nashville. Situé sur un lot de coin avec façade directe sur Charlotte Pike, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de volumes de circulation élevés et d’un accès rapide à l’I-40 et au centre-ville de Nashville. L’édifice comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une cuisinette et un espace de travail à aire ouverte aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une vaste gamme d’utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, services et potentiel de développement en location à court terme. Le site est idéalement positionné pour une reconversion adaptative ou une requalification complète. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui alimentent une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 milles et des revenus médians des ménages avoisinant 79 000 $, la démographie du secteur soutient autant les concepts de proximité que les destinations à plus grand rayonnement. Que ce soit pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement de premier choix, un investisseur visant une forte demande locative ou un promoteur assemblant plusieurs sites pour un projet d’envergure, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché en pleine effervescence à Nashville.

Coordonnées pour la location:

Davos Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 316 545 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Small Business - 1703 A Jo Johnston Ave

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 713 815 $ CAD
• 4 395 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Nashville Spécialité à vendre - West End

Incroyable opportunité de posséder un morceau du centre-ville de Nashville juste à côté de Marathon Village. Ce bâtiment est en zone CS, offrant des possibilités infinies pour les petites entreprises cherchant à s'installer dans la région. La propriété s'étend sur 4395 pieds carrés, à proximité du centre-ville, et le financement par le propriétaire est une option d'achat avec un acompte de 25 % (conditions à négocier). Toute visite nécessitera la présence de l'agent, veuillez contacter Brian Vance pour les organiser.

Coordonnées pour la location:

MW Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-28

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421 N Broadway

Portland, TN 37148

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une opportunité rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et générateur de revenus au cœur de Portland, Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Le terrain de ±0,82 acre comprend un bâtiment de bureaux médicaux de ±5 000 pieds carrés et une maison résidentielle occupée par un locataire de ±938 pieds carrés, offrant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera sécurisée par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu'au 31 décembre 2031, et un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Ensemble, l'actif génère 92 400 $ de revenus locatifs annuels avec un NOI d'environ 80 900 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6,7 % avec des obligations minimales pour le propriétaire. Stratégie d'investissement : Il y a un prêt transférable sur cette propriété d'environ 570 000 $ amorti sur 20 ans à un taux d'intérêt de 6 %, avec une échéance de 10 ans et environ 8,5 ans restants. Avec un peu plus de 50 % d'acompte, on peut assumer la note et acheter la propriété sans l'intervention d'une banque. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le bureau médical est bien entretenu avec une location établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville dans le comté de Sumner, une région connaissant une demande soutenue pour les soins de santé et le logement. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une location médicale durable, une gestion minimale et un potentiel à long terme dans un marché en forte croissance du Middle Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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