8 1031 Exchange Properties à vendre près de Springfield, TN, USA

• Visite 3D Matterport

1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 5 371 905 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé afin de répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'une superficie totale de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on compte un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant une efficacité en termes de coûts et d'opérations, une évolutivité, ainsi qu'un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

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1801 21st Ave S

Nashville, TN 37212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 464 540 $ CAD
• 9 250 pi²

• Climatisation

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Opportunité TRÈS RARE dans le secteur très prisé de Hillsboro Village. À distance de marche de l'hôpital et du campus de l'Université Vanderbilt ainsi que du campus de Belmont. Le propriétaire pourrait envisager une option de "lease back" si souhaité. Le niveau supérieur est une location à court terme récemment construite (2025), comprenant 2 chambres, 2 salles de bain et une superficie de 1 500 pieds carrés. Les systèmes électriques et d'égouts ont été récemment mis à jour/remplacés. Le site bénéficie d'un trafic extrêmement élevé sur Hillsboro Rd, reliant le centre-ville de Nashville, l'Université Vanderbilt et la zone du centre commercial Green Hills. Intérêt possible pour un échange 1031. Je suis un agent immobilier agréé dans l'État du Tennessee, propriétaire de cette propriété et également locataire. La propriété n'est pas inscrite au MLS régional, mais je proposerai une compensation pour les courtiers des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Billy Hadley

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

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New Construction Chick-Fil-A - Nashville MSA - 262 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 707 036 $ CAD
• 6 108 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (MSA de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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2702 Greystone Rd

Nashville, TN 37204

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 789 205 $ CAD
• 5 610 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Voici des notes de vente CoStar/LoopNet soigneusement rédigées que vous pouvez utiliser pour le 2702 Greystone Rd. Je les ai orientées vers un attrait pour les investisseurs/développeurs avec un langage commercial solide tout en restant flexible si vous ajustez le prix ou le positionnement. Le 2702 Greystone Rd représente une opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située dans l'un des corridors les plus dynamiques de Nashville. Bénéficiant d'un accès pratique aux grandes artères, aux commodités commerciales et à la croissance résidentielle environnante, cette propriété offre un fort potentiel pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs orientés vers le redéveloppement. Le site profite d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi et de style de vie de Nashville, tout en conservant un cadre de quartier recherché. Les moteurs de la demande dans la zone immédiate continuent de se renforcer grâce à la croissance démographique, aux investissements dans les infrastructures et à l'inventaire limité disponible. Les utilisations potentielles peuvent inclure la rénovation, le repositionnement, la détention à long terme ou le redéveloppement, sous réserve des règlements de zonage et de la diligence raisonnable de l'acheteur. L'emplacement, la visibilité et les tendances de croissance environnantes de la propriété créent une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un potentiel d'appréciation dans un marché à inventaire limité. Points forts : • Emplacement recherché à Nashville avec une forte croissance environnante • Accès pratique aux principaux corridors de transport • Opportunité attrayante pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires • Potentiel de valeur ajoutée et de redéveloppement • Inventaire limité dans la zone commerciale immédiate • Fondamentaux solides pour une appréciation à long terme Contactez le courtier pour plus de détails et d'informations sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Wilson Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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4624 Highway 31 W

Cottontown, TN 37048

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 534 725 $ CAD
• 20 010 pi²

Cottontown Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Go-For-It Storage représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée dans le domaine des entrepôts libre-service, située le long du corridor de l'autoroute 31W à Cottontown, TN. La propriété offre un mélange fonctionnel de tailles d'unités et des systèmes d'automatisation existants, permettant une gestion efficace et nécessitant peu d'intervention. En plus de stabiliser les unités actuelles, cette opportunité inclut la possibilité d'expansion avec 60 unités climatisées, qui devraient générer environ 90 000 $ de revenus annuels supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-20

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311 22nd Ave N

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 023 079 $ CAD
• 6 506 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Nashville Bureau à vendre - West End

TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX À MIDTOWN - Situé au cœur du quartier dynamique de Midtown à Nashville, le 311 22nd Ave N offre une opportunité rare d'acquérir ou de louer une propriété d'angle très visible, à quelques pas de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial et du vibrant corridor de West End. Ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le charme architectural classique à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux, un espace de travail créatif, un commerce de détail ou un restaurant. Construit à l'origine au début des années 1900 et rénové avec soin, cet immeuble de deux étages offre une superficie totale d'environ 6 506 pieds carrés et est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité piétonnière. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, sa lumière naturelle abondante et son aménagement flexible comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces collaboratifs ouverts et zones de soutien. Actuellement configuré en bureaux exécutifs, le plan d'étage adaptable du bâtiment et son zonage favorable permettent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris une conversion en espace de restauration ou de commerce de détail. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Midtown, offrant un accès immédiat aux principaux employeurs, universités, attractions et commodités hôtelières de Nashville. Avec une démographie solide, un trafic piétonnier constant et une proximité des principaux corridors, notamment West End Avenue et les autoroutes I-40/I-65, le 311 22nd Avenue North représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les locataires cherchant une présence distinctive dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Nashville. **Points forts de la propriété** * Terrain d'angle de premier choix à Midtown Nashville * Bâtiment historique de deux étages d'environ 6 506 pieds carrés * Intérieur rénové avec des finitions modernes pour bureaux * Aménagement flexible avec bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts * Hauts plafonds, planchers de bois franc et lumière naturelle abondante * Convient pour des bureaux, commerces de détail, restaurants ou espaces créatifs * À distance de marche de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial, des restaurants et des commerces * Accès excellent à West End, Music Row et au centre-ville de Nashville

Coordonnées pour la location:

Joseph Martelli Real Estate/Garett Green Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Chipotle - White House, TN - 803 Highway 76

White House, TN 37188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 888 166 $ CAD
• 3 010 pi²

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente du Chipotle Mexican Grill situé à White House, TN (Nashville, MSA). Chipotle est engagé dans un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, facilement accessible depuis l'I-65 S (74 600 véhicules par jour) avec plusieurs points d'entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 767 415 $ CAD
• 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — idéale pour des moments au coucher du soleil, le café du matin et des réceptions sans effort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie, de repas et de cuisine fluide et ouvert, avec une salle d'eau pratique pour les invités. À l'étage, les deux chambres disposent de salles de bain attenantes, offrant intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Terrasse spacieuse sur le toit avec une superbe vue, 2 chambres avec salles de bain attenantes + salle d'eau au rez-de-chaussée. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, des brasseries, des parcs et du corridor de la 51e Avenue — proche de tout, mais nichée dans une rue calme. La propriété est zonée pour permettre la location à court terme/Airbnb selon le vendeur/les informations de zonage — l'acheteur/l'agent doit vérifier tous les permis, licences et restrictions HOA/Metro avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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