8 1031 Exchange Properties à vendre près de Springfield, TN, USA

• Visite 3D Matterport

1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 5 422 053 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant efficacité en termes de coûts et d'opérations, évolutivité, et un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

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2702 Greystone Rd

Nashville, TN 37204

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 779 150 $ CAD
• 5 610 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Voici des notes de vente CoStar/LoopNet soigneusement rédigées que vous pouvez utiliser pour le 2702 Greystone Rd. Je les ai orientées vers un attrait pour les investisseurs/développeurs avec un langage commercial solide tout en restant flexible si vous ajustez le prix ou le positionnement. Le 2702 Greystone Rd représente une opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située dans l'un des corridors les plus dynamiques de Nashville. Bénéficiant d'un accès pratique aux grandes artères, aux commodités commerciales et à la croissance résidentielle environnante, cette propriété offre un fort potentiel pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs orientés vers le redéveloppement. Le site profite d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi et de style de vie de Nashville, tout en conservant un cadre de quartier recherché. Les moteurs de la demande dans la zone immédiate continuent de se renforcer grâce à la croissance démographique, aux investissements dans les infrastructures et à l'inventaire limité disponible. Les utilisations potentielles peuvent inclure la rénovation, le repositionnement, la détention à long terme ou le redéveloppement, sous réserve des règlements de zonage et de la diligence raisonnable de l'acheteur. L'emplacement, la visibilité et les tendances de croissance environnantes de la propriété créent une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un potentiel d'appréciation dans un marché à inventaire limité. Points forts : • Emplacement recherché à Nashville avec une forte croissance environnante • Accès pratique aux principaux corridors de transport • Opportunité attrayante pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires • Potentiel de valeur ajoutée et de redéveloppement • Inventaire limité dans la zone commerciale immédiate • Fondamentaux solides pour une appréciation à long terme Contactez le courtier pour plus de détails et d'informations sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Wilson Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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4624 Highway 31 W

Cottontown, TN 37048

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 726 918 $ CAD
• 20 010 pi²

Cottontown Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Go-For-It Storage représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée dans le domaine du stockage libre-service, située le long du corridor de l'autoroute 31W à Cottontown, TN. La propriété offre un mélange fonctionnel de tailles d'unités et des systèmes d'automatisation existants, permettant une gestion efficace et nécessitant peu d'intervention. En plus de stabiliser les unités actuelles, cette opportunité inclut la possibilité d'expansion avec 60 unités climatisées, ce qui pourrait générer environ 90 000 $ de revenus annuels supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-20

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311 22nd Ave N

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 004 971 $ CAD
• 6 506 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Nashville Bureau à vendre - West End

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX À MIDTOWN - Situé au cœur du quartier Midtown en plein essor de Nashville, le 311 22nd Ave N offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété d'angle très visible, à quelques pas de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial et du dynamique corridor de West End. Ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le caractère architectural classique à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux, un espace de travail créatif, un commerce de détail ou un restaurant. Construit à l'origine au début des années 1900 et rénové avec soin, ce bâtiment de deux étages offre une superficie totale d'environ 6 506 pieds carrés et est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité à pied. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle et une disposition flexible comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces collaboratifs ouverts et zones de soutien. Actuellement configuré en bureaux exécutifs, le plan d'étage adaptable du bâtiment et son zonage favorable permettent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris une conversion en espace de restaurant ou de commerce de détail. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Midtown, offrant un accès immédiat aux principaux employeurs, universités, divertissements et commodités hôtelières de Nashville. Avec une démographie solide, un trafic piétonnier constant et une proximité des principaux corridors, notamment West End Avenue et les autoroutes I-40/I-65, le 311 22nd Avenue North représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les locataires cherchant une présence distinctive dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Nashville. **Points Forts de la Propriété** * Lot d'angle de premier choix à Midtown Nashville * Bâtiment historique de deux étages d'environ 6 506 pieds carrés * Intérieur rénové avec des finitions modernes pour bureaux * Disposition flexible avec bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts * Hauts plafonds, planchers de bois franc et lumière naturelle abondante * Convient pour bureaux, commerce de détail, restaurant ou usages créatifs * Accessible à pied depuis l'Université Vanderbilt, le parc Centennial, les restaurants et commerces * Excellent accès à West End, Music Row et au centre-ville de Nashville

Coordonnées pour la location:

Joseph Martelli Real Estate/Garett Green Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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380 N Water Ave

Gallatin, TN 37066

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 249 853 $ CAD
• 6 800 pi²

Gallatin Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 380 N Water Avenue représente une rare opportunité de réaménagement en milieu urbain dans le marché en pleine croissance de Gallatin. Situé sur environ 1,04 acre, la propriété offre une combinaison unique de taille, emplacement et flexibilité, rarement disponible à proximité du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Chipotle - White House, TN - 803 Highway 76

White House, TN 37188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 866 939 $ CAD
• 3 010 pi²

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente du Chipotle Mexican Grill situé à White House, TN (Nashville, MSA). Chipotle est engagé dans un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, facilement accessible depuis l'I-65 S (74 600 véhicules par jour) avec plusieurs points d'entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 764 648 $ CAD
• 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — idéale pour des moments au coucher du soleil, un café matinal ou des réceptions sans effort. Le niveau principal propose un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec une salle d'eau pratique pour les invités. À l'étage, les deux chambres disposent de salles de bain attenantes, offrant intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Terrasse sur le toit spacieuse avec une vue imprenable, 2 chambres avec salles de bain attenantes + salle d'eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, des brasseries, des parcs et du corridor de la 51e Avenue — proche de tout, mais nichée dans une rue tranquille. La propriété est zonée pour permettre les locations de courte durée/Airbnb selon le vendeur/informations de zonage — l'acheteur/l'agent doit vérifier tous les permis, licences et restrictions HOA/Metro avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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6119 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 390 269 $ CAD
• 2 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale/retail indépendante de ±2 300 pieds carrés dans l'un des corridors les plus dynamiques de l'ouest de Nashville. Située sur un terrain d'angle avec une façade directe sur Charlotte Pike, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un accès rapide à l'I-40 ainsi qu'au centre-ville de Nashville. Le bâtiment comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un espace de travail à concept ouvert aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une large gamme d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants, services et développement potentiel de locations à court terme. Ce site est idéalement positionné pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement complet. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux qui alimentent une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des revenus médians des ménages approchant les 79 000 $, les données démographiques de la région soutiennent des concepts destinés à la fois aux besoins du quartier et aux destinations plus larges. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement de choix, un investisseur ciblant une forte demande locative, ou un développeur assemblant des sites pour un projet plus vaste, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché florissant de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Davos Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

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