2 1031 Exchange Properties à vendre à Tehachapi, CA, USA

Commercial / R-1 Property - Rosamond Blvd Blvd

Rosamond, CA 93560

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 278 900 $ CAD
• Lot de 4,65 AC

Rosamond Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Vendeur motivé accepte toutes les offres !! Rosamond, CA : Accueille le Willow Springs International Raceway et diverses opportunités de loisirs en plein air. Base aérienne Edwards : Un centre de recherche aérospatiale, accueillant fréquemment des visiteurs et des événements. Attractions et activités à proximité : Profitez du Lancaster Performing Arts Center, des Antelope Valley Fairgrounds et du Prime Desert Woodland Preserve. Vivez l'excitation des courses au Willow Springs International Raceway. Explorez l'histoire riche de l'aviation et de l'innovation à la base aérienne Edwards. Avec son emplacement privilégié, son zonage polyvalent et son infrastructure existante, cette propriété est prête pour son prochain chapitre. Que vous souhaitiez développer, agrandir ou réimaginer cet espace, les possibilités sont illimitées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. C'est un excellent emplacement avec des possibilités infinies dans la communauté en pleine croissance de Rosamond CA. Les services publics longent la ligne de propriété. Image aérienne/photo des services publics disponibles le long de la propriété est jointe.

Coordonnées pour la location:

HomeBased Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Gov Single Tenant | 8.2% Cap Rate - 2340 Barstow Rd

Mojave, CA 93501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 067 900 $ CAD
• 17 433 pi²

Mojave Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire unique offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus stable, soutenue par le gouvernement, dans le corridor aérospatial en pleine évolution de Mojave. Le bâtiment de 17 433 pieds carrés est situé sur environ 1,30 acre et est entièrement loué au Département des services sociaux du comté de Kern, fournissant des services communautaires essentiels avec un bail en place jusqu'au 18 avril 2033. L'actif génère un loyer de base annuel de 261 431 $, avec environ 181 359 $ en revenu net d'exploitation (NOI), et présente des augmentations de loyer intégrées moyennes de 2,57 % par an, offrant un revenu fiable à long terme. Stratégiquement positionné avec un excellent accès aux autoroutes 14 et 58, la propriété bénéficie de la proximité du Mojave Air & Space Port, de la base aérienne Edwards et des principaux corridors de transport, la plaçant au centre de l'une des régions aérospatiales et logistiques les plus dynamiques de Californie. Avec une forte location gouvernementale, un emplacement très visible, un stationnement abondant et une croissance régionale future stimulée par l'innovation aérospatiale et l'investissement dans les infrastructures, cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et de valeur à long terme. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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JUNIOR GROCERY CENTER + DRIVE THRU | 2.76 AC - 133-010-05 & 133-152-01

Bakersfield, CA 93306

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 324 775 $ CAD
• Lots de 0,76 à 2,00 AC

Bakersfield Terrain à vendre - Northeast Bakersfield

Prime Retail Group est fier de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'achat ou de bail foncier de deux (2) terrains commerciaux de premier choix situés le long du corridor très fréquenté de Niles Street à East Bakersfield, dans le comté de Kern. Le site est stratégiquement positionné près du coin sud-est de Niles Street et Fairfax Road, bénéficiant d'un impressionnant trafic de +/-73k+ voitures par jour (CPD). La propriété est directement adjacente à deux centres commerciaux établis, ancrés par FoodMaxx et Vallarta Supermarkets, offrant de solides moteurs de trafic quotidien et une demande consommateur intégrée. Cet emplacement de premier choix offre un excellent accès, une visibilité exceptionnelle et plus de 580+ pieds de façade le long de Niles Street, ce qui le rend idéal pour une large gamme de concepts commerciaux, de restauration rapide (QSR) et de services. Nous invitons les développeurs, investisseurs, locataires et utilisateurs-propriétaires à explorer cette rare opportunité d'achat ou de bail foncier de ces terrains commerciaux dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'East Bakersfield – à un prix agressif de 7,90 $/PSF!

Coordonnées pour la location:

Prime Retail Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Hampton by Hilton - 7941 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 20 220 250 $ CAD
• 44 779 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Bakersfield Services hôteliers à vendre - Southeast Bakersfield

Réduction de prix majeure. ANA Capital est heureuse de présenter le Hampton Inn & Suites by Hilton à Bakersfield 58 Hwy, un hôtel de 94 chambres situé à 6 miles du Kern County Fairground et à 8 miles du Buck Owens Crystal Palace. Les clients de l'hôtel peuvent profiter d'activités à proximité telles que la randonnée et le cyclisme. Historique de revenus prouvé avec une occupation stabilisée et le tarif moyen journalier.

Coordonnées pour la location:

ANA Capital

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-30

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Seller Financing Available- CEQA Completed - 22510 Curtiss Pl

California City, CA 93505

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 045 736 $ CAD
• 6 544 pi²

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 au cœur de la zone industrielle du cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence—culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Située sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de la climatisation et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères dans A & B; 200 ampères dans C & D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Connecté à l'eau de la ville, aux égouts et au gaz naturel. Offre des espaces prêts à emménager, adaptés aux opérateurs de cannabis. Construit en 1985, rénové à l'état neuf en 2021 et 2022, la propriété a été mise à niveau pour la conformité et la productivité du cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à haut rendement générant des revenus avec un potentiel de croissance dans un marché industriel en expansion.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Clearview Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

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FORMER RITE AID, Excess Land, Hard Corner - 2938 W Rosamond Blvd

Rosamond, CA 93560

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 571 028 $ CAD
• 17 277 pi²

• Climatisation

Rosamond Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

- Emplacement récemment fermé de Rite Aid à Rosamond, Californie - Terrain d’environ 3,27 acres, avec surplus de terrain offrant un potentiel de développement - Service au volant à double voie - Emplacement de coin stratégique avec feu de circulation - À proximité des autoroutes - Aucun immeuble concurrent direct actuellement offert à la vente à proximité - Abondance de stationnement - Immeuble bien entretenu - Construit en 2016, construction sur mesure pour Rite Aid Corporation - Convient à une variété d’usages - Excellente visibilité sur l’artère principale - Propriété OFFERTE À LA VENTE/LOCATION PRIX RÉDUIT À 3,995 M$ AU 29/03/2026, LE VENDEUR ENVISAGERA UN PORTEFEUILLE À 7,25 % INTÉRÊTS SEULEMENT AVEC MISE DE FONDS DE 25 % POUR 5 ANS, POUR ACHETEURS QUALIFIÉS.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Gas Station C Store Development Site - 301 Morning Dr

Bakersfield, CA 93306

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 969 178 $ CAD
• Lot de 0,90 AC

Bakersfield Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Projet de réaménagement, emplacement privilégié pour une station-service et/ou un dépanneur.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-19

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12MW Heavy Power | ±367,850 SF Food Productio - 830 Sycamore Rd

Arvin, CA 93203

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 367 850 pi²

• Accès 24 heures

Arvin Industriel à vendre - SE Outlying Kern County

Ce vaste campus industriel situé au 830 Sycamore Road à Arvin, Californie, représente une opportunité d'acquisition significative pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation de grande envergure, de qualité alimentaire, dans la Vallée Centrale. La propriété s'étend sur environ 367 850 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments sur 204,81 acres, offrant une combinaison de zones de production, de stockage congelé et réfrigéré, et d'espace d'entrepôt ambiant. Conçu à l'origine pour les opérations de chaîne du froid et de transformation alimentaire, le site est équipé de trois salles de machines de réfrigération à l'ammoniac, d'une infrastructure électrique puissante avec un service de 150 kV, et d'une sous-station sur place, garantissant une capacité utilitaire robuste pour les utilisateurs à forte demande. Le campus comprend 12 positions de chargement à quai, des hauteurs libres allant de 16 à 28 pieds, et une voie ferrée inactive, offrant de multiples options pour la logistique et la distribution. Deux puits d'eau sur place et un terrain excédentaire substantiel permettent le stationnement de remorques, le stockage extérieur ou une expansion future, augmentant la flexibilité à long terme. Située à environ deux heures de Los Angeles et à 2,5 heures du port de Long Beach, la propriété offre un accès efficace aux principaux corridors de transport tout en bénéficiant de coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés du sud de la Californie. Cette combinaison d'échelle, d'infrastructure et de localisation positionne l'actif comme un investissement attrayant pour les opérateurs de stockage frigorifique, les distributeurs agricoles et les fabricants cherchant un centre régional avantageux en termes de coûts avec un potentiel d'expansion.

Coordonnées pour la location:

CBD Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-02-27

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