8 1031 Exchange Properties à vendre près de Topock, AZ, USA

Laughlin Pkwy, Laughlin NV 89029 - Laughlin Parkway

Laughlin, NV 89029

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 12 461 040 $ CAD
• Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

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Tractor Supply Co. - 3200 Highway 95 N

Lake Havasu City, AZ 86404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 152 289 $ CAD
• 21 930 pi²

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter cette opportunité d'investissement exclusive pour acquérir un intérêt en pleine propriété dans un magasin Tractor Supply Co. récemment prolongé avec un bail NN à long terme, situé dans la destination florissante de Lake Havasu City. Implanté sur un terrain surdimensionné de 6,50 acres, le bâtiment existant couvre environ 21 930 pieds carrés, avec une zone d'exposition extérieure supplémentaire. Construit sur mesure en 2014 et récemment rénové cette année selon le prototype Fusion, ce magasin Tractor Supply Co. performant a récemment vu son bail prolongé jusqu'en 2039. L'entreprise considère cet emplacement à Lake Havasu City comme premium en raison de sa proximité avec la ville par rapport à ses concurrents directs. Cet investissement largement passif comprend un stationnement qui a été remplacé en janvier 2025, et le toit est en bon état, avec plusieurs années de garantie restantes. Des augmentations de loyer extrêmement rares de 10 % ont lieu pendant les périodes d'option, ainsi que des augmentations de loyer variables pendant la durée ferme du bail. Tractor Supply Co. est le plus grand détaillant de style de vie rural aux États-Unis et se classe au 290e rang du Fortune 500, avec des ventes annuelles de 15,5 milliards de dollars prévues pour 2025.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-28

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40 units permit ready - 1774 & 1778 North Ave

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 967 807 $ CAD
• Lot de 1,68 AC

Bullhead City Terrain à vendre

North Avenue Apartments offre une occasion rare d'acquérir un projet de développement multifamilial de 40 unités, prêt à être construit, au cœur de Bullhead City, en Arizona. Ce projet d'environ 1,68 acre comprend des plans complets d'architecture, de génie civil, de structure, d'aménagement paysager et de services publics, permettant aux promoteurs de contourner des mois de travail de planification et d'obtention des autorisations. Idéalement situé à proximité du Mohave Community College, du Western Arizona Regional Medical Center, des emplois dans les complexes de Laughlin et des principaux corridors commerciaux, le projet est conçu pour répondre à la demande croissante de logements de qualité pour la main-d'œuvre dans la région. Il s'agit d'une opportunité de développement offrant des économies de temps significatives et un potentiel d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

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877 Hancock Rd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 176 876 $ CAD
• 2 424 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Bar établi à vendre à Bullhead City. Occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise en activité et l'immobilier dans une seule transaction. La propriété est située sur l'une des routes les plus fréquentées de Bullhead City, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un grand stationnement sur place. Le bar est actuellement exploité avec un gestionnaire et une équipe en place, et les employés resteront et seront transférés avec l'entreprise, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour quiconque souhaite reprendre une opération établie ou se lancer dans le secteur des bars. Au fil des années, l'entreprise a su fidéliser une clientèle locale grâce à des événements réguliers tels que des ligues de fléchettes, des soirées DJ, des soirées avec camions de nourriture, des jeux en plein air et des tournois. La grande terrasse extérieure offre un espace idéal pour des concerts, des événements et des places supplémentaires. La majorité des équipements et du mobilier utilisés dans l'exploitation seront inclus dans la vente, ajoutant encore plus de valeur pour le prochain propriétaire. Une licence d'alcool de type "Series 6" de Mohave County, avec restrictions, est incluse dans la vente. Cette licence permet la vente d'alcool sur place ainsi que la vente de boissons alcoolisées emballées. Ces licences sont limitées et doivent être achetées par revente ou enchères, ce qui ajoute une valeur significative. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de reprendre une entreprise établie avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-06-26

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1967 S Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 623 052 $ CAD
• 4 130 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale de premier choix sur l'autoroute 95. Ce bâtiment commercial d'environ 4 130 pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs. Actuellement, le bâtiment est un espace unique plus grand, mais il peut être divisé en 4 unités distinctes selon vos besoins commerciaux, chaque unité disposant de son propre compteur électrique. Idéal pour un propriétaire exploitant, cette propriété vous permet d'occuper une unité tout en générant des revenus grâce aux espaces restants.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Industrial Warehouse Opportunity - 5894 Amaral rd

Fort Mohave, AZ 86426

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 355 484 $ CAD
• 6 000 pi²

Fort Mohave Industriel à vendre

Opportunité d'entrepôt industriel de 6000 pi² à Fort Mohave, AZ Positionnez votre entreprise pour la croissance au 5894 Amaral Ave, un bâtiment commercial neuf de 6 000 pieds carrés situé dans l'un des centres d'affaires les plus prisés de Fort Mohave. Zoné CMO (Commercial Manufacturing), cette propriété polyvalente offre une large gamme d'usages industriels et commerciaux, incluant l'avantage précieux du stockage extérieur. Construit en 2026, le bâtiment est conçu pour l'efficacité et la fonctionnalité, avec un terrain entièrement clôturé pour assurer sécurité et intimité, ainsi qu'une entrée double porte de 14 pieds permettant un accès facile pour l'équipement, l'inventaire, les véhicules et les livraisons. Il dispose également de 3 portes de niveau au sol de 14 pieds à l'avant du bâtiment pour un accès pratique. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un emplacement stratégique pour des activités de fabrication, de distribution, de stockage ou de services, cette installation prête à l'emploi offre la flexibilité et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir une propriété industrielle moderne dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Fort Mohave. Prête à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. Bâtiment de 6 000 pi² Terrain de ± 0,6 acre Proximité immédiate du chemin de fer BNSF et de l'I-40

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Date de mise en marché :

2026-06-04

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The Heights at Laughlin Ranch - The Heights at Laughlin Ranch

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 738 312 $ CAD
• Lot de 63,24 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement résidentiel à Laughlin Ranch. The Heights propose une collection prestigieuse de terrains résidentiels stratégiquement situés au sein de la communauté primée du Laughlin Ranch Golf Club. Entourée de maisons luxueuses sur mesure et d'aménagements de style resort, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée du fleuve Colorado, la ligne d'horizon des casinos, le parcours de golf de championnat et les montagnes environnantes. Cette offre représente une opportunité unique pour un promoteur ou un investisseur de tirer parti de la demande croissante pour des résidences de luxe dans le marché de Bullhead City/Laughlin, tout en proposant un produit axé sur un style de vie hautement désirable.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3942 Frontage rd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 962 269 $ CAD
• 3 900 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bullhead City Industriel à vendre

Emplacement commercial de premier choix juste à côté de l'autoroute 95, situé en hauteur sur Frontage Rd avec une vue imprenable sur Bullhead City. La porte de garage mesure 14 pieds de hauteur pour un accès facile et environ 620 pieds carrés d'espace de bureau. L'intérieur est isolé, tout comme la porte de garage. Entretien facile grâce à l'extérieur et au toit en métal. L'allée et le stationnement sont en béton, il s'agit d'une CONSTRUCTION TOUTE NEUVE! Le terrain voisin, situé au sud, est également disponible. Contactez Laura Henderson pour plus d'informations - 928.234.3950.

Coordonnées pour la location:

KDH Desert Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29

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