Immobilier commercial en Utah disponible à vendre

70 1031 Exchange Properties à vendre à Utah, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Utah, USA

Plus de détails pour 810 W Utah Ave, Payson, UT - Industriel à vendre

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 148 012 $ CAD
  • 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : Parc industriel de bureaux et entrepôts de 9,98 acres comprenant 10 unités/5 bâtiments + 4 acres de terrain excédentaire/aménageable + panneau publicitaire sur autoroute + bâtiment annexe/atelier. Les bâtiments sont entièrement loués. Le panneau publicitaire et les terrains supplémentaires clôturés et gravillonnés sont également loués. Le terrain excédentaire offre un potentiel de croissance pour la construction de nouveaux bâtiments ou unités. Excellente visibilité le long du corridor commercial de l'autoroute I-15 à Payson, Utah. Cette propriété située au 810 W Utah Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté d'Utah. Le terrain et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe sur l'autoroute I-15 ainsi que sur Utah Avenue, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines telles que Spanish Fork et Provo. Son emplacement offre une visibilité et un accès remarquables pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance démographique, de l'expansion des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'activités commerciales, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité qui contribuent à un trafic constant en semaine et le week-end. À proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux, notamment médical, commercial ou bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour Steele Ridge Retail Center – Commerce de détail à vendre, Saratoga Springs, UT
  • Visite 3D Matterport

Steele Ridge Retail Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 60 553 353 $ CAD
  • 62 623 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Saratoga Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Utah County

Investissez dans un projet de vente au détail à haut rendement avec ce centre commercial flambant neuf à Steele Ridge Plaza. Composé de neuf bâtiments et couvrant 83 576 pieds carrés, ce centre commercial dynamique bénéficie d'un emplacement de choix dans la banlieue florissante de Saratoga Springs, dans la vallée de Salt Lake, au 333 E Crossroads Boulevard. Offrant une acquisition extrêmement efficace, les bâtiments sont proposés avec 83 % de pré-location à des locataires solides avec de nouveaux baux de cinq à dix ans aux loyers du marché. Cela offre un flux de trésorerie existant robuste pour un nouveau propriétaire, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif pour combler les vacants restants. Actuellement, un bâtiment est terminé, et les huit autres bâtiments sont prévus pour livraison entre août 2025 et mars 2026. Les installations fonctionnelles et flexibles de Steele Ridge Plaza sont parfaitement positionnées pour attirer une grande variété d'entreprises de vente au détail. Offrant une façade et des points d'accès depuis Crossroads Boulevard et Riverside Drive, le centre est facilement accessible et très visible pour plus de 17 000 véhicules quotidiens. Tirant parti de cette exposition accrue, la plupart des bâtiments disposent de capacités de service au volant, et les bâtiments 6 et 7 incluent un potentiel de terrasse extérieure, augmentant l'attrait pour les locataires et répondant aux concepts de vente au détail et de restauration très demandés. Saratoga Springs, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Utah, offre un cadre précieux pour les entreprises et les investisseurs. À seulement un mile de Steele Ridge Plaza, des enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Costco, Vasa Fitness, The Home Depot, Smith’s Marketplace, et d'autres attirent un trafic constant de consommateurs dans la région. La région émerge également rapidement comme un pôle de soins de santé, avec des développements importants à proximité tels que le nouveau campus hospitalier d'Intermountain Health, le futur centre médical de l'Université de l'Utah, et le nouvel hôpital pour enfants Primary Children’s Hospital. D'autres attractions à moins de 10 minutes du centre incluent Thanksgiving Point, une destination régionale avec plus de 2 millions de visiteurs annuels, et le campus de Mountainland Technical College (MTECH). Avec un accès direct depuis Crossroads Boulevard, la propriété est facilement accessible depuis le centre-ville de Lehi et bénéficie de l'industrie technologique florissante de la région. Steele Ridge Plaza bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de vente au détail très restreint, avec 1,2 million de pieds carrés d'inventaire de vente au détail dans un rayon d'un mile affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %. Actuellement, sur les 280 000 pieds carrés de nouveaux espaces en construction dans le sous-marché, plus de 235 000 pieds carrés ont été pré-loués, renforçant la force de cette zone commerciale convoitée. Les entreprises opérant à Steele Ridge Plaza bénéficient d'un profil démographique avantageux de clients potentiels dans un rayon de 5 miles du centre. La population de plus de 164 000 habitants a augmenté de plus de 18 % depuis 2020, avec des projections prévoyant une croissance continue et même une accélération dans les années à venir. Les résidents de la région avaient un revenu moyen des ménages de plus de 133 000 $, générant des dépenses de consommation collectées de plus de 2 milliards de dollars en 2024. Steele Ridge Plaza offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir l'ensemble du centre commercial en tant que portefeuille, ou d'acheter des bâtiments sélectionnés à la carte. Veuillez consulter le Mémorandum d'Offre pour plus d'informations. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous; veuillez contacter l'équipe de Colliers pour planifier et en savoir plus sur cette offre existante.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 2666-2895 Valley View W, Mendon, UT - Terrain à vendre

2666-2895 Valley View W

Mendon, UT 84325

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 841 830 $ CAD
  • Lot de 12,75 AC

Mendon Terrain à vendre - Cache County

Propriété exceptionnelle sur le banc ouest de Cache Valley. Belle maison avec grange, enclos circulaire et garage pour 4 voitures. Intimité totale sur plus de 75 acres. Tour de téléphonie cellulaire qui rapporte 2400,00 $ par mois plus internet gratuit.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-17
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Plus de détails pour 1431 Arnel Ln, Moab, UT - Terrain à vendre

1431 Arnel Ln

Moab, UT 84532

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 080 971 $ CAD
  • Lot de 4,86 AC

Moab Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE! Libérez le potentiel exceptionnel de cette propriété de 4,86 acres, avec un potentiel de zonage entièrement commercial, offrant 260 pieds de façade sur l'autoroute 191 en face du campus de l'Université d'État de l'Utah. Parfaitement positionnée pour une visibilité et une accessibilité maximales avec un double accès depuis l'autoroute 191 et Arnel Lane. Le site comprend un atelier de 30' x 50' avec deux baies spacieuses, une alimentation électrique triphasée et une demi-salle de bain, idéal pour divers besoins opérationnels ou de stockage. La disposition en terrasses du terrain se prête bien à un développement à usage mixte avec plusieurs zones plates permettant également une expansion ou des structures supplémentaires, avec de l'espace pour le stationnement, le stockage ou de futures constructions commerciales, y compris des logements à haute densité. Située à quelques minutes du centre-ville de Moab, cette propriété offre une exposition à un trafic élevé et une excellente accessibilité avec l'eau et les égouts sur le site. Cette propriété n'est pas seulement un terrain; c'est une toile pour vos aspirations commerciales et de développement. Que vous cherchiez à établir un nouveau siège social, à étendre vos opérations, à construire des logements ou à investir dans une opportunité commerciale lucrative, ce site vous offre la base dont vous avez besoin.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Utah Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 1621 N Beck St, Salt Lake City, UT - Industriel à vendre

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 457 067 $ CAD
  • 8 460 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

Emplacement de choix sur le côté ouest de Salt Lake. Situé sur Beck St. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ – • Superficie du bâtiment : 9000 pi² avec une répartition de l'espace : Espace de bureau (820 pi²), espace de salle d'exposition (2551 pi²), atelier (2208 pi²) entrepôt : Environ 3421 pi² • Taille du terrain : 0,50 acres incluant un espace de cour sécurisé et un stationnement pour les clients. 4 portes de 10x10. Chaque porte donne accès aux espaces suivants : entrepôt, salle d'exposition avant, atelier et accès à la cour fermée pour l'atelier. Hauteur libre : 12' • Stationnement : 12 places sur Beck Street • Chauffage : Bureau, actuellement chauffé avec des systèmes mini-split • Éclairage intelligent mis à jour, serrures intelligentes et système de sécurité qui suit les personnes, les mouvements et les véhicules avec capacité de comptage. Chauffe-eau remplacé en 2024. Toit remplacé avant la prise de possession par le propriétaire actuel vers 2020, solin fait en 2022 par le propriétaire précédent. Peinture du bâtiment effectuée vers 2023 avec portes de garage isolées. Nouveau pavage fait en 2023 devant le bâtiment. Le nombre actuel de véhicules selon le site Web de l'UDOT est de 23770 par jour. Propriété située juste le long de Beck St pour une excellente visibilité du trafic de véhicules • Type de construction : Bloc • Coffre-fort : Murs en béton de 13" • Année de construction : 1952 • Zonage : M1 • Emplacement : Situé près de la gare centrale de Salt Lake pour le train de banlieue • Accès : Excellent accès à l'I-15 avec plusieurs sorties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, fournies à titre de courtoisie.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 9386 S Redwood Rd, West Jordan, UT - Bureau à vendre

9386 S Redwood Rd

West Jordan, UT 84088

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 175 873 $ CAD
  • 2 802 pi²
  • Climatisation

West Jordan Bureau à vendre - Southwest Valley

Investissement de Bureaux | Emplacement de Choix | Performance Éprouvée À VENDRE 850 000 $ OU À LOUER 5 500 $, veuillez appeler ou envoyer un texto au 801-440-1709 Nous proposons une propriété de bureaux dans un emplacement très recherché, réputé pour son succès depuis longtemps. Depuis 1999, ce bâtiment abrite des entreprises professionnelles établies qui non seulement ont prospéré ici, mais se sont également développées au-delà de cet espace, un indicateur indéniable d'un emplacement qui favorise la croissance et la longévité. Ancrant la propriété, un cabinet d'avocats bien respecté occupe la quatrième suite et s'engage à rester dans le bâtiment. Cela offre aux investisseurs ou aux futurs propriétaires occupants une stabilité immédiate et renforce le prestige et l'attrait de l'adresse. Le bâtiment comprend trois autres suites de bureaux raffinées et hautement adaptables, idéales pour les utilisateurs professionnels et de niveau exécutif, les spas de beauté, les grossistes, etc. : Suite A – 350 pi² peut être louée pour 850 $/mois Une opportunité incroyable de louer un espace éprouvé et prêt à accueillir des clients à un prix rarement vu dans cet emplacement. La Suite A a une solide histoire de succès, ayant abrité un cabinet de chiropractie pendant huit ans et une entreprise de coiffure/onglerie/spa pendant cinq autres années avant que les deux ne dépassent l'espace et ne déménagent dans leurs propres locaux. La suite dispose d'une grande zone flexible qui peut être divisée en une réception accueillante et un bureau privé, avec sa propre salle de bain privée et un placard de rangement—un avantage remarquable pour les entreprises en contact avec la clientèle. Une valeur exceptionnelle pour les professionnels cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone de choix sans payer des tarifs premium. Suite B – 750 pi² peut être louée pour 1 800 $/mois Trouver autant d'espace à ce prix dans cet emplacement est presque inédit. La Suite B dispose d'un grand agencement flexible et a été le domicile d'un grossiste en pièces de téléphones portables prospère pendant plus d'une décennie. L'espace peut être divisé en une zone de réception, deux bureaux privés, il y a un troisième bureau privé existant, et un accès à une salle de bain partagée. Avec la possibilité d'aménager la zone de réception en deux ou même trois bureaux privés supplémentaires, cette suite offre une flexibilité énorme et une forte présence professionnelle—en faisant une offre exceptionnelle dans un marché compétitif. Emplacement de choix. Espaces éprouvés. Tarification exceptionnelle. Ces suites devraient se louer rapidement. Suite C – 800 pi² peut être louée pour 2 200 $/mois Une opportunité exceptionnelle de sécuriser une suite professionnelle hautement fonctionnelle à un prix rarement disponible pour cet emplacement. La Suite C dispose d'une élégante zone de réception carrelée complétée par quatre à cinq bureaux privés, ou l'option de configurer quatre bureaux avec une salle de conférence dédiée—ce qui la rend idéale pour les opérations en contact avec la clientèle nécessitant à la fois intimité et une forte première impression. Cette suite a été le domicile d'une entreprise de vente au détail de fenêtres prospère pendant les 26 dernières années, un témoignage à la fois de l'emplacement et de la fonctionnalité de l'espace, et est maintenant disponible uniquement parce que l'entreprise a dépassé l'espace. L'agencement offre une excellente flexibilité et efficacité, avec un accès à une salle de bain partagée. Avec cette combinaison d'histoire, de présentation et de valeur, la Suite C se distingue comme une rare opportunité de location dans une zone à forte demande. **** Suite D : 640 pi² est louée à un avocat. Grand Entrepôt 192 pi² peut être loué pour 500 $ Petit Entrepôt 140 pi² peut être loué pour 300 $ Cette propriété présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une location stable, une valeur à long terme et un potentiel de plus-value, ou pour les propriétaires occupants désirant un siège prestigieux dans un emplacement de premier choix. Des conditions de financement vendeur attrayantes sont disponibles, augmentant le potentiel de rendement et abaissant les barrières à l'acquisition. Une offre rare qui combine prestige, performance et flexibilité dans un marché éprouvé. Renseignez-vous aujourd'hui pour obtenir tous les détails financiers et les conditions de financement vendeur. L'acheteur doit vérifier toutes les superficies. Trois des étages de bureaux ont été virtuellement fixés. Veuillez appeler ou envoyer un texto au (801) 440-1709.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 5764 W Parkway Blvd, West Valley City, UT - Terrain à vendre

5764 W Parkway Blvd

West Valley City, UT 84128

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 567 737 $ CAD
  • Lot de 2,75 AC

West Valley City Terrain à vendre - West Valley/Lake Park

2,75 acres situés à West Valley City dans une zone immobilière commerciale de premier choix. Situé sur Parkway Boulevard, il offre un accès facile aux autres entreprises, aux zones résidentielles et à l'autoroute. La ville est très ouverte aux projets multifamiliaux, commerciaux ainsi qu'à l'usage mixte. - Enquête Alta réalisée et disponible sur demande. - Le vendeur est ouvert à la subdivision et à la vente d'un terrain commercial. Annonce présentée par East Avenue Real Estate https://www.eastavenuerealestate.com/ L'agent immobilier Joshua Cummings détient une participation dans l'entité propriétaire de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

East Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02
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Plus de détails pour 2834 Highland Dr, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

2834 Highland Dr

Salt Lake City, UT 84106

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 554 463 $ CAD
  • 2 585 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley East

Occupation flexible | Architecture emblématique | Toit prêt pour événements Cette propriété commerciale emblématique de Sugar House offre aux investisseurs une combinaison rare de distinction architecturale, de visibilité de premier plan et de potentiel de revenu flexible. Idéalement située sur Highland Drive avec une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour, le bâtiment dispose d'un panneau électronique monumental, offrant une visibilité de marque exceptionnelle et un attrait durable pour les locataires. Contactez Matt Stout pour plus d'informations au 801-403-1792. Magnifiquement préservée dans le style Art Déco / Streamline Moderne, cette propriété est l'un des actifs commerciaux les plus uniques de l'Utah sur le plan architectural. Son caractère historique, son design intemporel et sa présence emblématique créent un avantage concurrentiel rarement trouvé dans l'inventaire actuel des bureaux et des espaces à usage mixte. Le bâtiment dispose de quatre entrées séparées et de trois étages polyvalents totalisant 2 585 pieds carrés, plus une terrasse sur le toit de 350 pieds carrés avec vue panoramique et une scène intégrée. Cette disposition soutient à la fois des configurations pour un seul locataire et pour plusieurs locataires, offrant une flexibilité exceptionnelle. La propriété est particulièrement bien adaptée aux acheteurs d'échange 1031, aux utilisateurs-propriétaires partiels et aux investisseurs cherchant une croissance locative à long terme et des stratégies de location multiples. Un élément remarquable est la vaste terrasse sur le toit avec une scène intégrée, idéale pour les fonctions des locataires, les événements privés, les activations de marque ou les rassemblements sur le toit de style boutique, ajoutant un composant unique de revenu et de style de vie rarement disponible dans des propriétés comparables. La disposition et la visibilité rendent la propriété particulièrement bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris des concepts de salon ou de spa, des bureaux médicaux ou de bien-être, des suites professionnelles de boutique, des espaces de galerie ou créatifs, des configurations de bureaux multi-unités, et des événements sur le toit ou des fonctions privées de style B&B. Points forts clés : Occupation flexible pour un seul locataire ou plusieurs locataires Présence emblématique avec une forte identité de marque Emplacement très recherché à Sugar House Terrasse sur le toit capable d'accueillir des événements avec scène Nombreuses places de stationnement sur place La propriété est actuellement occupée par le propriétaire. La vente est soumise à une date de clôture minimale du 21 mai 2026. Contactez Matt Stout pour plus d'informations au 801-403-1792. Offert avec 3% BAC.

Coordonnées pour la location:

Stout Investments

Date de mise en marché :

2025-12-27
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Plus de détails pour 163 S Main St, Huntington, UT - Bureau à vendre

163 S Main St

Huntington, UT 84528

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 373 513 $ CAD
  • 2 042 pi²

Huntington Bureau à vendre

VIVEZ, TRAVAILLEZ ET JOUEZ AU CŒUR DU COMTÉ D'EMERY ! Découvrez une rare opportunité de posséder une propriété commerciale polyvalente sur la rue principale de Huntington, comprenant deux unités distinctes, dont une initialement conçue comme un appartement, idéale pour la flexibilité de vivre/travailler ou pour un revenu locatif supplémentaire. Située à quelques minutes du réservoir de Huntington et entourée de certains des meilleurs sites de loisirs en plein air de l'Utah, cette propriété offre le parfait équilibre entre potentiel commercial et vie de petite ville. Imaginez gérer votre entreprise et vivre sur place, le tout pour moins cher que le coût de la vie en ville. La cour extra-large, entièrement clôturée, offre beaucoup d'espace pour l'équipement, les véhicules ou une future expansion. Le garage en acier pour deux voitures avec un mur de séparation peut servir d'unités de stockage séparées, d'ateliers ou d'espaces locatifs pour un revenu supplémentaire. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux panneaux électriques et une configuration pour trois compteurs séparés, offrant la flexibilité d'étendre ou d'ajouter un autre locataire à l'avenir. Bien que la propriété puisse bénéficier de quelques améliorations esthétiques, elle est habitable et peut être améliorée au fil du temps. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant flexibilité et valeur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. À seulement 15 minutes de Price et environ une heure du comté d'Utah, c'est de l'immobilier commercial de petite ville avec une grande opportunité. Terrain supplémentaire disponible. (2 lots contigus de plus de 0,50 acre) Toutes les lignes de lot sont des estimations à des fins de représentation visuelle uniquement et ne doivent pas être considérées comme précises. Les chiffres de superficie sont fournis à titre d'estimation de courtoisie; les acheteurs sont encouragés à obtenir une mesure indépendante. Propriétaire/Agent. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Coordonnées pour la location:

Patriot Property & Management

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-23
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Plus de détails pour 3935 191 hwy, Moab, UT - Terrain à vendre

RIM VILLAGE VISTAS PHASE 7 - 3935 191 hwy

Moab, UT 84532

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 991 970 $ CAD
  • Lot de 5,60 AC

Moab Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement à Moab, Utah. Le propriétaire actuel est à la retraite et en train de liquider ses actifs immobiliers. Présentation d'un projet de développement approuvé de 5,6 acres au cœur de Moab avec un potentiel allant jusqu'à 57 unités. Cette propriété de premier choix est entièrement autorisée et prête à démarrer, offrant une incroyable opportunité pour les constructeurs et les investisseurs. Niché au milieu des magnifiques paysages de roches rouges de Moab et des loisirs de plein air de classe mondiale, cet emplacement est idéal pour une communauté résidentielle dynamique. Avec les approbations en place et l'infrastructure prête, c'est un projet déjà prouvé avec 136 unités déjà complétées. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la croissance de Moab - la construction peut commencer immédiatement. Dernière phase du projet Rim Village Vistas 197 Townhome avec hébergements de nuit. Ce projet est prêt à déposer le plan pour le permis, à condition que les empreintes restent les mêmes. L'eau, les égouts et l'électricité sont en place pour les 24 premières unités. Un financement par le propriétaire peut être disponible. Le rôle fiscal montre 6,12 acres, le comté doit retirer la dédicace de la route. Cette propriété est également listée sur le MLS sous la catégorie commerciale, MLS #2104554.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 2411 S 1070 W, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

2411 S 1070 W

Salt Lake City, UT 84119

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 426 816 $ CAD
  • 14 274 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Garderie
  • Accès 24 heures

Salt Lake City Bureau à vendre - West Valley/Lake Park

Investissement à bail net triple à long terme * Garantie d'entreprise par Recovery Innovations Inc. * 14 274 pieds carrés * Centre de traitement résidentiel * Résistant à la récession Prix inférieur au coût de remplacement Superficie du terrain : 1,55 AC * Zone : ?? * Construit en 1995 * Générateur de secours * Accès facile à Trax Plus de 5 ans restants avec augmentations annuelles 2 périodes d'extension de 5 ans avec augmentations annuelles L'acheteur doit collaborer avec le vendeur pour l'échange 1031 Veuillez NE PAS déranger les locataires - Appelez le courtier

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 68 Warehouse Dr, Washington, UT - Spécialité à vendre

Sunrise Valley Lot 32 - 68 Warehouse Dr

Washington, UT 84780

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 218 293 $ CAD
  • 31 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Washington Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'acquérir une installation de stockage nouvellement construite dans un corridor à forte croissance de Washington City. La propriété bénéficie d'un zonage industriel et de la proximité de grandes communautés résidentielles ainsi que d'activités industrielles/manufacturières environnantes, ce qui assure une demande constante de locataires. La répartition des unités comprend des unités de 10×10, 10×20, 10×25 et 14×30 avec éclairage intérieur. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif propre, nécessitant peu d'entretien et générant des revenus, positionné pour une performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

THINK REALTY LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 302 Chimes View Dr, South Ogden, UT - Commerce de détail à vendre

302 Chimes View Dr

South Ogden, UT 84405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 650 189 $ CAD
  • 2 417 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

South Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

**Vendeur motivé pour conclure avant la fin de l'année** La propriété a été utilisée comme une garderie entièrement fonctionnelle pour ABC Great Beginnings. L'entreprise fermera le 31/10/25. L'électricité, certaines fenêtres, le revêtement de sol et la peinture ont été réalisés en 2020. La cuisine commerciale actuelle a été complétée environ entre 2020 et 2021. La superficie est indiquée comme 2417 pi². Selon les registres du pays pour (ID fiscal 05-134-0002), elle est indiquée comme 2724 pi². La propriété pourrait continuer à être utilisée comme garderie, établissement de soins pour adultes, la cuisine commerciale offre un espace pour la préparation des aliments. Très polyvalente avec un accès facile aux routes principales et aux commerces à proximité. Le réfrigérateur commercial partira avec le vendeur. Tous les autres appareils peuvent rester en option.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 1155 N Freedom Blvd, Provo, UT - Commerce de détail à vendre

Honest-1 Auto Care - 1155 N Freedom Blvd

Provo, UT 84604

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 788 894 $ CAD
  • 6 120 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est ravi de proposer en exclusivité ce Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le bail actuel, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles de 2,5 % au-dessus du marché offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Source de revenus supplémentaire grâce à un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câblage souterrain—loyer nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1 N 900 W, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

1 N 900 W

Salt Lake City, UT 84116

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 225 210 $ CAD
  • 3 590 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - CBD/Periphery

7-9 N 900 W, Parcelle #08354560310000, 0,24 acres. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Superficie totale : 0,43 acres. Zone d'opportunité, zone RDA et densité maximale autorisée avec la zone TSA-UN-C. MU-8 disponible dans 90 jours. Un agent est partie prenante dans cette transaction. Zoné pour un usage résidentiel potentiel au dernier étage. Il s'agit d'une propriété à réaménager, et les caractéristiques existantes ne seront pas prises en compte. Veuillez consulter les documents joints pour plus d'informations sur le nouveau zonage et les caractéristiques de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 2230 N University Pky, Provo, UT - Bureau à vendre

The Banzai Building - 2230 N University Pky

Provo, UT 84604

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 458 450 $ CAD
  • 11 426 pi²

Provo Bureau à vendre - Utah County

Cette offre est disponible à la vente et à la location. Financement possible par le vendeur Espace potentiel pour centre d'événements Situé sur la rivière Provo À 0,5 mile de l'université BYU À 2,0 miles de l'université UVU Excellents espaces de bureaux Bâtiment rénové

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 1528 N Commerce Dr, Saratoga Springs, UT - Bureau à vendre

WIC Condo - Investment Sale - 1528 N Commerce Dr

Saratoga Springs, UT 84045

  • 1031 Exchange Property
  • Médical à vendre
  • 1 382 049 $ CAD
  • 2 127 pi²
  • 1 Unité

Saratoga Springs Bureau à vendre - Utah County

Entièrement loué. 2 127 pi². Bail à long terme en place avec le programme WIC du comté de l'Utah. Parfait pour un investisseur souhaitant acheter et permettre aux loyers d'augmenter de 3 % par an pendant encore 7 ans ou plus.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 11339 S 700 E, Sandy, UT - Bureau à vendre

Crescent Heights - 11339 S 700 E

Sandy, UT 84070

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 533 520 $ CAD
  • 15 322 pi²

Sandy Bureau à vendre - Sandy South Towne

Bureau à vendre à Sandy • Bâtiment de bureaux de 17 208 pi² Actuellement divisé en 5 suites pouvant être louées séparément Excellente opportunité pour utilisateur propriétaire total/partiel (certains baux en place) • Terrain de 2,10 acres Stationnement abondant (7,83 places par millier) Possibilité d'agrandir le bâtiment existant Ajouter une structure supplémentaire • Accès facile à l'autoroute/Trax • Finitions technologiques créatives et plans d'étage efficaces (rénové en 2010) • Emplacement idéal avec zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1500 3600 w, Lehi, UT - Commerce de détail à vendre

A1 - Exchange Business Center - 1500 3600 w

Lehi, UT 84043

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 458 450 $ CAD
  • 5 000 pi²

Lehi Commerce de détail à vendre - Utah County

Propriété pour utilisateur propriétaire ou investissement. Bâtiment récemment achevé. Pas de dalle intérieure, services publics en attente. Options de location disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab – Terrain à vendre, West Valley City, UT

Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 280 449 $ CAD
  • 2,86 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

West Valley City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Valley West

Mountain High Real Estate Advisors, au nom de Real Estate Investment Partners, LLC (Propriétaire), est heureux de présenter une opportunité d'acquérir deux (2) terrains en bail NNN, situés à l'angle sud-est de 3800 South et Constitution Blvd., West Valley City, comté de Salt Lake, Utah. Les baux fonciers de Fairbourne sont situés juste à côté de l'autoroute I-215 dans une zone de remplissage très mature de la vallée de Salt Lake à West Valley City (WVC), qui est la 2e ville la plus peuplée de la vallée de Salt Lake (143 000 résidents). Cette zone est le principal centre commercial de tout WVC, avec le centre commercial Valley Fair de 750 000 pieds carrés, qui est ancré par Costco, Megaplex Theatres, Ross Dress for Less et plus encore, offrant une variété d'options de shopping et de restauration qui attirent quotidiennement les résidents de WVC à proximité. L'ensemble de la propriété est situé sur 2,81 acres. • Lot 1 – Il s'agit de l'angle principal de la propriété donnant sur Constitution Blvd et 3800 South. Ce lot comprend 1,41 acre de terrain et est en bail foncier avec Chick Fil A. • Lot 2 – Ce lot donne sur Constitution Blvd, adjacent au sud du Lot 1 et comprend 1,45 acre de terrain. Ce lot est en bail foncier avec Les Schwab.

Coordonnées pour la location:

Mountain High Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour Princeton Terrace Townhomes - 9 Units – Multi-résidentiel à vendre, Sandy, UT

Princeton Terrace Townhomes - 9 Units

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 979 152 $ CAD
  • 44 832 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Sandy Portefeuille de propriétés à vendre - Union Park District

Portefeuille de maisons en rangée Princeton Terrace — 9 unités | Sandy, UT BAISSE DE PRIX !! Deux immeubles de maisons en rangée récemment construits dans un emplacement de choix à Sandy, à quelques minutes des commerces et des transports en commun, et à environ 20 minutes des stations de ski de renommée mondiale. Le portefeuille comprend quatre unités situées au 137/139/141/145 E Abbeville Ct (près de 9 000 pi² au total) et cinq unités au 132/136/138/140/144 E Chambord Ct (près de 11 000 pi² au total). Une architecture créative, des plans d'étage ouverts et des finitions luxueuses font de cette offre une occasion rare d'acquérir des maisons en rangée génératrices de revenus dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Utah. **Également disponible en unités individuelles** (Les informations sont jugées fiables mais non garanties. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment tous les détails, les prix et la disponibilité.)

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate - OC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 668 S 500 E, American Fork, UT - Commerce de détail à vendre

668 S 500 E

American Fork, UT 84003

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 043 436 $ CAD
  • 7 431 pi²

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et bâtiment est parfait pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est très solide financièrement et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Coordonnées pour la location:

MCL Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 2505 E 500 S, Delta, UT - Industriel à vendre

Notch Peak Business Park - 2505 E 500 S

Delta, UT 84624

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 899 197 $ CAD
  • 5 000 pi²

Delta Industriel à vendre

Près d'un centre de données récemment annoncé : Bâtiment commercial de 5000 pi² – Location ou achat. Construction polyvalente avec poutres en I rigides et alimentation électrique triphasée disponible, ainsi que deux portes de baie basculantes. Système septique installé, raccordement à l'eau, et aménagement par le locataire selon ses spécifications. Options d'espace flexibles – location ou achat de 2 500 pi² minimum jusqu'à 5 000 pi² maximum. Bail triple net. Idéal pour une variété d'utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27
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États-Unis 1031 Exchange Properties Utah