1 1031 Exchange Property à vendre à Waco, GA, USA

Newnan Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

Une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille locatif résidentiel entièrement stabilisé, composé de huit maisons unifamiliales rénovées, offertes ensemble comme un investissement clé en main dans la région de Newnan/Sargent, dans le comté de Coweta, en Géorgie. Les huit propriétés sont regroupées dans un rayon d'environ 2,7 miles (environ huit minutes de route), offrant ainsi une empreinte d'exploitation exceptionnellement efficace pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les opérateurs de portefeuille et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un flux de trésorerie immédiat avec une gestion, une location, des inspections et un entretien simplifiés. Le portefeuille est actuellement déclaré comme étant occupé à 100 % et génère environ 153 000 $ de revenus locatifs bruts annuels, avec un revenu net d'exploitation annuel déclaré par le vendeur d'environ 130 436 $. Les locataires sont responsables des services publics et de l'entretien des pelouses, tandis que les propriétés ont démontré de solides antécédents locatifs et de faibles dépenses d'entretien historiques. Les maisons ont bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des revêtements extérieurs et fenêtres récents, des cloisons sèches, chauffe-eaux, systèmes mini-split, portes intérieures et extérieures, vanités, porches, terrasses, toitures, ainsi que des finitions intérieures et extérieures rafraîchies. Ces améliorations ont été réalisées pour réduire les besoins d'entretien à court terme et favoriser la stabilité continue des locataires. Avec les huit propriétés situées dans le même marché concentré, cette offre permet aux investisseurs d'acquérir immédiatement une échelle, des opérations rationalisées, des revenus stables en place et une plateforme locative résidentielle bien positionnée en une seule transaction. Les informations financières et relatives aux propriétés sont basées sur les dossiers fournis par le vendeur et sont réputées fiables, mais non garanties. Les acheteurs et leurs représentants doivent vérifier indépendamment toutes les informations lors de la période de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-17

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Heflin Industriel à vendre

Installation de fabrication de plus de 44 600 pieds carrés à Heflin, Alabama. Située à quelques kilomètres de deux sorties principales de l'Interstate 20 entre Atlanta et Birmingham, sorties #199 et #210 de l'I-20. La propriété comprend 15,35 acres de terrain avec un zonage industriel dans la ville de Heflin et dispose de connexions pour l'eau et les égouts. Le bâtiment est entièrement en brique avec deux quais de chargement pour camions ainsi que des zones de chargement au sol. Le toit a été installé en 2018 et la hauteur sous plafond est de 14 pieds avec un dégagement de 12 pieds. Le bâtiment inclut également environ 2 184 pieds carrés d'espace de bureau fini, chauffé et climatisé. La zone d'entrepôt est dotée d'un sol en béton, idéal pour l'utilisation d'équipements tels que des chariots élévateurs et des équipements lourds. Cette propriété peut convenir à de nombreux types d'activités, allant de la fabrication, l'assemblage de produits, les besoins d'entrepôt jusqu'aux besoins de commerce de détail. Le terrain est de niveau, ce qui facilite le transport pour les camions ou les automobiles. La propriété inclut également une tour d'eau de 150 pieds de hauteur avec une capacité de 100 000 gallons. Le propriétaire est disposé à envisager un bail à long terme à 3,25 $ par pied carré NNN. Contactez Dale Johnson chez Duffey Realty pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Ancien site industriel autorisé pour un mélange de logements multifamiliaux et d'entreposage libre-service. La propriété est située à distance de marche de l'Université West Georgia. 100 unités de logements multifamiliaux, 5 acres pour l'entreposage libre-service et 1 acre pour le commerce général. Permis de développement foncier (LDP) en place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Villa Rica Flex à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder et de développer votre entreprise au cœur du centre-ville de Villa Rica, à seulement quelques minutes de l'I-20 et à 35 miles à l'ouest d'Atlanta. Cet espace polyvalent de 1 500 pieds carrés comprend une porte roulante et une salle de bain récemment installée, ce qui le rend idéal pour divers usages tels qu'un gymnase, un garage, un atelier ou des unités de stockage. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette propriété offre un fort potentiel de revenus passifs et de croissance à long terme. Levé, vérification de zonage (CMU) et certificat d'occupation disponibles. Visibilité élevée, emplacement pratique près du centre-ville de Villa Rica, et possibilités infinies - planifiez votre visite dès aujourd'hui! Commission de 3 % pour l'agent de l'acheteur. Cette transaction sera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-10

Tallapoosa Industriel à vendre - Haralson County

Bâtiment métallique neuf de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,89 acre, zoné M-2 (Industrie Lourde). La structure comprend deux portes roulantes de 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur; hauteur de l'avant-toit de 25 pieds, murs de 22 pieds de hauteur, encadrés pour accueillir 2 grues industrielles avec une portée de 35,5 pieds de large. Espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques! Déménagez ou ouvrez une nouvelle installation de fabrication sans délai, sans besoin de rezonage, à seulement 4 miles de l'Interstate-20! Emplacement idéal, à 1 heure à l'ouest d'Atlanta et à 1 heure et demie à l'est de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

Douglasville Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Alan Joel Partners et SK Commercial Realty sont ravis de présenter à la vente ce terrain non aménagé de 21 acres (environ 11 acres utilisables) situé sur Hiram Douglasville Hwy / Hwy 92. Ce site se trouve dans le comté de Paulding, juste à la frontière du comté de Douglasville, en Géorgie. La propriété est située à 4 miles de l'I-20 et à 17 miles de l'I-285. Les commerces à proximité incluent Food Depot, Dollar General, Subway, et bien d'autres. La partie arrière de la propriété est actuellement zonée comme District Résidentiel Suburbain (R-2), tandis que la partie avant est zonée comme District Commercial Général (B-1). L'un des usages proposés les plus adaptés serait de rezoner l'ensemble de la propriété en District Commercial Routier (B-2) afin de construire des entrepôts et des bâtiments commerciaux, car aucun usage résidentiel n'est permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale spécialisée dans l'automobile, située dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). 5830 PLAZA PARKWAY | DOUGLASVILLE, GA 1 999 995 $. Investissement automobile stabilisé sur 10 ans en bail NNN | Options de renouvellement | Installation spécialisée en collision et peinture La propriété est proposée avec un nouveau bail NNN de 10 ans incluant des options de renouvellement. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs un revenu prévisible à long terme provenant d'un actif automobile spécialisé. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 1 995 000 $ Revenu NNN projeté : 138 999,65 $ par an Loyer mensuel projeté : 10 200 $/mois NNN Taux de capitalisation projeté : 6,95 % Superficie du bâtiment : 7 800 pi² Superficie du terrain : ±1,4 acres Type de propriété : Automobile / Industriel / Polyvalent Type de bail : Triple Net (NNN) Zonage : Commercial Admissible à un échange 1031 Corridor automobile de la région métropolitaine d'Atlanta Actif spécialisé protégé contre les coûts de remplacement CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Installation de service automobile et de collision conçue sur mesure, comprenant : 6 grandes portes roulantes de service 7 élévateurs pour véhicules Plusieurs baies de service / diagnostic Infrastructure complète pour collision / peinture Cabine de peinture professionnelle Salle de mélange Zone de séchage / finition Cour clôturée sécurisée Accès double pour entrée / sortie Stationnement et espace de mise en scène pour véhicules Potentiel d'expansion sur le terrain excédentaire Anciennement exploitée comme une installation automobile nationale de marque, la propriété a été considérablement améliorée pour un usage commercial automobile continu.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17