Suffern Commerce de détail à vendre - Ramapo
50 Lafayette Avenue, Suffern, NY 10901
Rand Commercial est ravi de présenter la vente exclusive du 50 Lafayette Avenue, un bâtiment commercial indépendant en briques situé de manière stratégique au cœur du centre-ville de Suffern, New York. La propriété est livrée entièrement vacante et offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, restaurateur, investisseur ou développeur à la recherche d’un actif bien positionné dans l’un des marchés les plus dynamiques du centre-ville du comté de Rockland.
Le bâtiment a été exploité récemment sous le nom de Lavagna Wine Bar & Italian Eatery et dispose d’un intérieur soigneusement rénové, incluant un bar complet avec des comptoirs en marbre, des finitions en carreaux métro, un éclairage suspendu et une cuisine commerciale. Un sous-sol complet abrite des réfrigérateurs walk-in et des stations de préparation en acier inoxydable — un investissement significatif en capital pour tout opérateur de restauration et boissons entrant.
La propriété s’étend sur 0,41 acre avec plus de 14 000 pieds carrés d’asphalte offrant environ 24 places de stationnement sur site — un avantage exceptionnel et rare pour un emplacement au centre-ville. Le zonage CB (Central Business) permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des restaurants, des commerces de détail, des bureaux, des théâtres, et plus encore.
Le site présente un potentiel de développement intéressant. Des plans architecturaux conceptuels (NON APPROUVÉS) préparés par Aufgang Architects envisagent l’ajout d’un nouveau bâtiment mixte de deux étages sur la partie sous-utilisée du terrain, avec des concepts incluant jusqu’à environ 7 863 pieds carrés de nouvelle construction comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. Une autre option montre l’ajout de deux nouvelles unités de commerce/restaurant totalisant environ 4 310 pieds carrés donnant sur Lafayette Avenue. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre examen de zonage et de faisabilité.
Points forts de la propriété :
Bâtiment indépendant en briques de 4 588 pieds carrés
Livré entièrement vacant à la clôture
Aménagement complet de restaurant et bar avec possibilité d’achat de FF&E
Sous-sol complet avec cuisine commerciale, congélateurs et réfrigérateurs walk-in
Environ 24 places de stationnement pavées sur site (14 000 pieds carrés d’asphalte)
Zonage CB – Central Business District
Potentiel de développement — plans conceptuels d’Aufgang Architects disponibles sur demande
Eau et égouts municipaux (commercial)
Taxes annuelles : 28 350 $ (2025)
Proximité du train de banlieue NJ Transit/Metro-North (environ 6 minutes à pied de la station Suffern)
Emplacement de choix au centre-ville de Suffern — site d’angle très visible
Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.
