1 1031 Exchange Property à vendre à Warwick, NY, USA

76-82 Boniface Dr

Pine Bush, NY 12566

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 597 471 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Pine Bush Bureau à vendre - Middletown

Propriété d'investissement à usage mixte 100 % occupée, avec un locataire de restaurant à long terme et 12 bureaux entièrement loués. Historique locatif stable, taux d'occupation constant et flux de trésorerie prévisible.

Coordonnées pour la location:

Das Management Co., Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Main Street Commons - 1723 Main St

Peekskill, NY 10566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 549 024 $ CAD
• 26 361 pi²

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé, situé sur l'une des artères principales du comté de Westchester, l'US Hwy 6 (Main St.), la plus longue route continue des États-Unis. La portion de 79 miles de l'US-6 dans l'État de New York traverse la célèbre vallée de l'Hudson et constitue un corridor commercial très visible et très fréquenté, avec un trafic quotidien de plus de 13 000 véhicules dans une ville de 26 000 habitants, concentrée sur seulement 4,3 miles carrés, l'une des densités de population les plus élevées du comté de Westchester. Les générateurs de trafic dépassent les limites de la ville. L'US-6 sert de corridor d'accès aux attractions touristiques les plus visitées du Nord-Est, telles que Bear Mountain, Harriman State Park, Storm King Art Center et Taconic State Parkway, canalisant ainsi un flux constant de trafic régional et touristique directement devant le Main St. Plaza. Peekskill, ou "PK", est une ville du comté de Westchester située dans la célèbre vallée de l'Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Réputée pour sa scène artistique dynamique, son histoire riche, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et son centre-ville piétonnier, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents et les visiteurs des établissements tels que Vassar College, Marist College et l'Académie militaire de West Point. **Points forts de l'investissement** - **1,72 acres sur l'US Hwy 6, un emplacement de choix dans le comté de Westchester** — L'US-6 traverse la vallée de l'Hudson et constitue un corridor commercial très visible et densément fréquenté, avec 13 000 véhicules par jour dans une ville de 26 000 habitants. - **Valeur résiduelle élevée et barrière d'entrée importante** — Aucun terrain vacant ou constructible à Peekskill sur l'US-6. - **Centre commercial rare, 100 % occupé**, ancré par des locataires de premier ordre tels qu'AutoZone, Family Dollar et l'opérateur régional dominant Beer World (10 magasins dans le Nord-Est). - **Proximité de NYC et des institutions + destinations historiques environnantes** — Bear Mountain, Harriman, Storm King et Taconic sont des destinations ouvertes toute l'année. West Point, Vassar et Marist attirent une clientèle éduquée et à revenu élevé. - **Bail Family Dollar avec clause de rapport des ventes** — Une rareté dans les baux actuels des magasins à un dollar. Le loyer est basé sur les ventes brutes, ce qui est avantageux pour le propriétaire et le locataire, car cela garantit la transparence des performances de vente tout en maintenant le loyer de Family Dollar dans une fourchette opérationnelle saine (8 %), favorisant ainsi une location à long terme. - **Mix de locataires synergique qui stimule les ventes et le trafic** — AutoZone, Family Dollar et Beer World, un opérateur régional dominant avec 10 magasins, forment une destination complémentaire et à haute fréquence qui favorise les visites croisées.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

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71 Route 46

Mount Olive, NJ 07828

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 040 990 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Mount Olive Terrain à vendre - Western Morris

Rare opportunité d'acquérir un site de développement commercial entièrement approuvé et prêt à construire, situé le long de la très fréquentée Route 46 dans le canton de Mount Olive, comté de Morris. Cette propriété d'environ 6,75 acres offre des approbations pour un bâtiment commercial de 27 000 pieds carrés, avec des plans permettant également un bâtiment secondaire à usage commercial ou de détail, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations commerciales, notamment pour des propriétaires-utilisateurs, des investisseurs, des commerces de détail, des services médicaux, des restaurants et d'autres activités commerciales. La propriété est conçue pour offrir une excellente visibilité et accessibilité, avec environ 580 pieds de façade le long de la Route 46, 119 places de stationnement prévues et un accès complet via une intersection avec feux de circulation. Une enseigne pylône proposée renforce encore le potentiel de visibilité en bordure de route. Le site est stratégiquement situé dans un corridor commercial régional établi, entouré de grandes destinations de shopping nationales et locales, notamment Walmart, Lowe's, TJ Maxx, HomeGoods, Michaels, PetSmart, Panera Bread, Kohl's, Staples, Marshalls, Old Navy, Ulta Beauty, Five Below et de nombreux autres détaillants et entreprises de services. Son emplacement offre une connectivité régionale pratique à la Route 46, à l'Interstate 80 et à la zone commerciale environnante du comté de Morris. Avec un travail d'autorisation significatif déjà accompli, cette offre représente une opportunité attrayante pour un promoteur, un investisseur ou un utilisateur final cherchant à réduire considérablement le temps et les incertitudes généralement associés au processus d'approbation municipale et à passer directement à la construction. Points forts de la propriété : • Environ 6,75 acres • Entièrement approuvé pour jusqu'à 27 000 pieds carrés • Possibilité d'un bâtiment secondaire à usage commercial ou de détail • Environ 580 pieds de façade sur la Route 46 • 119 places de stationnement prévues • Accès complet à une intersection avec feux de circulation • Enseigne pylône proposée • Configuration flexible pour le développement commercial • Entouré de détaillants nationaux établis et de grandes destinations de shopping • Accès pratique à la Route 46 et à l'Interstate 80 • Emplacement de choix dans le comté de Morris Le rapport public sur la propriété identifie le site comme ayant environ 6,765 acres / 294 683 pieds carrés dans le canton de Mount Olive. Toutes les informations contenues dans ce document, y compris les dimensions, les approbations, les plans de site, les rendus, les références de locataires et de détaillants, ainsi que d'autres détails sur la propriété, proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications de prix ou de conditions, vente ou location préalable, retrait, et vérification indépendante par les acheteurs ou locataires potentiels. Tous les plans, rendus, limites, emplacements, améliorations ou concepts de développement présentés sont à titre illustratif uniquement, peuvent ne pas être à l'échelle et ne doivent pas être utilisés en remplacement d'une diligence raisonnable indépendante, de relevés, d'ingénierie, d'approbations gouvernementales ou d'autres examens professionnels.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Tuxedo Plaza - Route 17 North

Southfields, NY 10975

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 326 244 $ CAD
• Lot de 1,80 AC

Southfields Terrain à vendre - Monroe

Tuxedo Plaza : Site de développement commercial de 1,80 acre approuvé sur la Route 17, comté d'Orange, NY. Prêt à construire. Tuxedo Plaza est un terrain commercial d'angle approuvé situé sur la Route 17 à Southfields, dans la ville de Tuxedo, entre Spring Street et la Route de comté 19 (Orange Turnpike), avec une façade sur les deux routes. Le plan approuvé prévoit un bâtiment commercial Tudor de 12 325 pieds carrés sur deux étages, 47 places de stationnement (dont 6 couvertes sous le bâtiment), deux accès approuvés par le NYSDOT sur la Route 17 et un sur Spring Street. L'acheteur hérite d'un site prêt à construire. Emplacement et trafic. Façade directe sur la Route 17 avec un trafic de ±12 856 véhicules par jour (NYSDOT 2025 AADT), dans le corridor de l'autoroute I-87 NYS Thruway qui accueille plus de 85 000 véhicules par jour. Une station-service Valero en activité directement en face de la Route 17 ancre le coin. À 60 minutes de New York et à 30 minutes de la frontière du New Jersey. Catalyseurs de croissance. Tuxedo Reserve, une communauté planifiée de plus de 1 600 maisons développée par Lennar / Related, est en construction à cinq minutes au sud ; les résidents de Tuxedo Park, Tuxedo Reserve et Sloatsburg passent par ce site en direction nord pour leurs besoins en commerce de détail et services. L'expansion de WMCHealth à Suffern-Warwick a créé un manque de services ambulatoires que ce site peut directement combler. La modernisation de la Route 17 / I-86 est financée dans le cadre du plan d'investissement Mid-Hudson de l'État de New York, et les volumes de trafic dans le corridor devraient augmenter considérablement avec l'achèvement de Tuxedo Reserve (livraisons prévues entre 2026 et 2028). Zonage et utilisations. Autorisé dans le district commercial Southfields-Hamlet Business (S-HB) : bureau médical, commerce de détail, restaurants avec service à table ou à emporter, épicerie, banque, centre de conditionnement physique, bureau d'affaires ou professionnel, services commerciaux personnels, loisirs commerciaux intérieurs, bar ou taverne, studio de production de divertissement, atelier ou studio artisanal, galerie d'art, boutique d'antiquités, nettoyage à sec (ramassage et livraison uniquement), kiosque agricole et marché fermier saisonnier. Avec un permis d'utilisation spéciale (ce terrain de 1,80 acre répond à toutes les exigences minimales de taille de lot pour un SUP) : développement non résidentiel multi-locataires, hôtel, résidentiel au-dessus d'un commerce au rez-de-chaussée (jusqu'à 3 unités d'habitation par acre), hôpital pour animaux (vétérinaire), cave à vin / brasserie / distillerie ou transformation alimentaire, pavillon de villégiature, établissement funéraire, laverie automatique et services publics. Le plan approuvé est conforme : couverture du lot de 32 % contre un maximum de 50-60 %, un retrait avant de 65 pieds contre un minimum de 50 pieds, et un bâtiment de deux étages sous la limite de 2,5 étages. Démographie. Le revenu médian des ménages dans un rayon de 5 miles dépasse largement la médiane de l'État de New York ; âge médian de 42 à 47 ans. Les données économiques de la zone commerciale soutiennent des loyers élevés pour des bureaux médicaux, dentaires et des commerces spécialisés. Structures de transaction. Offert à 1 649 000 $. Vente, bail foncier, construction sur mesure ou coentreprise. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Éligible pour un échange 1031. Mots-clés : terrain approuvé à vendre comté d'Orange NY, terrain commercial Route 17, site de développement prêt à construire Hudson Valley, site de développement de bureaux médicaux NY, terrain commercial Tuxedo NY, terrain commercial approuvé Monroe Woodbury.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Bridgeville Rd & Edwards Rd, Monticello, NY - Bridgeville Rd & Edwards rd

Monticello, NY 12701

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 562 869 $ CAD
• Lot de 10,26 AC

Monticello Terrain à vendre

Rare parcelle de 10,26 acres située à l'intersection de Bridgeville Rd et Edwards Rd, avec une façade sur les deux routes et la rivière Neversink. Idéal pour un domaine privé, un complexe familial ou un projet de développement résidentiel potentiel dans le cadre pittoresque du comté de Sullivan.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Private Client

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

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33 William St, Wallington, NJ 07057-1313 - 33 William St

Wallington, NJ 07057

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 340 164 $ CAD
• 2 945 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wallington Multi-résidentiel à vendre - Meadowlands

Maison spacieuse et polyvalente pour deux familles, offrant une disposition recherchée avec suite intergénérationnelle. L'espace de vie combiné du rez-de-chaussée et du premier étage (Unité 1) comprend 4 chambres et 3 salles de bain complètes, dont une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de loisirs/salon familial ou bureau à domicile. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie commune séparée et un accès au garage. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres généreusement dimensionnées, 2 salles de bain complètes, un walk-in et une pièce dédiée au rangement. Garage pour 2 voitures.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Exceptional

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Dollar General NY / High Growth Region - 5280 Route 9W

Newburgh, NY 12550

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 608 995 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Newburgh Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General situé à Newburgh, dans l'État de New York. Cette offre propose un bail absolu triple net sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une solution idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en revenus passifs. Le bail est en vigueur jusqu'en novembre 2037 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des principaux détaillants à bas prix aux États-Unis, avec plus de 21 000 magasins à travers le pays et une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. Newburgh est situé dans le comté d'Orange, l'une des économies régionales les mieux connectées de la vallée de l'Hudson, avec un accès à l'US-9W, l'I-84, l'I-87 et l'aéroport international Stewart de New York. Le comté d'Orange bénéficie d'une main-d'œuvre de plus de 560 000 personnes réparties dans la vallée de l'Hudson, le nord du New Jersey et le nord-est de la Pennsylvanie, tout en générant environ 27,75 milliards de dollars de PIB annuel. Les principaux employeurs régionaux incluent Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International et LEGOLAND New York Resort. Newburgh profite également d'un pipeline de réaménagement en pleine croissance, avec des projets représentant 188 millions de dollars d'investissements privés, 282 nouvelles unités résidentielles, 117 167 pieds carrés d'espace commercial et un impact économique local cumulé estimé à 360 millions de dollars en 2025. Courtier inscrit : Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

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60 S Main St

New City, NY 10956

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 685 786 $ CAD
• 8 120 pi²

• Détecteur de fumée

New City Bureau à vendre - Clarkstown

Occasion d'investissement exceptionnelle avec 11 unités de bureaux situées au cœur du corridor de Main Street à New City, New York. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché et la possibilité d'augmenter significativement les revenus par l'optimisation des baux. Idéal pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance stable à long terme et une opportunité de valeur ajoutée. L'immeuble présente des améliorations intérieures et extérieures magnifiquement mises à jour, réduisant les dépenses en capital à court terme. Stratégiquement situé à proximité des commerces, restaurants et services professionnels, il offre une excellente commodité et un attrait pour les locataires. Une occasion rare d'acquérir un actif central avec un potentiel de croissance des revenus et des fondamentaux solides du marché.

Coordonnées pour la location:

ELLIS Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05

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