Gresham Commerce de détail à vendre
RÉDUCTION DE PRIX | Terrain Auto Clé en Main | Potentiel de Cap Pro-Forma de 9,1 %
OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : Possédez pour 0 $ d'acompte
Arrêtez de payer le loyer et possédez le terrain. Ce site commercial de 0,56 acre est situé au cœur de "Auto Row" de Gresham avec 135' de façade directe sur NE Burnside Rd (25,000+ VPD). Le zonage DCL rare PERMET explicitement les ventes commerciales extérieures (Auto/Remorque/Équipement) et les drive-throughs de plein droit sur cette façade—aucun permis d'utilisation conditionnelle requis.
AVANTAGES POUR INVESTISSEURS & DÉVELOPPEURS
Prix agressif à 1,75 M$, cet actif de la zone d'opportunité offre des taxes foncières ultra-basses en 2025 (14,305.35 $) et plusieurs stratégies de sortie à haut rendement :
Concessionnaire Auto / Location d'Équipement : Terrain clé en main entièrement pavé, clôturé et éclairé avec un showroom rénové de ~1,936 SF.
Hub de Food Cart : Pro-forma projette un taux de capitalisation de 9,1 % pour un développement de pod de chariots à haute densité et de taproom.
NNN Passif : Concessionnaire stabilisé ou bail de vente au détail projette un taux de capitalisation sûr de ~8,0 %.
FINANCEMENT & TAXES
Financement SBA à 100 % : Les propriétaires-utilisateurs qualifiés peuvent acquérir la propriété pour 0 $ d'acompte.
Portage du vendeur : Le vendeur est motivé et prêt à porter une note pour une clôture simplifiée.
Avantages fiscaux : Situé dans une zone d'opportunité fédérale pour des avantages majeurs en gains en capital.
Les spécifications :
Stationnement : 60+ espaces pavés (Idéal pour les ventes d'autos ou pod de food cart).
Accès : Deux portes de garage de 10'x12'.
Stockage : Sous-sol complet, grand loft/grenier, + 4 bâtiments mobiles.
Les murs intérieurs sont mobiles, vous permettant de personnaliser le plan d'étage exactement selon vos spécifications. Comprend un sous-sol et un grenier pour le stockage.
État : Méticuleusement entretenu. HVAC mis à jour, nouvelles fenêtres, peinture extérieure fraîche, et terrain récemment pavé.
Potentiel de zonage :
(Voir la fiche de zonage)
Hub de Food Cart
Ventes Automobiles/Véhicules.
Restaurant/Boutique de vente au détail
La vente concerne uniquement le bâtiment et le terrain. Agent lié au vendeur.
Arrêtez de chercher, cette propriété est le candidat parfait pour le prochain grand pod de food cart ou taproom de la ville. Situé sur le corridor très fréquenté de Burnside, ce site dispose d'un terrain récemment pavé avec 60+ espaces de stationnement—offrant amplement de place pour une haute densité de chariots et de stationnement pour les clients.
Sera VIDE à la clôture, (avec une clôture disponible en 30 jours) cette propriété très visible offre une polyvalence inégalée sur le corridor animé de Burnside.
VENDEUR MOTIVÉ- OFFRE DE FINANCEMENT! Opportunité de réaménagement ou de propriétaire-utilisateur de 0,56 acre sur NE Burnside à fort trafic (150+ de façade). Situé dans une zone d'opportunité fédérale pour des avantages fiscaux majeurs. Le zonage DCL rare permet spécifiquement les ventes commerciales extérieures (Auto/Remorque/Équipement) et les drive-throughs sur cette façade—une désignation difficile à trouver à Gresham. Le site dispose d'un bâtiment de ~1,936 SF (nouveau HVAC, peinture, fenêtres) idéal pour un showroom, taproom, ou bureau de vente au détail. Avec 75 espaces de stationnement et une structure "boîte en ciment" flexible, le potentiel ici est illimité. Le zonage actuel permet une variété d'utilisations à forte demande, y compris mais non limité à : un potentiel Hub de Food Cart-le terrain récemment pavé est parfait pour un pod de food cart, avec le bâtiment principal servant de cuisine de commissariat, taproom, ou espace de restauration intérieur. Ou ventes automobiles-prêt à l'emploi pour les ventes de véhicules avec amplement d'espace de terrain et un bâtiment précédemment utilisé pour lubrification rapide/mécanique, avec deux portes de garage de 10'x12'. Ou une boutique de vente au détail ou restaurant-créez un lieu de destination avec 150'+ de façade sur Burnside Road. Le terrain est entièrement pavé, clôturé, et éclairé, prêt pour l'affichage immédiat d'inventaire ou la conversion en un pod de food cart à haut rendement. Aucun recul frontal autorisé pour un développement futur à usage mixte car il est zoné pour jusqu'à 60 unités/acre (Multifamilial/Maison de ville), offrant une stratégie de sortie de réaménagement massif futur tout en générant des flux de trésorerie aujourd'hui. Le vendeur est prêt à porter jusqu'à ce que votre pro-forma fonctionne. L'acheteur doit vérifier toutes les utilisations avec la ville et effectuer toute la diligence raisonnable.
Terrain : Récemment pavé pour une apparence propre et professionnelle
La vente comprend : Bâtiment et terrain
