191 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Saint Petersburg Portefeuille de propriétés à vendre - South Pinellas

Assemblage commercial rénové dans le corridor nord de MLK | 1225 & 1241 rue Dr. MLK Jr. N, St. Petersburg, FL Deux bâtiments indépendants | ±7 555 pi² chauffés au total | ±0,41 acres (17 439 pi²) Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant ±0,41 acres (17 439 pi²) avec des dimensions combinées de 150’ x 122,5’ sur un tronçon très visible de la rue Dr. Martin Luther King Jr. North. L’assemblage présente deux bâtiments commerciaux historiques bien entretenus offrant un mélange de revenus locatifs existants, un potentiel pour utilisateur final et une flexibilité de réaménagement. « Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails sur le potentiel d’acquisition de l’entreprise ainsi que sur les opportunités de financement créatif et de partenariat. » APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : **1225 rue Dr. MLK Jr. N** ±2 229 pi² chauffés | ±2 499 pi² bruts Superficie du terrain : 6 072 pi² (0,13 acres) Année de construction : 1920 Utilisation : Restaurant/Café (locataire en place – ne pas déranger) Terrasse extérieure et intérieurs rénovés **1241 rue Dr. MLK Jr. N** ±5 056 pi² chauffés | ±5 272 pi² bruts Superficie du terrain : 11 367 pi² (0,28 acres) Année de construction : 1915 Utilisation : Magasin avec bureau/appartement (anciennement utilisé comme marché vintage) Zonage mixte – convertible en salon/spa, bureau créatif, galerie ou location à court terme AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT : Situées entre Crescent Lake et le quartier historique Uptown, ces parcelles se trouvent sur le corridor nord de MLK, une zone à fort trafic connue pour son activité piétonnière et sa liste croissante de commerces de destination. Les voisins à proximité incluent : - Hooks Sushi, Nitally’s ThaiMex Cuisine et Uptown Eats - Gayoso Plastic Surgery, DermaClinique et autres fournisseurs médicaux et de bien-être boutique - Accès à pied au parc Crescent Lake et aux quartiers résidentiels environnants - À quelques minutes du centre-ville de St. Petersburg, de Central Ave et de l’accès à l’I-275 FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT ET D’INVESTISSEMENT : Superficie totale du terrain : ±17 439 pi² (0,41 acres) répartis sur deux parcelles légales Dimensions combinées des lots : 150’ x 122,5’ Zonage CRT-1 (Corridor Résidentiel Traditionnel) Usages autorisés : résidentiel, commerce de détail, restaurant, services personnels, bureau professionnel et location à court terme Potentiel pour développement de maisons de ville de luxe, lofts de vie/travail ou concept d’hospitalité avec usage mixte **AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ :** Les informations fournies ici sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont seuls responsables de la vérification de tous les règlements de zonage, d’utilisation des terres, de construction et de faisabilité de développement auprès de la ville de St. Petersburg et des autorités compétentes. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ni garantie concernant l’utilisation future ou les droits acquis. Pour des visites de site, des conseils sur le zonage ou des documents marketing, contactez directement l’équipe d’inscription.

Date de mise en marché :

2025-06-17

Okeechobee Services hôteliers à vendre

Opportunité d'acheter en dessous du coût de remplacement un hôtel de style resort de 81 chambres situé sur le plus grand lac de Floride ! Lac Okeechobee dans le sud de la Floride. Possibilité de marina en bord de lac sur les quais existants. Restaurant et bar en bord de lac, avec licence de vente d'alcool. Informations financières disponibles sur demande par courriel. En bord de l'eau Grand parking pour les bateaux de pêcheurs et pour faire demi-tour. Possibilité de conversion en résidence pour personnes âgées ou en résidence assistée. 8,5 acres suffisent pour ajouter un complexe de VR de luxe ou des Airbnb avec des péniches sur les quais. 5 acres commerciaux supplémentaires disponibles à côté de l'hôtel. (Voir la carte future en pièce jointe) Contactez : KJ Singh au 321-438-5001 pour acheter et vendre des propriétés hôtelières. Florida Hotels & Resorts Florida Property Group Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-22

Ocala Bureau à vendre - Greater Ocala

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Ce bâtiment est idéal pour les investisseurs ou pour un usage propriétaire. Il offre une énorme opportunité de valeur ajoutée, y compris l'expansion de l'utilisation, l'augmentation des loyers et des réparations esthétiques qui augmenteront la valeur du bâtiment en un rien de temps ! Parfait pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leur propre portefeuille ou à entrer dans le domaine commercial. Excellente rentabilité dès le premier jour et bâtiment bien entretenu. Incroyables locataires à long terme ! Le propriétaire est prêt à offrir un crédit de 30 000 $ pour un nouveau toit.

Date de mise en marché :

2025-05-18

Miami Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Little Havana ! Ce terrain vacant de 7 000 pieds carrés est zoné T5-L, permettant la construction de logements multifamiliaux et la location à court terme (Airbnb) de plein droit, sous réserve des permis nécessaires (CU & BTR). Les plans préliminaires pour un immeuble de 9 unités sont presque approuvés—idéal pour les investisseurs souhaitant construire rapidement. Situé à quelques minutes de Brickell, du centre-ville et des principales autoroutes, ce site offre une forte demande locative et un potentiel d’appréciation élevé. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un terrain bien situé, compatible avec Airbnb, dans l’un des quartiers de Miami à la croissance la plus rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Propriété de Revenu de 17 Unités – À Deux Pas de la Plage Cette rare opportunité multifamiliale de 17 unités (16 unités légales) se trouve à quelques pas de la plage et du dynamique corridor Atlantic Blvd/A1A. Réparti sur trois bâtiments sécurisés sur plus de 25 000 pieds carrés de terrain, cet actif clé en main est parfaitement positionné pour un flux de trésorerie solide et une valeur à long terme. Points Forts : - Intérieurs rénovés avec des améliorations majeures de la plomberie et de l'électricité - Toits neufs, fenêtres à impact et portes résistantes aux ouragans - Licence de location transitoire en place + Licence d'hôtel approuvée (en attente de pavage de l'allée – en cours de permis) - Forte demande pour les locations à court et long terme dans ce corridor de vacances - Location flexible : locataires au mois, prêt pour la location à court terme, ou conversion en baux annuels - Commodités incluent une piscine, accès sécurisé et stationnement abondant - Opportunité de valeur ajoutée via l'optimisation des dépenses (services publics et assurance) - Idéal pour : investisseurs, échanges 1031, ou opérateurs cherchant un potentiel de location à court terme en bord de mer C'est un actif flexible et générateur de trésorerie dans un quartier en rapide appréciation avec de multiples stratégies de sortie—location à court terme, hôtel boutique, ou multifamilial traditionnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-07

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentation de Kanda Zen – Une Opportunité Clé en Main de Location de Vacances en Bord de l’Eau ONE Sotheby’s International Realty est fier de présenter en exclusivité Kanda Zen, une opportunité rare et exceptionnelle d’acquérir un immeuble boutique de cinq unités entièrement rénové, conçu spécifiquement pour des locations de vacances et de courte durée haut de gamme. Idéalement situé sur l’Intracoastal Waterway dans le très prisé Pompano Beach, en Floride, ce bien générateur de revenus offre à la fois tranquillité et proximité des attractions locales animées. Entouré de propriétés riveraines valant plusieurs millions de dollars, Kanda Zen a été méticuleusement modernisé et aménagé avec soin pour offrir aux invités un refuge serein, élégant et sécurisé. Chaque unité est magnifiquement meublée, créant une expérience client harmonieuse qui allie confort et raffinement. La propriété jouit d’une réputation exceptionnelle avec des évaluations constantes de 5 étoiles sur les plateformes de réservation et le statut de Superhost sur Airbnb et VRBO, témoignant de son engagement envers la qualité et la satisfaction des clients. Le propriétaire actuel a également développé une clientèle fidèle, avec de nombreux invités revenant année après année, garantissant ainsi une activité récurrente et une stabilité des revenus à long terme. Les commodités extérieures rehaussent encore davantage l’expérience des invités. Un espace privé en bord de l’eau offre des sièges spacieux, une piscine de style resort avec spa, ainsi que plusieurs stations de barbecue, le tout encadré par des vues panoramiques sur l’Intracoastal. Les invités peuvent se détendre en regardant passer les yachts et bateaux, tout en profitant des brises côtières et des couchers de soleil floridiens. La plage se trouve à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les voyageurs en quête de vie au bord de l’eau et en bord de mer. Idéalement situé, Kanda Zen se trouve à distance de marche du dynamique Pompano Fishing Village, une destination en bord de mer de 6 acres adjacente à l’emblématique Fisher Family Pier. Ce quartier piétonnier propose des restaurants de premier ordre tels que The Beach House, Oceanic et Lucky Fish Beach Bar & Grill. Des commodités supplémentaires comme Publix, des boutiques locales et des lieux de divertissement sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de classe mondiale se trouvent à quelques minutes. Pompano Beach est reconnu comme l’un des marchés de location de vacances les plus performants aux États-Unis, avec des investissements municipaux significatifs et des efforts de redéveloppement attirant des projets de luxe tels que les Waldorf Astoria Residences et Casamar Pompano Beach, développés par The Related Group. La ville a également apporté des améliorations substantielles aux espaces publics, parcs et équipements de plage, renforçant l’attrait de son style de vie pour les résidents et les visiteurs. Stratégiquement situé à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et avec un accès facile à l’Interstate-95 et au Florida’s Turnpike, Kanda Zen offre une combinaison inégalée de commodité, de luxe et de potentiel d’investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-03

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

RÉDUCTION DE PRIX | Consultez les détails du mémorandum d'offre! *Accédez au MÉMORANDUM D'OFFRE POUR LES DÉTAILS FINANCIERS sur MultifamilyFirm.com **Visite virtuelle (Matterport) de chaque unité disponible sur demande! La société Multifamily Firm est heureuse de présenter Roy’s Place, un bien immobilier multifamilial unique en son genre, prêt à l'emploi, pour la location à court terme à Sarasota, offrant un potentiel exceptionnel. Cette propriété remarquable se distingue par plus de 500 avis cinq étoiles, une excellente visibilité sur les plateformes de réservation et une base solide de clients réguliers, assurant un taux d'occupation constant et des tarifs nocturnes premium. Roy’s Place propose des équipements dignes d'un complexe hôtelier, y compris des espaces de piscine privés avec piscines d'eau salée chauffées, cascades, jacuzzis et douches extérieures, créant une expérience inoubliable pour les invités. Le mélange d'unités, composé de 50 % de deux chambres et 50 % d'une chambre, répond parfaitement à une large gamme de voyageurs. Par ailleurs, la décoration chic de Sarasota, les meubles de qualité et le paysage tropical vibrant de la propriété en font un choix de premier plan sur le marché. Construit avec une maçonnerie vintage solide et doté d'une empreinte de bâtiment de 125 pieds de long, la propriété offre une intimité exceptionnelle pour chaque unité. Stratégiquement positionné sur un site surélevé à environ 17 pieds au-dessus du niveau de la mer dans une zone non inondable, à seulement un pâté de maisons d'un parc en bord de mer avec des vues imprenables sur le coucher de soleil sur la baie de Sarasota, Roy’s Place offre une protection accrue contre les tempêtes et un emplacement imbattable. Ajoutant à son prestige, la propriété a été nommée le meilleur Airbnb avec piscine à Sarasota par le guide de voyage Trip101 pendant 3 années consécutives (2022, 2023 et 2024), soulignant sa réputation en tant qu'actif générateur de revenus de premier plan parfaitement positionné pour une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-02

Safety Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

KW Commercial Tampa Properties est fier de proposer en exclusivité à la vente Harbor Inn on Main, un actif générationnel rare situé au cœur de l'une des petites villes les plus célébrées d'Amérique. Avec 155 pieds de façade sur la vibrante Main Street—récemment classée 10e meilleure Main Street aux États-Unis et 5e meilleure petite ville du Sud par USA Today—cette propriété à usage mixte offre un charme inégalé, une polyvalence et un potentiel de revenu. Construit en 1918 et méticuleusement entretenu, le bien dispose de 9 605 pieds carrés sous toit et de 2 599 pieds carrés d'espace de balcon. Zoné Main Street Marketplace (MSM), ce joyau historique soutient une grande variété d'usages permis, y compris le commerce de détail, le multi-résidentiel, le bureau, l'hôtellerie et le divertissement. Actuellement exploité comme un Airbnb Superhost hybride LTR/STR de premier plan avec (8) unités d'appartements clés en main—(6) d'une chambre et (2) studios—chacun avec cuisine et salle de bain complètes. Cette propriété génératrice de revenus est parfaite pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Une opportunité existe également pour agrandir avec une 9e unité supplémentaire ou une suite pour le propriétaire/gestionnaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée est surélevé au-dessus du niveau de la rue et baigné de lumière naturelle, offrant une excellente visibilité et une présence accueillante sur Main Street. La superficie totale de l'espace commercial est de 2 983 pieds carrés et est actuellement louée au mois, offrant une flexibilité pour un exploitant propriétaire d'occuper ou de générer des revenus à plus long terme. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2020) sur le bâtiment principal et un nouveau système CVC avec conduits (2023) dans l'espace commercial. Points forts supplémentaires : • 14 places de stationnement privées • Espace garage/stockage • Situé en zone inondable X • À quelques pâtés de maisons du célèbre Safety Harbor Spa • Deux majestueux "Great Oaks" sur le site • À quelques pas du dynamique Third Friday Street Festival—une célébration mensuelle de musique, d'art, de nourriture et de communauté au centre-ville. Ce n'est pas seulement une propriété—c'est un morceau d'histoire de Safety Harbor avec un potentiel moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-01

Bradenton Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Cette propriété polyvalente et génératrice de revenus en location à court terme (LCT) se compose de quatre bâtiments distincts, offrant une combinaison idéale entre une entreprise à gestion à distance ou une occupation par le propriétaire et une activité de LCT. Au total, la propriété comprend 7 chambres et 6 salles de bain, avec jusqu'à 14 lits disponibles pour la location à court terme. Elle est idéalement située à proximité des principaux services, centres commerciaux et attractions locales. La propriété se trouve à moins de 2 heures de Disney World et des autres attractions, ce qui la rend très attrayante pour les voyageurs tout au long de l'année. Le prix inclut l'entreprise ainsi que l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-26

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre - Osceola Outlying

Marcus & Millichap est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille de trente et une (31) maisons en rangée de luxe flambant neuves situées dans Spectrum at Reunion, l'une des communautés de villégiature les plus prestigieuses du centre de la Floride. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Walt Disney World et à 30 minutes de l'aéroport international d'Orlando, ce portefeuille offre un accès inégalé au marché touristique le plus dynamique des États-Unis. Achevées en 2024, ces maisons en rangée mettent en valeur une architecture contemporaine côtière, des espaces ouverts et spacieux avec des plafonds de 10 pieds, ainsi que des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, des carreaux de porcelaine, des planchers en vinyle de luxe et des appareils électroménagers Samsung. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur des vues paysagées luxuriantes, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs pour répondre aux attentes des locataires de vacances d'aujourd'hui. Les résidents et les invités bénéficient d'un accès exclusif à trois parcours de golf de championnat conçus par Jack Nicklaus, Arnold Palmer et Tom Watson, faisant de Reunion une destination de golf de renommée mondiale. La station propose également un parc aquatique emblématique avec rivière paresseuse et toboggans, plusieurs piscines de villégiature, un spa luxueux avec service complet, un centre de fitness, des courts de tennis et de pickleball, ainsi que divers restaurants allant du décontracté au haut de gamme. Les familles profitent des clubs pour enfants, des aires de jeux et des programmes d'événements, tandis que les voyageurs d'affaires et les groupes utilisent les vastes espaces de réunion et d'événements. Le Spectrum+ Clubhouse rehausse encore l'expérience avec une piscine contemporaine, des cabanas, des services de conciergerie et un marché de type "grab-and-go". Opportunité L'acquisition de ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle et une exclusivité rarement disponibles sur le marché des locations de vacances du centre de la Floride. Les trente et une maisons en rangée sont entièrement approuvées pour les locations à court terme, y compris sur Airbnb, offrant aux propriétaires une flexibilité maximale pour générer des revenus. De plus, les investisseurs peuvent choisir de participer au programme de location de luxe de Reunion, géré par Rentyl Resorts, qui propose une gestion immobilière de marque, une supervision professionnelle et une optimisation des performances locatives. Orlando continue de se positionner comme l'une des destinations les plus visitées du pays, avec des rapports industriels indiquant que la demande dans le secteur de l'hospitalité dépasse constamment l'offre. Avec des options de gestion professionnelle, une demande constante alimentée par le tourisme et une vacance projetée en diminution dans la région métropolitaine, ce portefeuille offre un potentiel de revenus significatif et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-24

Groveland Terrain à vendre - Lake County

Commercial Real Estate Professionals, Inc. et Mark Allen sont heureux de proposer 39,354 acres (+-) pour le développement résidentiel situés directement autour du très beau parcours de golf suisse, de la communauté du parcours de golf et du complexe de ski nautique suisse. Le parcours de golf de 9 trous, la boutique professionnelle et le complexe de ski nautique sont entièrement opérationnels et très réussis. De magnifiques lots qui faisaient auparavant partie de l'autre section du parcours de golf qui n'est plus opérationnelle. Le terrain a reçu l'approbation PUD pour 36 unités résidentielles et 30 unités de vacances pour la location à court terme. Les services publics sont assurés par un puits et une fosse septique. Le terrain de pratique, le parcours de golf en activité et le complexe de ski nautique ne font pas partie de la vente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

Zephyrhills Multi-résidentiel à vendre - Pasco County

Cette propriété unique d'environ 5 acres avec plusieurs bâtiments offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride! Composée de quatre bâtiments bien entretenus, incluant une maison de 3000 pi² avec 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un parc de VR de 14 emplacements, cette propriété propose plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance considérable. Située à proximité de la route d'État 54, elle offre un accès facile aux autoroutes principales, au centre-ville de Zephyrhills, à Wesley Chapel et à Tampa, ce qui en fait un investissement idéal à long terme. Aperçu de la propriété : **Parc de VR de 14 emplacements sur environ 3 acres :** - Raccordements complets avec électricité 50 ampères, eau municipale et système septique - Emplacements spacieux de 40' x 65' pour accueillir de grands VR, des cabanons et des espaces de stationnement - Emplacement élevé et sec avec un fort potentiel d'expansion ou de réaménagement - Tarifs de location actuellement sous-évalués, offrant un potentiel immédiat pour le nouveau propriétaire **Inclut deux maisons modèles Chariot Park :** - Chacune dispose d'une allée en béton avec un carport attaché, une buanderie avec laveuse/sécheuse, et une pièce additionnelle - Unités de location confortables à long terme avec un fort potentiel d'occupation **Clubhouse en béton et espace de bureau :** - Comprend un bureau privé dédié à la gestion du parc - Deux salles de bain complètes avec douches pour le confort des locataires - Grande auvent couvert à l'avant, idéal pour les rassemblements communautaires **Maison en béton sur environ 2 acres :** - Maison de 3000 pi² avec 4 chambres, 2 salles de bain, et un bureau ou une 5e chambre supplémentaire - Salle de jeux spacieuse de 20' x 40' **Garage détaché en métal avec grand carport et bâtiments de stockage supplémentaires :** - Entièrement clôturé pour la sécurité et la confidentialité, système d'alarme, panneau de transfert pour générateur, et chenil à 3 compartiments **Proximité de la route d'État 54 :** Accès facile à Tampa, Wesley Chapel et aux principaux centres commerciaux. **Croissance immobilière en plein essor :** Zephyrhills est une région en forte croissance avec une demande croissante pour le logement, les hébergements pour VR et les développements commerciaux. **Expansion du marché des VR :** L'industrie des parcs de VR en Floride est en plein essor, avec une valeur projetée de 658,6 millions de dollars d'ici 2025 et une demande croissante pour des séjours de longue durée. **Options multiples d'utilisation et d'expansion :** - Agrandir le parc de VR avec des emplacements supplémentaires tout équipés - Développer des cabines de location ou des sites de glamping pour attirer des locataires à revenu plus élevé - Pas en zone inondable : Aucun risque d'inondation, ce qui réduit les coûts d'assurance et les risques d'investissement - Infrastructure bien entretenue : Aucun dommage causé par les récents ouragans, garantissant un investissement clé en main avec des mises à niveau initiales minimales nécessaires **Autres utilisations possibles :** - Communauté de glamping ou de mini-maisons – Profitez de l'essor des locations à court terme - Espace de bureau ou parc d'affaires – Idéal pour les petites entreprises, le co-working ou les bureaux professionnels - Résidence pour personnes âgées ou logement assisté – Zephyrhills est une destination prisée des retraités! - Lieu d'événements ou centre de retraite – Mariages, retraites d'entreprise, festivals, et plus encore - Entreposage de camions/VR/bateaux ou espace flexible – Forte demande pour le stockage de véhicules dans cette région - Locations de vacances à court terme – Convertir les bâtiments en Airbnbs ou locations saisonnières **Zephyrhills connaît un développement rapide, stimulé par :** - Des projets d'infrastructure majeurs améliorant les routes et l'accès à Tampa et Orlando - Une augmentation du tourisme et des tendances de vie à long terme en VR, faisant des parcs de VR un atout très recherché - De nouveaux développements résidentiels et commerciaux, attirant davantage d'entreprises et de résidents à long terme dans la région - L'expansion des services de santé et des commodités de détail, favorisant encore la croissance démographique ***Veuillez ne pas déranger les locataires.*** Ne visitez pas la propriété sans rendez-vous approuvé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails financiers, les informations sur le zonage et une visite privée!

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-04-17

Miami Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

eXp Commercial est heureux de présenter le 98 NW 47th Ave, un immeuble de 5 unités situé dans le quartier Flagami de Miami. Construit en 1953, le bien bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux principaux employeurs et attractions. Sa proximité avec l'aéroport, à quelques minutes seulement, constitue un avantage majeur tant pour les voyageurs fréquents que pour les visiteurs du week-end. La désignation de zonage T4-L est particulièrement avantageuse pour les investisseurs, car elle permet des opérations de location à court terme. Cette flexibilité permet aux investisseurs de tirer parti de l'industrie touristique florissante de Miami, augmentant potentiellement les revenus locatifs. Avec sa taille gérable, ce complexe de 5 unités, composé de studios, offre une gestion pratique et présente des opportunités d'améliorations à valeur ajoutée pour augmenter les revenus locatifs et la valeur de la propriété. Idéal pour ceux qui recherchent un investissement multifamilial de niveau débutant ou souhaitent élargir leur portefeuille, ce bien représente une opportunité unique dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Miami.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-14

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Cette propriété historique a été le domicile de la famille Van Zant, fondateurs des groupes de rock Lynyrd Skynyrd et .38 Special. L'État de Floride la reconnaît comme un site historique avec une plaque commémorative. Le bâtiment principal, composé de quatre unités, est exploité en tant que location à court terme, accueillant des invités du monde entier. La maison préfabriquée située à l'arrière est utilisée comme un Padsplit avec six chambres privées et des espaces communs partagés, mais elle est en cours de rétention ou vendue séparément et sera détachée lors de la clôture. Les flux de trésorerie importants font de cette propriété un investissement rentable dès le premier jour. Le nouveau propriétaire peut continuer à exploiter la propriété telle quelle (le vendeur assistera dans la transition) ou choisir de vivre dans une unité tout en gérant les autres et en profitant des revenus générés. Toutes les unités sont entièrement meublées et tout est inclus, y compris un site web de marque, des systèmes d'exploitation, ainsi que deux ensembles de laveuses/sécheuses à pièces pour générer encore plus de revenus. La propriété génère des flux de trésorerie entre 6 000 et 8 000 $ par mois. Les dépenses s'élèvent à environ 1 500 $ par mois avant le service de la dette, ce qui donne un taux de capitalisation de 12 %, soit environ deux fois supérieur aux taux de capitalisation du marché actuel. Il y a un potentiel considérable pour les investisseurs. Ce n'est pas un immeuble multifamilial traditionnel, mais une location à court terme (STR) qui génère des revenus 2 à 3 fois supérieurs à ceux d'un immeuble multifamilial conventionnel. Veuillez vous assurer que vos acheteurs comprennent bien cela. Consultez les états financiers et le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10

Palm Coast Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE DANS LES HAMMOCKS DE PALM COAST ! PLAZA À USAGE MIXTE AVEC POTENTIEL INEXPLOITÉ ! Découvrez un monde de possibilités avec cette propriété à usage mixte exceptionnelle, idéalement située dans le secteur très prisé des Hammocks de Palm Coast ! Ce plaza soigneusement conçu offre un potentiel de revenus immédiat avec trois espaces commerciaux et deux résidences de luxe situées à l'étage. Le plaza comprend trois espaces commerciaux de premier choix, dont deux sont actuellement occupés, tandis que le troisième est prêt pour une occupation immédiate ou pour accueillir un locataire. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur N Ocean Shore Blvd, cet emplacement est idéal pour des commerces de détail, des services professionnels ou des boutiques spécialisées. Construit avec une attention méticuleuse aux détails et sans compromis sur les coûts, le plaza est équipé d'un ascenseur pour accéder au deuxième étage, d'un système complet de surveillance incendie et alarme, ainsi que d'un système de gestion des eaux pluviales souterrain. L'appartement luxueux situé au deuxième étage offre un espace de vie impressionnant avec quatre suites principales, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. Une conception unique avec deux cuisines complètes, situées à chaque extrémité, offre une flexibilité incroyable permettant de diviser facilement l'espace en deux suites indépendantes de luxe à deux chambres – parfait pour une famille élargie, des revenus locatifs à court terme ou une revente future. Profitez d'un espace de vie extérieur spectaculaire sur le porche entièrement couvert qui entoure l'appartement. Les plafonds de 12 pieds dans chaque chambre et les plafonds impressionnants de 16 pieds dans le reste de l'appartement, agrémentés de moulures et portes en bois sur mesure, ajoutent une touche de grandeur. Pour augmenter la valeur de l'investissement, les deux propriétés adjacentes situées au sud sont disponibles à l'achat séparément, offrant 100 pieds supplémentaires de façade précieuse sur N Ocean Shore Blvd et augmentant la superficie du terrain de 0,26 acre, pour un total de 1,16 acre et 300 pieds de façade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, y compris les détails financiers, et pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-09

Port Orange Terrain à vendre - South Beach Cities

Terrain riverain de 0,66 +/- acre avec de nombreuses possibilités de développement sur la rivière Halifax. Site riverain de premier choix situé dans le développement commercial planifié Catfish Commons, offrant un zonage de centre à usage mixte (MXU) et un potentiel de développement flexible : **Résidentiel :** Jusqu'à 8 unités locatives à court ou long terme **Marina :** Zoné pour 12 emplacements pour bateaux motorisés ou non motorisés avec la Ville de Port Orange **Lieu d'événements :** Idéal pour des rassemblements au bord de l'eau **Commerce mobile :** Options d'utilisation flexibles pour des entreprises éphémères ou mobiles **Points forts supplémentaires** - Hauteur maximale des bâtiments : 45 pieds - Marges de recul flexibles et développement en limite de propriété autorisé - Accès au quai permis au-delà de 100 pieds (sous réserve d'approbations) - 6 places de stationnement dédiées à la marina sur le site - Frais d'examen et de permis de développement de la ville annulés pendant 5 ans (exclut les frais d'impact et de gestion des eaux pluviales) - Servitudes d'accès croisé en place **Emplacement stratégique** Fait partie du dynamique Catfish Commons - une destination à usage mixte en pleine croissance avec des restaurants, des commerces de détail et des composantes résidentielles. Un total de 220 places de stationnement partagées dans le PCD, favorisant une intégration harmonieuse avec les entreprises voisines. **Idéal pour les développeurs, l'hôtellerie ou les investisseurs riverains** Libérez le potentiel de ce rare terrain riverain - parfait pour un usage mixte, une restauration au bord de l'eau, un hébergement boutique ou des opérations basées sur une marina. **APERÇU DE L'EMPLACEMENT** Situé juste au sud du pont Dunlawton et en face de la rivière Halifax.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de cinq unités, chacune avec un folio individuel, fonctionne comme une location de vacances très performante et doit être vendue ensemble. Le mélange comprend deux 1/1, deux studios et un 2/2 (actuellement en location annuelle). Chaque unité a des compteurs séparés, sa propre laveuse/sécheuse, et a généré plus de 127 000 $ en 2014. L'association de copropriété peut être dissoute pour une propriété ou une revente flexible. Située à seulement un pâté de maisons de Publix et à 1,6 miles de Fort Lauderdale Beach, cet emplacement de choix assure une forte occupation et une demande élevée. LE CLIENT A 6 AUTRES PROPRIÉTÉS À VENDRE DANS LA RÉGION AVEC UN PROFIL SIMILAIRE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-01

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Alpha Commercial est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine transformation de Miami. Située à l’intersection de Buena Vista, Upper Eastside, MiMo et Little Haiti, la propriété se trouve au cœur d’une zone en pleine mutation, bénéficiant d’investissements continus et d’une demande croissante. Zonée pour un futur redéveloppement, le site permet la construction de jusqu’à 5 étages et 12 unités, triplant ainsi sa densité actuelle et en faisant un investissement stratégique à long terme dans un marché à forte croissance. Un véritable paradis pour les piétons, la propriété est à quelques pas des commerces et restaurants les plus prisés de la région, notamment Chica, Crema Cafe, Sushi Sake et Flora Plant Kitchen. Sa localisation privilégiée, à proximité de Magic City et du tout nouveau projet Boulevard, offre une visibilité et une connectivité inégalées, augmentant l’attrait pour les locataires et le potentiel de développement futur. Actuellement entièrement occupé et générant des revenus stables, cet actif offre une opportunité immédiate de valorisation grâce à des rénovations ciblées, notamment des mises à jour des salles de bain et des améliorations des appareils électroménagers. Avec le marché florissant de la location à court terme à Miami, les investisseurs peuvent tirer parti de rendements élevés de type Airbnb tout en bénéficiant de l’appréciation à long terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. NOTE : La propriété est actuellement louée à des loyers inférieurs au marché pour des locataires traditionnels, avec 2 des 4 unités louées à des locataires du programme Section 8. Le revenu pro forma est estimé à 80 177 $, en tenant compte des taxes réévaluées et des augmentations de loyer à une moyenne de 3,52 $/pi² (un chiffre conservateur et tout à fait réalisable pour un bâtiment de cette qualité dans cet emplacement très accessible à pied). Cela offrirait à l’acheteur un taux de capitalisation de 6,41 % au prix demandé actuel, sans nécessiter de dépenses supplémentaires en capital. Par la suite, la stratégie consisterait à conserver l’actif pour le redévelopper ou le vendre à un promoteur à l’avenir, à mesure que cette zone continue d’évoluer, afin de maximiser les droits de zonage pour jusqu’à 12 unités et 5 étages. Comme preuve de la valeur pour le redéveloppement, un terrain vacant de 13 347 pi² situé à deux portes, au 454 NE 58 ST, s’est récemment vendu pour 2 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Propriété de prestige au cœur de Coral Ridge - Emplacement de choix ! (ZONAGE RMM-25 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL MOYENNE HAUTE DENSITÉ). Cette propriété exceptionnelle est située au cœur de Coral Ridge, à quelques pas du centre commercial Galleria, des plages immaculées, des boutiques, des restaurants et bien plus encore. Avec un potentiel illimité, ce magnifique terrain tropical de 13 650 pieds carrés abrite 9 unités entièrement rénovées – une opportunité d'investissement idéale. Caractéristiques principales : - 9 unités entièrement rénovées - 2 espaces de rangement dédiés - Cuisine commerciale supplémentaire - 10 places de stationnement alignées - Bureau privé - Terrain tropical spacieux offrant de nombreuses possibilités L'inspection de sécurité du bâtiment sur 10 ans a été complétée le 22/09. Cette propriété offre un mélange parfait de potentiel résidentiel et commercial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fort Lauderdale. Que vous souhaitiez investir ou développer davantage, cette opportunité est à ne pas manquer. C'est un incontournable !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-26

Clearwater Beach Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Beach Services hôteliers à vendre

À l'attention des acheteurs de propriétés Trophées, c'est maintenant l'occasion d'acheter ou de louer LA SEULE résidence sur l'emblématique promenade art déco de South Beach. Cette résidence est l'une des premières maisons jamais construites sur South Beach. À 50 pieds du manoir Versace, à 200 pieds de South Beach et de Ocean Drive. Il s'agit du SEUL manoir unifamilial de 3 étages qui reste à acquérir qui permet à la fois résidentiel et commercial à usage mixte. À l'origine, il y avait deux résidences qui pouvaient revendiquer ce titre, le manoir de Gianni Versace et le 124 11th St., mais après le décès de M. Versace, sa résidence a été transformée en hôtel et restaurant. Avec un accès direct par deux portes sécurisées et un ascenseur privé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-10

Naples Multi-résidentiel à vendre - East Naples

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir Lakeview Villas, une collection de neuf villas entièrement réaménagées situées sur un immense domaine de 1,38 acre au cœur du Bayshore Arts District de Naples, en Floride. Idéalement situé à seulement trois miles de l'emblématique 5e Avenue Sud et des plages de sable blanc immaculées de Naples, cet établissement se trouve à quelques pas des restaurants animés, des bars et des divertissements du Bayshore Arts District. - Flexibilité et potentiel d'investissement inégalés Les villas Lakeview sont offertes vacantes, ce qui donne la flexibilité ultime pour tirer parti de la forte demande de location à court terme, de la location saisonnière ou à moyen terme, des locations meublées ou des baux annuels à long terme. La propriété n'est pas encore occupée depuis le réaménagement, ce qui représente une ardoise vierge pour un investisseur afin de maximiser les rendements. -Réaménagement de luxe et conception réfléchie Chaque villa offre plus de 1 103 pieds carrés d'habitations modernes à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, notamment : Cabines design à fermeture douce Les comptoirs et les revêtements de sol haut de gamme Carrelage de salle de bain du sol au plafond Laveuses et sécheuses dans l'unité Étape 4 : cloison sèche lisse pour une finition épurée Cuisines spacieuses avec grands îlots et micro-ondes intégrés L'unité « Penthouse » se distingue par sa superficie de 1 224 pieds carrés, ses plafonds voûtés, sa vaste cuisine, sa très grande salle de bains principale et son dressing surdimensionné. -Domaine serein à faible entretien avec potentiel d'expansion Chaque villa est soigneusement conçue pour se fondre harmonieusement avec la nature environnante tout en préservant l'intimité. La propriété de 1,38 acre nécessite peu d'entretien et comprend : Aucune exigence d'irrigation par eau Éclairage solaire partout pour réduire les dépenses communes Une cour arrière — parfaite comme espace commun commun, avec de la place pour un ajout de piscine si désiré -Conçu pour un maximum de crédits d'assurance et de durabilité Tous les travaux de réaménagement ont été effectués pour obtenir les crédits d'assurance les plus élevés, notamment : Toits métalliques Pinces à 3 clous pour une meilleure résistance au vent Construction en maçonnerie Fenêtres et portes résistantes aux chocs Construit au-dessus de l'altitude des inondations de la FEMA — jamais inondé -Une occasion rare dans un endroit à forte demande Lakeview Villas est situé dans l'une des villes les plus prisées de la Floride et dans le quartier branché et en plein essor de Bayshore Arts District. Il s'agit d'une occasion d'investissement vraiment unique — que ce soit pour la location à court terme, saisonnière ou à long terme, le potentiel est illimité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-24

Hutchinson Island Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Triplex dans la magnifique île North Hutchinson. Marchez jusqu'aux plages et au parc national. Lancement des bateaux et des kayaks à proximité. Grand potentiel de croissance et de développement futurs dans la région. North Bridge fait actuellement l'objet d'importants travaux de rénovation. Communauté non Hoa. Aucune restriction de location. Plusieurs unités dans la rue sont celles d'AIRBNB. Certaines unités individuelles sont également situées dans la rue. Certains triplex complets avec un numéro de pcn. Trois logements entièrement loués. 2 150$, 1 800$ et 1 500$ de revenus locatifs mensuels. Deux unités sont 2 chambres à coucher 1/2 salle de bain, une unité est 1 chambre 1/2 salle de bain. Toutes les unités ont des patios arrière et des portes d'entrée avant et arrière. Possibilité de clôturer les patios/cours pour plus d'intimité, au besoin. Nouveau toit et bardage, plusieurs AC neufs, appareils électroménagers, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-14

Miami Multi-résidentiel à vendre

Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir une nouvelle propriété multifamiliale de 23 logements située au 2321 NW 22nd Avenue à Miami, en Floride. Construit en juin 2023, cet immeuble de quatre étages offre un design moderne, des finitions de haute qualité et 29 places de stationnement couvertes, offrant une expérience de vie haut de gamme à ses résidents. Avec un résultat d'exploitation net stable sur place de 575 983$ et 91 % des unités actuellement louées, la propriété présente des flux de trésorerie immédiats avec un fort potentiel de hausse grâce à la poursuite de la location et à la croissance future des loyers. La combinaison d'unités est conçue pour attirer les jeunes professionnels et les familles, en capitalisant sur la demande d'espaces de vie urbains contemporains.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-29