Palmetto Bay Commerce de détail à louer - Kendall
14951 S Dixie Highway offre une opportunité de location exceptionnelle : un bâtiment commercial indépendant de 10 954 pi² bénéficiant d'une visibilité inégalée directement sur South Dixie Highway (US-1). Situé au cœur du corridor commercial de Palmetto Bay/South Miami-Dade, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, captant un impressionnant flux de 60 500 à 65 000+ véhicules par jour (VPD).
Zoné BU-1 (District Général d’Affaires), cet actif polyvalent est idéal pour un concept de vente au détail phare, un showroom automobile ou de design haut de gamme, une installation médicale ou un siège social cherchant à marquer un impact fort sur le dynamique marché de Miami.
Points Forts de la Propriété
Visibilité Inégalée sur US-1 : Une exposition maximale de marque sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées du sud de la Floride, garantissant un flux constant de trafic local et régional.
Zonage Flexible BU-1 : Approuvé pour une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les installations médicales et les entreprises de services.
Disposition Polyvalente Showroom & Flex : Un espace avant ouvert et impactant, parfait pour des aménagements sur mesure, complété par des bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une cuisine/salle de repos et 3 salles de bain.
Logistique Pratique : Comprend une petite section d’entrepôt à l’arrière, entièrement équipée d’une porte roulante pour des livraisons fluides, la gestion des stocks ou un stockage sécurisé.
Stationnement Abondant : Un grand stationnement sur place offrant un accès facile pour un volume élevé de visiteurs quotidiens.
Configuration de l’Espace
Espace Total Disponible : 10 954 pi²
Type de Propriété : Commerce de Détail Indépendant / Showroom / Flex
Zonage : BU-1 (District Général d’Affaires de Miami-Dade)
Chargement : 1 Porte Roulante à l’Arrière
Commodités Principales : Salle de Conférence, Plusieurs Bureaux Exécutifs, Salle de Repos Complète, 3 Salles de Bain
Emplacement & Dynamique de Trafic
Situé directement sur South Dixie Highway entre SW 148th Street et SW 152nd Street (Coral Reef Drive), la propriété se trouve au cœur de l’activité économique du sud de Miami-Dade. Le site bénéficie d’un trafic massif aux heures de pointe, attirant des résidents des quartiers aisés environnants tels que Pinecrest, Palmetto Bay et Cutler Bay.
Ce bâtiment indépendant est prêt à être réimaginé et transformé pour séduire le marché ultra-compétitif de Miami. Apportez votre concept phare et établissez une présence commerciale dominante.