Mazon Terrain à vendre - Grundy County
Propriété commerciale polyvalente avec bureau, entrepôt, espace de stockage et silo à grains historique – Mazon, IL (Zonage B3)
Un potentiel infini allié au charme d’une petite ville!
Située au cœur du centre-ville de Mazon, cette propriété commerciale de 1,44 acre offre une combinaison rare de bureau, entrepôt, espace de stockage, balance pour camions et un silo à grains historique. Avec un zonage flexible B3, ce site est idéal pour les entrepreneurs, artisans, entreprises agricoles ou de transport, ou encore pour des investisseurs créatifs cherchant à transformer l’histoire en profit.
Malgré quelques besoins de réparation, les structures solides et la disposition des lieux en font un investissement à fort potentiel, prêt à être transformé.
Points forts de la propriété
**BÂTIMENT DE BUREAUX AVEC SOUS-SOL**
- Environ 1 150 pi² (50' x 23') au rez-de-chaussée + sous-sol
- Espace d’accueil, plusieurs bureaux et une salle de bain
- Parfait pour des activités administratives, de location ou de commerce de détail
**GRAND ENTREPÔT / ATELIER / GRANGE À POTEAUX**
- Environ 5 000 pi² d’espace ouvert avec planchers en béton robuste
- Idéal pour le stockage d’équipement, la réparation automobile ou un atelier
- Stationnement clôturé et allée en gravier pour un stockage extérieur sécurisé
**ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE STOCKAGE / BUREAU**
- Environ 1 960 pi² (98' x 20') d’espace intérieur flexible
- Parfait pour des bureaux, du stockage de fournitures ou des unités locatives
**BALANCE POUR CAMIONS ET AUVENT**
- Balance pour camions avec auvent de 19' x 48'
- Idéal pour les opérations de transport, de logistique ou agricoles
**SILO À GRAINS HISTORIQUE**
- Environ 60' x 48' avec une section principale de 38' de hauteur
- Opportunité de récupérer du bois et du métal antiques centenaires pour des projets de revente ou de restauration
**POSTE DE GARDE**
- Structure supplémentaire ajoutant fonctionnalité et sécurité
**Possibilités infinies**
Avec le zonage B3 et une visibilité de premier plan, cette propriété peut convenir à une large gamme d’utilisations :
- Stockage et vente de grains, engrais ou matériaux paysagers
- Stationnement de camions, entretien de flotte ou logistique
- Réparation automobile, atelier de pneus ou centre de detailing
- Cour pour entrepreneurs ou centre de location d’équipement
- Marché d’antiquités, coopérative artisanale ou boutique de consignation
- Récupération et revente de bois du silo restauré
**Potentiel d’investissement**
Avec les bonnes améliorations, ce site pourrait générer plusieurs sources de revenus : location de bureaux, baux de stockage, ateliers de réparation ou ventes de bois récupéré.
Son emplacement, son zonage et sa flexibilité en font une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires d’entreprise prêts à le remettre en activité.
**Emplacement**
Idéalement situé à Mazon, IL, avec un accès rapide à Morris, Dwight, Coal City et la Route 47, cette propriété offre la commodité d’une petite ville avec une portée régionale.
**PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE! Agissez vite**
Les propriétés commerciales offrant une telle diversité, un tel zonage et un potentiel de retour sur investissement sont presque impossibles à trouver.
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