Chandler Commerce de détail à vendre
Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble à bail net occupé par Firestone Complete Auto Care, un fournisseur de services automobiles de premier plan, reconnu à l’échelle nationale. L’immeuble est assujetti à un bail net garanti par la société Bridgestone Retail Operations, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par une marque de renommée mondiale bénéficiant d’une longue histoire d’exploitation.
Fondée en 1900, Firestone est devenue l’un des noms les plus établis dans le secteur des services automobiles et des pneus. Aujourd’hui, Firestone Complete Auto Care exploite plus de 1 800 établissements à l’échelle nationale et fait partie de Bridgestone Retail Operations, le plus vaste réseau mondial de centres de services automobiles appartenant à une même société. Bridgestone Corporation, la société mère, est l’un des plus grands fabricants de pneus au monde, générant plus de 30 milliards de dollars de revenus annuels et affichant de solides cotes de crédit de qualité investissement.
L’immeuble visé est situé au 3175 W Chandler Boulevard, à Chandler, en Arizona, au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux du Southeast Valley. Le site bénéficie d’une proximité immédiate avec le Chandler Fashion Center, un centre commercial super-régional dominant qui regroupe plus de 180 détaillants et constitue une destination majeure de commerce de détail et de divertissement. Le secteur commercial environnant est densément peuplé, avec plus de 257 000 résidents dans un rayon de cinq milles, et des revenus des ménages élevés soutenant une demande à long terme pour le commerce de détail.
Occupant un terrain d’environ ±1,31 acre, la propriété comprend un immeuble de services automobiles d’environ ±10 060 pieds carrés, construit à l’origine en 2001. L’investissement offre environ 3,5 années restantes à la durée initiale du bail, avec deux options de renouvellement de cinq ans chacune et des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans, ce qui procure un potentiel continu de croissance des revenus.
Cette offre représente une occasion d’acquérir un investissement Firestone Complete Auto Care bien situé, générant des flux de trésorerie durables, avec un loyer inférieur au marché et un important potentiel de valorisation à long terme, soutenu par un corridor commercial à fort achalandage et l’une des marques de services automobiles les plus établies aux États-Unis.
