Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast
VENTE PAR LES FIDUCIAIRES SUBSTITUTS
PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES COMMERCIALES ADJACENTES
EST DE BALTIMORE
– Secteur d'Orangeville –
3205 E. RUE MADISON
BALTIMORE, MARYLAND 21205
Et
3210 E. RUE MONUMENT
BALTIMORE, MARYLAND 21205
En vertu du pouvoir de vente contenu dans cet acte de fiducie, accord de sécurité et cession de loyers exécuté par Monument Ventures, LLC et Marlin A. Tillman en date du 4 novembre 2024, et enregistré parmi les registres fonciers de la ville de Baltimore, Maryland, au Liber 27653, page 409 (l'« Acte de Fiducie »), le détenteur de la dette garantie par l'Acte de Fiducie (le « Détenteur de la Note ») ayant par la suite nommé Hunter C. Piel et Scott B. Wheat (les « Fiduciaires Substituts ») comme Fiduciaires Substituts par un instrument dûment exécuté, reconnu et enregistré parmi les registres fonciers de la ville de Baltimore, Maryland pour les fins y contenues, un défaut étant survenu en vertu des termes de l'Acte de Fiducie, les Fiduciaires Substituts offriront à la vente au plus offrant qualifié au 3210 E. Rue Monument, Baltimore, Maryland 21205, le :
JEUDI 22 JANVIER 2026
À 11H00
TOUTES CES propriétés immobilières situées dans la ville de Baltimore, Maryland, en pleine propriété, décrites plus particulièrement dans l'Acte de Fiducie, et généralement connues sous le nom de 3205 E. Rue Madison, Baltimore, Maryland 21205 et 3210 E. Rue Monument, Baltimore, Maryland 21205 (collectivement, la « Propriété »).
On croit que le 3205 E. Rue Madison est composé d'une propriété commerciale de 0,43+/- acre et est amélioré par un bâtiment automobile et un bureau. La propriété se trouve à l'intersection de l'autoroute Edison et de la rue E. Monument avec une façade supplémentaire sur la rue E. Madison. Selon la carte de zonage de la ville de Baltimore consultée par le commissaire-priseur, le zonage est supposé être C-3 Commercial.
On croit que le 3210 E. Rue Monument est composé d'une propriété commerciale de 0,44+/- acre et est amélioré par un bâtiment commercial contenant 6 050 pieds carrés de surface brute de bâtiment selon les registres fiscaux publics consultés par le commissaire-priseur. Selon la carte de zonage de la ville de Baltimore consultée par le commissaire-priseur, le zonage est supposé être C-3 Commercial. Façade sur les rues E. Madison et E. Monument.
Plan
CONDITIONS DE VENTE : La Propriété sera vendue ensemble dans son intégralité. Un dépôt de vingt mille dollars (20 000,00 $), payable en espèces, chèque certifié ou autre forme acceptable par les Fiduciaires Substituts, à leur seule et absolue discrétion, sera exigé de l'acheteur(s) au moment et au lieu de la vente. Le dépôt doit être augmenté à 10 % du prix d'achat dans les deux (2) jours ouvrables, et livré au bureau du commissaire-priseur sous la même forme que le dépôt initial. Le solde du prix d'achat sera dû en espèces ou par chèque certifié avec intérêt sur le solde impayé du prix d'achat au taux de dix pour cent (10 %) par an de la date de vente à et y compris la date de règlement. Dans le cas où le Détenteur de la Note, ou un affilié de celui-ci, est l'enchérisseur retenu à la vente, cette partie ne sera pas tenue de faire un dépôt ou de payer des intérêts sur l'argent d'achat impayé. Les taxes, loyers d'eau, loyers fonciers, le cas échéant, et toutes autres charges municipales et privilèges dus contre la Propriété seront la seule responsabilité de l'acheteur(s) et seront payés par l'acheteur(s) au règlement. De plus, toutes les autres charges, dépenses et privilèges dus contre la Propriété, y compris, mais sans s'y limiter, tous les frais et dépenses de copropriété et les charges et évaluations publiques dues contre la Propriété et payables sur une base annuelle, telles que les charges de district sanitaire et/ou métropolitain, le cas échéant, seront également la responsabilité de l'acheteur(s) et seront payés par l'acheteur(s) au règlement. Les Fiduciaires Substituts se réservent le droit de rejeter toute et toutes les offres, et de prolonger le délai de règlement, le cas échéant. Dans le cas où des taxes ou autres charges municipales ont été prépayées, ces montants seront ajustés à la date de la vente par saisie.
La Propriété sera vendue dans un état « TEL QUEL » et sans aucune garantie ou représentation, expresse ou implicite, quant à la nature, l'état ou la description des améliorations. De plus, la Propriété sera également vendue sous réserve de toutes les violations existantes des codes de logement, de construction et de zonage, et de toute action de mise sous séquestre en découlant, sous réserve de toutes les violations des zones critiques et des zones humides, sous réserve de tous les problèmes environnementaux et violations qui peuvent exister sur ou à l'égard de la Propriété, et sous réserve de toutes les questions et restrictions d'enregistrement les affectant, le cas échéant. L'acheteur(s) à la vente par saisie assumera le risque de perte pour la Propriété susmentionnée immédiatement après la vente. Il sera de la responsabilité de l'acheteur(s) d'obtenir la possession de la Propriété après la ratification de la vente par la Cour de circuit de la ville de Baltimore, Maryland.
La Propriété sera vendue sous réserve de tout ce qui n'est pas éteint en vertu de la loi par la vente par saisie : toutes servitudes, conditions, privilèges, restrictions, droits de rachat, covenants, charges, loyers fonciers, baux fonciers, tel état de faits qu'un relevé précis ou une inspection physique de la Propriété pourrait révéler, et accords d'enregistrement les affectant, le cas échéant.
L'acheteur(s) paiera tous les timbres documentaires, taxes de transfert étatiques et locales, taxes d'enregistrement et frais, coûts d'examen de titre, honoraires d'avocats, frais de transfert et tous les autres coûts de règlement accessoires. L'acheteur(s) devra régler et se conformer aux conditions de vente dans les vingt (20) jours suivant la ratification finale de la vente par la Cour de circuit de la ville de Baltimore, Maryland, à moins que cette période ne soit prolongée par les Fiduciaires Substituts pour une bonne cause montrée. Le temps est essentiel.
Dans le cas où l'acheteur(s) ne procède pas au règlement comme requis, en plus de tout autre recours légal ou équitable disponible, les Fiduciaires Substituts peuvent, sans autre ordonnance du tribunal, déclarer le dépôt susmentionné confisqué et revendre la Propriété aux seuls risques et frais de l'acheteur. Dans un tel cas, l'acheteur(s) défaillant sera responsable du paiement de toute insuffisance du prix d'achat, de tous les coûts et dépenses des deux ventes, des honoraires d'avocats raisonnables, de toutes les autres charges dues, et des dommages accessoires. Les droits et obligations respectifs des parties concernant les conditions de vente et la conduite de la vente seront régis et interprétés conformément aux lois de l'État du Maryland.
VOIR LA BROCHURE OU L'ANNONCE LÉGALE POUR LES CONDITIONS COMPLÈTES DE LA VENTE. CECI EST UNE VENTE PAR SAISIE CONDUITE AU NOM DU PRÊTEUR.
