34 Automotive Properties à vendre à Minnesota, USA

White Bear Lake Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Entheos Commercial Real Estate présente un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 4561 Lake Avenue à White Bear Lake, Minnesota — une installation de vidange rapide Grease Monkey franchisée à l’échelle nationale, offerte à 1 200 000 $, représentant un taux de capitalisation de 7,15 % basé sur le NOI post-2026. STRUCTURE DU BAIL ET DES REVENUS La propriété est occupée à 100 % par Grease Monkey sous un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — le locataire couvre les taxes foncières, l’assurance et l’ensemble de l’entretien. Le bail est garanti par Full Speed Automotive, l’une des plus grandes plateformes de services automobiles aux États-Unis, avec près de 1 000 emplacements à l’échelle nationale. Une augmentation de loyer programmée de 10 % prendra effet en 2026, produisant un NOI annuel de 85 800 $ (7 150 $/mois), suivi d’augmentations annuelles de 2 % pendant toutes les périodes d’option — offrant une croissance structurée du NOI bien supérieure à la norme NNN à loyer fixe. QUALITÉ DU LOCATAIRE Full Speed Automotive / Grease Monkey est une entreprise nationale résiliente face aux récessions, offrant des services d’entretien de véhicules essentiels. L’entretien automobile est inélastique à la demande — les consommateurs continuent de faire des vidanges et des services de fluides, peu importe les conditions économiques. Cette constance comportementale génère une économie d’unité prévisible et une performance durable des franchisés dans des emplacements établis comme White Bear Lake. EMPLACEMENT ET MARCHÉ La propriété est située sur Lake Avenue, l’artère commerciale principale de White Bear Lake, avec des flux de circulation quotidiens dépassant 18 000 véhicules. White Bear Lake est une banlieue de premier plan des Twin Cities — revenus médians des ménages supérieurs à 72 000 $, taux élevés de propriété résidentielle et nombre de véhicules par ménage au-dessus de la moyenne — tous des moteurs de demande structurelle pour les services de vidange rapide. La propriété est située dans la région métropolitaine de Minneapolis–St. Paul, l’une des 15 premières aux États-Unis, avec une économie diversifiée ancrée par des entreprises Fortune 500. AVANTAGE FISCAL Cette propriété pourrait être admissible à une dépréciation accélérée significative via une étude de coût de ségrégation. Les installations de services automobiles sont bien adaptées au reclassement des composants — équipements, élévateurs et améliorations du site sont souvent admissibles à un traitement accéléré de 5 à 15 ans. Les acheteurs devraient consulter leur conseiller fiscal pour vérifier l’admissibilité et l’impact potentiel sur le rendement après impôt. CONDITIONS DE L’OFFRE Prix demandé : 1 200 000 $ | NOI annuel : 85 800 $ | Taux de capitalisation : 7,15 % | Bâtiment : 4 736 pi² | Bail : NNN absolu | Garantie : Corporative. Résumé du bail et calendrier des loyers fournis après l’exécution de la LOI. Ensemble complet de diligence raisonnable disponible après l’exécution de l’APA. Le courtier est également le propriétaire — divulgation conforme aux exigences de licence applicables. Contact : Curtis Romano | Entheos Commercial Real Estate | 952-270-8363 | curtis@entheoscommercial.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-29

Minneapolis Portefeuille de propriétés à vendre - I-394 Corridor

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux propriétés contiguës dédiées aux services automobiles, situées le long de l'avenue Bloomington dans le sud de Minneapolis. Avec une superficie combinée d'environ 2 600 pieds carrés, ce portefeuille offre une configuration efficace pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs intéressés par des actifs automobiles bien situés et générateurs de revenus. Positionnées dans un corridor urbain densément développé, ces propriétés bénéficient d'un trafic local constant et de solides données démographiques de quartier. Chaque bâtiment est conçu pour être fonctionnel, avec des baies de service de garage et un stationnement sur place adapté aux entreprises de réparation automobile ou de services spécialisés. La configuration flexible permet une variété d'utilisations, notamment l'entretien général, la carrosserie ou l'adaptation à d'autres opérations basées sur des services. Le site bénéficie d'un accès pratique aux principales artères, à proximité de l'avenue Hiawatha (MN-55), de l'Interstate 35W et de Lake Street, offrant une excellente connectivité régionale pour les clients. La densité commerciale, résidentielle et de détail à proximité génère une base de consommateurs stable, tandis que l'emplacement en milieu urbain favorise une valeur à long terme et un potentiel de réaménagement. Ce portefeuille est idéal pour les acheteurs recherchant une indépendance opérationnelle, une demande automobile stable ou une opportunité de repositionnement dans un quartier bien établi de Minneapolis.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Midway

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un espace entièrement équipé pour un concessionnaire automobile à St. Paul, Minnesota. Le bâtiment de 6 000 pieds carrés comprend environ 5 000 pieds carrés d'entrepôt/stockage et 1 000 pieds carrés d'espace de bureau, offrant une disposition polyvalente pour les ventes automobiles ou des opérations connexes. Le site est situé de manière stratégique sur un terrain d'angle à l'intersection de Como Avenue et Western Avenue, maximisant la visibilité et l'accès des clients. La propriété inclut un stationnement entièrement clôturé pouvant accueillir jusqu'à 70 véhicules, ce qui en fait un choix idéal pour les concessionnaires ou opérateurs recherchant une grande capacité d'exposition et de stockage. Zonée pour un usage automobile, la vente de voitures est autorisée, éliminant ainsi les obstacles opérationnels pour les acheteurs potentiels. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit prévu pour 2026, garantissant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits. Cet actif est stratégiquement situé à proximité des grandes routes et offre un accès pratique au centre-ville de St. Paul ainsi qu'à la région métropolitaine des Twin Cities. Sa combinaison d'emplacement, de fonctionnalité et de zonage automobile crée un attrait fort pour les utilisateurs-propriétaires dans les secteurs de l'automobile, des flottes et des véhicules spécialisés.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-16

Fairmont Flex à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Fairmont. Implantée sur environ un acre le long de l'autoroute 15/State Street, cette propriété bénéficie d'un excellent flux de circulation, d'une visibilité remarquable, d'une signalisation de bâtiment bien en vue et d'un grand panneau pylon. La propriété comprend deux bâtiments distincts totalisant environ 10 000 pieds carrés. Le bâtiment principal est une structure en acier préfabriquée bien entretenue, avec revêtement et toiture en acier. La partie avant offre un showroom de vente au détail attrayant et un espace bureau, mis en valeur par une grande baie vitrée qui assure une excellente visibilité pour le trafic passant. Les espaces bureau/showroom et atelier sont entièrement chauffés et climatisés pour un confort optimal toute l'année. La partie arrière du bâtiment principal comprend un atelier de service équipé d'une porte basculante et d'une grue moteur, ce qui le rend idéal pour des activités liées à l'automobile, au nautisme, aux sports motorisés ou à l'équipement. Le deuxième bâtiment est une structure de type "pole building" d'environ 5 000 pieds carrés, avec un plancher en béton, électricité, deux portes basculantes et une hauteur de mur latéral d'environ 16 pieds. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent espace d'entrepôt, de stockage, de service ou d'inventaire. Le site propose de vastes espaces de stationnement et de stockage extérieurs et est entouré d'entreprises commerciales et de services complémentaires. La combinaison d'un showroom de vente au détail très visible, d'un atelier de service fonctionnel, d'un espace d'entrepôt et d'un stationnement abondant crée une configuration idéale pour des entreprises liées aux VTT, motos, nautisme, campeurs, automobiles, équipements ou entrepreneurs. Il est rare qu'une propriété combine à ce point visibilité, fonctionnalité et flexibilité dans un seul ensemble. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant cherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Waseca Commerce de détail à vendre

Investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée — Waseca, MN 1270 / 1234 / 1230 N State Street | Unités 2, 3 & 4 | 43,693 pi² Revenus existants combinés à un potentiel de repositionnement de 33,825 pi², offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans le corridor commercial dominant de Waseca. Financement transférable L'ancre du centre est Bomgaars Fleet & Farm (nap). Cette offre de commerce de détail multi-locataires combine des flux de trésorerie actuels durables avec un composant rare à valeur ajoutée dans un marché où la construction neuve est difficilement rentable. Les trois unités sont occupées et génèrent des revenus — Elevate Eyecare (2,931 pi²), un détaillant national de tabac (2,937 pi²) et Cash Wise Grocery and Liquor (38,000 pi²). Le bien immobilier est situé sur North State Street (MN Trunk Highway 13), qui enregistre les plus hauts volumes de circulation à Waseca, avec une façade et un accès signalé. La zone commerciale immédiate constitue l'axe commercial principal de la ville — Walmart, McDonald's et Verizon attirent dans le même secteur — et le site est situé à proximité des écoles secondaires et intermédiaires de Waseca, générant un trafic constant pendant la journée et après les heures de classe, en plus de l'attrait régional. Pour un propriétaire prêt à louer ou repositionner l'espace vacant, l'emplacement facilite grandement la demande. Points forts de l'investissement Revenus existants dès le premier jour — le prix de vente représente un rendement de 10 % sur le revenu net d'exploitation actuel avec trois unités occupées (soins oculaires, tabac et Cash Wise), offrant des flux de trésorerie immédiats tout en repositionnant le grand espace vacant, réduisant ainsi le risque lié au composant à valeur ajoutée. Possibilité de PAD — un détaillant national souhaite acheter un terrain avec un service au volant. Prix inférieur au coût de remplacement — le coût d'acquisition est bien inférieur à celui de la construction, offrant une protection contre les risques et une marge pour un rendement attrayant après la location. 33,825 pi² de potentiel flexible — l'espace vacant peut accueillir un utilisateur de grande surface, une division multi-locataires ou une conversion non commerciale, comme un entrepôt de stockage, un espace médical/clinique, un centre de fitness ou un espace éducatif/de formation. Emplacement stratégique et très visible — les plus hauts volumes de circulation en ville sur N State St / Hwy 13, avec un accès signalé et Bomgaars comme ancre intégrée. Secteur commercial établi — proximité de Walmart, McDonald's et Verizon, ainsi que du corridor des écoles secondaires, soutenant la demande pour le commerce de détail et les services/médicaux. Multiples options de sortie — stabiliser et conserver pour le rendement, louer et vendre pour la marge, ou repositionner l'espace vacant et recapitaliser. L'Opportunité Un acheteur bénéficie d'une base de revenus stabilisée sur trois unités tout en contrôlant la location et le repositionnement d'un espace vacant de 33,825 pi² dans un marché à offre limitée — une configuration classique à valeur ajoutée consistant à acheter l'occupation et la base aujourd'hui et à créer de la valeur grâce à la vacance. Que le chemin soit un remplissage par une grande surface nationale, une division multi-locataires ou une conversion à usage alternatif, le trafic de l'emplacement et la co-location avec des locataires ancrés offrent au prochain propriétaire un plan d'action crédible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

• La propriété en question est située près de l'intersection de Zachary Ln N et de l'autoroute 610, où plus de 19 900 véhicules passent quotidiennement en moyenne. • À environ 2,4 kilomètres de l'autoroute 169, qui enregistre plus de 75 300 véhicules par jour (VPD). • L'actif est situé dans un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit tels que The Home Depot, Target, LA Fitness, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Dunkin’, et bien d'autres. • La forte synergie entre les locataires favorise le shopping croisé vers la propriété en question.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Remer Commerce de détail à vendre

Occasion unique de vivre et de travailler. Située juste au nord-est du centre-ville de Remer, cette propriété polyvalente offre un potentiel incroyable avec trois grands bâtiments d'atelier connectés, dotés de sept portes basculantes—idéal pour l'automobile, un atelier de carrosserie ou des activités industrielles légères. La propriété comprend également une maison attenante de deux étages avec 4 chambres et 2 salles de bain, offrant la possibilité de vivre sur place ou de générer des revenus locatifs. Un grand bâtiment de stockage indépendant avec deux portes basculantes surdimensionnées, ainsi qu'un abri à bois et un gazebo, ajoutent encore plus de fonctionnalité et de charme. Avec un espace généreux, plusieurs bâtiments et un emplacement de choix près de la ville, cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs, les passionnés ou toute personne cherchant une combinaison unique d'espace de travail et de vie confortable.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Moorhead Commerce de détail à vendre

Minnesota Microbusiness Dispensary 2415 2nd Ave. N, Moorhead, MN 56560 *Le prix inclut les approbations de vente de cannabis au niveau de l'État et de la municipalité + cession d'un bail à long terme de 8 000 $/mois NNN. 2415 2nd Ave N à Moorhead représente une opportunité stratégique pour un emplacement de vente au détail de cannabis au sein de la dynamique région métropolitaine Fargo–Moorhead. Situé à quelques minutes de la frontière de la rivière Rouge et directement adjacent à Fargo, le site est idéalement positionné pour tirer parti d'un fort trafic transfrontalier, en attirant une population régionale combinée de plus de 250 000 résidents. Avec des options limitées de vente au détail de cannabis dans le Dakota du Nord, cet emplacement offre un avantage convaincant de "jeu frontalier", capturant une demande refoulée de l'autre côté de la frontière tout en servant la clientèle établie du Minnesota. La propriété est située dans un corridor commercial dominant soutenu par des enseignes nationales telles que Walmart, Target, Menards et Costco, générant un trafic quotidien constant et renforçant la zone en tant que destination principale pour le shopping. À proximité de l'Université d'État du Minnesota à Moorhead et des quartiers résidentiels environnants, l'emplacement bénéficie d'une activité constante tout au long de l'année grâce aux étudiants, jeunes professionnels et résidents de longue date. Avec une forte visibilité, un accès régional pratique et un attrait en tant que destination, cet emplacement est bien positionné pour devenir une présence de premier plan dans le marché bi-étatique du Midwest supérieur. **Points forts** **Puissante opportunité transfrontalière** – À quelques minutes de la frontière de Fargo et de la rivière Rouge, le site capte une demande transfrontalière significative, attirant une zone commerciale de plus de 250 000 habitants avec une concurrence limitée en matière de cannabis dans le Dakota du Nord. **Corridor commercial national** – Situé à proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Target, Menards et Costco, générant un trafic régional constant et des habitudes de shopping de destination. **Forte demande locale** – La proximité de l'Université d'État du Minnesota à Moorhead et des quartiers résidentiels établis garantit une activité constante tout au long de l'année de la part des étudiants, professionnels et résidents locaux. **Prix de la licence** : 475 000,00 $ **Superficie du bâtiment** : 3 069 pi² **Population dans un rayon de 10 miles** : 250 000+ **Stationnement** : 25+ **Plus de propriétés à vendre et à louer !** Contactez Green Zoned Realty au 248-453-6202 ou à sales@greenzonedrealty.com pour plus d'informations. Vous pouvez également visiter notre site web à www.greenzonedrealty.com Cultiver – Transformer – Transporter – Conformité en matière de sécurité – Centre de distribution

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-21

Pease Flex à vendre - Mille Lacs County

Occasion commerciale exceptionnelle sur l'autoroute 169 ! Cette petite propriété très visible, anciennement utilisée comme terrain de vente automobile, est prête pour sa prochaine étape. Offrant une excellente visibilité grâce au trafic constant de l'autoroute, un accès facile et beaucoup d'espace ouvert pour le stationnement ou l'exposition, elle est idéale pour divers types d'entreprises. Que vous envisagiez un commerce de détail, un bureau, un service ou une utilisation automobile continue, cet emplacement offre un fort potentiel de croissance et d'attraction de clientèle. Avec son aménagement flexible et ses opportunités de signalisation bien en vue, cette propriété est parfaitement positionnée pour votre prochaine entreprise. L'agent ou l'acheteur doit vérifier toutes les mesures, détails, règles/restrictions de zonage, etc. Ville de Pease 320-396-3630. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour toute question, Molly Block au 612-940-4412 ou molly.c21realtor@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-11

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété dans O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif dans tout le corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Abritant plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings, Eagan se trouve à la convergence de deux autoroutes interétatiques et est situé à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities abrite 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux du Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base captive de consommateurs composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

Saint Paul Terrain à vendre - Midway

Également disponible à la location. Situé le long de l'un des corridors les plus importants de St. Paul, cette propriété sur University Avenue offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. Inclut également une licence de vente automobile très rare bénéficiant d'un droit acquis, ainsi qu'une autorisation spécifique à ce corridor qui ajoute flexibilité et valeur à long terme. À seulement quelques minutes du stade Allianz Field, dans une zone en plein développement et bénéficiant d'investissements continus. Les opportunités avec ces droits d'utilisation sont limitées, ce qui en fait une option solide pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à sécuriser un emplacement bien situé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Northwest

Nouveau Bail de Cinq Ans Le locataire a récemment acquis cette entreprise et signé un nouveau bail de cinq ans. Densité Résidentielle Élevée La propriété est située dans une zone commerciale densément peuplée, avec plus de 450 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles. Corridor Commercial Très Fréquenté Située le long du corridor commercial de Brooklyn Blvd, la propriété bénéficie d'un fort trafic et de la proximité de détaillants nationaux de grande surface, de restaurants et d'entreprises de services qui génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Usage Automobile Établi Le site fonctionne comme un centre de réparation automobile et de pneus depuis plus de 40 ans, démontrant un usage établi et éprouvé à cet emplacement. Prix Attractif Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à réaliser de plus petits échanges 1031 ou à déployer des capitaux pour compenser le boot. Prix significativement inférieur au coût de remplacement. Structure de Bail NN La propriété est louée sur une base NN, offrant des responsabilités limitées au propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-27

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Midway

À vendre par le propriétaire - Entreprise de vente de voitures existante située dans un emplacement à fort trafic. Demandes sérieuses seulement; vente en espèces ou financement bancaire pré-approuvé requis. Le propriétaire n'est pas en mesure de financer. Veuillez appeler ou envoyer un texto à Mohamed pour plus d'informations au 651 404-0277 ou 651-808-2073. Merci.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-13

Albert Lea Terrain à vendre

Premier terrain disponible à Albert Lea, juste à la sortie de l'I-90. Il s'agit du terrain le plus proche sur Bridge Ave à Albert Lea, à proximité de la sortie de l'autoroute I-90. Ce lot commercial est situé entre des établissements bien établis tels que Arby's et Caribou Coffee / Hy-Vee Gas Station. En face, vous trouverez McDonald's, Applebee's, deux hôtels, Harley Davidson, Hy-Vee Grocery Store, Harbor Freight, Big Lots, Dollar Tree, le NorthBridge Mall, Mercy Clinic, Verizon, Jersey Mike's et Qdoba. Il est également proche de la station-service Kwik Trip, du concessionnaire Chevy / GMC, de ACE Hardware et de l'aéroport municipal. Des bureaux professionnels, de grandes usines, des cliniques, un parc industriel et des projets de développement futur entourent ce centre commercial dynamique de la communauté. De plus, une grande installation de stockage est située derrière le terrain. Ce site est la porte d'entrée vers Albert Lea. Un complexe sportif de lycée se trouve à quelques rues, tout comme le lycée Albert Lea. Ce terrain est situé à une sortie de l'intersection entre l'I-90 et l'I-35.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Willmar Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par Les Schwab Tire Center, l’un des plus grands détaillants indépendants de pneus et de services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail foncier garanti par l’entreprise, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et environ 18 années restantes sur la durée initiale du bail, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et une protection intégrée contre l’inflation. Fondé en 1952, Les Schwab Tire Centers est devenu une plateforme de services automobiles reconnue à l’échelle nationale, exploitant plus de 540 emplacements dans environ 15 États à travers les régions de l’Ouest et du Midwest supérieur. L’entreprise génère des revenus annuels de plusieurs milliards de dollars et emploie plus de 7 000 membres d’équipe, soutenue par un modèle d’affaires axé sur les services essentiels, incluant les pneus, les freins, les alignements et l’entretien préventif. L’investissement continu de Les Schwab dans des installations conçues sur mesure et détenues par l’entreprise souligne son engagement à long terme envers chaque emplacement opérationnel et renforce la solidité de la garantie corporative. La propriété est située le long de la 1st Street South (U.S. Highway 71), l’un des principaux corridors commerciaux de Willmar, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux principales routes de transport de la région, notamment l’U.S. Highway 12 et la Minnesota Highway 23. Le site est entouré d’une concentration dense de détaillants nationaux et régionaux, tels que Walmart Supercenter, Target, Menards, Hy-Vee, Hobby Lobby, Tractor Supply Co., AutoZone, Runnings, Dollar Tree et Cub Foods, positionnant l’actif au cœur de la principale zone commerciale de Willmar. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un bail foncier absolu NNN de construction récente, soutenu par un locataire éprouvé et essentiel, offrant une sécurité locative à long terme, une forte croissance des loyers et des fondamentaux immobiliers durables dans un centre régional stable du centre-ouest du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Minneapolis Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Terrain automobile de premier choix à vendre dans une région à forte croissance ! Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder un terrain de stationnement bien situé dans une région qui offre un énorme potentiel de croissance ! Cette propriété offre une excellente visibilité, une forte circulation et une accessibilité facile, ce qui en fait un investissement parfait pour les entrepreneurs de l'industrie automobile. Caractéristiques de la propriété : Emplacement stratégique — Situé dans une zone en développement rapide, ce lot bénéficie d'une activité commerciale et résidentielle croissante. La visibilité et l'accessibilité élevées assurent un flux constant de clients potentiels. Grand espace — Beaucoup d'espace pour présenter un vaste inventaire de véhicules, avec de l'espace pour le stationnement des clients, un bureau et des aires de service potentielles. Potentiel clé en main — Que vous agrandissiez une entreprise existante ou que vous commenciez à zéro, cette propriété est prête à être utilisée immédiatement. Zonage et services publics — Zonage adéquat pour les ventes d'automobiles, avec services publics en place et possibilité de mise à niveau ou d'expansion. En raison du développement et de la croissance continus dans les environs, ce terrain de wagons est positionné comme agent à long terme pour vérifier toutes les mesures.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-02-19

Willmar Commerce de détail à vendre

Prix de vente : 999 999,00 $ Bâtiment : 17 000 pi² + 1 680 pi² 1418 1re Rue Sud, Willmar, MN 56201

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-06-05

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Une occasion rare vous attend sur ce site commercial de près de 4 acres offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles en bordure d'autoroute. L'actuel emplacement de Tom Kadlec Kia, bientôt disponible, comprend un bâtiment de 18 156 pieds carrés avec salle d'exposition, bureaux, baies de service et bien plus encore. Avec certains des plus forts volumes de circulation à Rochester, cette propriété offre un potentiel inégalé pour une réutilisation ou un réaménagement. Le site adjacent d'environ 2 acres est également disponible, permettant de maximiser encore davantage le potentiel. Situé dans un corridor commercial bien établi et à seulement quelques minutes de la Mayo Clinic et du centre-ville de Rochester, ce site est idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance continue de Rochester. Visitez TKHWY52LAND.COM pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-18

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Mankato Terrain à vendre - East Mankato

Ce site est situé dans une zone de développement commercial en croissance rapide sur le sommet de la colline de Mankato et est entouré de nombreux détaillants nationaux et locaux. Grâce à une excellente visibilité de toutes les directions et à un trafic régional élevé de la route 14 et de la promenade North Victory, ce terrain est un emplacement privilégié pour une grande variété d'entreprises de développement. L'option d'achat de petites parcelles est offerte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-27

Bemidji Terrain à vendre

Environ 6,08 acres de terrain à vendre à Bemidji. Situé directement à proximité des très fréquentées autoroutes 2 et 71. Ce site offre une excellente visibilité depuis l'autoroute 2 avec un accès facile pour entrer et sortir. Les parcelles peuvent être regroupées ou divisées, avec un zonage permettant une grande variété d'utilisations. Cette propriété est idéale pour des concessions automobiles, d'équipements ou d'accessoires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-07-11

Norwood Young America Terrain à vendre - Carver County Outlying

Zoné C2 — Commercial général, quatre lots disponibles et vendus séparément. 610 et 620 Railroad Drive à 510 195$, 2,98 acres, 126 234 SF, sur l'autoroute 212. 625 Railroad Drive à 442 260$, 2,52 acres, 109 771 PF. 630 Railroad Drive à 233 415$. 1,33 acre, 58 806 SF, sur l'autoroute 212.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-07

Fairmont Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale de 1,3 acre très visible située sur la route nationale 15 et l'Interstate 90 à Fairmont, MN. Avec plus de 215 pieds de façade sur l'autoroute et un fort volume de circulation quotidien, ce site offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour le trafic local et régional. Situé le long d'un corridor majeur près de l'I-90 et entouré de détaillants nationaux et de marques d'hospitalité telles que McDonald’s, Hardee’s, Walmart, Super 8, Best Western, Hampton Inn et Perkins, cette propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs et d'une forte présence commerciale dans la région. Le site est idéalement adapté à une variété d'usages, notamment une station-service, un dépanneur, une entreprise automobile, une opération industrielle légère ou un réaménagement commercial complet. Avec un terrain plat, une structure de bâtiment existante et un espace généreux pour le stationnement ou l'expansion, la propriété offre une grande flexibilité pour les nouveaux propriétaires. Sa localisation sur N State Street en fait également un excellent candidat pour un développement commercial, de services ou à usage mixte dans un marché régional en croissance. De plus, la propriété située directement derrière, à l'est, mesurant 2,36 acres, est également disponible à la vente, offrant la possibilité de créer un site combiné plus grand ou une opportunité de réaménagement élargie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-27

Crosby Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un bâtiment commercial occupé par Dollar Tree à Crosby, Minnesota. Située sur un terrain de 0,99 acre, la propriété s'étend sur 20 000 pieds carrés dans un format autonome. Dollar Tree exploite le site sous un bail net à long terme, avec environ 7,5 années restantes sur la durée initiale, ainsi que cinq options de prolongation de 5 ans chacune. Les responsabilités limitées du propriétaire et les augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option renforcent la stabilité et le potentiel de croissance des revenus. La propriété est située sur E Main Street (MN-6), un corridor commercial principal à Crosby, avec un trafic quotidien de 8 000 véhicules. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un accès pratique, soutenu par la proximité de détaillants essentiels tels que des quincailleries et des fournisseurs de services automobiles. Située dans une destination de vacances prisée pour les activités de plein air, la région attire une activité constante de la part des résidents locaux et des touristes, favorisant la performance du locataire. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable soutenu par un détaillant reconnu à l'échelle nationale et un taux de capitalisation de 9,00 %, garantissant une sécurité de revenu solide et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-25