San Antonio Commerce de détail à vendre - South
Situé le long de la route très fréquentée IH-35, au 738 W Harlan Ave, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de revenus immédiats dans le sud de San Antonio. Ce bâtiment commercial indépendant de 1 350± pi² est implanté sur un terrain de 0,23± acre (10 155± pi²) et offre environ 115± pi linéaires de façade sur l'IH-35, avec un accès supplémentaire depuis W Harlan Ave. La propriété inclut également un panneau publicitaire sur place générant environ 10 000 $ par an, offrant ainsi un revenu complémentaire dès le premier jour.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes des principales artères, notamment l’IH-35, l’I-10, S Flores St et SW Military Drive, assurant une connectivité fluide à travers San Antonio. La zone environnante est dominée par des destinations commerciales très fréquentées telles que H-E-B Plus!, H-E-B, South Park Mall, Target, Sam’s Club, Academy Sports et Santikos Mayan Palace, ainsi que des détaillants nationaux et locaux comme Starbucks, AutoZone et Bill Miller, générant un trafic quotidien constant dans le corridor.
De plus, les écoles à proximité, telles que Harlandale High School et Leal Middle School, contribuent à une clientèle locale solide et régulière.
Le bâtiment est actuellement configuré pour un usage automobile avec une salle d'exposition et un espace de travail, mais son zonage commercial C-2 permet une large gamme d’utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services. La disposition flexible et la façade bien en vue en font un emplacement idéal pour les utilisateurs recherchant un site commercial ou de bureau à haute visibilité.
Avec une façade importante, une excellente accessibilité et une proximité avec des corridors résidentiels et commerciaux denses, cette propriété offre à la fois des revenus actuels et un potentiel de valorisation à long terme.