Homosassa Commerce de détail à vendre
Votre entreprise est-elle prête à arrêter de louer et à envisager l'achat d'un nouvel espace pour ses opérations futures? Située à Homosassa, dans le comté de Citrus, en Floride, dans la partie nord de la région métropolitaine de Tampa (MSA), cette propriété est idéalement positionnée pour les entreprises de services, les utilisateurs du secteur automobile, les entrepreneurs et autres propriétaires-exploitants ayant besoin d'un espace commercial fonctionnel.
Cet ancien atelier, maintenant transformé en studio de danse, comprend un bâtiment en blocs de béton de 2 650 pi² divisé en une zone de réception/salle d'attente d'environ 720 pi² et un espace flexible/atelier d'environ 1 930 pi², avec deux salles de bain, un toit récemment remplacé et un panneau électrique de 200 ampères. La zone de réception et d'accueil offre une hauteur de mur d'environ 7'11", tandis que les espaces d'entrepôt/flex offrent une hauteur libre pratique. L'espace d'entrepôt sud/gauche a une hauteur de mur d'environ 9'2" avec environ 34" entre la hauteur du mur et le sommet du pignon, et l'espace d'entrepôt/danse nord/droit a une hauteur de mur d'environ 8'6" avec environ 13' entre le sol et le sommet du pignon.
Le bâtiment comprend des ouvertures de porte de 36" et deux ouvertures de porte de garage couvertes d'environ 8' de haut sur 9' de large, offrant une voie pratique pour reconvertir l'espace en atelier, service, automobile, entrepreneur, entrepôt ou usage commercial flexible. Quelle que soit la prochaine étape, la structure est en place pour en faire votre propre espace à un prix très accessible.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,34 acre zoné GNC — Commercial Général, avec environ 100 pieds de façade sur Homosassa Trail / CR 490, qui supporte un trafic d'environ 8 600 véhicules par jour (AADT). La propriété est idéalement située à environ 4 miles au sud de SR 44 et à 2 miles au nord de l'US Hwy 19 / S Suncoast Boulevard, offrant un accès facile à une zone de service de plus de 35 000 résidents répartis dans Inverness, Lecanto, Crystal River, Beverly Hills, Citrus Springs, Homosassa et le marché environnant du comté de Citrus.
Cette propriété et son zonage Commercial Général en font une candidate idéale pour un atelier de réparation automobile, une entreprise générale de construction, une entreprise de métiers, une entreprise de services, un petit utilisateur d'entrepôt ou tout autre opérateur commercial ayant besoin d'espace. Située dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'expansion résidentielle continue, des investissements dans les infrastructures et du développement économique régional.
Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le Code de Développement Territorial du comté. La croissance continue entraîne une demande accrue pour des installations de soins de santé, de services, de réparation, de construction, de commerce de détail et de petites entreprises dans tout le comté, ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur prêt à arrêter de louer et à sécuriser un emplacement permanent.
Points forts de la propriété :
- Bâtiment commercial en blocs de béton de ±2 650 pi² — construction durable en maçonnerie
- ±720 pi² de réception/salle d'attente + ±1 930 pi² d'espace flexible/atelier ouvert avec hauts plafonds
- Terrain de 0,34 acre (±15 000 pi²) avec ±100' de façade sur Homosassa Trail / CR 490 (±8 600 AADT)
- Deux ouvertures existantes pour portes roulantes de 10' x 10' — voie pratique pour retour à usage atelier/entrepôt
- Toit récemment remplacé (2026) — remplacement complet avec nouvelles bardeaux d'asphalte
- Zonage GNC (Commercial Général) — l'un des districts commerciaux les plus flexibles du comté de Citrus
- Zone de crue X — EN DEHORS de la zone spéciale de risque d'inondation (assurance inondation généralement non requise)
- Deux salles de bain, stationnement pavé, double signalisation sur pylône routier, et puits & fosse septique sur site
- ±4 miles au sud de SR 44 et ±2 miles au nord de US Hwy 19 / S Suncoast Blvd
- Taxes foncières peu élevées dans le comté non incorporé (±2 454 $ / 2025) — pas de taxe municipale, pas de HOA
- Prix accessible — une acquisition solide pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur ajoutée; vendu tel quel avec droit d'inspection
Détails logistiques :
- Highway 41 / South Florida Avenue est l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud desservant Floral City et le marché plus large du comté de Citrus. Cet emplacement offre un accès pratique aux communautés voisines, notamment Inverness, Hernando, Lecanto, Brooksville et la région plus vaste de Nature Coast.
- County Road 486 longe entièrement West Norvell Bryant Highway. Elle s'étend d'ouest en est de SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de SR 200. La route était autrefois l'ancienne SR 486. County Road 486 est une route à 4 voies, presque entièrement une autoroute divisée, et est bordée par une piste cyclable parallèle du côté sud.
- County Road 491 est Lecanto Highway, une route sud-nord bi-comté qui commence à la limite du comté Hernando-Citrus à Oak Grove près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à SR 200 à Syou’re Toke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de CR 39. Elle était autrefois désignée comme SR 491.
- County Road 44 (souvent marquée comme County Road 44W) existe comme l'extrémité ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du "centre-ville" de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec cette section et State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de US 19 et US 98 (SR 55). Comme la majorité de ces types de routes "spurs côtiers" en Floride centrale-ouest, elle est entretenue par le comté.
- U.S. Route 19 (US-19) s'étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec U.S. Route 41 à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite depuis la limite du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et US 19 à Crystal River, en Floride.
Suncoast Parkway :
La Suncoast Parkway récemment ouverte est une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 miles au nord de US-98 à SR 44, avec 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension de la Suncoast Trail, qui fait partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway est située à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. La Veterans Expressway et Suncoast Parkway est une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride. Entretenue et exploitée par Florida's Turnpike Enterprise, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de State Road 60 à Tampa, au nord jusqu'à State Road 44 près de Lecanto.
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