Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia
Le 1233 Hamilton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à usage mixte magnifiquement restaurée dans le dynamique quartier Spring Arts de Philadelphie. Cette conversion historique d'une maison de calèche a été entièrement reconstruite jusqu'aux murs de maçonnerie, et tout est flambant neuf depuis 2023, y compris le toit, les fenêtres, les portes et tous les systèmes mécaniques. Le résultat est une propriété moderne et clé en main, tout en conservant le caractère intemporel de ses origines historiques. Ce bâtiment unique de trois étages combine deux niveaux d'espaces de bureaux modernes avec un loft résidentiel spectaculaire au dernier étage, en faisant un investissement idéal pour vivre et travailler ou un siège social boutique. Un financement SBA est également disponible, offrant jusqu'à 90 % de prêt sur la valeur pour les occupants propriétaires.
L'espace de bureau s'étend sur une superficie impressionnante de 2 880 pieds carrés répartis sur les premier et deuxième étages. Conçu pour inspirer à la fois productivité et créativité, cet espace de travail met en valeur des murs de briques apparentes, une lumière naturelle abondante et un design moderne et épuré. Il comprend une kitchenette et un espace détente en marbre italien, des espaces de rangement, plusieurs salles d'appel, une salle de conférence et une salle de bain. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un système d'accès intelligent Latch, permettant un contrôle complet via téléphone mobile pour une entrée et une sécurité sans faille. Avec son agencement réfléchi et ses finitions haut de gamme, cet environnement de bureau est parfaitement adapté à une petite ou moyenne entreprise cherchant à prospérer dans l'un des quartiers les mieux connectés de Philadelphie.
Le troisième étage de la propriété abrite un magnifique loft de deux chambres qui allie caractère industriel et sophistication moderne. L'espace de vie à concept ouvert offre des plafonds voûtés avec poutres en bois apparentes, des fenêtres sur mesure Anderson, des murs de briques exposées et une lumière naturelle abondante. La cuisine design est équipée d'armoires noires mates, d'un ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot surdimensionné avec des comptoirs et dosserets en pierre naturelle, créant un espace idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement savourer un repas à la maison. Le salon est spacieux et aéré, agrémenté de conduits apparents qui renforcent l'esthétique industrielle. Des commodités supplémentaires incluent un système d'accès intelligent Latch, offrant un contrôle complet via téléphone mobile pour une entrée et une sécurité sans effort. Cet espace est actuellement loué et génère un loyer de 2 550 $/mois, offrant un potentiel de flux de trésorerie immédiat.
Pour les navetteurs, la propriété est idéalement située juste à côté de l'I-676, à seulement deux pâtés de maisons de la Broad Street Line et à 15 minutes à pied des gares régionales SEPTA de Jefferson et Suburban. Le quartier Spring Arts offre également un accès inégalé aux meilleurs aspects de la vie urbaine, avec des restaurants populaires, des brasseries, des salles de sport, des salles de concert et le tout nouveau Rail Park à distance de marche. Les commodités quotidiennes, y compris un tout nouveau supermarché Giant de grande taille, sont à quelques pas, aux côtés des favoris du quartier tels que La Chinesca, Café Lift, Yards Brewery, Love City Brewery et Reading Terminal Market.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété à usage mixte avec un potentiel locatif intégré ou un propriétaire d'entreprise prêt à établir un siège social avec une résidence privée au-dessus, le 1233 Hamilton Street offre le meilleur des deux mondes : un espace de bureau haut de gamme et un style de vie urbain élégant sous un même toit.