Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre - Fredericksburg City
Roxbury Mills représente une opportunité véritablement rare d'acquérir un site de réaménagement urbain de 1,66 acre au cœur du Creative Maker District de Fredericksburg. Composé de quatre parcelles assemblées totalisant environ 18 016 pieds carrés d'améliorations existantes, cette offre se distingue comme l'un des plus grands terrains de réaménagement disponibles dans le centre-ville.
Situé le long de Lafayette Boulevard avec une façade supplémentaire sur Wolfe Street, la propriété offre une combinaison unique de taille, visibilité et flexibilité, de plus en plus difficile à reproduire dans l'environnement urbain actuel. Le zonage Creative Maker (CM) offre une polyvalence exceptionnelle, permettant une large gamme d'utilisations, notamment des projets multifamiliaux, des développements mixtes, des commerces de détail, des établissements hôteliers, des ateliers de fabrication artisanale et des concepts de vie/travail.
Les structures existantes sur le site permettent plusieurs approches stratégiques, notamment la réutilisation adaptative, le repositionnement à valeur ajoutée, le réaménagement par phases ou la génération de revenus intérimaires pendant que les autorisations et la planification sont finalisées. Cette flexibilité permet aux promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires de concevoir une vision alignée sur la demande du marché et les objectifs d'investissement à long terme.
Situé à quelques minutes du centre historique de Fredericksburg, avec un accès pratique à l'I-95, au VRE, à l'Université de Mary Washington et à Central Park, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et d'une croissance continue. Sa position stratégique entre Washington, DC et Richmond renforce son attrait en tant que destination pour des développements résidentiels, commerciaux et expérientiels. Les opportunités de cette taille, avec une flexibilité de zonage et une localisation centrale, sont extrêmement limitées—faisant de Roxbury Mills une opportunité de réaménagement exceptionnelle dans l'un des marchés les plus prisés et en évolution de la Virginie.