Punta Gorda Industriel à vendre - Charlotte County
IMMOBILIER UNIQUEMENT À VENDRE - Opportunité d'échange 1031 - Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial au 25115 Marion Avenue à Punta Gorda, en Floride. Ce site d'affaires établi de longue date représente l'une des propriétés les plus polyvalentes et stratégiquement situées de la région. S'étendant sur 1,47 acre de terrain et offrant 7 256 pieds carrés d'espace de salle d'exposition, d'entrepôt et de stockage, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales. Le site bénéficie d'un zonage Commercial Général (CG), garantissant une flexibilité maximale pour les entrepreneurs, investisseurs et entreprises établies. Construit en 1974 et largement rénové ces dernières années, le bâtiment combine la solidité d'une construction éprouvée avec l'attrait d'une infrastructure moderne. Un nouveau toit, des systèmes électriques mis à jour, un nouveau système de climatisation, un éclairage LED, un interrupteur de transfert pour générateur et une peinture extérieure fraîche offrent une valeur immédiate et une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. De plus, la propriété a été améliorée avec une nouvelle clôture périmétrique pour la sécurité, une salle d'exposition entièrement rénovée pour les opérations orientées client, et des terrains bien entretenus qui rehaussent son attrait visuel et sa présence professionnelle.
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Située juste à côté de l'I-75 à la sortie 164/US-17, elle offre un accès régional fluide vers le nord et le sud, tandis que l'US-41/Tamiami Trail se trouve à seulement quelques minutes. L'aéroport de Punta Gorda est à seulement 4,5 miles du site, offrant un accès pratique pour les clients, employés et fournisseurs nécessitant des connexions de voyage. Cette combinaison de visibilité depuis l'autoroute, de proximité avec l'interstate et de commodité aéroportuaire fait de cette propriété une rareté sur le marché. Le site est desservi par l'eau municipale et un système septique, ajoutant à la praticité de l'emplacement. La superficie importante permet un stationnement abondant, un espace de stockage extérieur ou des opportunités d'expansion future selon les besoins de l'acheteur.
La polyvalence de cette propriété la rend attrayante pour une variété de modèles d'affaires. Pour ceux dans les industries de la construction ou des services, le site offre une excellente base d'opérations avec un espace de stockage intérieur suffisant et une cour extérieure sécurisée. Les entrepreneurs, paysagistes et fournisseurs d'équipements trouveront l'emplacement idéal pour des fonctions de bureau et de cour, tandis que des entreprises telles que la vente de remorques, la location d'équipements ou les services de remorquage peuvent tirer parti de la visibilité et du trafic de cet emplacement. Pour ceux recherchant une utilisation plus orientée vers les clients, la salle d'exposition rénovée et la grande superficie intérieure de la propriété pourraient facilement accueillir une opération de vente au détail ou de gros. Une des possibilités les plus excitantes est la transformation du site en une entreprise de destination unique, comme une microbrasserie ou un restaurant avec espace événementiel. Avec sa grande superficie, son stationnement abondant et sa proximité avec le centre-ville de Punta Gorda et l'aéroport, la propriété pourrait devenir un attrait régional pour les locaux et les visiteurs à la recherche d'une expérience unique.
Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires apprécieront également les mises à jour déjà effectuées, réduisant les dépenses en capital à court terme et faisant de cette propriété une opportunité clé en main. La propriété a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences des entreprises modernes tout en permettant une personnalisation selon la vision de l'acheteur. L'éclairage LED et le nouveau système de climatisation garantissent l'efficacité, tandis que l'interrupteur de transfert pour générateur offre une assurance de continuité des opérations même en cas de coupure de courant. La combinaison d'espace d'entrepôt, de salle d'exposition et de stockage offre une flexibilité rarement trouvée dans une seule propriété, en particulier une avec un accès aussi solide aux principales routes de transport.
Au-delà de ses caractéristiques physiques, l'emplacement à Punta Gorda ajoute un attrait significatif. La ville est connue pour son positionnement stratégique le long de la côte du Golfe de Floride et connaît une croissance constante dans les secteurs résidentiel et commercial. Avec le développement continu dans le comté de Charlotte, la demande croissante pour les services commerciaux et l'expansion des infrastructures de transport, les propriétés avec ce niveau d'accès et de polyvalence sont très recherchées. La proximité des principales autoroutes et de l'aéroport garantit que cette propriété restera pertinente pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux dans le futur.
En résumé, le 25115 Marion Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente, modernisée et stratégiquement située dans l'un des marchés les plus accessibles et en croissance de Floride. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau siège social, un entrepreneur prêt à concrétiser un nouveau concept comme une microbrasserie ou un restaurant avec espace événementiel, ou un investisseur cherchant une propriété avec un potentiel à long terme, ce site offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Avec plus de sept mille pieds carrés d'espace fonctionnel, près d'un acre et demi de terrain, et des améliorations récentes qui garantissent efficacité et fiabilité, la propriété est prête à servir de fondation à votre vision d'affaires. La combinaison d'emplacement, d'infrastructure et de flexibilité de zonage fait de cette propriété l'une des offres commerciales les plus attrayantes actuellement disponibles à Punta Gorda.