185 Business Parks à vendre à Illinois, USA

Pekin Flex aux enchères - Outlying Tazewell County

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-08

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

525 Anderson Drive offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation industrielle de 32 291 pieds carrés conçue pour la réparation de camions, la logistique et la distribution en entrepôt. Zoné M-1 (Fabrication Moyenne), la propriété est entièrement équipée pour soutenir une large gamme d'utilisations industrielles, y compris l'entretien de flotte, les opérations de camionnage et la distribution régionale, ce qui en fait un atout idéal pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant une installation hautement fonctionnelle dans un sous-marché industriel central. Situé sur un site de 2,99 acres, cet actif combine une infrastructure essentielle avec une utilité évolutive, offrant une plateforme robuste pour la croissance opérationnelle, la personnalisation des locataires ou l'investissement à long terme. 525 Anderson Drive dispose de hauteurs de plafond dégagées de 27 pieds et d'une alimentation électrique triphasée lourde, soutenant des équipements à haute charge et une utilisation intensive. Les 25 000 pieds carrés d'espace d'atelier et d'entrepôt sont conçus pour une activité industrielle à haut débit. Il comprend 13 quais de chargement pour un chargement/déchargement efficace, deux portes d'entrée surdimensionnées conçues pour un accès complet des camions à l'atelier, et une zone de réparation de remorques de 1 600 pieds carrés avec deux baies d'entrée dédiées. Soutenant les opérations de flotte et de ravitaillement, la propriété est équipée de deux îlots de carburant entièrement licenciés, offrant la capacité aux entreprises d'exploiter des stations de ravitaillement privées, un avantage opérationnel significatif. Un bureau de 5 600 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert avec de grandes fenêtres et des hauteurs de plafond sur deux étages, offrant une abondante lumière naturelle et un cadre de travail moderne. La disposition et l'infrastructure de 525 Anderson Drive créent un environnement où les opérations industrielles peuvent évoluer facilement tout en maintenant l'efficacité du flux de travail et l'agilité logistique. Stratégiquement situé près du boulevard Independence, un corridor commercial majeur à Romeoville, la propriété offre un accès immédiat aux autoroutes 55 et 355, la positionnant comme un nœud central pour la distribution régionale et nationale. Elle se trouve à seulement 33 minutes de l'aéroport international de Chicago Midway et à moins d'une heure de l'aéroport international O'Hare, offrant un accès simplifié aux principaux hubs de fret aérien. La région est riche en commodités, avec des détaillants nationaux à proximité tels que McDonald's, Subway, Taco Bell et Dairy Queen. De plus, avec près de 70 000 travailleurs industriels et d'entrepôt résidant dans un rayon de 10 miles, la propriété bénéficie de la proximité d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et accessible. Située dans un parc industriel bien établi, l'installation est voisine d'opérateurs respectés tels que Bennett & Brosseau Roofing, Ion Technologies et Rilco of Chicagoland. Romeoville continue de prospérer en tant que lieu stratégique au sein du marché industriel plus large de Chicago, offrant un climat favorable aux affaires, une infrastructure solide et une base logistique robuste. 525 Anderson Drive représente une opportunité d'investissement convaincante pour ceux qui recherchent un actif industriel fonctionnel, adaptable et stratégiquement positionné dans l'un des sous-marchés les plus demandés de la région.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Le Metroplex Business Park offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir et d'occuper une installation manufacturière bien établie et idéalement située dans le pôle industriel en plein essor du nord-ouest de Chicago. S'étendant sur environ 1 million de pieds carrés, cette propriété vaste comprend 865 000 pieds carrés d'espace de fabrication et 135 000 pieds carrés d'espace de bureaux désigné. Les spécifications du bâtiment incluent des hauteurs libres allant jusqu'à 26 pieds, 30 quais de chargement, 20 portes de plain-pied et une alimentation électrique puissante de 2 500 ampères/480 volts. Située sur un terrain spacieux de plus de 23 acres, la propriété dispose de deux stationnements de surface situés à chaque extrémité du bâtiment. Le Metroplex Business Park est bien équipé avec un accès ferroviaire sur le site, comprenant des portes pour le rail et deux embranchements inactifs. Les investisseurs bénéficieront de la présence du rail sur place, de son positionnement stratégique dans une zone d'entreprise et de son potentiel de valorisation. Le nord de Chicago abrite certains des codes postaux les plus riches ainsi qu'une main-d'œuvre importante dans la région métropolitaine. Les propriétaires et locataires d'actifs industriels sont attirés par les emplacements le long de la Route 50 (Cicero Avenue), des autoroutes Edens et Eisenhower, ainsi que par la proximité de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Le Metroplex Business Park est idéalement situé à moins de 10 minutes de l'autoroute Kennedy/Eisenhower et à un pâté de maisons de la station Metra. Ces réseaux bien connectés sont parfaits pour les opérations de distribution et offrent des points d'accès pour des inventaires en flux tendu permettant de desservir plus de 10 millions de personnes en un court trajet.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-28

Naperville Flex à vendre - Joliet/Central Will

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 10S336 Schoger Drive à Naperville, Illinois. La propriété en question comprend environ 6 000 pieds carrés d'espace flexible et est située sur un terrain de 1,9 acre. Cet actif à locataire unique dispose d'un espace de bureau de 4 000 pieds carrés sur deux étages, d'un espace atelier de 2 000 pieds carrés, d'une hauteur libre de 10 pieds, de deux portes de niveau et d'une construction en brique. Avec un ratio de couverture du bâtiment de seulement 7 %, la propriété est idéale pour un usage de stockage industriel extérieur. L'asphalte couvre environ 6 000 pieds carrés d'allée et d'espace de terrain, tandis que 11 000 pieds carrés sont couverts de gravier. Située dans une zone non incorporée du comté de Will, la propriété est proche de tous les principaux corridors commerciaux, y compris la Route 59 de l'Illinois, la Route 30 des États-Unis et la Route 34 des États-Unis. Mise en vente comme vacante, la propriété peut être acquise pour un usage immédiat par le propriétaire ou comme opportunité de réaménagement. La propriété en question est située dans le vaste sous-marché de l'Interstate 88 West, qui contient 82,6 millions de pieds carrés d'espace industriel. En 2025, la demande industrielle s'est bien maintenue dans le sous-marché avec plus de 973 000 pieds carrés absorbés en net. Parallèlement, un peu moins de 2,1 millions de pieds carrés d'espace industriel neuf ont été livrés en net. Avec une offre dépassant la demande dans l'Interstate 88 West, le taux de vacance a augmenté de 120 points de base pour atteindre 4,4 %, mais est resté bien en dessous de la moyenne nationale de 7,7 % (basée sur les 50 principales métropoles, minimum 10 000 pieds carrés, classes A, B et C). La disponibilité relativement faible a contribué à soutenir la croissance des loyers à 3,3 %, soit plus du double de la moyenne nationale de 1,4 %. Le loyer moyen du marché dans l'Interstate 88 West a augmenté de près de 30 cents pour atteindre environ 8,60 $ par pied carré. Avec environ 1,6 million de pieds carrés en construction (représentant seulement 2 % de l'inventaire), la demande sera largement le moteur des vacants et des loyers pour l'avenir prévisible (CoStar). Connu sous le nom de région du Grand Chicago, Chicago-Naperville-Elgin est la troisième plus grande métropole du pays. La métropole abrite 9,3 millions de personnes, dont 2,7 millions de résidents dans la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux d'entreprises à Chicago est le deuxième après New York et abrite 30 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes de chemin de fer commerciales et de passagers, au port de Chicago, à trois aéroports internationaux et à un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est un important centre de distribution et de logistique. L'économie locale et la main-d'œuvre sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et de la haute technologie. En tant que ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 arrondissements et huit équipes sportives de ligue majeure, dont deux équipes de la MLB. Chicago est un leader dans la réforme des écoles publiques, l'amélioration des initiatives de sécurité publique, la fourniture de logements abordables dans des communautés attrayantes et économiquement solides, l'assurance de l'accessibilité pour tous et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-20

St Charles Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Immobilier uniquement - entreprise non incluse. La vente comprend un ensemble complet d'équipements de cuisine et de restaurant. Cet investissement offre un locataire sécurisé avec trois ans restants sur le bail et un taux de capitalisation de 5,9 % au prix de liste. La structure en briques présente des plafonds spectaculaires, des chevrons exposés, une cuisine commerciale entièrement équipée et plusieurs espaces invités conçus pour la capacité et le flux. Le bar dispose de 20 places, complétées par 20 sièges décontractés; la salle à manger comprend 8 banquettes et des places pour plus de 72 invités. Un espace événementiel privé ajoute 40 places, et le patio paysagé et clôturé peut accueillir plus de 40 personnes. Les rénovations récentes, y compris une refonte complète de l'espace événementiel, soulignent l'état exceptionnel de la propriété. Avec deux unités de toit plus récentes et aucun entretien différé, cet actif est véritablement clé en main. Tous les meubles, accessoires et équipements, y compris l'équipement de cuisine, les hottes de ventilation et les systèmes de suppression d'incendie, sont inclus dans l'achat. Le locataire exploite actuellement un concept de restauration italienne décontractée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14

Glen Carbon Bureau à vendre - Illinois

Situé dans le parc d'affaires Magnolia Commons, ce bâtiment de 3 990 pieds carrés au 216 Evergreen Lane offre une rare opportunité de propriété dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Glen Carbon. La propriété se trouve à la frontière de Glen Carbon/Edwardsville, à côté du développement dynamique de Meridian Plaza, garantissant une forte visibilité et une synergie avec les services de détail et professionnels environnants. Construit en 2020, la structure présente des finitions modernes, notamment des sols en béton brillant, des plafonds élevés et une abondante lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour une variété d'utilisations. La disposition flexible du bâtiment comprend un plan ouvert complété par un bureau privé et deux salles de bain conformes aux normes ADA. Avec la possibilité de personnaliser davantage l'intérieur en plusieurs pièces, cet actif est idéal pour les entreprises cherchant un espace contemporain pouvant s'adapter aux besoins opérationnels. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux grandes autoroutes interétatiques et se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de St. Louis, ce qui en fait un choix de premier plan pour les opérateurs régionaux ou les investisseurs ciblant les marchés en croissance. Que vous envisagiez un bureau boutique, un studio créatif ou un concept de vente au détail spécialisé, cette propriété offre une combinaison de design moderne, d'accessibilité et de proximité avec des développements florissants. Offert à 1,1 million de dollars, le 216 Evergreen Lane représente un investissement convaincant dans une zone à forte demande avec des démographies solides et un environnement favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

RT 59 - Ouest sur McCoy jusqu'à l'angle sud-ouest de McCoy et Commons. Situé dans le parc d'affaires Vastu Commons.

Date de mise en marché :

2025-12-29

Galena Industriel à vendre

Opportunité industrielle de premier choix dans le parc industriel de Galena, situé juste à côté de l'autoroute 20. Construit à l'origine en 1998 et entièrement rénové avec une extension substantielle en 2009, ce site de 1,37 acre au 11420 rue Dandar dispose d'un bâtiment en charpente d'acier, revêtu de métal et d'EIFS, offrant 14 117 pieds carrés au rez-de-chaussée et 7 977 pieds carrés au 2e étage, pour un total de 22 094 pieds carrés. Zoné pour un usage industriel lourd, la propriété comprend trois portes basculantes, un appentis ouvert de 1 600 pieds carrés à l'arrière et plus de 35 places de stationnement en asphalte. Les services publics et l'infrastructure sont robustes, soutenus par un panneau électrique triphasé de 400 ampères, un chauffage radiant au sol, deux fournaises à air pulsé au gaz naturel, la climatisation centrale, ainsi qu'un système complet de gicleurs et de sécurité. L'intérieur est exceptionnellement bien aménagé avec 11 bureaux privés, 2 salles de conférence, 5 salles de bain, une salle de formation, une salle d'exposition, un centre de fitness, une salle multimédia, une salle d'inventaire, une salle mécanique et de vastes espaces de garage/atelier. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, comprend 5 715 pieds carrés d'espace de bureau fini ainsi que 2 262 pieds carrés d'espace de stockage et d'atelier. Une signalisation extérieure éclairée sur les côtés est et nord offre une visibilité maximale. Cette installation flexible et moderne est idéale pour la fabrication, la distribution ou les opérations d'entreprise.

Date de mise en marché :

2025-12-22

Rock Island Bureau à vendre - Greater Rock Island

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

Shorewood Terrain à vendre - Joliet/Central Will

À vendre, une occasion rare d'acquérir près de six acres de terrain zoné industriel I-2 dans la communauté en pleine croissance de Shorewood. Le site est idéalement situé à côté d'un projet de développement résidentiel unifamilial, créant une forte demande à long terme pour des services commerciaux et industriels légers à proximité. La propriété est prévue comme un parc industriel comprenant cinq (5) bâtiments industriels en copropriété d'environ 10 000 pieds carrés chacun, conçus pour accueillir jusqu'à huit (8) unités commerciales individuelles d'environ 1 250 pieds carrés. Située dans le comté non incorporé de Will, la parcelle offre un chemin de développement simplifié, des taxes faibles et la possibilité d'utiliser des bâtiments à ossature en acier (poteaux). Le site a été dégagé et préparé : les fondations antérieures ont été enlevées, le terrain a été nivelé en gravier, et il est prêt pour la construction. Il est important de noter que l'EPA de l'Illinois a récemment approuvé un "Système d'évacuation des eaux usées privées", soutenant la préparation à court terme des permis de construire. L'ingénierie civile est terminée et les conceptions des bâtiments sont prêtes, permettant à un investisseur ou à un développeur de progresser rapidement tout en adaptant les finitions finales et les configurations des unités à leur vision. C'est une opportunité de terrain industriel prêt à être développé dans un corridor à forte croissance—une propriété de cette taille, avec ce zonage et ce niveau de préparation, est rarement disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Schaumburg Industriel à vendre - Schaumburg Area

Sous une nouvelle propriété, ce bâtiment industriel de 7 000 pi² est disponible à la vente ou à la location. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,64 acre et dispose d'une aire de stationnement/entreposage récemment améliorée à l'arrière de la propriété. Il offre une hauteur libre de 18 pieds, 3 portes de garage avec accès traversant, ainsi que deux grues à pont avec une hauteur sous crochet de 14 pieds (8 tonnes et 5 tonnes). Cette propriété constitue une excellente option pour les fabricants, les entrepreneurs et les utilisateurs du secteur automobile. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans le parc industriel Centex, avec un accès immédiat à l’autoroute I-390.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-10

South Holland Industriel à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le parc industriel situé au 500 à 562 West Taft Drive (East 163rd Street) à South Holland, Illinois. La propriété en question comprend environ 98 840 pieds carrés d'espace industriel de faible profondeur et est située sur un terrain de 6,1 acres. L'actif de quatre bâtiments présente une construction en maçonnerie, une hauteur libre de 14 pieds, 38 unités, 28 quais de chargement et trois portes de niveau. Avec les autoroutes 294/80 et 94 situées à sept minutes en voiture du parc industriel, la propriété bénéficie d'une accessibilité de premier ordre dans les banlieues sud de Chicago. Deux grands centres intermodaux, le terminal intermodal canadien national de Chicago et l'Union Pacific Dolton Illinois, se trouvent à moins de trois miles du parc industriel. Avec un taux d'occupation de 89,88 %, la propriété génère un taux de capitalisation de 7,16 % avec une durée moyenne pondérée des baux de 1,7 an au moment de l'inscription. Avec un loyer moyen fixé à 24,8 % en dessous du taux du marché, cette vente offre aux investisseurs une opportunité significative de valeur ajoutée. La propriété en question est bien positionnée dans le vaste sous-marché de Near South Cook, qui contient 53,1 millions de pieds carrés d'espace industriel. Au cours des 12 mois jusqu'au troisième trimestre 2025, l'absorption nette a diminué d'environ -536 000 pieds carrés. Pendant cette période, les livraisons nettes ont diminué d'environ -23 000 pieds carrés alors que les démolitions ont dépassé les livraisons. Bien que la disponibilité ait augmenté de 100 points de base d'une année sur l'autre, à 6,9 %, le taux de vacance à Near South Cook était de 80 points de base en dessous de la moyenne nationale (basée sur les 50 principales métropoles, classes A, B et C, minimum 10 000 pieds carrés). À 3,9 %, la croissance des loyers demandés dans le sous-marché est plus du double du taux annuel national de 1,6 %. Au cours de la dernière décennie, le loyer moyen demandé à Near South Cook a augmenté de 64 % pour atteindre environ 9,90 $ par pied carré. Avec seulement 17 000 pieds carrés d'espace industriel en construction dans le sous-marché, les loyers et les vacants ne seront pas affectés par une nouvelle offre dans un avenir prévisible (CoStar). Connu sous le nom de région du Grand Chicago, Chicago-Naperville-Elgin est la troisième plus grande métropole du pays. La métropole abrite 9,3 millions de personnes, dont 2,7 millions de résidents dans la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux d'entreprises à Chicago est le deuxième après celui de New York et abrite 30 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes de chemin de fer commerciales et de passagers, le port de Chicago, trois aéroports internationaux et un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est un important centre de distribution et de logistique. L'économie locale et la main-d'œuvre sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et des hautes technologies. En tant que ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 arrondissements et huit équipes sportives de ligue majeure, dont deux équipes de la MLB. Chicago est un leader dans la réforme des écoles publiques, l'amélioration des initiatives de sécurité publique, la fourniture de logements abordables dans des communautés attrayantes et économiquement solides, l'assurance de l'accessibilité pour tous, et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Inverness Bureau à vendre - Central Northwest

Versa Real Estate Services a été mandaté en tant qu'agent de vente exclusif pour le 1615 Colonial Parkway, situé dans le parc d'affaires Williamsburg Village. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2,4 km au nord de la très fréquentée sortie I-90 et Roselle Rd. Le bâtiment offre une superficie de 4 300 pieds carrés, comprenant des espaces de bureau adaptés à un utilisateur unique, tout en étant aménagé pour accueillir plusieurs locataires. Il y a 1 485 pieds carrés d'espace de bureau répartis entre le rez-de-chaussée et le niveau inférieur. De plus, le deuxième étage dispose de 1 330 pieds carrés d'espace de bureau. Chaque étage est équipé d'une salle de bain, et les niveaux principal et inférieur incluent des kitchenettes.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Northbrook Flex à vendre - Central North

À vendre : Suite de bureau haut de gamme et studio d'enregistrement/espace de répétition avec scène sur mesure et éclairage de théâtre, située dans le parc industriel Northbrook Sky Harbor ! ZONAGE I-1, 3606 PIEDS CARRÉS. Une offre très rare : une suite/condo de bureau dans cet état et avec ce niveau de qualité. Une porte de garage arrière de 12x12 (DID). La suite comprend une zone de stockage arrière avec des plafonds de 14 pieds, pouvant accueillir environ 4 voitures, idéale pour entreposer vos voitures de collection ou de sport. Deux magnifiques salles de bain privées haut de gamme, un stationnement pavé à l'avant pouvant accueillir environ 40 voitures. Tout a été refait : intérieur somptueux, entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, cuisine mise à jour, 2 réfrigérateurs Sub-Zero, toit neuf, nouveau système de chauffage et climatisation sur le toit, nouveaux planchers, nouvelle électricité, rejointoiement, fenêtres récentes, peinture fraîche, électricité de plus de 200 ampères, éclairage moderne et lumineux, superbement entretenu. La suite comprend également une salle de conférence, 2 bureaux privés, une réception, une salle d'attente, une salle de loisirs/entertainment phénoménale avec un théâtre pouvant accueillir 16 personnes, des espaces pour votre grand téléviseur, un bar avec évier, 2 espaces de rangement, un système complet de contrôle incendie avec gicleurs. Parfait pour recevoir des invités, des clients ou des amis pour regarder un match. Spectaculaire, aucune déception possible ! Emplacement idéal, proche des routes principales et des autoroutes. Le propriétaire est prêt à négocier séparément pour l'équipement sonore et les instruments. Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables. Entreprises à proximité : Centre d'expédition FedEx, Signature Water and Fire Restoration, AA Heating Service, AAT Restaurant Equipment Sales, EXACT Performance McLaren Body Repair, American Weathermakers. Numéro de lot : 0454000271013. Ne dérangez pas le locataire, veuillez appeler le courtier pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-24

Itasca Commerce de détail à vendre - North DuPage

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Itasca ! Occasion unique pour les investisseurs d'acquérir un centre commercial à haute visibilité dans une zone à fort trafic d'Itasca. Actuellement occupé par le propriétaire, celui-ci quittera les lieux après la vente, offrant un potentiel immédiat pour repositionnement ou location. Cette propriété propose près de 13 000 pieds carrés d'espace commercial flexible, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à quatre vitrines, parfait pour une variété de locataires. Le site comprend 65 places de stationnement et six unités de climatisation sur le toit, garantissant un confort et une commodité optimaux. Située à l'entrée du parc d'affaires Spring Lake, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles—une configuration idéale pour un investisseur recherchant un fort potentiel de rendement sur investissement et une croissance de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Willowbrook Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Situé dans le parc de bureaux Willowbrook Office Park, géré de manière professionnelle, le bâtiment au 6845–6847 Kingery Highway offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de plain-pied de 6 625 pieds carrés dans un emplacement privilégié du comté de DuPage. La propriété bénéficie d'une proximité avec des options majeures de commerce de détail et de restauration, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute I-55 à seulement 10 minutes et aux principaux aéroports de Chicago à moins de 30 minutes en voiture. La disposition du bâtiment est adaptée à une variété d'usages professionnels, avec plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence et des commodités dédiées aux employés. Avec un revenu net d'exploitation annuel projeté de 95 325 $ et un prix demandé compétitif de 1 450 000 $, cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche de rendements stables. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en mars 2027, offrant un potentiel de revenus immédiat. La zone environnante comprend des détaillants nationaux, des options d'hébergement et des centres communautaires, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les locataires et les clients. Cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant une implantation en banlieue bien connectée avec un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Country Club Hills Terrain à vendre - Near South Cook

Ce terrain commercial de 2 acres est situé dans un village et a déjà été approuvé pour la construction liée au TRANSPORT ROUTIER, le STATIONNEMENT DE CAMIONS SEMI-REMORQUES, l'entreposage ou les travaux mécaniques. Ce terrain est idéal pour les entreprises nécessitant un vaste espace pour le stockage, l'équipement ou les véhicules. Le village a déjà donné son approbation pour ces activités, ce qui en fait un emplacement parfait pour les entreprises des secteurs du transport ou de la logistique. Ce terrain est idéal pour la construction d'entrepôts ou d'autres installations de stockage, ainsi que pour les travaux mécaniques sur de gros véhicules tels que les camions. De plus, il peut être utilisé comme stationnement pour camions, offrant un emplacement pratique aux entreprises ayant besoin d'un espace de stationnement important pour leurs flottes. Emplacement de choix! LE VENDEUR DÉTIENT L'APPROBATION EN MAIN.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-31

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement située au 9507 S Paxton Avenue à Chicago, Illinois (la « Propriété »). La Propriété est un terrain d'angle de 75 794 pieds carrés (1,74 acre) et est zonée M1-1, District de Fabrication Limitée/Parc d'Affaires, l'une des désignations de zonage les plus polyvalentes de la ville de Chicago. La Propriété bénéficie d'une importante façade le long de S Paxton Avenue et de E 95th Street (US Route 20). Le 9507 S Paxton Avenue offre la possibilité de développer la Propriété en tant qu'opportunité d'investissement ou de l'utiliser comme propriétaire-utilisateur. La Propriété est idéalement située à l'intersection signalée de S Paxton Avenue et de E 95th Street (US Route 20), le principal corridor commercial et de transport de la région. Située dans le quartier de Calumet Heights à Chicago, un quartier urbain dense à 11 miles au sud du centre-ville de Chicago, la Propriété est également bien desservie par les transports en commun. Elle se trouve à proximité de la ligne de bus CTA ainsi que des stations Metra de South Chicago (93rd Street) et de Chicago State University (95th Street), de la station "L" de la ligne rouge CTA sur la 95th Street, et des autoroutes Interstates 90, 94 et 57. La forte demande pour des biens immobiliers proches des transports en commun et des autoroutes fait de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un site de développement ou une propriété à usage propriétaire à Chicago.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

East Saint Louis Terrain à vendre - Illinois

Financement par le vendeur disponible Prêt à collaborer avec un représentant de courtier Terrain industriel/commercial – 3,44 acres | East St. Louis, IL Aperçu de la propriété Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant stratégiquement situé dans un corridor très actif d'East St. Louis. Ce site de 3,44 acres est entouré d'infrastructures clés et d'actifs communautaires, notamment : - Dépôt de bus Metro - Église St. Marks - Ferme solaire - Bureaux commerciaux - École secondaire East St. Louis Zonage : Industriel et commercial État du site : Terrain vacant avec une soumission en place d'une entreprise locale pour la démolition et le nivellement afin de préparer le site à la construction Accès : Aucun accès ferroviaire actuellement Services publics : Disponibles à proximité (à vérifier avec la municipalité locale) Prix : 0,66 $ par pied carré Points forts : - Emplacement privilégié dans une zone établie et en évolution - Idéal pour des projets industriels, commerciaux ou alignés sur une mission - Entouré de services publics, de transports et de centres d'emploi - Fort potentiel pour des projets à valeur ajoutée ou axés sur la communauté Contact : Nic Robbins ?? 402-739-4480 Construisons sur l'élan de la région—et faisons de bonnes choses.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-16

Mount Vernon Terrain à vendre

Situé au cœur de l'un des corridors industriels les plus stratégiques de la région, ce terrain de +/-115 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au sein de la zone de conservation du parc industriel – Développement d'unités planifiées. Situé à la fois dans un district de financement par augmentation de taxe (TIF) et dans une zone d'entreprise, ce site offre de puissants incitatifs économiques pour les développeurs, les investisseurs et les utilisateurs finaux. Entouré de détaillants reconnus à l'échelle nationale et d'une infrastructure majeure—including Menards, Lowes, Walmart, Kohl’s, Aldi, NAPA Auto Parts, QuikTrip, et l'Interstate I-57—cette propriété bénéficie d'une proximité inégalée avec le trafic commercial et les routes logistiques. Tous les services et l'accessibilité de la main-d'œuvre se trouvent dans un rayon d'un mile. Actuellement cultivée, cette terre génère des revenus intérimaires pendant que vous finalisez vos plans de développement. Que vous cherchiez à établir un centre logistique, une fabrication légère, un entrepôt ou des services commerciaux, ce site offre une flexibilité maximale et des coûts de développement minimaux. Les parcelles voisines se négocient activement à 160 000 $ par acre, faisant de cette propriété une proposition de valeur rare dans une zone industrielle en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'un des derniers grands terrains à une fraction du prix du marché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

Vernon Hills Bureau à vendre - Central North

400 Lakeview Parkway offre une rare opportunité de réaménagement industriel dans le cœur de Vernon Hills, dans le comté de Lake, Illinois. Zoné pour une utilisation en parc d'affaires avec une voie claire vers la construction d'un bâtiment industriel, le site offre aux occupants, développeurs et investisseurs une chance unique de repositionner une propriété bien située dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'approvisionnement de la région de Chicagoland. Avec un excellent accès à l'I-94, un bassin de main-d'œuvre solide et une proximité immédiate des grands campus d'entreprises et des commodités, ce terrain est idéalement adapté pour la logistique, la fabrication légère ou les utilisateurs industriels avancés. Les opportunités de cette envergure et la flexibilité de zonage sont exceptionnellement rares à Vernon Hills, faisant de cette propriété un véritable point fort. Avantages pour les investisseurs et développeurs – Idéal pour le réaménagement en entrepôt, distribution, industrie légère ou fabrication avancée.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Warrenville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Situé dans le très prisé développement de Cantera Lakes, le 28381 Davis Parkway offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multi-locataires entièrement louée au cœur de Warrenville, Illinois. Cet actif de 10 284 pieds carrés, construit en 2006, est composé de trois unités entretenues professionnellement et est ancré par des locataires de renommée nationale, y compris DuPage Medical (Duly) et Ameriprise Financial. Stratégiquement positionné juste à côté de l'I-88, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle vers Naperville, Aurora et le corridor d'affaires plus large du comté de DuPage. La région de Cantera Lakes est connue pour son mélange de campus d'entreprises, d'équipements de vente au détail et de communautés résidentielles haut de gamme, ce qui en fait un emplacement de choix pour les services professionnels et les utilisateurs médicaux. L'investissement est soutenu par de solides données financières, avec un loyer brut prévu de 357 212 $ et des dépenses réelles de 2024 de 82 944 $, résultant en un revenu net d'exploitation de 274 218 $ et un taux de capitalisation de 6,8 %. Tous les baux sont structurés en tant que NNN, offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité clé en main avec une stabilité de revenu à long terme dans un marché suburbain très demandé.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Aurora Industriel à vendre - Western East/West Corr

Portefeuille de Condos Industriels de 42,000 pi² – Locataires Solides | Investissement Clé en Main Occasion rare d'acquérir cinq des six unités (88% de propriété) au sein d'une propriété de condominium industriel bien entretenue de 42,000 pi². Cet actif stabilisé est en excellent état sans entretien différé, offrant un flux de trésorerie immédiat et sans tracas. Base de locataires solide avec occupation et revenus constants - Chaque bâtiment comprend une porte d'entrée de 14' ainsi qu'un quai de chargement intérieur - Sols finis en époxy partout, assurant durabilité et une apparence propre et professionnelle - Stationnement récemment scellé offrant un extérieur frais et nécessitant peu d'entretien Ce portefeuille offre aux investisseurs une combinaison rare de contrôle élevé de la propriété, de locataires fiables dans un emplacement industriel prisé. Parcelles supplémentaires à vendre dans le parc industriel Bell Gale pour des opportunités futures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-19

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

iReal Estate Commercial est ravi de proposer un terrain de 5,34 acres à vendre, situé au 625 Rose Road à Lake Zurich, Illinois, une banlieue nord-ouest de Chicago dans le comté de Lake. Cette opportunité de développement est zonée Industriel I-1 et I-2, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication, le transport, la construction, le commerce de gros, l'agriculture, le commerce de détail, les bureaux et les espaces flexibles. Le stationnement pour camions est autorisé avec un permis d'utilisation spéciale et un bâtiment sur le site. Les propriétaires ont investi près de 1 million de dollars pour préparer le site à accueillir un bâtiment. Ce site prêt à construire permettra aux acheteurs d'économiser des coûts importants liés à l'ingénierie, la construction, les permis et, surtout, le temps, car il faut généralement environ un an pour préparer un site de ce type. Un financement vendeur est disponible via un prêt à court terme à un taux réduit. Le site est situé dans le parc industriel de Lake Zurich, idéalement placé juste à côté de la Route 22 (Half Day Road/Main Street). Ce parc industriel et de bureaux comprend 100 propriétés industrielles/flexibles, avec un taux d'occupation global dépassant 94 %. La région bénéficie d'une main-d'œuvre forte et stable dans le comté de Lake, de taxes foncières inférieures par rapport aux comtés voisins, et d'une proximité avec les principales autoroutes inter-États. Le réseau de transport de la région est parmi les plus vastes et efficaces au monde. Ses autoroutes étendues, son emplacement central, ses installations intermodales rail-camion et le Port de Chicago en font un centre logistique clé. Chicago est le principal hub ferroviaire de fret du pays, avec des transporteurs majeurs tels que BNSF, Union Pacific, CSX et Norfolk Southern.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16