191 Business Parks à vendre à Illinois, USA

Palatine Bureau à vendre - Schaumburg Area

Le 650 N. First Bank Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux stratégiquement situé dans le cœur du corridor corporatif établi de Palatine. Situé juste à l'est de la Route 53 de l'Illinois, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale immédiate et d'une accessibilité optimale au marché des banlieues nord-ouest de Chicago. Le bâtiment propose une disposition hautement fonctionnelle conçue pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels, médicaux et orientés vers les services. Ses plateaux d'étage efficaces, son stationnement en surface généreux et son apparence extérieure professionnelle créent un environnement attrayant et pratique pour les locataires comme pour les propriétaires-utilisateurs. L'environnement du parc d'affaires environnant offre une atmosphère calme de style campus tout en restant à proximité des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes. Cette offre représente une opportunité d'acquisition convaincante pour les investisseurs à la recherche de fondamentaux stables en banlieue avec un potentiel d'amélioration de la valeur, ou pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant un contrôle à long terme de leur immobilier dans un emplacement accessible et orienté vers les affaires.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Carol Stream Industriel à vendre - North DuPage

Le bâtiment industriel situé au 174–176 Easy Street est une structure de 12 000 pieds carrés sur un terrain de 0,67 acre à Carol Stream, Illinois. La propriété comprend deux unités divisibles avec des quais de chargement en hauteur et des accès de plain-pied, une hauteur libre de 16 pieds, et un agencement à portée libre sans colonnes intérieures. Situé dans le parc industriel Easy Street, il offre un accès pratique à la Route 64, l'I-355 et l'I-290, et se trouve à environ 20 miles de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-15

Deer Park Terrain à vendre - Central Northwest

PRIX DE VENTE SOUMIS À OFFRE. Ce terrain est zoné PD -- Développement Planifié et est situé dans le Village de Deer Park, Comté de Lake, Illinois. Des plans conceptuels récents ont été réalisés pour un projet de développement de 31 unités, réparties sur 4 étages et 8 bâtiments de maisons de ville de luxe. Tout développement futur est soumis aux approbations de planification et de zonage. Il s'agit d'un site de terrain très en vue, situé dans un cadre de parc d'affaires et d'espaces verts, à proximité des zones résidentielles, des bureaux et des commerces.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Orland Park Terrain à vendre - South Route 45

Il s'agit de 2,19 acres approuvés pour 87 logements pour personnes âgées. 1 acre supplémentaire disponible pour le développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2020-06-26

Sycamore Industriel à vendre - Western East/West Corr

Cette installation industrielle de 20 696 pi² offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant 1 295 pi² d'espace de bureau fini et une mezzanine supplémentaire de 725 pi² (non incluse dans la superficie totale). Construite en 2006, le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 21 pieds, d'un quai intérieur avec niveleur et d'une porte d'accès au sol de 14' x 14', offrant une excellente flexibilité pour les opérations de distribution et d'industrie légère. La propriété est alimentée par un service électrique robuste de 400 ampères, 600V, 277–347V en triphasé et inclut 21 espaces de stationnement en surface, avec un ratio de 1,01 par 1 000 pi². L'entrepôt est entièrement équipé de gicleurs, d'un éclairage LED et de fenêtres en claire-voie qui optimisent la lumière naturelle dans tout l'espace. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de l'échangeur complet de l'I-88, ce site offre une excellente connectivité et un accès efficace aux réseaux de transport régionaux. Les taxes et assurances sont fournies sur une base par pied carré, et le taux de location ainsi que le prix de vente sont soumis à offre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Fairview Heights Bureau à vendre - Illinois

Situés dans le parc d’affaires établi Lakeview Commons Business Park, ces deux terrains commerciaux de type « pad » au 5024, North Illinois Street représentent une occasion rare pour les promoteurs, investisseurs et propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement très visible à Fairview Heights. Chaque terrain fait environ 0,52 acre et a déjà été nivelé pour faciliter le développement, ce qui réduit les coûts de préparation du site et accélère les échéanciers de projet. Zonés PB (Planned Business), ces sites offrent une grande flexibilité pour divers usages, notamment des cliniques et bureaux médicaux, des services professionnels et des concepts combinant commerce de détail et bureaux. Les services publics étant déjà disponibles sur la propriété, les acheteurs peuvent minimiser les dépenses d’infrastructure initiales et se concentrer sur la réalisation d’un projet sur mesure de type « build-to-suit ». Chaque terrain permet une empreinte de bâtiment pouvant atteindre 4 000 pieds carrés, ce qui les rend idéaux pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires répondant à la demande croissante pour des espaces commerciaux modernes dans la région. Stratégiquement situé le long de North Illinois Street (route IL 159), l’immeuble bénéficie d’un fort débit de circulation et d’une excellente visibilité, assurant une exposition maximale pour les futurs occupants. Fairview Heights est un pôle commercial dynamique offrant un accès pratique aux principales autoroutes, une démographie solide et une proximité avec des centres commerciaux régionaux, créant un environnement propice à la réussite à long terme. Offerts au prix de 130 000 $ par lot, ces terrains peuvent être achetés individuellement, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou une construction immédiate. Que vous planifiiez une clinique, un bureau professionnel ou un immeuble de placement, le 5024, North Illinois Street offre l’emplacement, les infrastructures et les avantages de zonage nécessaires pour concrétiser votre vision.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Bourbonnais Terrain à vendre

Environ 48 acres de terrain de premier choix pour le développement, situées à seulement 50 milles au sud de Chicago, avec un accès direct à l’échangeur complet de l’I-57 – le genre d’accès dont les promoteurs rêvent. Le site est adjacent au corridor ferroviaire du Canadien National, offrant un fort potentiel de service ferroviaire direct, un avantage majeur pour les utilisateurs industriels, logistiques ou de distribution. Le village de Bourbonnais offre des incitatifs solides dans le cadre de sa zone franche (Enterprise Zone), incluant une réduction de l’impôt foncier et une aide de type TIF (Tax Increment Financing), créant un important levier financier tant pour les utilisateurs finaux que pour les promoteurs. Son emplacement stratégique, son potentiel de transport multimodal et ses mesures économiques agressives font de ce site une occasion de développement exceptionnelle dans le marché des banlieues sud de Chicago.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

Pontoon Beach Terrain à vendre - Illinois

Zone à forte croissance - Beaucoup d'opportunités !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Morton Grove Industriel à vendre - Near North

Cette installation industrielle de 31 429 pieds carrés à Morton Grove offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans le sous-marché solide du nord du comté de Cook. Située dans le très prisé North Grove Business Park, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec une superficie de 5 100 pieds carrés de bureaux, ce qui la rend idéale pour une gamme d'utilisations industrielles et de distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond dégagée de 21 pieds, d'un quai intérieur et de deux portes d'accès au sol, garantissant une efficacité de chargement et une flexibilité opérationnelle. Les caractéristiques supplémentaires incluent des systèmes de gicleurs humides, une alimentation électrique triphasée de 800A/120V, et un environnement d'entrepôt climatisé. La localisation stratégique de la propriété offre une connectivité exceptionnelle, à seulement quelques minutes de l'I-94 et de l'avenue Touhy, avec un accès facile à l'I-90 et l'I-294. L'aéroport international O'Hare est à seulement 18 minutes, et le centre-ville de Chicago est à 35 minutes en voiture, ce qui en fait un excellent centre pour la distribution régionale. Le site bénéficie également de la proximité de la station Metra de Morton Grove, située à seulement 0,4 mile, offrant un accès pratique aux navetteurs. Avec 27 places de stationnement sur place et un zonage flexible, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti des fondamentaux solides du marché et du potentiel de croissance à long terme dans un corridor industriel très demandé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Industriel à vendre - South Chicago

La propriété en question est un bâtiment industriel en maçonnerie de 37 962 pieds carrés, comprenant un et deux étages, situé sur un terrain de 1,47 acre dans le parc industriel Stockyards. Le bâtiment est entièrement loué et occupé par un seul locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-20

University Park Terrain à vendre - Far South

VenturePark 57 offre une occasion rare de louer un espace industriel moderne au sein d’un parc planifié stratégiquement situé dans les banlieues sud de Chicago. Le site comprend trois bâtiments allant de ±224 120 pi² à ±593 840 pi², chacun conçu avec des hauteurs libres élevées (36'–40'), de nombreuses positions de quai et un stationnement pour remorques afin de soutenir des opérations logistiques à haut volume. Situé à l’intersection de Governors Highway, W Steger Road et Cicero Avenue, le parc offre un accès direct aux principales artères régionales et est idéalement positionné pour la distribution à travers le Midwest. Chaque bâtiment inclut un espace de bureau dédié, un stationnement généreux pour voitures (±170–250 espaces par bâtiment) et est entouré de zones tampons et de retraits qui améliorent la fonctionnalité du site et assurent la conformité. Le zonage (R4) permet une utilisation industrielle, et l’intégration de zones de gestion des eaux pluviales (SWM), de servitudes de services publics et de tampons de construction garantit la préparation au développement. Avec une proximité aux corridors ferroviaires et aux grandes autoroutes, VenturePark 57 est idéal pour les locataires à la recherche d’un espace industriel évolutif, efficace et accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

iReal Estate Commercial est ravi de proposer à la vente un terrain de 5,34 acres situé au 625 Rose Road à Lake Zurich, Illinois, une banlieue nord-ouest de Chicago dans le comté de Lake. Cette opportunité de développement est zonée Industriel I-1 et I-2, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication, le transport, la construction, le commerce de gros, l'agriculture, le commerce de détail, les bureaux et les espaces flexibles. Le stationnement de camions est autorisé avec un permis d'utilisation spéciale et un bâtiment sur le site. Les propriétaires ont investi près de 1 million de dollars pour développer un site prêt à accueillir un bâtiment. Ce site préparé permettra aux acheteurs d'économiser des coûts importants liés à l'ingénierie, la construction, les permis et, surtout, le temps, car il faut généralement environ un an pour créer un site prêt à bâtir. Un financement vendeur est disponible via un prêt à court terme à un taux réduit. Le site est situé dans le parc industriel de Lake Zurich, idéalement placé juste à côté de la Route 22 (Half Day Road/Main Street). Ce parc industriel et de bureaux comprend 100 propriétés industrielles/flexibles, avec un taux d'occupation global dépassant 94 %. La région bénéficie d'une main-d'œuvre forte et stable dans le comté de Lake, de taxes foncières plus basses par rapport aux comtés voisins, et d'une proximité avec les grandes autoroutes inter-États. Le réseau de transport de la région est parmi les plus vastes et efficaces au monde. Ses autoroutes étendues, son emplacement central, ses installations intermodales rail-camion et le Port de Chicago en font un centre logistique clé. Chicago est le principal hub ferroviaire de fret du pays, avec des transporteurs majeurs tels que BNSF, Union Pacific, CSX et Norfolk Southern.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Joliet Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lincolnshire Industriel à vendre - Central North

Date de mise en marché :

2025-08-03

University Park Terrain à vendre - Far South

Superficie totale disponible : 22,92 acres Options proposées : Option A : Site de terminal de camions de 62 120 pi² Option B : Entrepôt de 244 000 pi² Option C : Site de stationnement pour 394 remorques AVEC bâtiment d'entretien de 10 000 pi² Option D : Site de stationnement pour 415 remorques

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-17

Monee Terrain à vendre - Far South

Superficie totale disponible : 22,92 acres Options proposées : Option A : Site de terminal de camions de 62 120 pi² Option B : Entrepôt de 244 000 pi² Option C : Site de stationnement pour 394 remorques AVEC bâtiment d'entretien de 10 000 pi² Option D : Site de stationnement pour 415 remorques

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-17

Monee Terrain à vendre - Far South

Superficie totale disponible : 22,92 acres Options proposées : Option A : Site de terminal de camions de 62 120 pi² Option B : Entrepôt de 244 000 pi² Option C : Site de stationnement pour 394 remorques AVEC bâtiment d'entretien de 10 000 pi² Option D : Site de stationnement pour 415 remorques

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-17

Monee Terrain à vendre - Far South

Total disponible : 22,92 acres Options proposées : Option A : Site de terminal de camions de 62 120 pieds carrés Option B : Entrepôt de 244 000 pieds carrés Option C : Site de stationnement pour 394 remorques AVEC bâtiment d'entretien de 10 000 pieds carrés Option D : Site de stationnement pour 415 remorques

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-17

Waukegan Terrain à vendre - Far North

** DISPONIBLE pour LOCATION ou VENTE !!** Découvrez le potentiel exceptionnel du 601 Lakehurst Road à Waukegan, Illinois, une opportunité rare au cœur d’une zone en plein essor. Cette offre comprend près de 6 acres de terrain non aménagé, idéalement situé pour un développement significatif, avec un zonage permettant des structures allant jusqu’à 200 pieds de hauteur. L’emplacement stratégique du site est un pilier du développement de divertissement et de commerce de Fountain Square de Waukegan, à proximité d’une entreprise de 500 millions de dollars — le nouveau casino American Place, qui promet de dynamiser la région d’ici 2027. Ce terrain remarquable est parfaitement adapté à divers projets commerciaux haut de gamme, notamment des espaces de vente au détail et de restauration, des centres commerciaux, des bureaux d’affaires et des installations médicales. La flexibilité du zonage vous permet de personnaliser le développement pour répondre à une grande variété de besoins commerciaux. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, située le long de grands axes routiers tels que la Route 43, la Route 120, la Route 41 et l’I-94, offrant une connectivité inégalée pour les clients et les employés. Déjà ancrée par des détaillants nationaux de renom tels que Walmart et Aldi, cette zone promet un trafic piétonnier important. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce paysage dynamique, où les opportunités de développement abondent et l’avenir est prometteur. Contactez-nous pour explorer cette opportunité immobilière de premier choix et faites partie de la prochaine vague de croissance de Waukegan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-15

Elgin Industriel à vendre - Far Northwest

NAI Hiffman est heureux d'annoncer la disponibilité de ce bâtiment industriel polyvalent de 104 532 pieds carrés, situé sur un terrain de 7,76 acres, au sein d'un parc d'affaires établi à Elgin, Illinois. Un avantage notable est la disponibilité de 9,95 acres supplémentaires de terrain au nord, offrant aux utilisateurs et investisseurs une excellente opportunité d'agrandir le bâtiment ou de développer un projet distinct. Le bâtiment comprend deux unités séparées. L'unité 1 mesure 69 632 pieds carrés, inclut un espace réfrigéré de 12 133 pieds carrés et est configurée pour la fabrication/transformation alimentaire. L'unité 2 mesure 34 900 pieds carrés et fonctionne actuellement comme un entrepôt sec classique. Veuillez contacter les agents responsables pour obtenir les prix du bâtiment et du terrain ainsi que ceux des machines et équipements. Les propriétaires sont disposés à vendre tous les actifs dans le cadre d'une transaction combinée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Brookfield/New Berlin

Date de mise en marché :

2025-06-05

Joliet Industriel à vendre - Joliet/Central Will

Disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-05-29

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Site de 8,96 acres avec potentiel pour entreposage extérieur Zonage ORI (PDD) Dispose d'une hauteur libre de 14'6'' offrant un potentiel d'utilisation flexible

Date de mise en marché :

2025-05-23

Galena Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel de 40 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,71 acre dans le parc industriel de Galena, près d'une intersection avec feux de signalisation à l'autoroute US 20 et Industrial Drive. La propriété comprend 4 000 pieds carrés d'espace de bureau, un quai de chargement et une porte d'accès au sol, et est équipée d'une alimentation électrique triphasée de 208/120 volts, ce qui la rend bien adaptée à une variété d'usages industriels.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-20