184 Business Parks à vendre à Illinois, USA

Murphysboro Commerce de détail à vendre

Les 12 350 pieds carrés restants des 21 050 pieds carrés Le centre commercial Jackson Square est maintenant disponible pour un investisseur. Il est ancré dans l'ombre à l'extrémité nord par une société détenue par Kroger Foods (30 000 ± SF), à l'extrémité sud par un investisseur de la société Rural King (49 600 ± pi³), et un Dollar Tree sur pied construit en 2019 à la périphérie de Rural King. Les locataires actuels comprennent BoxDrop Mattress & Furniture, Sky Nails, H&R Block (ouvert en 2024) et Murphy Tobacco & Vape (ouvert en 2024). Les 12 350 pieds carrés sont entièrement loués avec un rapport d'investissement d'environ 60 000$ par année. Chaque bail est brut avec des bottes annuelles. Les 8 700 pieds carrés sud du centre, qui comprend Silver Dollar Gaming, Quality Qutz et Sergio's Mexican Bar & Grill (propriétaire/utilisateur), ainsi que le bâtiment de 4 500 pieds carrés et le terrain non aménagé adjacent à la périphérie de Jackson Square ont été vendus en août 2023. Les 9 acres et plus au sud de Rural King ont été vendus en 2024. Jackson Square est situé à la limite nord-est de Murphysboro, sur les autoroutes 13 et 127 de l'IL State Highways. Deux des propriétaires sont titulaires de permis dans l'État de l'Illinois.

Date de mise en marché :

2024-08-27

Buffalo Grove Bureau à vendre - Central North

Date de mise en marché :

2022-07-11

Gilberts Portefeuille de propriétés à vendre - Far Northwest

Le terrain est plat et défriché, zoné I-1 pour usage industriel, le rail est situé à proximité. Le lot est ramené dans la forêt du comté de King, terrain dégagé. À 2,5 milles de Randall Oaks, à 5 milles de la I-90 et du métro.

Date de mise en marché :

2021-02-19

Mokena Portefeuille de propriétés à vendre - Joliet/Central Will

Sites industriels de 2,3 acres à 17,3 acres disponibles à la vente ou à la construction sur mesure. Lot 1 - 10,043 CA/5,75$ PIF/2 515 470$ Lot 2 - 7.276 CA/5,75$ PIF/1 822 420$ Lots 1 et 2 - 17,319 AC/5,50$ PIF/4 149 286$ Lot 3 - 4,368 CA/6,75$ PIF/1 284 323$ Lot 4 - 2.341 AC/7,00$ PIF/719 818$ Lot 3 & 4 - 6,709 CA/6,50$ PI/1 998 141$ Lot 9 - 3.037 AC/6,00$ PIF/793 750$ Lot 10 - 2.894 AC/6,00$ PIF/756 376$ Lot 9 et 10 - 5,931 AC/5,75$ PI/1 485 538$ Lot 17 - 7.295 CA/6,50$ PSF /2 066 356$ - Sous contrat

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2020-03-05

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - O'Hare

Le Cumberland Metro Office Park représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le sous-marché d'O'Hare à Chicago. Ce parc de bureaux de 12 bâtiments à un étage s'étend sur 164 448 pieds carrés et est actuellement occupé à 80 %, soutenu par une base de locataires très stable avec une durée moyenne pondérée impressionnante de 15,9 ans. La solide performance historique de la propriété, y compris un taux d'occupation constant supérieur à 90 % pendant plus d'une décennie, souligne sa résilience et la stabilité de ses revenus. Idéalement situé juste à côté de l'I-90 et à quelques minutes de l'aéroport international O'Hare, la propriété offre une connectivité régionale inégalée et un accès pratique au centre-ville de Chicago et aux principaux corridors de transport. La configuration en petites suites du parc répond à la demande soutenue pour des espaces de bureaux suburbains flexibles, tandis que les récentes modernisations de suites—couvrant plus de 25 % du portefeuille—ont stimulé l'élan de location et réduit les besoins en capital futurs. Avec un registre de loyers détaillé couvrant 31 locataires dans 12 industries et aucun locataire unique occupant plus de 9 % de la superficie locative nette, la propriété minimise le risque de roulement et assure une diversification des revenus. Cette combinaison de la force de l'emplacement, de la stabilité des locataires et du potentiel de valorisation grâce à la location au prix du marché et à des améliorations ciblées positionne le Cumberland Metro Office Park comme une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et une croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Aurora Flex à vendre - Western East/West Corr

Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock Marcus & Millichap Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175 Cette propriété Flex de classe A totalisant 205,074 RSF est située sur 16,37 acres dans une zone logistique très recherchée. Cet actif est occupé à 100 % et comprend trois locataires mondiaux (Westell; Thales Defense and Security (noté A- par S&P); Sonova US) avec un WALT solide de 9,25 ans. Sous la propriété actuelle, des mises à jour et rénovations importantes ont été réalisées, incluant un café modernisé, une installation de fitness et un espace commun extérieur. De plus, le grand terrain permet une expansion dans un parc d'affaires attrayant. Le faible taux de vacance dans la région a entraîné de nombreux nouveaux développements sur les parcelles voisines. L'excellent mélange d'entrepôt et de bureaux de classe A dans cet actif, ainsi que la capacité du propriétaire à sécuriser des locataires crédibles, ont créé un investissement solide pour tout acheteur potentiel. Westell (WSTL) occupe 81,960 RSF d'espace d'entrepôt et de bureau et est devenu un fournisseur de premier plan de solutions d'infrastructure réseau haute performance avec des millions de produits déployés dans le monde entier. Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre leur engagement envers cette propriété. Westell occupe le bâtiment depuis sa construction en 1997. Thales Defense and Security (TDSI / noté A- par S&P) occupe 23,052 RSF d'espace de bureau de classe A, équipé de technologies de pointe pour assurer l'efficacité de leurs activités mondiales. Thales est une entreprise basée aux États-Unis, servant la défense nationale et internationale depuis plus de 60 ans. Avec plus de 1,000 employés répartis sur trois filiales, Thales soutient de nombreux partenaires militaires américains et multinationaux avec des technologies clés, y compris la communication, la visualisation, la guerre électronique et les capacités de capteurs/sonar. Thales a une capitalisation boursière de 50,50 milliards USD et un revenu annuel de 20,58 milliards USD (2024). Thales a initié un bail de 10 ans en 2023 et a sécurisé deux options supplémentaires de cinq ans pour prolonger. Sonova USA (SONVY) occupe 66,611 RSF d'espace de bureau de classe A sur un bail net à long terme. Fondée en 1947, Sonova est un fournisseur de premier plan de solutions innovantes de soins auditifs dans le monde entier. Sonova opère principalement dans les segments des instruments auditifs et des implants cochléaires. Sonova USA a une capitalisation boursière de 18,30 milliards USD et un revenu de 3,71 milliards USD. Sonova a initialement exécuté un bail de 16 ans, affichant un engagement à long terme envers cette propriété. Ils ont actuellement 11 ans restants sur leur terme de bail initial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02

Granite City Multi-résidentiel à vendre - Illinois

Construit en phases avec une moyenne d'âge de 1993, Chouteau Bay Apartments est une communauté de 152 unités offrant exclusivement des plans d'étage de deux chambres. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau revêtement, des balcons, des parkings, des mises à niveau des systèmes et des intérieurs d'unités rafraîchis. La propriété a bénéficié d'une propriété locale à long terme et est située à côté du Gateway Commerce Center et de grands employeurs tels qu'Amazon et World Wide Technology. PROXIMITÉ DES GRANDS EMPLOYEURS ET MOTEURS ÉCONOMIQUES Chouteau Bay est directement adjacent au Gateway Commerce Center, un parc industriel de 2 300 acres avec plus de 16 millions de pieds carrés d'espace industriel et de grands employeurs tels qu'Amazon, World Wide Technology, Unilever, Proctor & Gamble et Dial. Il est également situé à moins de 10 minutes en voiture du campus de l'Université Southern Illinois Edwardsville, qui accueille plus de 12 000 étudiants à l'automne 2025. À QUELQUES MINUTES D'EDWARDSVILLE, IL ET DE LA MÉTROPOLE DE ST. LOUIS, MO Chouteau Bay offre un emplacement central à quelques minutes d'Edwardsville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du sud de l'Illinois avec des écoles de premier ordre et près de 140 millions de dollars d'investissements publics et privés en 2024. L'accès immédiat à l'I-270 et l'I-255 offre une excellente connectivité régionale, y compris un trajet de dix minutes vers le centre-ville de St. Louis, Missouri. CROISSANCE IMMÉDIATE DES REVENUS Un potentiel significatif existe grâce à la capture des pertes de loyer, car de nombreux résidents de longue date paient en dessous des loyers actuels du marché. Aligner ces baux sur les niveaux de loyer prouvés actuels représente un potentiel moyen d'environ 160 $ pour toutes les unités. La mise en œuvre de frais de remboursement tels que les frais de remboursement des services publics standards du marché, les frais de demande et administratifs, offre une voie claire vers une croissance immédiate des revenus. OFFRE LIMITÉE DE NOUVEAUX LOGEMENTS STIMULE LA CROISSANCE À LONG TERME DES LOYERS Il n'y a pas de nouvelle offre d'appartements dans la zone immédiate, et le développement limité à Edwardsville soutient davantage une croissance soutenue des loyers à long terme. LIBRE ET DÉGAGÉ DE DETTE EXISTANTE Offert libre et dégagé de toute dette existante, Chouteau Bay offre aux investisseurs la flexibilité de sécuriser le financement le plus compétitif disponible pour un rendement maximal sur investissement. Des options de financement par agence sont disponibles, veuillez contacter notre équipe de dette pour des détails supplémentaires et des conseils sur des solutions de financement sur mesure.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Byron Terrain à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Proximité de : Infrastructure énergétique et connectivité, Centrale nucléaire Constellation Byron, Disponibilité en eau, Comté d'Ogle, Non incorporé.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Burr Ridge Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

±60 225 pi² disponibles Superficie du terrain : ±3,96 acres ±1,12 acre de terrain vacant inclus pour un agrandissement potentiel du bâtiment ou du stationnement ±27 000 pi² de bureaux / espace flex Hauteur libre de 14 pi 5 po 4 quais de chargement intérieurs 1 porte au niveau du sol (drive-in) 72 espaces de stationnement (possibilité d’agrandissement) 3 000 ampères à 480 volts, 3 phases Système de gicleurs humide Entièrement climatisé / contrôle de la température Drains de plancher / station de lavage de voitures Construit en 1972 / Rénové en 2019 Zonage industriel léger Incitatif fiscal 6B du comté de Cook en place Possibilité d’enseigne et excellente visibilité sur County Line Road (±20 000 véhicules par jour) Proximité des autoroutes I-55, I-294 et I-355 Important aménagement récent d’espaces de bureaux / flex de catégorie A À quelques pâtés de maisons de l’échangeur I-55 / I-294

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mundelein Terrain à vendre - Central North

Utilisations permises • Terminal de fret • Installation d'exploitation de véhicules automobiles • Cour d'entreposage de l'entrepreneur - entièrement fermé (structure permanente) • Fabrication, générale ou légère • Installation de recyclage, mineure • Entrepôt, distribution • Entretien de véhicules automobiles ; réparation, majeure ou mineur

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-12-09

Bartlett Industriel à vendre - Far Northwest

Construit sur mesure, disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-13

South Barrington Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest

3 terrains totalisant 89 acres avec de nombreuses possibilités d'aménagement (utilisation de quartier commercial, services professionnels, médicaux et soins de santé, siège social, utilisation à haute image de l'entreprise, maisons unifamiliales, villas actives pour adultes, potentiel de centre de données et développement d'unités planifiées).

Date de mise en marché :

2024-04-09

Marengo Portefeuille de propriétés à vendre - Far Northwest

• Disponible pour la fabrication sur mesure • Façade sur la voie à péage I-90 en direction est et ouest • Plus de 56 000 véhicules par jour • Nouveau échangeur complet à l'I-90 et à la route 23 • Faibles impôts fonciers du comté de McHenry • Entièrement divisible

Date de mise en marché :

2023-02-13

Morris Portefeuille de propriétés à vendre - Grundy County

À Morris, dans l'Illinois, ce portefeuille de terres comprend un peu plus de 38 acres de terres commerciales et industrielles réparties en 14 lots. Situé juste à côté de l'autoroute 6 des États-Unis et à moins d'un mille de la I-80 et de la route 47, ce site est stratégiquement positionné dans un important corridor commercial. Une toute nouvelle ALDI a récemment ouvert ses portes à côté avec un nouveau Goodwill, et les colis sont enveloppés juste au nord et à l'est d'un supercentre Walmart. D'autres détaillants nationaux importants à proximité comprennent Starbucks, Dunkin', Dollar Tree, Dollar General, GameStop, Walgreens, Burger King, McDonald's, Wendy's et bien d'autres à moins d'un mille. Grâce à la multiplication des activités de distribution et de développement commercial dans la région de Morris qui contribuent à stimuler la croissance de l'emploi, les employeurs historiquement solides dans les secteurs de l'énergie, des soins de santé et de l'agriculture contribuent à soutenir une économie relativement à l'épreuve de la récession. La ville de Morris compte près de 16 000 habitants, avec un taux de croissance historiquement stable et un revenu moyen des ménages de 90 304$ dans un rayon de cinq milles. L'autoroute 6 des États-Unis bénéficie d'un trafic de près de 15 000 véhicules par jour, et avec la proximité de l'intersection de l'I-80 et de la route 47, les clients ne sont jamais loin.

Date de mise en marché :

2021-06-23

Cherry Valley Portefeuille de propriétés à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Sites disponibles de 10 à 135 acres. Conçus pour des combinaisons allant de 100 000 à 1 500 000 SF+ disponibles. Le propriétaire construira sur mesure, louera ou vendra. Les services publics sont disponibles sur place. Il y a un abattement d'impôt de 50 % sur 15 ans. Les entreprises voisines comprennent Fed Ex, Berner Foods et XPO Logistics. Fourrage en surpoids (120 000 lb) autorisé de l'UP Global III à la roche 39.

Date de mise en marché :

2018-06-26

Cherry Valley Industriel à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Ce site compte des acres allant de 10 à 120 acres. Confus sur des combinaisons allant de 100 000 à 1 500 000 SF. Le propriétaire est prêt à vendre ou à construire sur mesure. Les services publics sont disponibles sur place. Il y a un abattement fiscal de 50 % sur 15 ans. Trayage en surpoids (120 000 lb) autorisé de l'UP Global III au rocher 39. Il est facile de se rendre en voiture à l'aéroport international Rockford de Chicago (avec le point d'entrée des douanes des États-Unis et le deuxième plus grand centre UPS aux États-Unis) et à l'installation intermodale Union Pacific Global III.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2018-06-26