500 Business Parks à vendre à Texas, USA

Georgetown Terrain à vendre

EAU ET ÉGOUT MUNICIPAUX! Emplacement de premier choix près de l'intersection de l'Interstate 35 et de l'autoroute 195. Veuillez consulter la carte des zones inondables jointe à l'annonce. La zone rose se trouve dans la voie d'inondation près de Berry Creek, la zone jaune est dans la plaine inondable de 100 ans, et le reste n'est pas dans une plaine inondable. La zone bleue au nord correspond au terrain de +/- 5 acres. La parcelle rouge juste en dessous est le terrain de +/- 0 acre également disponible pour 2 295 000 $. L'ensemble des 14,8 acres est disponible pour 4 495 000 $. L'acheteur devra effectuer un relevé pour connaître la superficie exacte de chaque parcelle. La superficie totale n'inclut pas les 0,913 acres situés à l'adresse 3555 N IH 35, qui sont inclus dans cette annonce, portant la superficie totale à 14,802 acres. Pas de photos par drone, car la propriété est située dans une "zone d'interdiction de vol" en raison de la proximité de l'aéroport. Rapport de zonage disponible dans les documents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Odessa Terrain à vendre

Terrain avec façade sur TX-191 situé à l'est de Castlegate Ln, à l'est des appartements Vera et à l'ouest de Yukon Rd, en face du nouveau Bass Pro Shop récemment construit à Odessa, TX. Usages possibles : centres commerciaux de détail, magasins, centre d'usine, épicerie, pharmacie, bureaux, bureaux médicaux, centres médicaux, restaurants, restauration rapide, banques, coopératives de crédit, centre d'événements pour mariages/anniversaires/fêtes, centre d'événements familiaux, centre de fitness, résidence pour retraités (maisons individuelles), etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

League City Terrain à vendre - Southeast Outlier

Situé à l'angle sud-est de FM 518 et Columbia Memorial Parkway, ce terrain de ±3,37 acres offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial au cœur de League City. Avec une façade de ±310 pieds et une grande visibilité depuis FM 518, le site est idéalement positionné pour accueillir un parc d'affaires ou une configuration bureau-entrepôt. Les plans d'ingénierie et d'aménagement du site sont déjà finalisés pour trois bâtiments de 11 250 pieds carrés chacun, simplifiant ainsi le processus de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureaux de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de plain-pied de 4 630 pi² avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % d'occupation Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les propriétaires-utilisateurs en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Date de mise en marché :

2025-11-14

La Feria Terrain à vendre - Outlying Cameron County

Emplacement commercial de premier choix, zoné « District Commercial Général » (C-2) par la ville de La Feria, offrant ±3,92 acres sur un terrain d'angle avec environ 480 pieds de façade sur l'Interstate 2 (Expressway 83) et 120 pieds sur Kansas City Road (FM 733). Cet emplacement est idéal pour un centre de distribution, une entreprise de transport ou toute autre entité nécessitant un hub central dans la vallée du Rio Grande avec un accès est-ouest fluide. Situé entre les rampes d'accès et de sortie en direction est pour une entrée/sortie facile, l'accès en direction ouest est simple via le passage supérieur de Kansas City Road. L'eau de la ville est déjà connectée, et les égouts municipaux sont disponibles à l'arrière (non connectés). Les bornes d'incendie sont idéalement situées : une à l'angle nord-ouest de Kansas City Road et Expressway 83, et une autre sur la route de desserte devant la maison. La maison en blocs de béton solide peut facilement servir de bureau si elle est conservée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 10 500 pi² située sur le lot 25 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'entrée pour découvrir un hall vitré spectaculaire avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point central au cœur de l'entrée à deux étages. Les finitions haut de gamme incluent des portes solides de 8 pieds et des comptoirs en granit reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt pour une grue de 15 tonnes et dispose de (6) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter 3 baies supplémentaires), une hauteur de rive de 24', et une alimentation électrique de 400 Ampères en 480 volts triphasé. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment est doté d'un panneau signalétique personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 5,57 acres est recouvert de revêtements d'asphalte conçus pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts avec arrosage automatique de chaque côté du stationnement, agrémentés de plantes indigènes. Le tout est entièrement clôturé avec des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant une touche de charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service ultramoderne située dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 7 500 pi² située sur le lot 11 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'entrée pour découvrir un hall en verre spectaculaire avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point central au cœur de l'entrée à deux étages. Les finitions haut de gamme incluent des portes solides de 8 pieds et des comptoirs en granit, reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt à accueillir une grue de 15 tonnes et dispose de (4) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter une 5e porte), une hauteur de rive de 24', et une alimentation électrique de 400 Ampères, 480 volts, triphasée. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment est doté d'un panneau personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 3,18 acres est recouvert de revêtements d'asphalte conçus pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts avec arrosage automatique de chaque côté du stationnement, agrémentés de plantes indigènes. Entièrement clôturé avec des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant une touche de charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service à la pointe de la technologie dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 10 500 pi² située sur le Lot 1 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'entrée pour découvrir un hall en verre spectaculaire avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point focal au cœur de ce hall vitré sur deux étages (plafonds de 21'). Les finitions haut de gamme incluent des portes solides de 8' et des comptoirs en granit, reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt à accueillir une grue de 15 tonnes et dispose de (6) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter 3 portes supplémentaires), une hauteur de rive de 24', et une alimentation électrique de 400 Ampères, 480 volts, triphasée. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment est équipé d'un panneau signalétique personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 4,34 acres est recouvert de revêtements d'asphalte recyclé pour une durabilité accrue, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts avec arrosage automatique de chaque côté du stationnement, agrémentés de plantes indigènes. Le tout est entièrement clôturé avec des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant une touche de charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service ultramoderne située dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Lancaster Terrain à vendre - Southwest Dallas

Northmarq est heureux de présenter le site de développement Lancaster 11, une opportunité de +/- 11 acres située au 1001 N Houston School Rd, Lancaster, Texas. Le site se trouve dans le comté de Dallas, au sein de la région métropolitaine Dallas-Fort Worth (MSA). Les usages résidentiels ou commerciaux sont particulièrement bien adaptés ici grâce à un accès immédiat au réseau de transport de marchandises et de navette de la région, notamment l’I-35E, l’I-20, l’I-45 et la Loop 9, ainsi qu’à la proximité du centre logistique Union Pacific et du Dallas Logistics Hub, qui s’étend sur Lancaster et les communautés voisines—favorisant une croissance soutenue des employeurs et une demande accrue des locataires. Lancaster continue de connaître un élan dans la croissance démographique et de l’emploi, soutenu par sa proximité avec l’économie de Dallas-Fort Worth. La Corporation de Développement Économique de la ville encourage activement les nouveaux investissements résidentiels et commerciaux, favorisant le développement de logements de qualité, de commerces de quartier, d’espaces commerciaux et de bureaux qui améliorent la qualité de vie locale à Lancaster. Le centre-ville de Lancaster a bénéficié d’une réinvestissement constant dans des propriétés civiques, commerciales et à usage mixte, tandis que le corridor de Belt Line Road offre des points d’ancrage commerciaux solides tels que Walmart Supercenter, des restaurants, des banques et des services quotidiens. La propriété est également bien située à proximité des principales commodités régionales et des moteurs d’emploi. Le Dallas College au campus Cedar Valley et l’UNT Dallas sont à une courte distance en voiture, renforçant l’attrait du site pour les locataires professionnels et les petites entreprises. Les pôles d’emploi dans les secteurs de la santé et des bureaux, tels que le Methodist Charlton Medical Center et le campus médical Shops at RedBird, se trouvent à moins de 15 minutes, générant des populations diurnes constantes et une demande à long terme pour des logements et des services commerciaux à proximité. Pour les utilisateurs commerciaux, l’accès au Lancaster Regional Airport améliore encore la connectivité pour les entreprises locales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

El Paso Bureau à vendre - East

Date de mise en marché :

2025-11-07

Austin Industriel à vendre - East

DWG Capital Group met en vente une propriété de deux bâtiments totalisant 10 500 pieds carrés pour un prix de 2 506 400 $, avec un coût attractif de terrain à 55,90 $ par pied carré et un prix de bâtiment à 238 $ par pied carré. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel en plein essor. Le bâtiment A, construit en 1984, totalise 7 500 pieds carrés, tandis que le bâtiment B, construit en 1992, totalise 3 000 pieds carrés. **EMPLACEMENT :** Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à toute la région métropolitaine. Il se trouve dans l'Est d'Austin, dans les secteurs de Daffin/University Hills/Manor, au cœur du comté de Travis, en pleine croissance. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est devenu la région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours de la dernière décennie. Avec des entreprises majeures comme Tesla qui continuent de déménager de la Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe de ralentissement. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais il est également l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et du pays. **RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT :** - **Prix d'achat :** 2 506 400 $ (Cap de 6 %) - **Revenu net d'exploitation (NOI) :** 150 384 $ - **Taux de location de base par pied carré :** 13,90 $ PSF - **Prix d'achat par pied carré :** 238 $ - **Superficie approximative des bâtiments :** 10 500 pieds carrés - **Superficie du terrain :** Environ 1 acre - **Augmentations de loyer :** 3 % par an - **Durée du bail :** 5 ans (3 ans + deux extensions d'un an) - **Durée initiale du bail :** Début : 01/06/2024 | Fin : 31/05/2029 - **Locataire :** Austin Iron - **Type de propriété :** Industriel **LE MARCHÉ INDUSTRIEL D'AUSTIN :** Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla occupant des installations sur mesure de pointe, ainsi qu'une forte demande de fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La construction a explosé, livrant 3,1 millions de pieds carrés, dont près de 50 % pré-loués – un témoignage de la solidité du marché. Les loyers demandés ont augmenté régulièrement, atteignant 13,29 $ PSF à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments haut de gamme, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ PSF, reflétant la valeur des installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une forte activité de location, des livraisons record et une demande constante des locataires, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du pays. (Sources : CBRE, JLL) **NOUVEAU TAUX DE LOCATION :** Le nouveau bail de 5 ans comprend une période initiale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations annuelles attractives de 3 %. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré (PSF). La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-location d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des revenus stabilisés et sans gestion dans l'un des 5 principaux marchés en croissance des États-Unis. **REVENUS STABILISÉS AVEC UNE CROISSANCE SUPÉRIEURE DES LOYERS :** Cette opportunité stratégique offre une voie simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier des flux de trésorerie générés par l'emplacement actuel et profiter de profits futurs solides dans un marché où les loyers NNN tendent vers environ 15 à 20 $ PSF dans ce marché industriel en pleine expansion, le meilleur du Texas. **LOCATAIRE : DESIGN, FABRICATION ET INSTALLATION :** Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de structures métalliques bénéficiant d'une forte demande dans l'économie florissante de la construction à Austin. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2014, enregistrant une croissance constante d'année en année et maintenant plusieurs mois de demande en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré avec une période de base de 3 ans et deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement en dessous du marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3 %, en adéquation avec le marché industriel dynamique et très demandé de l'Est d'Austin.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06

Abbott Terrain à vendre

Un peu moins de 130 acres de terrain de premier choix situé près de l'I-35 dans le comté de Hill, TX, en pleine croissance. Environ 750 pieds de façade sur la route de service de l'I-35. La propriété est située hors des limites de la ville, sans zonage, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux ou industriels. Le terrain bénéficie actuellement d'une exemption agricole, ce qui le rend parfait pour l'achat et la conservation.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Denison Terrain à vendre

Terrain de ±25 acres situé sur FM 691, à l'intérieur des limites de la ville de Denison, avec accès à l'eau et aux égouts municipaux, ainsi qu'une double façade exceptionnelle sur FM 691 et Theresa Dr. FM 691 est un corridor est-ouest clé reliant US-75 et Texoma Parkway, desservant la zone commerciale Sherman–Denison. Ce site se trouve au cœur de la croissance médicale et hôtelière de la région : le Texoma Medical Center, avec environ 414 lits et ~88,000 patients traités, est un point d'ancrage à l'intersection de US-75 et FM 691, avec de nouveaux bureaux et services médicaux à proximité. Le Hilton Garden Inn et le Texoma Event Center, situés à US-75 et FM 691, offrent une destination régionale pour les conférences et événements communautaires. Avec une excellente visibilité, des services publics disponibles et plusieurs points d'accès, ce terrain est idéal pour un développement médical ou de bureaux, commercial, hôtelier ou à usage mixte, sous réserve des approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

529 SH-46 E est un nouveau parc d'affaires industriel-flex situé juste à l'est de Boerne, TX. Cette nouvelle construction impressionnante s'étend sur 46 280 pieds carrés et propose des condos d'entrepôt modernes avec un espace d'entrepôt ouvert, une mezzanine, une kitchenette, des salles de bain privées et un accès de plain-pied. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les petites entreprises, les opérations industrielles légères et les solutions de stockage. Condo d'entrepôt moderne de ± 1 300 pieds carrés disponible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Galveston Terrain à vendre - Southeast Outlier

Profitez de vues dégagées sur le Golfe depuis ce terrain commercial/mixte de 0,32 acre. Agrandissez vos horizons en ajoutant le terrain adjacent pour des possibilités infinies. Idéal pour une résidence personnelle, un multiplex ou un projet commercial. Surplombant les bras de mer et le Golfe, la beauté de la nature vous entoure. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété commerciale à un prix résidentiel. Situé sur East Silver Sands, ce terrain de 14 026 pieds carrés est une véritable aubaine à son prix actuel. N'attendez pas, saisissez l'opportunité de doubler votre espace en ajoutant le terrain voisin et créez quelque chose d'extraordinaire! Le vendeur est ouvert à toutes les offres raisonnables. SEC. 1.309 DISTRICT COMMERCIAL-MIXTE (C) Le district C est conçu pour accueillir une large gamme d'activités de vente au détail, de services et de bureaux tout en offrant diverses options de logement. SEC. 1.317 ZONE DE DÉVELOPPEMENT DE HAUTEUR ET DE DENSITÉ (HDDZ) Le district HDDZ est destiné à identifier les zones clés de la ville soumises à des normes supplémentaires de développement et de conception de site. Utilisation du terrain : Les catégories mentionnées sont suggérées et doivent être vérifiées auprès de la ville de Galveston. Ce terrain est zoné C-HDDDZ-6.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Occasion de Développement de Premier Plan Nous vous présentons 14,73 acres nets de terrain commercial de premier choix, idéalement situé le long de la route de desserte du côté sud de l'Expressway 83, entre Bentsen Road et S. Taylor Road. Ce site très visible et facilement accessible offre un potentiel exceptionnel pour divers projets commerciaux, tels qu'un centre de commerce de détail, un complexe de bureaux ou un restaurant. Situé dans un corridor de croissance dynamique, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les développeurs et les investisseurs souhaitant tirer parti de l'un des emplacements les plus recherchés de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Conroe Flex à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générant des revenus, situé dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pieds carrés offre une disposition professionnelle comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des salles de bain—fonctionnel pour les services professionnels, les utilisateurs médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Chaque suite est équipée de compteurs individuels et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration des renouvellements ou une occupation potentielle par le propriétaire-utilisateur à l'expiration des baux. Avec une solide performance de location dans tout le parc d'affaires et une occupation récente prévue pour la mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un accès sécurisé, ce qui la rend idéale pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Idéalement située juste à côté de l'autoroute 75 / N. Frazier Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entourée de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est parfaitement positionné pour répondre à une large gamme d'opérations commerciales. Située à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, l'actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités de détail. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une solidité économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de rendement pour les investisseurs. Points forts Suite 3400 disponible à la location Bâtiment III (10 082 pieds carrés) – Occupé par des locataires tels que Digital Bible Society, Wellwise Pharmacy, Dr. Faison, Changes Hair Studio, FAA. Les expirations de baux varient, mais s'étendent de janvier 2026 à septembre 2030, reflétant un élan de location continu. Mélange diversifié de locataires avec des expirations de baux échelonnées Suites équipées de compteurs individuels – idéales pour des revenus multi-locataires ou une flexibilité future pour un propriétaire-utilisateur Emplacement privilégié dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Disposition professionnelle : hall d'entrée, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, salles de bain Stationnement sur place en quantité suffisante avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires Situé dans un parc d'affaires établi entouré de services professionnels et d'utilisateurs industriels légers Disponible individuellement ou dans le cadre d'une offre de portefeuille plus large (Bâtiments II, III et VI – ±30 000 pieds carrés). Ces bâtiments peuvent être achetés séparément ou ensemble en tant que portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé se compose de trois bâtiments générant des revenus, chacun d'environ 10 080 pieds carrés, tous actuellement occupés à 100 % par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant une échelle, une diversification des locataires et une sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantages du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pieds carrés de produits de bureaux stabilisés Pleine occupation avec des échéances de baux échelonnées pour une continuité intégrée des flux de trésorerie Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, religieux et gouvernemental Durée moyenne pondérée des baux (WALT) avec des opportunités de valorisation à court terme et une stabilité à long terme

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-01

Conroe Bureau à vendre

Description de la propriété Une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générant des revenus, situé dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pi² offre une disposition professionnelle comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des toilettes—fonctionnel pour les services professionnels, les utilisateurs médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Bâtiment II (10 082 pi²) – 100 % occupé par des locataires tels que AIOS, Lifestyle Solutions Realty Group, Helping a Hero et Assurance Risk Management Group. Les échéances des baux varient, mais s'étendent de mai 2026 à février 2028, avec une occupation récente à partir du 1er juin 2025, reflétant un élan continu de location. Chaque suite est équipée de compteurs individuels et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration des renouvellements ou une occupation potentielle par le propriétaire-utilisateur à l'expiration des baux. Avec une solide performance locative dans tout le parc d'affaires et une occupation récente à partir de mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un accès sécurisé, ce qui la rend idéale pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 75 / N. Frazier Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entouré de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est idéalement positionné pour répondre à une large gamme d'opérations commerciales. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, l'actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités commerciales. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une solidité économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de rendement pour les investisseurs. Points forts Bâtiment de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé – 100 % occupé Mélange diversifié de locataires avec des échéances de baux échelonnées Suites équipées de compteurs individuels – idéal pour des revenus multi-locataires ou une flexibilité future pour un propriétaire-utilisateur Emplacement privilégié dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Disposition professionnelle : hall, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, toilettes Stationnement sur place en quantité suffisante avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires Situé dans un parc d'affaires établi entouré de services professionnels et d'utilisateurs industriels légers Disponible individuellement ou dans le cadre d'une offre de portefeuille plus large (Bâtiments II, III et VI – ±30 000 pi²) Ces bâtiments peuvent être achetés séparément ou ensemble dans le cadre d'un portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé se compose de trois bâtiments générant des revenus, chacun d'environ 10 080 pi², tous actuellement occupés à 100 % par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant une échelle, une diversification des locataires et une sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantages du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pi² de produits de bureaux stabilisés Pleine occupation avec des échéances de baux échelonnées pour une continuité intégrée des flux de trésorerie Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, religieux et gouvernemental Durée moyenne pondérée des baux (WALT) avec des opportunités de valorisation à court terme et une stabilité à long terme

Date de mise en marché :

2025-10-30

Conroe Bureau à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générant des revenus, situé dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pieds carrés offre une disposition professionnelle comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des toilettes—fonctionnel pour les services professionnels, les utilisateurs médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Chaque suite est équipée de compteurs individuels et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration des renouvellements ou une occupation potentielle par un propriétaire-utilisateur à l'expiration des baux. Avec une solide performance de location dans tout le parc d'affaires et une occupation récente prévue à partir de mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un accès sécurisé, ce qui la rend idéale pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 75 / N. Frazier Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entouré de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est idéalement positionné pour répondre à une large gamme d'opérations commerciales. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, cet actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités commerciales. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une solidité économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de rendement pour les investisseurs. Points forts : Immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé – 100 % occupé : Bâtiment VI (10 083 pieds carrés) – 100 % occupé par des locataires tels que Velocity Tax Group (ET Capital), Gina Figueroa, HailCat LLC, Data Link et TechServ. Les expirations de baux vont de mars 2026 à avril 2028, avec un locataire au mois offrant des options de renouvellement ou de repositionnement. Mélange diversifié de locataires avec des expirations de baux échelonnées Suites équipées de compteurs individuels – idéal pour des revenus multi-locataires ou une flexibilité future pour un propriétaire-utilisateur Emplacement privilégié dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Disposition professionnelle : hall d'entrée, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, toilettes Stationnement sur place en quantité suffisante avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires ***Ces bâtiments peuvent être achetés séparément ou ensemble en tant que portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé comprend trois bâtiments générant des revenus, chacun d'environ 10 080 pieds carrés, tous actuellement occupés à 100 % par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant une échelle, une diversification des locataires et une sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantages du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pieds carrés de produits de bureaux stabilisés Occupation complète avec des échéances de baux échelonnées pour une continuité intégrée des flux de trésorerie Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, religieux et gouvernemental Durée moyenne pondérée des baux (WALT) avec des opportunités de valorisation à court terme et une stabilité à long terme

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

Terrain de choix situé à l'angle de BF Terry Blvd. et Town Center Blvd à Rosenberg. Forte circulation, densité élevée de toits résidentiels—idéal pour un centre commercial/de détail, des appartements, un usage industriel, un entrepôt, des condos à vendre, etc. Parfait pour le développement dans une zone en pleine expansion. Tous les services publics sont sur place. Selon le vendeur, aucun bassin de rétention n'est nécessaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-18

Wichita Falls Terrain à vendre - North Wichita Falls

Zonage : Commercial général Utilisation proposée : Commercial / Multifamilial / Entreposage libre-service Services publics : Eau : Hors site / Égout : Sur site District scolaire : District scolaire indépendant de Burkburnett

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Crockett Terrain à vendre

Crockett First Business Park est situé à côté de ACE Hardware/Stowe Lumber Co. dans une zone extrêmement recherchée pour les entreprises générales. Ces 9 lots de plus de 2 acres chacun sont zonés industriels. Ils offrent une grande visibilité en bordure de la 1ère rue. Tous les lots ont une forme rectangulaire avec une excellente façade. La topographie est principalement plate avec des pâturages ouverts et quelques arbres dispersés. Aucun lot ne se trouve en zone inondable. Cet emplacement offre des possibilités infinies et serait idéal pour des entrepreneurs généraux, plombiers, électriciens, ateliers de menuiserie, mécaniciens, services de remorquage, ateliers de pneus, soudeurs ou toute autre entreprise. Le lot #1, situé à côté de l'Église de Dieu Vivant, offre 2,055 acres avec 225,55 pieds de façade pavée. L'eau et les égouts de la ville seront facilement accessibles. L'électricité Oncor est disponible le long de la 1ère rue. Les restrictions sont basées sur les règlements municipaux, provinciaux ou étatiques. Vous ne trouverez pas de meilleur emplacement que celui-ci pour établir votre entreprise! Appelez dès aujourd'hui pour obtenir des informations complètes ou pour planifier un rendez-vous. Le lot #1 est situé à côté de l'ancienne Église de Dieu Vivant. Le lot #9 est situé à côté de ACE Hardware/Stowe Lumber Co. Électricité : Oncor Eau : Ville de Crockett Gaz : Center Point Égouts : Ville de Crockett Internet : Vyve, Spectrum, Watch, Kinetic Zonage : Industriel Tous les terrains de stockage ou entreprises peu esthétiques devront construire une clôture de confidentialité approuvée par le développeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

El Paso Terrain à vendre - West

Les lots 2 et 3 sont disponibles à 35,00 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain commercial dégagé de 3,03 acres dans la région en pleine croissance de Lake Houston / Huffman. Cette propriété bénéficie d'une façade de choix sur E Lake Houston Pkwy, avec un accès facile à FM 1960 et SH 99 (Grand Parkway). Idéal pour un développement commercial, de bureaux, médical ou à usage mixte. La région environnante connaît une expansion résidentielle rapide, générant une forte demande pour des services commerciaux et des opportunités d'investissement. Le terrain plat, la visibilité et l'accessibilité font de ce site un choix remarquable pour les développeurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans le nord-est du comté de Harris.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29