500 Business Parks à vendre à Texas, USA

Houston Services hôteliers aux enchères - Greenspoint/IAH

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Dayton Industriel à vendre - Liberty County

Saisissez le marché de la logistique de la côte du Golfe en profitant de l'occasion d'établir des activités de distribution prolifiques sur le site de 3 800 acres du Gulf Inland Logistics Park. Depuis son achèvement en mai 2022, la Grand Parkway a fourni à Dayton un accès sans précédent aux principales destinations commerciales de Houston et de tout le Texas, transformant ainsi le lieu en un carrefour de distribution essentiel au dernier kilomètre. Grâce à cet agrandissement de l'autoroute, Gulf Inland Logistics Park est maintenant à 30 minutes du centre-ville de Houston ou du port et à seulement 45 minutes de The Woodlands. Cependant, ce parc est censé s'étendre bien au-delà du marché du Grand Houston. L'ensemble du projet sera desservi par CMC Railroad, BNSF Railway et Union Pacific, avec un entreposage prévu pour plus de 2 700 wagons et des installations existantes. Les usagers du chemin de fer profiteront de la tranquillité d'esprit grâce à une installation planifiée de réparation de wagons à service complet et à un centre de transbordement multimarchandises à la fine pointe de la technologie avec une capacité de trains unitaires. Gulf Inland Logistics Park offre une flexibilité maximale avec la possibilité d'acheter, de louer au sol ou de concevoir une installation sur mesure afin que toute entreprise puisse atteindre l'emplacement idéal pour accélérer la productivité et maximiser l'efficacité du transport. Les parcelles peuvent aller de 20 à 1 000 acres, selon les besoins des locataires. Les installations construites sur mesure sont disponibles de 25 000 pieds carrés à 1,5 million de pieds carrés. Des incitatifs économiques sont également offerts aux locataires qualifiés du parc, ce qui n'est qu'un des nombreux avantages immenses de la région. Caractérisée par des banlieues animées, des événements communautaires tout au long de l'année et un charme historique, Dayton est la pièce maîtresse d'une explosion de croissance sans précédent dans le sud-est du Texas. Depuis 2010, la population dans un rayon de 5 milles autour du parc a augmenté à un taux annuel de 2,4 %, qui devrait se poursuivre à ce rythme jusqu'en 2028. Cela fournit une main-d'œuvre croissante, avec 35,7 % des résidents de Dayton, au Texas, travaillant dans des industries de col bleu. Le Gulf Inland Logistics Park sera l'un des centres d'emploi les plus proches pour les travailleurs puisqu'il se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Dayton et de la plupart de ses quartiers. Le revenu disponible médian de Dayton est de 65 769$, avec une valeur médiane de 234 646$, ce qui offre un faible coût de la main-d'œuvre et des possibilités de logement tout aussi abordables. Renformez-vous dès maintenant et connectez votre organisation au monde entier grâce aux capacités logistiques supérieures du Gulf Inland Logistics Park et à une équipe dédiée à votre réussite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-07-12

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Taylor Terrain à vendre - Round Rock

RCR Taylor Rail Logistics Park offre l'occasion d'acquérir des sites de développement industriel dotés de vastes capacités de transport dans le centre très recherché du centre du Texas. Ce parc de 750 acres presque entièrement revendiqué comprend des terrains desservis par chemin de fer pouvant accueillir des bâtiments de 50 000 à 1 000 000 pieds carrés et est sur le point de devenir un facteur important dans la MSA d'Austin. Le parc ferroviaire offre également un service ferroviaire double de classe I offert par Union Pacific et BNSF. Les services de parc comprennent le service ferroviaire des manifestes et des trains unitaires, l'entreposage des wagons, le transbordement, l'entreposage des marchandises, la commutation des wagons ferroviaires, les rampes d'accès contrôlé et la sécurité. OncoR fournit un service électrique de 20 mégawatts, avec une capacité excédentaire de 300 mégawatts à partir d'une ligne de transmission de 138 kVA située à moins d'un quart de mille du site. De plus, il existe trois fournisseurs de fibres optiques robustes. Le marché d'Austin est une région privilégiée des distributeurs et des fabricants en raison de sa proximité avec tous les grands métros de l'État. Les villes qui définissent le triangle du Texas, San Antonio, Dallas/Fort Worth et Houston sont à moins de deux heures et demie de route. Les destinations de transport comme College Station, Corpus Christi, Killeen ou Waco sont facilement accessibles depuis le parc. Le RCR Taylor Rail Logistics Park se trouve le long de la route 79 et offre un accès simplifié au Texas 130 et à l'Interstate 35. Les transporteurs peuvent atteindre le Mexique en environ 4,5 heures. La région fournit également une vaste main-d'œuvre, le secteur du commerce, des transports et des services publics étant la deuxième industrie en importance en ce qui concerne l'emploi dans un rayon de 10 milles. De grandes organisations ont établi des installations industrielles ici, comme l'usine de semi-conducteurs de Samsung qui borde le parc, en raison de la connectivité de premier ordre de la région et de la main-d'œuvre accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-11-06

Cibolo Spécialité à vendre - Guadalupe County

Direct Equity Source propose désormais des positions d’investissement dans le Fonds pour le développement du parc d’affaires et de l’espace d’entreposage Green Valley. Cette entreprise expérimentée s’appuie sur son succès et les résultats de location des huit propriétés initiales du Fonds, offrant ainsi aux investisseurs l’opportunité de participer à ce projet lucratif. De plus, les positions d’investissement passives sont compatibles avec les échanges 1031. **Espace d’entreposage Green Valley** La phase 1 de ce projet a été achevée à la fin juin 2024 et comprend 263 unités et 34 300 pieds carrés nets de surface locative. En avril 2025, l’installation avait atteint un taux d’occupation économique de 52 %. Avec une progression moyenne de 8 points de pourcentage par mois, la phase I de Green Valley est en bonne voie pour atteindre son objectif d’occupation de 65 à 70 % dans les 12 mois suivant son ouverture. Direct Equity Source estime généralement qu’il faut entre 12 et 18 mois pour atteindre l’objectif d’occupation de la phase 1, et cette installation fonctionne conformément aux hypothèses les plus optimistes. Compte tenu des progrès réalisés sur ce site, la construction de la phase finale du projet est prévue pour la fin juillet 2025. Le financement de la phase 2 est en place, et Direct Equity Source est en train de finaliser les plans de construction et les permis. **Parc d’affaires Green Valley** Le parc d’affaires Green Valley comprendra 170 000 pieds carrés d’espace flexible bureau/industriel, qui seront construits en deux phases. La construction du parc d’affaires Green Valley devrait commencer à la fin juin 2025. Le projet a obtenu ses permis, et Direct Equity Source est en train de finaliser le financement pour la construction. Les activités de pré-location pour ce projet débuteront à la fin de 2025. En se concentrant sur des marchés à forte croissance dans des zones métropolitaines clés avec des fondamentaux solides et une demande robuste, Direct Equity Source a adopté une approche qui s’est avérée très fructueuse pour son portefeuille. Cibolo, au Texas, correspond parfaitement à cet archétype, car cette ville de plus de 33 000 habitants connaît une période de croissance générationnelle grâce à sa localisation entre San Antonio et New Braunfels. Le parc d’affaires et l’espace d’entreposage Green Valley seront idéalement positionnés pour tirer parti de la demande non satisfaite, alors que la construction d’espaces d’entreposage est limitée et que les espaces flexibles bureau/industriel de petite taille sont parmi les biens immobiliers les plus recherchés au pays, surpassant le taux d’occupation industriel national de 4 %.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-06-09

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d'accueil d'environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs cherchant un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Tous les services publics sont facilement disponibles sur la propriété, car l'ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative en commerce de détail et médical. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, augmentant encore l'attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, notamment le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Port Arthur Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor commercial le plus actif de Port Arthur, ce terrain commercial de 11 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au 2301 Highway 365, près de Pinewood Drive. Zoné pour usage commercial léger, avec les services publics déjà en place et un drainage approuvé pour une couverture imperméable à 85 %, le site élimine les retards liés aux autorisations. Les concepts de développement futur permettent d'accueillir un grand magasin principal accompagné de sites annexes, répondant à la demande pour des commerces de grande surface et des services dans ce marché limité. Avec un financement vendeur disponible, les développeurs peuvent passer directement à la construction verticale et accélérer la livraison dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre dans le sud-est du Texas. Les accès approuvés par TxDOT, incluant des voies de décélération, garantissent une entrée simplifiée depuis Highway 365, l'axe commercial est-ouest principal de la ville. Entouré de détaillants nationaux établis tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Hobby Lobby, Ross Stores et Best Buy, le site du 2301 Highway 365 bénéficie d'une forte attractivité régionale et d'un trafic routier constant. De plus, le Central Mall se trouve à seulement 1 mile du site, renforçant l'attrait du corridor pour des détaillants de renom. Situé dans une zone commerciale à fort trafic, attirant une population des comtés de Jefferson et Orange, et bénéficiant d'une excellente proximité avec Beaumont et Houston, le 2301 Highway 365 capte à la fois les dépenses locales et celles des navetteurs. Le rayon de 3 miles autour du site abrite plus de 15 500 ménages, avec un revenu moyen de 93 059 $ et plus de 446 millions $ de dépenses annuelles des consommateurs. Les terrains commerciaux encore disponibles le long de cette portion de Highway 365 se comptent sur les doigts d'une main. Ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Cypress Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Le parc d'affaires Jarvis est un parc industriel récemment développé à Cypress, au Texas, offrant des espaces bureau/entrepôt isolés allant de 4 000 à 6 500 pieds carrés, disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situé à seulement sept minutes de l'hôpital Methodist Cypress, en bordure de Jarvis Road et en dehors des limites de la ville de Houston, le parc bénéficie d'un positionnement logistique avantageux hors de la zone inondable et sans taxes de district de services municipaux (MUD). Ces bâtiments en acier isolés sont équipés d'une isolation murale R-20 et d'une toiture sans joint, améliorant la durabilité et la résistance aux fuites, complétés par une isolation de toiture R-30. Profitez de hauteurs libres allant de 22 à 18 pieds, de portes roulantes aériennes de 12 par 14 pieds et de fenêtres isolées offrant une abondance de lumière naturelle. De plus, le parc d'affaires Jarvis est hautement accessible, conçu avec suffisamment d'espace pour les camions 18 roues et de nombreux points d'entrée et de sortie. Ce parc d'affaires soumis à des restrictions de propriété accueille un mélange diversifié de locataires établis, notamment des utilisateurs de bureaux professionnels et des opérateurs d'entrepôts réputés, créant un environnement opérationnel bien aligné et synergique. Le parc d'affaires Jarvis est situé à environ 2,3 miles de l'autoroute 290 et à seulement 7,5 miles de Grand Parkway (State Highway 99), offrant d'excellentes connexions dans tout Houston. La connectivité régionale est facilitée par l'aéroport intercontinental George Bush, à 29 miles de route, et l'accès à l'ensemble du Triangle du Texas en moins de 240 miles. Ce parc d'affaires se trouve à seulement cinq minutes d'un centre commercial animé, avec des détaillants renommés entourant le site, tels que H-E-B, The Home Depot, Target, Starbucks et McDonald’s. Les industries de production de biens, de commerce, de transport et de services publics représentent 37 % de la main-d'œuvre dans un rayon de 3 miles autour du parc d'affaires Jarvis, offrant un bassin de main-d'œuvre important à proximité immédiate. Dans ce même périmètre, un impressionnant 45 % des résidents détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, soulignant la valeur de la main-d'œuvre dans le nord-ouest de Houston.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Brookshire Industriel à vendre - Outlying Waller County

FalconBusiness Park offre la possibilité d'acheter un nouvel espace d'entreposage construit sur mesure pour répondre aux besoins individuels de l'acheteur. Le bâtiment 1 devrait s'étendre sur 10 000 pieds carrés, et les acheteurs peuvent obtenir de l'espace par tranches de 2 500 pieds carrés jusqu'à l'ensemble de l'entrepôt. L'installation est équipée de quatre portes d'entrée surdimensionnées, une par 2 500 pieds carrés, et d'une puissance lourde triphasée pour permettre des opérations intensives. FalconBusiness Park offre des prix compétitifs à 160$ le pied carré. Les bâtiments peuvent être conçus avant la construction afin que les occupants puissent commencer les opérations presque immédiatement après la livraison. Grâce à son accès facile à Grand Parkway et à l'Interstate 10, le FalconBusiness Park est idéal pour les entreprises qui cherchent à distribuer ou à fournir des services à l'échelle régionale. Les entreprises plus locales profitent de la proximité de la région avec des banlieues à croissance rapide comme Katy, Cinco Ranch et Fulshear. Avec l'ouverture de la Grand Parkway, de nouvelles communautés unifamiliales et tous les types de développement immobilier commercial ont fait un suivi vers l'ouest, et le sous-marché Northwest Outliers en a été le principal bénéficiaire. Parmi les participants industriels, il est devenu l'un des sous-marchés les plus en vogue de Houston au cours des dernières années, ciblé par les promoteurs, les investisseurs et les locataires. À long terme, les perspectives du sous-marché des valeurs aberrantes du Nord-Ouest demeurent prometteuses. Plus de 80 % de la croissance démographique dans le métro de Houston au cours des 15 dernières années s'est produite dans les régions non érigées en municipalités du comté de Harris, dont une grande partie réside dans ce sous-marché et dans les sous-marchés voisins, et les utilisateurs industriels devraient continuer de bénéficier d'une demande constante dans les années à venir.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-19

Waco Terrain à vendre

Cette offre de terrain de premier choix à Waco, Texas, propose une opportunité de vente, de conception-construction, de construction sur mesure ou de développement en bail foncier, avec des options de taille allant jusqu'à 75 acres dans un emplacement très visible, offrant environ 1 800 pieds de façade le long de l'Interstate 35, juste au sud de l'autoroute 6. Stratégiquement positionné pour un développement industriel, commercial ou à usage mixte, le site bénéficie de l'extension prévue de Gateway Boulevard, qui reliera directement Bagby Avenue à l'Interstate 35, améliorant l'accès et créant un corridor direct vers le parc industriel de Waco. Le terrain est prêt à être développé, avec des services municipaux déjà en place, ce qui réduit considérablement les délais de développement. Le site est divisible et offre plusieurs désignations de zonage pour répondre à divers besoins, offrant une flexibilité aux utilisateurs, développeurs ou investisseurs cherchant à maximiser l'échelle et la valeur à long terme au cœur du Texas central. Le site de développement Gateway bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité d'équipements de qualité et de grands locataires industriels. Il est entouré d'opérations de distribution essentielles pour Amazon, Caterpillar, Tractor Supply Co., FedEx Ground, et bien d'autres, créant un centre dynamique d'activité commerciale avec une infrastructure robuste en place. Les développements profiteront également de la proximité de nombreuses options de shopping et de restauration sur la route de façade de l'Interstate 35, incluant des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Starbucks, McDonald’s, Discount Tire, et plus encore. Waco représente une destination de choix pour le développement commercial et l'investissement, alimentée par une croissance impressionnante de la population et de l'économie ces dernières années. Plus de 31 000 résidents vivent maintenant à moins de 3 miles du site, accompagnés d'une main-d'œuvre de jour de plus de 28 800 personnes. Cette base résidentielle en expansion offre aux entreprises un accès à des talents hautement qualifiés nécessaires pour leur croissance et leur expansion futures. L'attrait de la région est démontré par un grand nombre de projets de développement récents, totalisant plusieurs millions de dollars, positionnés autour des parcs industriels de Waco. Ne manquez pas cette rare opportunité de créer un projet de développement exceptionnel dans un emplacement stratégique à l'extension prévue de Gateway Boulevard. Contactez Cromwell Commercial Group dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tous les avantages de ce site incroyable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Beaumont Terrain à vendre - Outlying Jefferson County

PROPRIÉTÉ DE CHOIX DE 309 ACRES À VENDRE — POTENTIEL COMMERCIAL ET COMMERCIAL ILLIMITÉ Débloque le potentiel de 309 acres de terrains haut de gamme parfaitement positionnés pour le développement commercial et commercial. Que vous envisagiez un grand centre commercial, un carrefour logistique, un parc corporatif ou une destination à usage mixte, cette vaste propriété offre la base idéale pour donner vie à votre vision. - Ample façade routière et accès facile - Emplacement à haute visibilité — idéal pour les grandes marques et les locataires d'ancrage - Zone de croissance en pleine croissance — le moment idéal pour le développement - Utilitaires disponibles Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une vaste étendue de terre offrant un potentiel de développement inégalé dans une région en croissance rapide. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises qui cherchent à établir une empreinte stratégique dans un secteur à fort trafic et à forte demande. Idéal pour les arrêts de camions, les centres commerciaux, les dépanneurs, les concessionnaires d'automobiles et d'équipement et les centres d'événements. Accès facile aux ports de Beaumont, Orange, Port Arthur et Sabine Pass. À moins de 20 milles de l'aéroport régional Jack Brooks.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-18

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix d'intérieur. Chaque unité dispose d'une entrée/sortie individuelle et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. **Espaces/bâtiments supplémentaires disponibles à la vente ou à la location, contactez l'agent pour plus d'informations.**

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Taylor Terrain à vendre - Georgetown

Une opportunité en or pour acquérir plus de 50 acres plats le long de l'autoroute 79 dans le comté de Williamson, situé au 13101 2nd Street, Taylor, Texas. Cette propriété se trouve dans un corridor industriel en plein essor, un secteur commercial, industriel, manufacturier et technologique dominant du comté de Williamson, l'un des comtés à la croissance la plus rapide au Texas et aux États-Unis. Les utilisations potentielles du terrain incluent des projets industriels, manufacturiers, technologiques, des concessions automobiles, des hôtels, des complexes médicaux, des centres de données, des salles d'exposition, des développements multifamiliaux et des projets de commerce de détail à usage mixte. La compagnie Oncor Electric Delivery possède le site contigu à l'ouest et prévoit y construire une nouvelle sous-station. Il n'y a aucune zone inondable sur la propriété. Le corridor de l'autoroute 79 est au cœur de la croissance dans les secteurs de la technologie, de la fabrication, de la logistique et plus encore. Le comté de Williamson attire des géants industriels de premier plan, notamment Samsung. Plus de 40 milliards de dollars sont investis à Taylor et dans les environs grâce à de nouveaux développements commerciaux, alimentant une croissance stable et durable à long terme. Les entreprises majeures existantes et prévues à proximité incluent l'usine de semi-conducteurs Samsung, Skybox, RCR Logistics, Hutto Mega Tech Center, Dell, Apple Campus, Covert Ford Hutto et Nyle Maxwell CDJR Taylor. L'Université du Texas à Austin établit un campus à Taylor pour soutenir l'industrie technologique en pleine expansion de la région. Le corridor de l'autoroute 79 relie l'autoroute 130 (à 6 miles), l'Interstate 35 (à 13 miles) et l'autoroute 95 (à 5 miles). Cette connectivité régionale offre un accès rapide à Hutto, Round Rock, Austin, Bastrop, au comté de Williamson, ainsi qu'un accès rapide à la région du Golden Texas Triangle. La propriété se trouve à 30 miles du centre-ville d'Austin et à 34 miles de l'aéroport international Austin-Bergstrom. Proximité de grandes universités. De nombreuses commodités bien établies sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment H-E-B, Walmart Supercenter, CVS et Whataburger.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Worth Industriel à vendre - Northwest Ft Worth

Profitez de l’opportunité de sécuriser un espace à Peden Crossing, un tout nouveau parc d’affaires flexible situé sur Business 287, l’un des corridors les plus actifs et visibles de Fort Worth. Cet emplacement de choix offre un accès exceptionnel et une visibilité idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence professionnelle dans une zone en pleine croissance au nord-ouest du centre-ville de Fort Worth. Le Lot 8 propose un bâtiment flexible de 10 000 pieds carrés sur un seul étage, situé sur un terrain de 1,18 acre avec une impressionnante façade directe de 279 pieds sur Business 287. Ce bâtiment est en état brut, offrant une toile vierge prête à être personnalisée selon les spécifications exactes du locataire. La façade architecturale moderne du bâtiment garantit un attrait visuel remarquable, tandis que la disposition fonctionnelle du site soutient une variété d’opérations commerciales, de détail ou industrielles légères. La propriété offre des hauteurs de plafond de 28 pieds, deux portes roulantes de niveau sol mesurant 12 pieds par 14 pieds, plusieurs entrées vitrées permettant une éventuelle subdivision en différentes unités, ainsi qu’un stationnement sur place suffisant pour les employés et les visiteurs. La cour spacieuse offre une flexibilité pour le stockage extérieur, le dépôt ou une future expansion. Pour les propriétaires-utilisateurs ou locataires ayant une expérience en construction, Avondale Development Group peut livrer le bâtiment en état brut, prêt pour l’aménagement intérieur par votre équipe. Pour ceux qui préfèrent une approche clé en main, Avondale peut également gérer l’ensemble de l’aménagement intérieur, garantissant une configuration sur mesure qui soutient vos opérations tout en maintenant une image professionnelle solide. Les principaux avantages incluent l’absence de restrictions liées au zonage, aux permis municipaux, aux plaines inondables ou aux zones humides, ce qui permet un processus d’aménagement fluide et rapide. Idéalement situé à quelques minutes des grandes artères, notamment la Route 287, FM 718, FM 156 et l’Interstate 35W. À proximité du nouveau Eagle Mountain High School, dans le district scolaire Eagle Mountain-Saginaw ISD, et entouré de développements résidentiels et commerciaux en pleine expansion, Peden Crossing se trouve au cœur de l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de Fort Worth. L’élargissement de W Bonds Ranch Road et le développement résidentiel voisin de 1 000 lots renforcent encore l’élan de la région, créant une forte demande future pour les services locaux aux entreprises. Les commodités à proximité incluent Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Lowe’s, Walmart Supercenter, Pizza Hut, The Beacon Café, Oh Honey!, Brew & Bakes, et bien d’autres, tous situés à quelques minutes en voiture. Peden Crossing est l’endroit où visibilité, flexibilité et croissance se rencontrent. Contactez Avondale Development Group dès aujourd’hui pour discuter des options personnalisées pour le Lot 8 ou d’autres sites disponibles dans le parc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Cedar Park Terrain à vendre - Round Rock

Cette parcelle de 22,49 acres constitue un excellent débouché commercial et industriel dans la ville en pleine croissance de Cedar Park. La propriété est située au centre entre la nouvelle installation sportive Perfect Game et Indigo Ridge, le vaste complexe à usage mixte. Le projet de prolongement du chemin New Hope devrait également être terminé d'ici l'automne 2024, ce qui permettra aux résidents de la ville d'emprunter une autre route nord ou sud à partir de Parmer Lane. Le lot industriel est maintenant de retour sur le marché. Les 6,35 acres restants sont zonés General Business (GB), parfaits pour le commerce de détail, les stations-service, les restaurants, les services médicaux, les bureaux, les hôtels et bien plus encore. Les vendeurs sont ouverts à la vente ou à la location sur mesure de tampons aussi petits que 0,5 acre. Le vendeur est en train de traiter un plan commun d'amélioration du site pour régler le problème du drainage pour le LI et Terrain de la GB ainsi que le point d'accès partagé de Toro Grande. L'approbation du plan de site est estimée au premier trimestre de 2025.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-21

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Les bureaux de Kuykendahl sont dotés de luxueuses suites de bureau d'un étage allant de 595 à 7 185 pieds carrés et comprendront des finitions haut de gamme, des aires de réception invitantes, des bureaux individuels, des toilettes privées et des cuisinettes. Les acheteurs peuvent personnaliser nos options de plan d'étage standard ou nos plans conçus pour répondre à leurs besoins et objectifs commerciaux particuliers. Un centre de conférences communautaire entièrement équipé est disponible sur place pour accueillir des réunions importantes du personnel, des séances de formation, des visites de clients et d'autres activités commerciales. Les acheteurs auront accès à de nombreux commerces de détail, restaurants et transports. Deux immeubles situés aux 18930 et 18940 Kuykendahl Rd. sont disponibles au prix de 284$ par PC. Spring Rose Office Condominiums est idéalement situé sur Kuykendahl à Spring Cypress et Louetta Rd, qui voit environ 85 681 véhicules par jour. La propriété est idéalement située dans la région de Northwest Houston, près de Grand Parkway/99, I-45, 249 et Hardy Toll Road. La région compte une population de 2023 264 531 et 917 262 habitants dans un rayon de 5 et 10 milles de Spring Rose Office Condominiums, respectivement. La région devrait connaître une augmentation de 2 à 5 % au cours des cinq prochaines années. Le Spring Rose Office Condominiums compte 18 centres commerciaux à moins d'un kilomètre et se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport intercontinental George Bush de Houston. Northwest Houston est un secteur tentaculaire de certaines des communautés maîtresses planifiées très estimées de la ville. Des rues bordées d'arbres, des trottoirs pavés et des collectivités haut de gamme sont répartis dans toute la région. La région est définie par son atmosphère ressemblant à un parc qui accompagne la croissance et le développement de centres de danseuses, de centres commerciaux, de salles de cinéma et de restaurants. L'un des points saillants de Spring Rose Office Condominiums est que nous sommes situés au centre et à proximité de certains des meilleurs établissements médicaux tels que Memorial Hermann, St Luke's, Houston Methodist Willowbrook, Houston Methodist The Woodlands, HCA Houston Healthcare Tomball, Texas Children's Hospital et d'autres établissements médicaux très estimés. Spring Rose Office Condominiums offrent l'emplacement idéal, les commodités et le développement environnant pour les futurs locataires afin de personnaliser l'espace de bureau idéal pour leur entreprise.

Date de mise en marché :

2023-06-14

San Antonio Terrain à vendre - South

Cette rare opportunité de développement à San Antonio, située au 3500 Orkney Avenue, offre jusqu'à 31,09 acres de terrain hautement polyvalent, positionné dans un corridor de croissance stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un accès inégalé à l'autoroute Interstate 37. Le Lot 4, totalisant 20,70 acres, a été étudié professionnellement pour des projets industriels et résidentiels multifamiliaux, offrant aux acheteurs une flexibilité pour des installations d'entrepôts à grande échelle ou des développements résidentiels à haute densité. Le site bénéficie d'une ingénierie approfondie réalisée par Kimley-Horn, incluant des études de drainage et de trafic complètes pour deux bâtiments industriels proposés totalisant 209 000 pieds carrés, ainsi qu'une étude de faisabilité de 30 000 $ soutenant une communauté multifamiliale de 366 unités, approuvée par le bureau du Conseil municipal. Le Lot 1, quant à lui, couvre 10,4 acres. Il comprend un parc de VR très rentable, mais la valeur du terrain dépasse celle de l'activité du parc. Ce lot a été récemment rezonné en mars 2022 par la ville de San Antonio (COSA) en district commercial C-2, dans le cadre d'un effort de rezonage à l'échelle de la région. Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis Southeast Military Drive et l'Interstate 37. Le site est situé immédiatement au sud d'une installation de stockage public très performante et à proximité d'une pharmacie CVS à fort volume, ce qui témoigne d'une forte demande locale et d'une viabilité commerciale à long terme. Avec près d'un mile de façade le long de l'Interstate 37, le site offre une visibilité de premier ordre, une topographie plate, un accès aux services publics et plusieurs routes d'entrée, y compris une voie de décélération depuis l'autoroute vers Larry Key Avenue. Les commodités à proximité incluent le développement de classe mondiale Brooks Development, le Republic Golf Club, l'hôpital Mission Baptist, l'université Texas A&M–San Antonio, l'usine Toyota Manufacturing, ainsi que des grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Lowe's, The Home Depot et H-E-B, renforçant l'attrait de la région pour les locataires industriels, les opérateurs commerciaux et les résidents multifamiliaux. Le mélange de zonage favorable de la propriété, son emplacement stratégique dans le sud-est de San Antonio et le soutien municipal solide en font un site idéal pour des entrepôts industriels, des installations logistiques, des bureaux médicaux, des restaurants, des hôtels, des développements commerciaux, des hébergements de luxe pour VR ou des logements locatifs construits sur mesure. Les propriétaires sont ouverts à des structures de coentreprise ou de bail foncier, permettant aux investisseurs et développeurs de personnaliser une stratégie qui exploite la visibilité exceptionnelle du site, les volumes de trafic élevés et les moteurs économiques robustes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2017-09-08

Rockwall Bureau à vendre

**À VENDRE** CONDOS À BUREAUX SHELL 1940 S. John King Blvd., Rockwall, TX. Le bâtiment 1 est maintenant terminé. Découvrez la possibilité de posséder un condo à bureaux à coque dans un emplacement privilégié ! Ces unités de condominiums spacieuses vont de 1 100 à 4 400 pieds carrés, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins de votre entreprise. Situé à moins d'un mile de diverses commodités telles que des écoles, des établissements de soins de santé et des centres commerciaux, cet établissement offre commodité et accessibilité aux employés et aux clients. **Caractéristiques principales :** - Extérieur en pierre, panneaux de Hardie et stuc - Ligne de vitre avant - DALLE DE BÉTON AVEC LAISSEZ-SORTIR - Rapport de stationnement 1/300 pi2 - Et plus encore ! Débloquez le potentiel de ces condos de bureaux à coque pour personnaliser votre espace de travail exactement à votre goût. Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'investissement à Rockwall, au Texas ! Pour visionner des séquences vidéo, veuillez visiter www.JohnKingOfficePark.com. Pour de plus amples renseignements, communiquez avec David English au 972-961-8532. Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter notre site Web au www.ridgepcre.com

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-03-06

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

Cet ensemble de condominiums à bureaux de 60 logements est situé dans l'un des corridors les plus recherchés et à forte croissance du métroplex. Situé le long de 35W, juste au sud de l'aéroport d'Alliance, avec un accès facile au centre-ville d'Alliance, aux centres médicaux, commerciaux et de conditionnement physique leaders du marché et à de nombreux quartiers résidentiels haut de gamme. Il s'agit de l'occasion pour vous de posséder des immeubles commerciaux de construction neuve pour que votre entreprise l'occupe ou à titre de placement de flux de trésorerie. Beau extérieur en briques, stuc et maçonnerie avec des finitions intérieures élégantes, y compris des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle et des moulures en couronne. Construction de qualité soutenue par une garantie. www.cloudloft.net

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-13

Aubrey Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Denton County

Aubrey Stallion Business Park, situé au 4300 US Highway 377, propose des condominiums en coque avec un design innovant et flexible qui répond aux besoins des entreprises de divers secteurs. La livraison est prévue pour février 2026. Les unités varient en taille, permettant aux acheteurs de personnaliser l’espace afin de répondre aux exigences spécifiques de leur entreprise. Les bâtiments en coque incluront une mezzanine utilisable et un système de gicleurs anti-incendie. La ligne de toit inclinée mesure environ 22 pieds à l’avant du bâtiment et environ 20 pieds à l’arrière. Les services de construction pour les améliorations locatives peuvent être assurés par SBM, ou l’acheteur peut choisir de travailler avec un autre entrepreneur général agréé. Le 4300 US Highway 377 offre un ensemble de vitrines comprenant une porte d’entrée privée, attrayante et accueillante pour de nombreuses entreprises et salles d’exposition, ainsi qu’une porte roulante isolée de 12 pieds par 14 pieds. Les vitrines bordées de verre permettent à la lumière naturelle d’inonder la zone de réception à l’avant. Réservez une unité en bout de bâtiment et profitez des avantages d’un vitrage enveloppant et d’une ligne de fenêtres latérales étendue. Profitez de l’emplacement stratégique juste à côté de l’US Highway 377, à la porte d’entrée reliant Frisco et Little Elm à Krugerville et Aubrey. Simplifiez vos opérations logistiques grâce à un accès à des destinations clés telles que le siège social de la PGA, Universal Studios, l’aéroport d’entreprise de Denton, et bien plus encore, à seulement 15 miles de distance. À moins de 2,5 miles, vous trouverez des détaillants de premier plan, notamment Walmart Supercenter, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Whataburger, Raising Cane’s, et bien d’autres. Le parc bénéficie d’un soutien solide grâce aux données démographiques robustes dans un rayon de 5 miles autour du site, renforcées par la croissance récente importante du marché. Les résidents de la région ont un revenu moyen par ménage de 122 675 $, et 42 % d’entre eux détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Disponible à la vente ou à la location.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Fort Worth Industriel à vendre - Southeast Ft Worth

Le Riverside Business Park offre 69 800 pieds carrés d'espace industriel pour entrepôt et fabrication, idéalement situé au cœur de Fort Worth. Ce parc multi-locataires est conçu pour être fonctionnel, avec une disponibilité en électricité haute puissance et des hauteurs libres allant de 14 à 17 pieds. Le Riverside Business Park est entièrement clôturé et propose aux utilisateurs 1,45 acre d'espace de stockage extérieur stabilisé. Une rénovation majeure en cours inclut le remplacement complet du toit, l'amélioration de l'éclairage, une façade extérieure modernisée, ainsi que des espaces de bureaux et de toilettes prêts à l'emploi, avec des zones d'entrepôt en "boîte blanche" pour la personnalisation des locataires. Le 2463 S Riverside Drive est stratégiquement situé parmi les routes les mieux connectées du DFW Metroplex, à 1 mile de l'autoroute 287, à 2 miles des interstates 30 et 35W, et à 5 miles de l'interstate 20/Loop 820. Le Riverside Business Park se trouve à seulement 4 miles du quartier central des affaires de Fort Worth, à 24 miles de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth (DFW) et à 33 miles du quartier central des affaires de Dallas. Des commodités telles que Walmart Supercenter, McDonald’s et 7-Eleven sont à proximité immédiate, tandis que Costco, Target, The Home Depot et bien d'autres se trouvent à seulement 10 miles en voiture.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

Killeen Terrain à vendre - Outlying Bell County

Wolf Tech and Life Science Park est un site de 94,42 acres prêt à être développé, situé au 8388 State Highway 195 à Killeen, Texas. Conçu spécialement pour les fabricants avancés, les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense, les fournisseurs aérospatiaux et d'aviation, ainsi que les industries adjacentes aux semi-conducteurs, ce site offre des terrains prêts à l'infrastructure sans la pression des coûts des grandes villes. Le site est disponible à l'achat direct ou pour des transactions sur mesure, permettant aux utilisateurs de choisir entre une seule phase (environ 17 à 21 acres) ou l'ensemble du campus de 94 acres. Les terrains disponibles varient de 25 050 à 148 130 pieds carrés. Le terrain est entièrement subdivisible et zoné UD (University District), offrant la flexibilité nécessaire aux utilisateurs industriels et technologiques en pleine croissance. Main-d'œuvre : L'avantage de Fort Cavazos : L'atout le plus puissant de Killeen pour les fabricants est sa main-d'œuvre. Fort Cavazos, la plus grande installation militaire active des États-Unis, est située à quelques minutes du site, générant un flux continu de membres des forces armées en transition : machinistes, techniciens en électronique, spécialistes en logistique, ingénieurs en maintenance et leaders opérationnels. Ce n'est pas une promesse de développement de main-d'œuvre, mais une source annuelle de talents qui alimente directement le marché du travail de Killeen à un coût salarial bien inférieur à celui d'Austin ou de Dallas-Fort Worth (DFW). Infrastructure conçue pour la production : Le site est desservi par une ligne électrique aérienne de 138 kV avec une capacité d'expansion jusqu'à 345 kV, conçue pour soutenir les opérations de fabrication lourde et intensives en données dès le premier jour. Une conduite d'eau de 12 pouces et une conduite d'égout de 15 pouces sont en place. Le gaz naturel est accessible sur le site. Killeen est desservie par une boucle de fibre optique. Emplacement et logistique : Wolf Tech and Life Science Park est situé à l'intersection de State Highway 195 et Stagecoach Road, à 3 miles de l'Interstate 14 et à 15 miles de l'Interstate 35. Le site offre 2 050 pieds de façade sur State Highway 195 et 920 pieds sur Stagecoach Road. Austin est à 40 miles au sud, Dallas-Fort Worth à 120 miles au nord, et Houston à 145 miles à l'est. Le port de Houston est à 175 miles, l'aéroport régional de Killeen à 3,5 miles, l'aéroport international Austin-Bergstrom à 60 miles, et le terminal intermodal Union Pacific Dallas à 115 miles. Avantage fiscal au Texas : Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu des sociétés ni d'impôt sur le revenu des particuliers. À Wolf Tech, spécifiquement, les taxes sur les services publics (électricité, gaz, eau et eaux usées) sont de 0 %. Le taux combiné nominal de taxe foncière pour toutes les entités fiscales est de 2,00413 %. Cette structure fiscale offre un avantage direct et mesurable par rapport à la Californie, l'Illinois et la plupart des marchés manufacturiers du nord-est, ainsi qu'une amélioration significative par rapport aux environnements opérationnels d'Austin et de DFW. Développement par phases — Entrée adaptée : Le site est configuré en cinq phases de développement, allant de 17 à 21 acres chacune, permettant aux acheteurs d'acquérir exactement la superficie nécessaire à leur expansion actuelle tout en conservant la possibilité de s'étendre dans les phases adjacentes. Des options sur mesure sont disponibles pour les utilisateurs qui préfèrent une installation livrée plutôt qu'une acquisition de terrain. Les prix sont négociables en fonction des besoins du site et des exigences des utilisateurs. Contactez le courtier pour connaître la disponibilité actuelle, les détails des phases et les conditions des projets sur mesure. Utilisateurs idéaux : Wolf Tech and Life Science Park est idéal pour les fabricants avancés en phase de croissance (30 à 150 employés, revenus de 5 à 50 millions de dollars) recherchant 10 à 20 acres ou 25 000 à 75 000 pieds carrés; les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense et les entrepreneurs gouvernementaux nécessitant une proximité avec Fort Cavazos et une main-d'œuvre ayant une expérience militaire; les entreprises de fabrication et de maintenance aérospatiales et d'aviation ciblant le corridor aéronautique du centre du Texas; et les fabricants adjacents aux semi-conducteurs dans les composants, matériaux, emballages et outils, qui ont besoin d'un marché de main-d'œuvre techniquement qualifié et rentable en dehors des pôles saturés de semi-conducteurs. Contactez-nous pour les prix. Des visites du site sont disponibles. Les demandes de projets sur mesure sont les bienvenues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Houston Flex à vendre - South

Découvrez des condos industriels exceptionnels, tout neufs, situés dans un emplacement de choix à South Houston, au parc Almeda Genoa, au 3417 Almeda Genoa Road. Disponibles à partir de mars 2026, ces espaces polyvalents offrent une construction moderne avec un design flexible et efficace. Chaque unité couvre une superficie de 1 240 pieds carrés, avec des aménagements personnalisables comprenant 1 000 pieds carrés d’espace industriel et 240 pieds carrés d’espace de bureau dédié. Ces espaces polyvalents constituent une solution idéale pour les entreprises en croissance dans les domaines du stockage, de la distribution, de la livraison du dernier kilomètre ou de l’industrie légère, cherchant à s’implanter ou à se développer dans ce marché stratégique. Le parc Almeda Genoa comprend trois bâtiments sur un terrain de 0,33 acre, avec huit unités par bâtiment et un stationnement en surface sur place. Le parc est conçu avec des caractéristiques de sécurité renforcées, notamment un terrain entièrement clôturé et un accès sécurisé 24/7. Un système de surveillance par caméras de sécurité sera également en place, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux propriétaires des condos. Situés à l’intersection très fréquentée d’Almeda, Genoa et Scott Street, ces condos modernes bénéficient d’une excellente visibilité avec plus de 14 000 véhicules passant quotidiennement. L’emplacement garantit des déplacements rapides et une circulation efficace des marchandises dans toute la région métropolitaine, avec un accès pratique à l’autoroute 288 et au Sam Houston Tollway. De plus, un soutien multimodal de premier ordre pour le fret est facilement accessible aux aéroports Hobby et IAH, ainsi qu’au port de Houston et à plusieurs grands terminaux ferroviaires de fret. À seulement 10 minutes de Pearland et 15 minutes du centre-ville de Houston, le parc Almeda Genoa bénéficie de connexions fluides aux commodités de classe mondiale, notamment le shopping, la restauration, la vie nocturne et le divertissement. De plus, le corridor commercial de Shadow Creek se trouve à seulement 7 minutes, offrant une multitude de marques nationales telles que Kroger, Planet Fitness, CVS, Chick-fil-A, Starbucks, Wingstop, Whataburger, et bien d’autres. Avec un design efficace, des aménagements personnalisables et une connectivité régionale pratique, les condos du parc Almeda Genoa représentent une opportunité d’acquisition inégalée pour les entreprises industrielles modernes. Contactez Eddie Shekari dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-30

Port Isabel Terrain à vendre - Outlying Cameron County

Appel à tous les investisseurs et développeurs : découvrez cette rare opportunité côtière située dans l'une des économies à la croissance la plus rapide du Texas, au 100 Port Road dans la vallée du Rio Grande. Avec 3 260 pieds de façade sur le golfe du Mexique et une superficie de 27,7 acres, cette propriété est l'une des plus grandes parcelles riveraines disponibles en milieu urbain aux États-Unis aujourd'hui. Elle est équipée des services municipaux et prête pour le développement. Le site est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs/hôteliers, offrant aux acheteurs la possibilité de concrétiser leur propre vision. Profitez de l'anse d'eau profonde d'environ 8 acres, une caractéristique rare dans cette région. Cette anse est considérée comme l'accès privé le plus profond de la région de South Padre Island et Port Isabel, offrant un potentiel exceptionnel pour des développements liés à une marina, au bord de l'eau ou à l'hôtellerie. De plus, le site bénéficie d'un accès direct au canal maritime du Port de Brownsville. Le 100 Port Road est très visible, situé à seulement 2 miles de l'une des plus grandes plages des États-Unis, South Padre Island, accessible en voiture ou en bateau depuis le site. Des détaillants de renom, reconnus à l'échelle nationale, entourent la propriété, notamment le Walmart Supercenter adjacent, générant un trafic constant. L'exposition à 27 750 véhicules par jour (VPD) circulant sur State Park Road 100 augmente instantanément la notoriété de la marque. Situé directement en face de la baie où se trouve SpaceX, à 19 miles de l'aéroport international de Brownsville South Padre Island et à 42 miles de l'aéroport international de Valley, ce terrain se trouve au cœur de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Texas. Le 100 Port Road représente une opportunité unique d'acquérir une communauté côtière avec un potentiel de développement significatif et un emplacement stratégique à proximité des plages, des loisirs, des installations de marina prévues, des commerces, des restaurants et des principaux corridors commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11