500 Business Parks à vendre à Texas, USA

Webster Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

Coin stratégique de E NASA et Water St à l'entrée du développement résidentiel Edgewater. Points forts Parcelles commerciales indépendantes Sites de 1/2 AC - 10 AC Ville de Webster Excellent accès à Clear Lake et au contournement de Nasa Tous les services publics disponibles Commerce de détail, médical, bureau Terrains disponibles à la vente ou en location sur mesure

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Laredo Terrain à vendre

961 El Pico Road à Laredo, Texas, offre une opportunité de réaménagement, d'achat et de conservation, ou de développement résidentiel dans l'un des marchés de commerce international les plus actifs du pays. Laredo est reconnu comme le plus grand port intérieur des États-Unis et sert de passerelle essentielle pour le commerce transfrontalier entre les États-Unis, le Mexique et le Canada. Le site de 41,60 acres est situé en dehors des limites de la ville, dans la zone industrielle en pleine expansion de Mines Road, avec un accès pratique aux principales routes de transport qui se connectent aux réseaux de distribution régionaux, aux parcs industriels et aux principaux corridors commerciaux. Sa taille et son emplacement rendent la propriété bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales ou industrielles potentielles, y compris des installations logistiques, des opérations de fabrication, des centres de distribution ou d'autres développements qui bénéficient de l'économie en pleine expansion axée sur le commerce de Laredo. AMÉLIORATIONS : 961 El Pico Road est ancré par un chef-d'œuvre architectural. Conçu par le célèbre Carlos Jimenez, architecte de Houston, cette maison de 4 chambres et 4 salles de bains est un spectacle à voir. Alliant élégance contemporaine et style hacienda chaleureux et accueillant—parfait comme résidence personnelle de luxe, retraite exécutive, ou bureaux/corporate headquarters réaménagés. La propriété comprend également deux structures résidentielles supplémentaires actuellement louées, offrant des opportunités de flux de trésorerie. La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures de ranch et dispose de plusieurs lignes d'eau et infrastructures d'eau facilitant la tâche pour le prochain propriétaire. La maison principale dispose d'une citerne d'eau complète avec filtration d'eau et l'électricité est disponible sur toute la propriété. EMPLACEMENT : Cette propriété est située à 6 miles du World Trade Bridge, à 15 miles du Columbia Bridge, et entourée par les parcs industriels Pinnacle, Millennium, Killam, Pan American, et Premier. Une fois terminée, cette propriété sera à 2,5 miles en ligne droite de l'IH35 via le Hachar-Reuthinger Pkwy en construction. En plus de la composante industrielle, ce terrain offre une opportunité de développement résidentiel via le nouveau contournement "River Road" récemment approuvé. Cette route longera la rivière et croisera El Pico Road à la limite nord de cette propriété. RÉSUMÉ : Sentez-vous transporté vers les collines ondulantes de Coahuila tout en possédant un bien immobilier de premier choix dans la principale porte d'entrée commerciale de l'Amérique. Que vous recherchiez un réaménagement industriel (centre logistique, fabrication, distribution), une conservation à long terme avec revenu, un potentiel de lotissement résidentiel, ou un domaine privé spectaculaire—cette propriété vierge offre une polyvalence inégalée dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un investissement visionnaire dans l'expansion inarrêtable de Laredo. Idéal pour les développeurs, investisseurs, entreprises logistiques, ou acheteurs exigeants recherchant espace, vues, architecture, et potentiel de revenu. Contactez pour une visite privée, des détails complets, ou pour explorer votre vision aujourd'hui—les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps sur le marché dynamique de Laredo!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

San Antonio Terrain à vendre - South

SITE DE DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL LÉGER DE PLUS DE 28 ACRES (ZONÉ INDUSTRIEL LÉGER) AVEC UN PLAN APPROUVÉ. SERVICES DISPONIBLES. DÉVELOPPEMENT PRÊT À CONSTRUIRE. LOTIS POUR 15 LOTS D'UN ACRE CHACUN, UN LOT DE 2 ACRES ET ENVIRON 3,5 ACRES POUR UNE ZONE DE RÉTENTION DES EAUX PLUVIALES. LES ÉGOUTS SONT DES FOSSES SEPTIQUES ET SONT APPROUVÉS. APPELEZ JIM POUR PLUS DE DÉTAILS. 210-413-7230. TOUS LES BÂTIMENTS, ÉCURIES, ÉTANGS, PUITS D'EAU SULFUREUSE, ETC. INDIQUÉS SUR LE RELEVÉ TOPOGRAPHIQUE ONT ÉTÉ RETIRÉS, ILS N'EXISTENT PLUS. SITUÉ SUR LA ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE HWY 16 SO. ROUTE D'ACCÈS AVEC DE NOMBREUSES NOUVELLES INDUSTRIES S'INSTALLANT DANS LA RÉGION. SITE IDÉAL POUR UN CENTRE COMMERCIAL AVEC UNE ZONE INDUSTRIELLE À L'ARRIÈRE. POURRAIT CONVENIR POUR UN ENTREPOSAGE LIBRE-SERVICE. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Humble Bureau à vendre - Northeast Outlier

Condominium de bureaux professionnels disponible à l'achat au sein d'Infinity Office Park à Fall Creek. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à posséder des bureaux à long terme ou pour les investisseurs à la recherche d'actifs de bureaux professionnels dans un corridor bien situé au nord-est de Houston, avec un accès pratique à la Beltway 8 et à l'aéroport intercontinental Bush.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Spicewood Terrain à vendre - Southwest

Le site est situé à l'intersection de Bee Creek Road et Siesta Shores Road à Spicewood, Texas 78669. Il a été proposé de développer un marché de commodité de nouvelle génération avec du carburant de marque principale, une aire de stationnement moderne et un comptoir de cuisine intégré. La superficie totale du terrain du site est de 5,43 acres et offre une façade directe et un accès le long de Bee Creek Road et Siesta Shores Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Granbury Terrain à vendre - Hood County

Incroyable opportunité de posséder un terrain commercial très visible au cœur de Granbury, Texas — élu Meilleure Petite Ville Historique d'Amérique. Cette propriété offre plus de 350 pieds de façade directe sur l'autoroute 377 avec un trafic quotidien estimé à plus de 25 000 véhicules, en faisant un emplacement de choix pour tout développement commercial. Situé dans les limites de la ville de Granbury, ce terrain est idéalement positionné entre des détaillants nationaux majeurs et des concessionnaires automobiles. Juste à l'est de HEB, Kroger, Starbucks, Marshalls, et Granbury Nissan & Kia — et à l'ouest des concessionnaires Ford, Hyundai, Jeep, et Toyota — votre future entreprise sera en bonne compagnie. Entouré de plusieurs nouveaux lotissements résidentiels en expansion, cette propriété bénéficie d'une base de clients solide et d'un potentiel de croissance exceptionnel à long terme. Les chênes matures offrent une beauté naturelle et de l'ombre, tandis que la forme rectangulaire et la topographie plane permettent des options de conception flexibles pour le développement. Idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris, Vente Automobile, Station-service, Immeuble de Bureaux, Église, Industriel, Fabrication, Entrepôt ou Centre de Distribution. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement rare et très fréquenté dans l'un des marchés de petites villes les plus prisés du Texas. C'est L'EMPLACEMENT pour votre prochaine entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Santa Fe Terrain à vendre - Southeast Outlier

Visibilité Exceptionnelle et Flexibilité de Développement : Cette vaste propriété de ±9,43 acres offre une opportunité rare le long du corridor en plein développement de FM 646. Avec environ 400 pieds de façade et près de 1 000 pieds de profondeur, le site offre une excellente visibilité, un accès facile et des options d'aménagement pour une large gamme de projets commerciaux ou à usage mixte. Situé à seulement deux blocs de FM 1764, le terrain bénéficie d'une connexion rapide à l'I-45, Texas City et les communautés environnantes. Le terrain est partiellement boisé et non réglementé, permettant aux développeurs la liberté de poursuivre des usages commerciaux, industriels, résidentiels ou orientés vers les services. Emplacement Stratégique Entouré par une Infrastructure en Expansion Le corridor FM 646 continue de connaître une forte croissance commerciale et résidentielle, soutenue par des investissements régionaux significatifs et des améliorations d'infrastructure. Avantages Clés de l'Emplacement : - Accès direct à FM 1764, un connecteur majeur vers l'I-45 et Texas City - Proximité de Santa Fe, Dickinson, League City et Texas City - Situé dans une zone commerciale en croissance avec une demande résidentielle croissante - Bénéficiant de l'expansion commerciale continue le long de FM 646 vers League City Dynamique de Développement Régional : - Investissement industriel et pétrochimique continu à Texas City - Expansion des commerces de détail et des services le long du corridor FM 646 - Croissance résidentielle stable à Santa Fe et dans les communautés voisines Usages de Développement Idéaux : La taille, la forme et la façade de la propriété la rendent adaptée à une variété de concepts commerciaux et à usage mixte, y compris : - Centres commerciaux ou développements en bande - Stations-service ou centres de voyage - Espaces industriels flexibles ou cours pour entrepreneurs - Petites communautés multifamiliales ou de location à construire - Projets commerciaux à usage mixte - Utilisation agricole ou ranch

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Leander Terrain à vendre - Cedar Park

Située dans le corridor en forte croissance de Cedar Park / Leander, cette opportunité de développement d’environ 10 acres offre une visibilité exceptionnelle, une grande flexibilité et un fort potentiel commercial futur. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 397 pi² ainsi qu’un bâtiment métallique à quatre baies, ce qui permet une utilisation immédiate tout en planifiant un développement ultérieur. Zonage LI (en cours avec) Avec un zonage environnant comprenant des secteurs de commerce général, d’industrie légère, de développement planifié et de commerce lourd, le site présente une forte valeur à long terme pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche de terrain dans l’un des secteurs à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’Austin. La vaste superficie permet une variété d’utilisations potentielles, telles que le développement commercial, les opérations d’affaires, l’entreposage extérieur, les aires de mise en place ou de futurs projets à usage mixte. Son emplacement à l’intérieur des limites de la ville, combiné à une forte croissance démographique et à une activité commerciale à proximité, en fait une occasion rare d’investissement foncier flexible. Points saillants • Environ 10 acres de terrain dans un corridor à forte croissance avec zonage LI • Maison existante de 2 397 pi² + atelier métallique à 4 baies • Potentiel de développement flexible • Zonage et activité commerciale solides dans les environs • Idéal pour développement commercial, opérations d’affaires ou investissement foncier • Situé dans le marché en expansion de Cedar Park / Leander --- Note : Le prix affiché reflète la parcelle complète de 10 acres. Si nous devions envisager des parcelles / superficies plus petites, le prix dépendrait de l’emplacement précis et de la portion constructible du site, et devrait donc faire l’objet de discussions supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-15

Alvin Terrain à vendre - Southeast Outlier

Ce terrain de choix d'environ 4,5 acres est disponible à un carrefour très fréquenté au coin de TX-35 et de la zone FM 528. La nouvelle section proposée de l'autoroute 99 doit être construite à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-14

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sécurisez ce site de développement de 3,1 acres dans la zone à fort trafic de Stafford, près de FM 1092 et 5th Street. Avec environ 480 pieds de façade, un zonage LC-3/Commerce de détail, et tous les services municipaux, ce site est idéal pour un réaménagement commercial intensif. Avec un accès immédiat aux grandes autoroutes, cette opportunité "tel quel" offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Points clés : Superficie : 3,1 acres (environ 480 pieds de façade sur 5th St) Zonage : LC-3 (Commerce de détail/Commercial) (Le plus permissif) Accès pour camions : Deux larges entrées + allée centrale en demi-cercle Infrastructure : Services municipaux en place; 10 places de stationnement + bâtiment de 2 500 pi² Emplacement : Accès immédiat à I-69, Hwy 6, Hwy 90, Fort Bend & Sam Houston Tollways Statut : "Tel quel" (Valeur dans le terrain et l'emplacement) Points forts de l'investissement : Haute visibilité : Grande façade sur 5th St Potentiel flexible : Parfait pour le commerce de détail, la réparation automobile, les salles d'exposition, les stations-service, les imprimeries, les restaurants, les salons, les hôtels, les laboratoires médicaux ou le développement à usage mixte. Revenu existant : Bail mensuel actuellement en place pour une entreprise de propane Logistique : Idéal pour le trafic intense; 20-40 minutes des centres de Houston comme les aéroports Bush et Hobby Emplacement de choix : Situé dans un centre commercial en pleine croissance et à fort trafic. Agissez rapidement pour sécuriser cette opportunité de développement de premier plan à Stafford ! L'acheteur devrait vérifier toute restriction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Emplacement idéal pour presque tout développement commercial. Cela peut inclure une station-service automobile, une pharmacie, un dépanneur, un restaurant, un lave-auto, un atelier de réparation, une station de service de changement d'huile, et même une quincaillerie !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

New Waverly Terrain à vendre

Possibilité d'acquérir environ ±80 acres de terrain stratégiquement situé le long de l'autoroute 75 dans le marché en croissance de New Waverly. Ce vaste terrain offre une excellente visibilité et un accès pratique, ce qui le rend bien adapté à une variété d'utilisations potentielles, y compris le développement résidentiel, l'investissement commercial, l'utilisation récréative ou la détention de terrain à long terme. La propriété bénéficie de la proximité de l'Interstate 45, offrant une connectivité efficace vers Conroe, Willis, Huntsville et la grande région du nord de Houston. Entouré d'un mélange de terrains ruraux, de croissance résidentielle et de commerces locaux, le site présente un fort potentiel de développement futur alors que le corridor continue de s'étendre. Avec une généreuse façade le long de l'autoroute 75 et un emplacement souhaitable dans le comté de Walker, cette propriété offre à la fois accessibilité et flexibilité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant une grande position foncière dans une région à forte croissance. Description de l'emplacement Positionné le long de l'autoroute 75 à New Waverly, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique dans une zone en croissance constante du comté de Walker. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, le site offre une forte connectivité aux principaux centres régionaux, y compris Conroe, Willis, Huntsville et le marché du grand nord de Houston. La zone environnante présente un mélange de développements résidentiels, de commerces locaux et de terrains ruraux, créant un environnement équilibré adapté à une variété d'utilisations commerciales, industrielles ou d'investissement. Avec des volumes de trafic quotidiens élevés le long de l'autoroute 75 et la proximité des principaux corridors de transport, l'emplacement soutient à la fois l'accès des clients locaux et le mouvement logistique efficace.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Cedar Park Terrain à vendre - Far Northwest

Le sommet de Pinnacle Peak à Cedar Park. Excellente opportunité dans le corridor en expansion de la ville. Cette propriété est idéalement située entre Anderson Mill Road et West New Hope Drive. Elle est actuellement utilisée pour des bureaux et la construction générale, avec des bâtiments supplémentaires pour le stockage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Richardson Bureau à vendre

Le 1001 Hampshire Lane représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau bien situé à Richardson, Texas. Situé dans le Hampshire Office Park, cette propriété offre un site de 0,50 acre avec une superficie de bâtiment d'environ 4 089 pieds carrés. Sa proximité avec l'autoroute U.S. 75 et le President George Bush Turnpike assure une excellente connectivité régionale, tandis que les bureaux d'entreprises et les commodités commerciales à proximité renforcent l'attrait à long terme pour les locataires. La disposition fonctionnelle et la visibilité du bâtiment le rendent adapté à une gamme d'utilisations professionnelles, offrant une flexibilité pour une future occupation ou un repositionnement. Avec un accès facile aux principaux aéroports et au corridor d'affaires de Dallas-Fort Worth, cette propriété combine la force de l'emplacement avec la commodité opérationnelle, offrant un investissement convaincant dans un sous-marché en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

11,26 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Opportunité de bureau de 6 500 pi² dans le parc d'affaires Judson Élevez votre entreprise au 6214 Krempen Ave. Ce bâtiment de bureaux de 6 500 pi² offre un emplacement stratégique au nord-est de San Antonio avec un accès immédiat au corridor de l'I-35. Situé sur un terrain généreux de 0,84 acre dans un cadre de parc d'affaires professionnel, cette propriété offre l'espace et la visibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Accès stratégique : À quelques minutes des grandes autoroutes pour faciliter les déplacements et la logistique. Espace ample : 6 500 pi² d'espace de bureau/entrepôt polyvalent sur un grand terrain. Stationnement sécurisé : Cour clôturée et sécurisée avec stationnement en béton. Cadre professionnel : Situé dans le parc d'affaires établi Judson/Lookout.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

Rainbow Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement commercial située à l'angle stratégique de l'autoroute 67 et de Rainbow Church Road, juste à l'extérieur de Glen Rose, Texas. Ce terrain de ±6,292 acres offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une façade le long de l'un des principaux corridors de circulation desservant le comté de Somervell et la zone commerciale environnante. L'autoroute 67 est une route régionale majeure reliant Glen Rose à Cleburne, Stephenville et à la grande région métropolitaine de DFW, offrant des flux de circulation constants et une forte visibilité pour les utilisateurs commerciaux. La position d'angle améliore la flexibilité d'entrée/sortie et maximise le potentiel de signalisation. Ce site serait idéal pour une cour de contracteurs, un stationnement de camions, ou même comme arrêt de camions commerciaux, étant donné son emplacement stratégique et sa haute visibilité depuis les deux directions de l'autoroute 67. 17,932 véhicules par jour selon les données de TXDOT 2024.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Port Arthur Terrain à vendre - Downtown Port Arthur

Terrain de 5,5 acres sur l'autoroute 73, zoné Développement Planifié. Les possibilités de développement incluent hôtel/motel, restaurant à service complet ou restauration rapide, idéal pour entrepôt léger ou distribution. Façade exceptionnelle (830 pieds) pour plusieurs points d'accès (approbation de Txdot requise). Incitatifs disponibles --- En vertu du Code des Gouvernements Locaux du Texas, la Ville peut conclure des Contrats de Participation des Développeurs pour rembourser les développeurs pour les coûts d'infrastructure publique admissibles — jusqu'à 30 % des coûts totaux pour les améliorations publiques qualifiantes. Les améliorations admissibles incluent couramment les systèmes de drainage (contrôle des eaux pluviales/inondations), l'installation de conduites d'eau et d'égouts, les rues publiques (routes, trottoirs, infrastructures connexes), et l'éclairage public des rues. Cela peut réduire considérablement les coûts d'infrastructure initiaux pour les projets d'hôtel, de restaurant ou d'entrepôt. Approbation du Conseil Municipal requise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

New Waverly Terrain à vendre

Opportunité d'investissement dans la ville en pleine croissance de New Waverly, TX. Terrain de 6,92 acres situé juste au nord de l'église The Alive sur l'Interstate 45.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment de 80 916 pi² Situé stratégiquement à Houston Potentiel pour une utilisation industrielle ou manufacturière Occupation stable Le parc industriel est entièrement loué à des locataires de bonne solvabilité, dont la plupart ont des baux à long terme en place. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie fiable et minimise le risque de rotation des locataires. Risque d'inondation atténué L'ensemble du site de 4,01 acres est situé en dehors des zones inondables de 100 et 500 ans. Cela réduit les perturbations potentielles et atténue les risques associés aux événements météorologiques extrêmes. Utilisation industrielle polyvalente La propriété dispose de 80 916 pi² d'espace industriel réparti sur six bâtiments, offrant une flexibilité pour répondre à une gamme de besoins des occupants. Cette adaptabilité améliore la rétention et élargit l'attrait de la propriété. Emplacement stratégique L'emplacement de la propriété près de l'US 290 et de la Beltway 8 offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Ce positionnement stratégique améliore la connectivité du site au sein de la région. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Libérez le potentiel de cette vaste propriété industrielle de 80 916 pi², stratégiquement positionnée dans la dynamique région de Houston. Conçue pour accueillir des opérations de fabrication et industrielles, cet actif de premier choix offre un espace polyvalent pour vos besoins commerciaux. Avec un accent sur la fonctionnalité et l'efficacité, la propriété présente une opportunité pour des processus de production et de distribution sans faille. Explorez les possibilités d'innovation et de croissance dans cet espace adaptable, conçu pour soutenir les exigences spécifiques des entreprises industrielles et manufacturières. Élevez votre entreprise dans un emplacement stratégique avec cette propriété exceptionnelle, offrant une base solide pour le succès et l'expansion. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Découvrez les avantages stratégiques de l'emplacement du parc industriel FM 529 à Houston, TX. Nichée dans une région connue pour ses secteurs industriels et manufacturiers florissants, la propriété offre une proximité avec des pôles économiques clés et des routes de transport majeures. Avec un accès pratique aux principales autoroutes et interstates, les entreprises bénéficient d'une connectivité sans faille et de canaux de distribution efficaces. L'aéroport intercontinental George Bush à proximité, une porte d'entrée majeure pour le fret aérien, renforce encore l'attrait de la région pour les investisseurs industriels et manufacturiers. Les commodités environnantes incluent également une variété d'options de restauration, de centres commerciaux et d'installations récréatives, offrant un environnement bien équilibré pour les employés et les visiteurs. Explorez le potentiel de succès à l'emplacement du parc industriel FM 529. 7115-7119 Fairview St RV PARK VIENT AVEC DES PLANS INDUSTRIELS APPROUVÉS PRÊTS À ÊTRE DÉMARRÉS.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-07

Houston Terrain à vendre - Richmond/Fountainview

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

Allen Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

Hudson Peters Commercial est heureux de proposer Allen Corporate Center, un campus de bureaux composé de quatre bâtiments situé au cœur du principal corridor de bureaux d'Allen, juste à l'ouest de l'US-75. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de la base établie de commerces, de restaurants et de résidences d'Allen. Allen Corporate Center offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie prévisible en place et de potentiel futur. Les bâtiments présentent des plans d'étage efficaces, des entrées privées, un stationnement solide et un attrait visuel remarquable—des caractéristiques qui continuent de séduire les utilisateurs de bureaux de petite à moyenne taille recherchant commodité, contrôle et accès facile pour les employés et les clients. Le tableau des loyers reflète une diversité de locataires dans les services financiers, la santé, les services professionnels, la construction et les utilisateurs gouvernementaux, limitant l'exposition à une seule industrie. Avec une durée moyenne pondérée des baux de juste plus de 3 ans, le tableau des loyers présente des renouvellements à court et moyen terme qui créent une voie claire vers la croissance des loyers au prix du marché dans un sous-marché où l'offre de nouveaux bureaux est restée limitée. Le prix de l'offre reflète une base bien en dessous du coût de remplacement, offrant une protection contre les baisses et limitant le risque d'une nouvelle offre concurrente à des taux de location comparables. Allen Corporate Center est bien adapté aux investisseurs recherchant un revenu durable avec une voie claire vers la croissance, sans la complexité opérationnelle des actifs de bureaux institutionnels plus grands.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Ce terrain de 132,5 acres occupe une position stratégique dans un corridor à forte croissance, caractérisé par une expansion économique robuste et un afflux de population. La propriété offre une polyvalence exceptionnelle et présente des opportunités idéales pour des campus de sièges sociaux, des développements commerciaux mixtes, des installations industrielles légères, des centres commerciaux, ainsi que des opérations agricoles soutenues en tant que ferme et ranch productifs. Le terrain se compose de vastes pâturages ouverts, d'une topographie légèrement vallonnée, de zones boisées matures et de terres agricoles, offrant une combinaison attrayante d'esthétique naturelle et d'utilité fonctionnelle pour divers usages finaux. Un défrichage partiel a été effectué sur des portions significatives du site, avec des services publics disponibles et accessibles, permettant des délais de développement accélérés pour des projets de grande envergure ou la préservation des capacités agricoles existantes. Ce vaste terrain prêt à être développé représente une opportunité rare dans un marché en pleine croissance dynamique, idéal pour les développeurs, les investisseurs institutionnels, les utilisateurs finaux corporatifs ou les entreprises agricoles nécessitant échelle, flexibilité et faisabilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Waxahachie Terrain à vendre - Ellis County

• Terrain de développement à grande échelle avec une façade exceptionnelle sur l'I-35 dans le principal corridor de croissance de Waxahachie • Opportunité immédiate pour une entreprise génératrice de revenus majeurs avec un entrepreneur de TXDOT, juin 2026 • La participation au TIRZ améliore l'économie du projet grâce à un remboursement potentiel des infrastructures • Les services publics établis réduisent considérablement le temps de développement et les besoins en capital • Étang excavé et nivellement de drainage soutiennent une planification efficace de la gestion des eaux pluviales • Disponibilité des égouts via une connexion arrière et/ou une servitude d'égout de la rue Cantrell pour plus de flexibilité • Profondeur substantielle permettant des configurations de développement diversifiées et un phasage de projet à long terme • Opportunité d'assemblage avec des propriétés adjacentes soutenant des concepts de développement à l'échelle institutionnelle • Offre limitée de terrains comparables dans ce corridor soutenant une forte appréciation à long terme • Superficie supplémentaire en façade disponible à un coin stratégique

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-25