500 Business Parks à vendre à Texas, USA

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles sont situées près du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, et plusieurs grands lacs sont à proximité. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude; elle a été utilisée comme résidence familiale ainsi qu'un commerce de fleuriste/pépinière et d'antiquités. Plus tard, elle a servi de restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air avec de nombreux beaux arbres. L'autre maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est zoné HC (commercial autoroutier). Il y a tellement de possibilités pour cette propriété. Ce serait un excellent endroit pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Cette opportunité de terrain vacant de 6,334 acres à Conroe, TX offre une chance rare de s'engager dans un développement entièrement autorisé et prêt à construire, avec des plans et des rendus déjà en place. Le projet approuvé comprend plus de 9 000 pieds carrés au total, soigneusement conçu à travers environ 10 bâtiments individuels, chacun doté de portes roulantes et d'un espace de bureau dédié—idéal pour les petites entreprises, les entrepreneurs, les utilisateurs industriels légers et les occupants propriétaires. Le plan du site inclut également un bassin de rétention, simplifiant la conformité au drainage et réduisant les obstacles futurs au développement. Du point de vue de l'investissement, ce projet coche toutes les cases : gain de temps, certitude des coûts et fondamentaux de la demande solide. Avec les permis en main, un acheteur peut contourner les longues échéances d'autorisation et passer directement à la construction. La croissance continue de la population de Conroe, l'expansion de l'activité commerciale et la proximité des grandes autoroutes rendent l'espace industriel flexible et à petites baies très recherché avec une offre limitée, soutenant des taux de location élevés, une absorption rapide et une appréciation à long terme. Que ce soit pour la location multi-locataires, la vente de style condo ou une stratégie hybride, ce projet offre évolutivité, flexibilité et un retour ajusté au risque attrayant dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Houston Terrain à vendre - Northwest Far

Opportunité d'investissement de premier choix, terrain commercial de 2,38 acres dans une zone entièrement développée. Prêt à être aménagé avec tous les services publics disponibles et sans restrictions. Il dispose de 165 pieds de façade sur W Little York et a une profondeur de 630 pieds, totalisant 103 950 pieds carrés. Un relevé récent est disponible dans la liste des pièces jointes. Ce terrain serait idéal pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, des bureaux, des logements multifamiliaux ou des usages industriels/autres. À quelques minutes de l'I-45 et des grandes routes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

La propriété est plate, anciennement un terrain résidentiel aménagé, elle ne se trouve pas dans une plaine inondable et est grevée de servitudes de pipeline de pétrole au nord de la propriété, sans services actuels d'eau et d'eaux usées. La propriété est entourée de divers développements, de terres agricoles et de maisons unifamiliales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Anthony Terrain à vendre - Outlying El Paso County

GEMME RARE DU TEXAS — DOMAINE EN RONDINS DE 8 CHAMBRES SUR 13,5 ACRES. Découvrez l'équilibre parfait entre la vie de ranch et les opportunités agricoles dans ce domaine en rondins de 8 chambres, fabriqué au Montana, situé sur 13,5 acres entièrement clôturés. La résidence principale spacieuse comprend deux suites principales (une à chaque niveau), 5 salles de bains, une cuisine de campagne pour chef avec cuisinière professionnelle, une cheminée en pierre sur mesure, une salle de jeux, un salon confortable à l'étage, un bar de style texan, une suite principale surdimensionnée avec balcon privé, climatisation réfrigérée et un toit en acier de qualité commerciale durable. Conçu pour l'utilisation équestre et de ranch, la propriété comprend une immense écurie de 5 000 pieds carrés avec 8 stalles, des quartiers d'habitation, une sellerie, des corrals et des chutes pour le bétail, de grands enclos métalliques pour animaux, un puits d'irrigation pour l'agriculture. Un atout supplémentaire est le bâtiment de bureaux commerciaux de deux étages de 3 781 pieds carrés avec 4 bureaux, 2 salles de bains et un atelier.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-03

Bastrop Terrain à vendre - Bastrop County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Waxahachie Terrain à vendre

• Terrain de développement à grande échelle avec une façade exceptionnelle sur l'I-35 dans le principal corridor de croissance de Waxahachie • Opportunité immédiate pour une entreprise génératrice de revenus majeurs avec un entrepreneur de TXDOT, juin 2026 • La participation au TIRZ améliore l'économie du projet grâce à un remboursement potentiel des infrastructures • Les services publics établis réduisent considérablement le temps de développement et les besoins en capital • Étang excavé et nivellement de drainage soutiennent une planification efficace de la gestion des eaux pluviales • Disponibilité des égouts via une connexion arrière et/ou une servitude d'égout de la rue Cantrell pour plus de flexibilité • Profondeur substantielle permettant des configurations de développement diversifiées et un phasage de projet à long terme • Opportunité d'assemblage avec des propriétés adjacentes soutenant des concepts de développement à l'échelle institutionnelle • Offre limitée de terrains comparables dans ce corridor soutenant une forte appréciation à long terme • Superficie supplémentaire en façade disponible à un coin stratégique

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-25

Waxahachie Terrain à vendre - Ellis County

Situé sur 13,819 acres à un coin stratégique avec une visibilité exceptionnelle juste à côté de l'I-35, ce terrain se trouve directement dans le principal corridor de croissance de Waxahachie et est inclus dans la zone de superposition TIRZ de Waxahachie, offrant un potentiel de développement et d'investissement convaincant. Le site bénéficie de flux de circulation importants, d'une façade proéminente et d'une proximité immédiate avec l'activité commerciale et résidentielle en expansion. Son emplacement stratégique sur le chemin de la croissance soutient une large gamme d'utilisations futures, tandis que l'éligibilité TIRZ offre des opportunités significatives pour la participation aux infrastructures et l'amélioration de la valeur à long terme. L'offre comprend plus de 13 acres avec la possibilité d'acquérir des terrains contigus supplémentaires, permettant un développement évolutif ou un investissement par phases. Une occasion rare de sécuriser un actif très visible et orienté vers la croissance dans l'une des zones de développement les plus actives de Waxahachie. • Terrain rare à coin stratégique de cette taille le long du corridor I-35 à Waxahachie • Situé dans la zone de superposition TIRZ de Waxahachie, offrant une participation potentielle au remboursement des infrastructures et une amélioration des économies de projet • Positionné directement sur le chemin de la croissance avec une activité de développement commercial et résidentiel soutenue, stimulant la demande future • Façade à haute visibilité avec une forte exposition au trafic et une connectivité régionale • Services publics en place ou à proximité (eau sur la route, égouts à proximité, électricité disponible) réduisant considérablement le temps et le coût de développement • Potentiel d'assemblage avec des terrains contigus supplémentaires disponibles, soutenant des stratégies de développement par phases ou à grande échelle • Convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services commerciaux, le développement de terrains, l'usage mixte ou la détention de terrains à long terme • Offre limitée de grands terrains aménageables dans ce corridor, augmentant la valeur de rareté • Perspectives d'appréciation à long terme soutenues par l'investissement dans les infrastructures et la dynamique du marché

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

La propriété s'étend sur environ 5,44 acres avec une façade directe le long de l'US 59/Southwest Freeway, offrant une visibilité exceptionnelle au trafic à fort volume. Les services publics sont déjà en place, y compris une conduite d'eau de 12 pouces à l'avant du site et une conduite d'égout de 42 pouces à l'arrière, ce qui fournit un soutien infrastructurel solide pour le développement futur. Une rétention sera probablement nécessaire à l'arrière de la propriété, avec un exutoire dirigé vers le sud. Le site est stratégiquement positionné à côté de concessions automobiles établies et est situé près du Brazos Town Center, un important centre commercial abritant des marques nationales. L'accès à la propriété est pratique, avec une entrée et une sortie faciles depuis les routes d'accès et une proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute 36 et de l'I-69, assurant une excellente connectivité régionale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-23

Abilene Terrain à vendre

Découvrez le remarquable Griffith Ranch, une rare offre de terrain de 218± acres avec des vues panoramiques spectaculaires sur le nord d'Abilene. Cette vaste parcelle représente une opportunité commerciale et d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-22

Pasadena Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Terrain commercial de premier choix sur la très fréquentée Pasadena Blvd à Pasadena, TX... La taille du terrain est de presque 2 acres... 273 +/- pieds de façade sur la route... 300 +/- pieds de profondeur... Propriété dégagée et nivelée... Arpentage disponible sur demande... Superbe propriété, adaptée à une multitude d'usages commerciaux... Idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur pour un développement générateur de revenus... De nombreuses possibilités ici!... Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21

Denton Terrain à vendre

Propriété de +/- 5,39 acres dans l'ETJ de Denton, en dehors des limites de la ville. Pas de zone inondable. Accès/entrée depuis Cooper Creek Rd. Proximité de Loop 288 et de l'autoroute 380. Structure de +/- 3 108 pieds carrés pouvant être utilisée comme bureau ou pour d'autres besoins commerciaux. Services publics : égouts, eau, électricité et internet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19

Aubrey Terrain à vendre - Outlying Denton County

Beau magasin de 2 400 pi² avec deux portes basculantes de 12 x 12, passage traversant Deux maisons anciennes Forte croissance résidentielle dans la région Aviary commercial, construit pour la production de cailles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

Découvrez un immeuble de bureaux de classe A prêt à emménager dans le parc d'affaires sécurisé de Shavano Commons. Cette propriété à locataire unique offre un aménagement moderne avec quatre bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, un espace de pause et un patio extérieur. Construit en 2008, le bâtiment dispose de plafonds de 14 pieds et d'un design professionnel idéal pour les entreprises recherchant commodité et prestige. Situé près de l'IH-10 et de la Loop 1604, profitez d'un accès facile aux principaux corridors et d'un centre commercial florissant.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Le bâtiment a été utilisé comme cabinet médical pendant plus de 12 ans. Il pourrait être utilisé comme un immeuble de bureaux général avec très peu de modifications. Il comprend 9 salles d'examen, 2 bureaux administratifs (avec fenêtre d'accueil), un grand bureau pouvant être utilisé pour la thérapie ou les procédures, 2 salles d'attente, une salle de repos, une salle de stockage/utilité, et 5 salles de bain. Une rénovation a été effectuée en 2020 pour environ 250 000 $. La propriété bénéficie d'un zonage de parc industriel inhabituel et très libéral. Il y a de la place pour construire un deuxième bâtiment derrière le premier avec un stationnement suffisant. La construction peut aller jusqu'à 3 étages et ajouter suffisamment de stationnement supplémentaire pour maintenir le ratio actuel de 8/1000 pieds carrés. Un plan de site échantillon a été réalisé pour démontrer ce que la propriété peut accueillir, voir ci-joint. Une extension de la ligne d'égout a été installée sous le stationnement latéral pour la future construction d'un deuxième bâtiment. La propriété a été construite en 2004 et n'a eu qu'un seul propriétaire. Elle est située à 1,1 mile du Chisholm Trail Parkway. Il y a un puits d'eau privé de 550 pieds pour l'irrigation de la propriété. Cela permet d'économiser des milliers de dollars en coûts d'eau municipale et n'est pas soumis aux restrictions d'eau. Lors des tests en juin 2004, il a produit 40 gallons par minute sans baisse après 1 heure. Le bâtiment est alimenté par l'eau de la ville. L'électricité est en triphasé. Internet haute vitesse installé. Le grenier est isolé avec de la mousse et dispose d'un espace de stockage. Commission disponible pour l'agent de l'acheteur. Utilisez les liens de contact pour obtenir des informations ou envoyez un courriel au propriétaire à SLS@209STLOUIS.COM.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-15

Flower Mound Bureau à vendre - Lewisville

Monterrey Office Park offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux entièrement aménagé de 4 782 pi² ainsi que le dernier terrain prêt à construire de 21 802 pi² dans ce parc de bureaux établi. La propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant visibilité, accès et croissance à long terme à Flower Mound. Un bail renouvelé de 5 ans sur 1 000 pi² est inclus avec la vente de la propriété. Le loyer renouvelé de 5 ans pour 1 000 pi² est de 24 500 $ par an avec des augmentations annuelles de 500 $.

Date de mise en marché :

2025-12-15

Fort Worth Terrain à vendre - West Southwest Ft Worth

Terrain commercial de 4,803 acres situé en bordure de l'autoroute 377, directement en face de l'entrée principale de Bella Crossing ! Situé juste au sud du nouveau Maverick Golf & Ranch Club et à 20 minutes du centre-ville de Fort Worth. Pas de zonage - seulement au niveau du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Manor Terrain à vendre - East

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10

Lockhart Terrain à vendre - Caldwell County

Les 27+ acres sans habitations sont offerts à 800 000 $, et les 26 acres avec habitations sont offerts à 1 300 000 $, pour un prix combiné de 2 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

League City Industriel à vendre - Southeast Outlier

Propriété d'investissement NNN à deux locataires entièrement louée à vendre 100 % occupée par une entreprise de remorquage maritime (Bâtiment A) et une franchise de restauration et de stockage (Bâtiment B). Les deux baux sont structurés sur une base triple net (NNN) — les locataires remboursent les taxes, l'assurance, les charges communes et les systèmes MEP. Rendement attractif avec croissance Le DCF de la propriété indique une valeur approximativement égale au prix proposé en utilisant un taux d'actualisation de 6,50 % sur 10 ans et un taux de capitalisation de sortie de 8,50 % (NOI de l'année 11). Croissance projetée du NOI et flexibilité de sortie Le flux de trésorerie sur dix ans projette un NOI annuel moyen d'environ 231 000 $+ (environ 15,12 $/pi²). Le NOI de l'année 11 est projeté juste en dessous de 300 000 $, créant un potentiel à la refinancement ou à la vente. Cadre de parc d'affaires avec restrictions d'acte Industriel moderne et fonctionnel à petites baies Deux bâtiments totalisant environ 15 300 pi² sur ±0,8187 acres. Configuration approximative de 25 % de bureaux / 75 % d'entrepôt avec des hauteurs libres de 14' à 16' et un chargement au niveau du sol. L'entrepôt du Bâtiment B est entièrement climatisé; l'entrepôt du Bâtiment A n'est pas conditionné, offrant une flexibilité pour différents profils d'utilisateurs. Profil Capex bas avec rapports tiers propres Rapport sur l'état de la propriété de 2019 : pas de réparations immédiates; réserves estimées sur 12 ans d'environ 14 800 $ (~0,08 $/pi²/an non ajusté; ~0,10 $/pi²/an ajusté). ESA Phase I de 2019 : pas de REC, HREC ou CREC; aucune enquête supplémentaire recommandée. Micro-marché industriel suburbain fort Situé dans le corridor League City / Webster / Clear Lake — dense en population, contraint en offre et orienté vers les services. Bénéficie de la proximité de l'I-45, de la NASA/JSC, des clusters médicaux et aérospatiaux régionaux, et d'une large base de demande de contractants et de services industriels. Contrairement aux corridors de distribution en vrac purement portuaires, ce micro-marché est dominé par des produits industriels à petites baies — souvent dans la gamme de 5 000 à 20 000 pi² — servant les entrepreneurs locaux, les métiers, les entreprises de restauration/rémédiation et d'autres prestataires de services. La nouvelle offre d'espaces comparables à petites baies a été limitée, tandis que la demande des entreprises locales et régionales est restée stable, soutenant une occupation saine et une croissance mesurée des loyers. Pour 1261 Butler Road, la combinaison d'un cadre de parc d'affaires avec restrictions d'acte, de logements de haute qualité à proximité et d'un accès pratique à l'I-45 et aux principaux centres d'emploi crée un emplacement attrayant pour les locataires qui valorisent la proximité à la fois de la main-d'œuvre et des clients. Cette dynamique soutient la stabilité du rôle locatif existant et la durabilité à long terme des revenus pour un investisseur entrant. Étant donné son statut de location à 100 %, sa construction moderne (2013 & 2015), les améliorations de l'entrepôt climatisé dans le Bâtiment B, et son aménagement équilibré de 25 % de bureaux, 1261 Butler est bien positionné dans ce micro-marché et se compare favorablement aux produits concurrents typiques en termes de qualité, de fonctionnalité et de durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Dripping Springs Terrain à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle de 3,9 acres en bordure de l'autoroute 290, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Offrant une flexibilité à chaque étape, cette propriété se compose de deux lots légaux, permettant aux acheteurs de choisir d'acheter la moitié ou l'ensemble du terrain selon leurs besoins. Le vendeur est actuellement en train de retirer la propriété de l'ETJ, ce qui améliore encore le potentiel de développement futur. Actuellement, le site est sans restrictions et sans zonage, créant une rare toile vierge le long de ce tronçon très visible de la 290. Initialement conçu pour un usage commercial ou automobile, la propriété dispose d'une entrée approuvée par TxDOT, et les plans et autorisations peuvent être transférés à l'acheteur lors de la clôture, économisant ainsi du temps et des coûts de développement. Que vous souhaitiez construire et vendre en tant que package, construire et louer pour un revenu à long terme, ou sécuriser un emplacement de choix en tant qu'utilisateur-propriétaire, cet emplacement soutient une large gamme de stratégies commerciales. Les services publics incluent l'eau et le gaz disponibles le long de l'autoroute 290, avec un système septique nécessaire. La propriété est également adjacente à Hidden Hills Drive, offrant un accès supplémentaire et une flexibilité de disposition. Avec une ligne de vue proéminente et très visible, des flux de circulation importants, et un positionnement idéal pour le développement de commerces de détail, d'automobiles, de dépanneurs ou de parcs flexibles, ce terrain offre un potentiel inégalé dans un corridor de croissance en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain d'un acre, avec 176 pieds de façade de premier plan sur Ridge St. Parfaitement situé à quelques instants de l'Interstate 10, cette propriété offre un trafic exceptionnel et une visibilité imbattable—idéal pour les détaillants, les entreprises de services ou les promoteurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très prisée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt pour le développement et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain de 1,2 acre avec 270 pieds de façade sur la rue Ridge. Parfaitement situé à quelques instants de l'Interstate 10, cette propriété offre un trafic exceptionnel et une visibilité inégalée—idéal pour les détaillants, les entreprises de services ou les promoteurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très prisée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt pour le développement et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09