Laredo Industriel à louer
Nous sommes fiers de présenter le 15409 Fatima Drive, une installation industrielle de distribution de classe A d’environ 260 000 pieds carrés, située sur un terrain de 17,22 acres, zoné M-1 pour une large gamme d’usages industriels. Conçu avec une configuration de chargement arrière, le bâtiment comprend 63 quais de chargement surélevés et deux rampes, offrant des capacités de chargement et de déchargement efficaces. Capable de soutenir des opérations logistiques à haut volume, il dispose de 161 espaces dédiés aux remorques ainsi que de 154 places de stationnement pour répondre aux besoins des employés et des visiteurs. À l’intérieur, l’installation offre une hauteur libre de 32 pieds, un espacement des colonnes de 50 pieds par 52 pieds et des allées rapides de 60 pieds, optimisant le flux intérieur et la flexibilité de stockage.
Le 15409 Fatima Drive bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 35, à seulement huit minutes en voiture de la rampe d’accès, menant à San Antonio, situé à 143 miles. Non seulement cette localisation offre une excellente accessibilité régionale, mais elle peut également répondre aux besoins du commerce international, avec le World Trade Bridge à 11,3 miles et le Columbia Solidarity Bridge à 26,2 miles. De plus, le projet de route Hachar-Reuthinger, d’une valeur de 149 millions de dollars, proposera une chaussée divisée à quatre voies, avec deux voies de circulation dans chaque direction. Avec une finalisation prévue pour 2026, le 15409 Fatima Drive sera idéalement positionné pour bénéficier d’une connectivité et d’un accès améliorés.
Situé dans un corridor industriel dynamique et synergique, au sein du North Laredo Industrial Park, entouré de locataires établis tels que GTM, Eelco et Nature Fresh Farms. À moins de 10 minutes en voiture, accédez à des destinations adaptées aux camions telles que Pilot, Flying J et TA Travel Center, qui abritent également des restaurants comme Taco Bell, McDonald’s et IHOP. Laredo n’est qu’à 10 miles, avec une multitude de détaillants renommés, notamment H-E-B, Chick-fil-A et Lowe’s.
Avec son emplacement stratégique et son infrastructure prête pour la logistique, le 15409 Fatima Drive représente une opportunité de premier choix pour les utilisateurs industriels recherchant efficacité, connectivité et évolutivité dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Laredo.