1 Convenience Store à vendre à Acton, CA, USA

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-03

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est heureux de présenter cette rare opportunité pour propriétaires/utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité attrayante avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acres). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique et son attrait visuel, complétés par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs rehaussent encore le cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires/utilisateurs ont la rare opportunité d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, adaptée à un centre de réhabilitation cognitive ou à un usage similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, le rendant attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un attrait majeur pour les investisseurs et les opérateurs. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique près du Vieux Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de métro léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent et générateur de revenus avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 5330, avenue Satsuma représente une occasion d’acquisition générationnelle — offert pour la première fois sur le marché depuis son développement par le propriétaire d’origine. Méticuleusement entretenu et en excellent état, l’immeuble reflète un engagement à long terme envers une gestion de qualité et offre aux investisseurs un actif rare dans l’un des secteurs locatifs les plus recherchés de North Hollywood. Achevé en 2005, l’actif se compose de 20 résidences de luxe de type maison de ville, présentant un mélange attrayant de 15 unités de 2 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, et de 5 unités de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain. La conception à plusieurs niveaux procure un degré d’intimité, de volume et de qualité de vie qui s’apparente davantage à une maison unifamiliale qu’à un immeuble locatif traditionnel — une caractéristique de plus en plus recherchée qui favorise la rétention des locataires et un positionnement locatif haut de gamme. Chaque résidence est en outre bonifiée par la présence d’une laveuse et d’une sécheuse dans l’unité, en phase avec les attentes des locataires d’aujourd’hui. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal près du NoHo Arts District, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution de Los Angeles. Avec une cote de marche de 89 (Walk Score), les résidents profitent d’un accès immédiat à un éventail soigneusement sélectionné de restaurants, de commerces de détail et d’offres de divertissement, créant un environnement hautement piétonnier et axé sur le style de vie, qui continue d’attirer une base de locataires forte et stable. Du point de vue de l’investissement, le 5330, avenue Satsuma offre une base d’acquisition attrayante d’environ 393 $ le pied carré — bien en deçà du coût de remplacement — procurant à la fois une protection contre le risque à la baisse et un potentiel de croissance à long terme dans un marché caractérisé par des barrières à l’entrée de plus en plus élevées. L’actif est également bonifié par 20 espaces d’entreposage sur place, générant une source de revenus additionnelle tout en améliorant la commodité globale pour les locataires. Alliant un emplacement irremplaçable, un design distinctif et une qualité physique durable, le 5330, avenue Satsuma représente une occasion rare d’acquérir un actif de premier ordre, soutenu par des fondamentaux solides en place et un potentiel de croissance soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Situé dans la très recherchée communauté de Glendora, au pied des montagnes, cet immeuble multirésidentiel bien entretenu de 6 logements représente une occasion rare d’acquérir un actif stable avec un potentiel immédiat de croissance dans un marché locatif où l’offre est limitée. L’immeuble offre un agencement attrayant comprenant deux (2) grands logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi que quatre (4) logements de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, ce qui plaît à un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux petites familles. Situé au bout d’un cul-de-sac tranquille, l’immeuble bénéficie d’un environnement résidentiel paisible avec très peu de circulation de transit, un atout de plus en plus recherché par les locataires. L’immeuble a été bien entretenu, offrant aux investisseurs une gestion à faible entretien tout en présentant un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 20 %, permettant une croissance significative des revenus grâce à des ajustements stratégiques des baux. Parmi les autres points forts, on retrouve des espaces de stationnement couverts à l’arrière pour les locataires, ce qui améliore la commodité et favorise la rétention à long terme. Fait notable, l’immeuble n’est pas assujetti au contrôle des loyers municipal, ce qui offre aux investisseurs une plus grande flexibilité pour atteindre les loyers du marché et optimiser les rendements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 2335 Wall Street, une propriété multifamiliale de 20 unités située juste au sud du centre-ville de Los Angeles, CA. Bien qu'elle ait été construite en 1970, la propriété est proposée à seulement 178 $ par pied carré et 140 000 $ par unité, ce qui représente des valeurs attractives, même en comparaison avec des propriétés beaucoup plus anciennes qui ont été vendues dans la région immédiate. Un nouveau propriétaire peut tirer parti du système électrique amélioré, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'énergie et d'assurance. La propriété occupe un double terrain et comprend une grande aire de stationnement pouvant accueillir 22 véhicules. Cet aménagement rare, associé à l'accès pratique du bâtiment aux destinations de shopping et de restauration à proximité (Walk Score de 89), aide à attirer des locataires payant des loyers plus élevés. Un nouveau propriétaire peut profiter de ces facteurs en ajoutant de la valeur en récupérant environ 54 % de potentiel de hausse des loyers que l'actif offre. Située près de LA Live, du Crypto.com Arena, du Los Angeles Coliseum et du Los Angeles Convention Center, la propriété est adjacente à plusieurs sites des Jeux Olympiques d'été de 2028. Par conséquent, elle pourrait bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région immédiate, tout cela au profit d'un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble de trois unités situé dans le quartier très prisé de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère énergique et culturellement riche, à quelques minutes seulement de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de location notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 358 N Ogden Dr, un charmant immeuble d'appartements de quatre unités situé dans le très prisé quartier de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1927, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (2) unités de trois chambres + une salle de bain, totalisant 5 486 pieds carrés sur un terrain de 6 375 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, le 358 N Ogden Dr offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère culturellement riche et énergique, à seulement quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 358 N Ogden Dr présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de rentabilité locative notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,49 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 6,65 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21