84 Convenience Stores à vendre à Arkansas, USA

• Visite 3D Matterport

112 W Center St

Fayetteville, AR 72701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 57 991 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Fayetteville Bureau à vendre - Downtown Fayetteville

Le 112 W Center Street offre une opportunité exceptionnelle de posséder une partie de la place historique du centre-ville de Fayetteville. S'élevant sur sept étages et couvrant 57 991 pieds carrés, cette tour de bureaux de classe A est une figure emblématique de la ligne d'horizon de Fayetteville, avec sa façade en verre saisissante, ses vues panoramiques sur la montagne et la ville, et son architecture moderne intemporelle. Actuellement, ce bureau est loué à 83 %, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires un flux de revenus stable dès le départ. D'autre part, le 112 W Center propose une opportunité de valeur ajoutée convaincante, avec un potentiel de réutilisation adaptative en condos ou en projet multifamilial. Profitez des données démographiques impeccables du centre-ville, fournissant un bassin de main-d'œuvre important juste à la porte du 112 W Center, avec l'Université de l'Arkansas à seulement un demi-mile. Les navetteurs peuvent atteindre le bureau rapidement, avec l'Interstate 49 à seulement 2,3 miles, ou via le Ozark Regional Transit local, qui a un arrêt de bus à 130 pieds de la porte d'entrée du bureau. Facilitez sans effort les réunions avec les visiteurs et les clients grâce à l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas, à seulement 26,5 miles en voiture. Les locataires ici peuvent profiter d'innombrables commodités, qu'ils se promènent dans le centre-ville ou qu'ils conduisent à seulement cinq minutes; des établissements très réputés jalonnent la carte en chemin.

Coordonnées pour la location:

Hewgley Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Dollar General - 108 S Bay Dr

Bay, AR 72411

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 991 717 $ CAD
• 9 014 pi²

Bay Commerce de détail à vendre

Courtier de Registre Kyle Matthews Licence # PB00084217 MREIS AR Immobilier 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Willis Lane

Pea Ridge, AR 72751

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 136 073 $ à 300 045 $ CAD
• Lots de 0,42 à 0,77 AC

Pea Ridge Terrain à vendre

Découvrez l'emplacement idéal pour votre maison de rêve sur ce terrain de +/- 0,42 à 1,19 acre niché dans un cul-de-sac tranquille à Pea Ridge, AR. Avec un zonage résidentiel et des services publics déjà sur place (égouts, eau, électricité et gaz), cette propriété est prête à accueillir votre vision. Profitez d'un cadre magnifique avec le parcours de golf Big Sugar directement derrière la propriété, offrant des vues pittoresques et un environnement paisible. Idéalement situé à moins de 3 miles de l'intersection des autoroutes 72/94, à 6 miles de l'I-49 et à 7,5 miles du centre-ville de Rogers, vous aurez un accès rapide aux magasins, restaurants et routes de transport tout en profitant d'un quartier tranquille. Situé dans le très réputé district scolaire de Rogers et zoné pour l'école élémentaire Northside, l'école intermédiaire Greer Lingle et le lycée Heritage, cet emplacement combine confort, commodité et communauté. Ne manquez pas cette opportunité de construire dans l'une des régions en croissance du nord-ouest de l'Arkansas!

Coordonnées pour la location:

Salmonsen Group of KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

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75 Center St

Eureka Springs, AR 72632

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 025 678 $ CAD
• 10 575 pi²

Eureka Springs Commerce de détail à vendre

Découvrez un remarquable morceau d'histoire vivante au cœur de Eureka Springs. Autrefois abritant la scierie W.O. Perkins, célèbre pour avoir produit les moulures et garnitures qui ornent les célèbres maisons victoriennes peintes de la ville, cette propriété emblématique offre maintenant 10 575 pieds carrés d'espace flexible sur un terrain enchanteur de 0,87 acre boisé. Une cascade saisonnière et un ruisseau murmurant créent un cadre naturel serein, tandis que le stationnement de 22 places de la propriété offre une commodité rare dans cet emplacement prisé. Le bâtiment spacieux conserve son caractère authentique, y compris une machine à bois du début du siècle, offrant un point focal unique pour les amateurs d'histoire et les visionnaires créatifs. Que vous envisagiez un potentiel de vente au détail, de bureau, d'événement, de studio ou d'usage mixte, cette propriété offre des possibilités infinies enveloppées d'un charme indéniable. Avec son mélange de signification historique, de beauté naturelle et de positionnement de choix, c'est une occasion unique d'acquérir un véritable trésor de Eureka Springs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker K-C Realty (Holiday Island Br Off)

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Circle K - 1220 Ar-35

Benton, AR 72019

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 605 377 $ CAD
• 3 060 pi²

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Circle K à locataire unique avec bail net située à Benton, Arkansas, dans la région métropolitaine de Little Rock. Circle K y opère avec succès depuis la fin de la construction en 2020. La propriété dispose d'un bail à long terme jusqu'en juin 2040. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par le plus grand franchisé Circle K, Gas Express, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. De plus, en tant que station-service, cet actif peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 % - les acheteurs devraient consulter leur professionnel fiscal. Le bâtiment de 3 060 pieds carrés est situé le long de l'autoroute 35 de l'Arkansas, qui voit environ 25 000 véhicules par jour, et bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 30 (87 000 VPD). La propriété se trouve directement en face de l'Interstate 30 du Saline Memorial Hospital, un établissement de soins aigus de 177 lits, et est à quelques minutes du Benton High School, qui compte plus de 1 300 élèves. La zone commerciale environnante présente une forte concentration de détaillants reconnus à l'échelle nationale, y compris The Home Depot, Walmart Supercenter, Kroger, Tractor Supply Company et Cinemark, entre autres. De plus, la propriété attire une population de plus de 48 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. Circle K est une entreprise mondiale de magasins de proximité et de vente de carburant fondée en 1951 à El Paso, Texas, et opère aujourd'hui comme une filiale de la multinationale canadienne Alimentation Couche-Tard, avec son siège social à Tempe, Arizona. Connue pour offrir du carburant, des collations, des boissons, des aliments préparés et des articles de commodité quotidiens, la marque est devenue l'une des plus grandes chaînes de vente au détail de proximité au monde. Début 2026, l'empreinte mondiale de Circle K s'étend sur environ 16 700 magasins dans environ 29 pays et territoires, y compris 7 300 emplacements aux États-Unis, en faisant un acteur majeur dans le secteur des magasins de proximité et des services de mobilité.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

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204 SE 6th St

Bentonville, AR 72712

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 405 249 $ CAD
• 4 756 pi²

• Système de sécurité

Bentonville Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux moderne de deux étages, d'une superficie de 4 756 pieds carrés, offre un espace de travail flexible et hautement fonctionnel dans l'un des emplacements les plus prisés du nord-ouest de l'Arkansas. L'intérieur présente des plans d'étage ouverts, une abondante lumière naturelle, une kitchenette, une douche, un espace de rangement pour vélos et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le zonage "Downtown Edge" élargit le potentiel à long terme de l'actif, permettant des usages commerciaux variés tels que bureaux, commerces de détail et activités créatives. Avec des caméras de sécurité intérieures et extérieures ainsi que 6 places de stationnement sur place, la propriété offre une combinaison solide de fonctionnalité, sécurité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Wagner Place - 404 W Matthews St

Brookland, AR 72417

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 918 231 $ CAD
• 30 000 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Brookland Multi-résidentiel à vendre

Le complexe d'appartements Wager Place, situé au 404 W Matthews Street, représente une opportunité d'investissement lucrative en tant que complexe résidentiel stratégiquement situé à Brookland, AR. Ces duplex de luxe, construits il y a un an à Brookland, AR, offrent une gamme d'équipements et de caractéristiques qui les rendent véritablement haut de gamme. Des élégantes façades en briques aux bardeaux architecturaux de haute qualité garantis 30 ans, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'intérieur, les résidents profiteront de planchers imperméables, d'appareils entièrement électriques, ainsi que de la commodité d'avoir une laveuse, une sécheuse et un réfrigérateur déjà inclus. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement nécessitant peu d'entretien. Situé à moins de 5 minutes de l'entrée nord-est de Jonesboro et à moins de 10 minutes de l'entrée sud de Paragould, le complexe bénéficie d'une accessibilité optimale à deux pôles économiques majeurs de l'Arkansas. Le complexe s'étend sur un terrain de 4,5+/- acres et comprend trente unités de 2 chambres et 2 salles de bain réparties entre 15 bâtiments. Jonesboro abrite l'Université d'État de l'Arkansas (ASU) et constitue un centre économique florissant. Ses principaux employeurs incluent St. Bernards Healthcare, ASU et le NEA Baptist Health System.

Coordonnées pour la location:

Halsey Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Cane Island Estates - 1180 Cane Island Road

Flippin, AR 72634

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 437 622 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Flippin Terrain à vendre

Bienvenue à Cane Island Estates—un sanctuaire exclusif et sécurisé niché le long des rives immaculées de la rivière White. Une occasion rare de posséder plus de 1,22 acres d'élégance en bord de rivière, idéalement situé en face du célèbre Gaston’s Resort and Restaurant. Les limites indiquées ne constituent pas un relevé d'arpentage. Concevez la maison de vos rêves entre ces deux lots de premier choix, où le terrain descend doucement jusqu'au bord de l'eau et où chaque lever de soleil se reflète sur la rivière comme un tableau. Avec l'eau de la ville, des services publics souterrains, l'internet par fibre optique et une rampe de mise à l'eau privée à quelques pas, cette propriété allie commodité moderne et beauté naturelle intemporelle. Réveillez-vous au son de l'eau qui coule et lancez votre ligne depuis votre jardin dans l'un des meilleurs endroits pour la pêche à la truite du pays. Que vous fassiez du bateau, de la randonnée ou que vous vous détendiez simplement dans un hamac, Cane Island offre sérénité et aventure à parts égales. Ce n'est pas juste un terrain—c'est une toile pour votre vision. Cane Island Estates est l'un des développements les plus magnifiques de tout l'Arkansas, avec des terrains paysagers, des règlements protecteurs et une communauté conçue pour ceux qui apprécient la confidentialité, le prestige et le plus beau cadre naturel. 220 pieds de façade sur la rivière. Haute élévation.

Coordonnées pour la location:

King-Rhodes & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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E Joyce Boulevard & Old Missouri rd

Fayetteville, AR 72703

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 461 626 $ CAD
• Lot de 2,16 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Ce terrain d'angle de premier choix de +/- 2,16 acres situé à l'intersection de E Joyce Blvd et N Old Missouri Rd à Fayetteville offre une visibilité exceptionnelle avec environ 35 000 véhicules par jour. Zoné CS Services Communautaires, la propriété est idéale pour des développements qui fournissent des biens de commodité et des services personnels aux quartiers résidentiels environnants. Les utilisations permises incluent des immeubles de bureaux, des cafés, des restaurants et des projets multifamiliaux. Les services publics sont facilement accessibles avec une conduite d'eau de 6 pouces et un égout en PVC de 8 pouces dans la rue. L'emplacement est à moins d'un mile de N College Ave, assurant un accès rapide au Northwest Arkansas Mall, Walmart Supercenter, Lowe's et I-49, et se trouve également à seulement 0,7 mile de N Crossover Rd, offrant une excellente connectivité et un fort potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Salmonsen Group of KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

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13.8 Acres For Development - 2002 N Main St

Beebe, AR 72012

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 075 971 $ CAD
• Lot de 13,80 AC

Beebe Terrain à vendre

Situé à l'intersection très visible de l'autoroute 31 (North Main Street) et des rampes de sortie 31, ce terrain d'environ 13,8 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement. Avec un accès direct depuis l'I-57 et un trafic quotidien moyen d'environ 7 700 véhicules le long de North Main, ce site offre à la fois accessibilité et visibilité. La propriété comprend une maison d'environ 1 160 pieds carrés, offrant une utilisation optionnelle ou une possibilité de démolition pour maximiser le potentiel de développement. Que ce soit pour l'entreposage, la distribution, ou même des usages commerciaux comme des restaurants, des dépanneurs et des relais routiers, cet emplacement est idéal pour des projets à fort trafic dans l'un des corridors les plus connectés de Beebe.

Coordonnées pour la location:

NAI American Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1285 & 1277 W Centerton Blvd Parcel Centerton - 1285 W Centerton Blvd

Centerton, AR 72719

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 760 818 $ CAD
• Lot de 2,65 AC

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Investisseurs en échange 1031, voici une EXCELLENTE propriété d'investissement. Elle était précédemment sous contrat avec Circle K avant qu'ils ne se retirent des contrats en raison de leur transition vers Maverick. De plus, il y a 2 maisons sur le terrain pour un revenu locatif en attendant de le vendre. Le relevé est de 2,86 acres pour les deux parcelles combinées, mais l'État vient d'acheter 0,21 acre de droit de passage pour un rond-point à l'intersection de l'autoroute 279 et du boulevard Centerton.

Coordonnées pour la location:

McMullen Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-19

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4307 Highway 270 E

Mount Ida, AR 71957

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 403 433 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Mount Ida Flex à vendre

Bâtiment Commercial Polyvalent — À 1 Mile du Lac Ouachita Saisissez une rare opportunité d'affaires à un peu plus d'un mile du Lac Ouachita — une destination qui attire plus de 4 millions de visiteurs chaque année pour le camping, la navigation de plaisance et les activités de plein air. Avec peu de restaurants locaux et aucun magasin dédié aux appâts ou aux fournitures de plein air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour répondre à une forte demande. Construit à l'origine comme un magasin d'appâts et d'épicerie, le bâtiment comprend : Salle d'appâts vivants avec sept réservoirs et son propre accès Vaste devanture — une toile vierge prête pour votre vision Grand réfrigérateur pour collations et boissons Trois bureaux et deux salles de bains Salle de stockage pour inventaire supplémentaire ou équipement Situé directement sur l'autoroute 270 Ouest, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité imbattable et d'un accès facile pour les locaux et les voyageurs se rendant aux marinas, campings et aventures en plein air. Que vous rêviez d'un restaurant, d'un magasin d'équipement, d'une boutique de commodités ou d'une autre entreprise axée sur les visiteurs — cette propriété est un choix judicieux dans un marché récréatif florissant.

Coordonnées pour la location:

White Stone Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-14

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490 Caney Rd

Arkadelphia, AR 71923

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 666 762 $ CAD
• 3 383 pi²

Arkadelphia Commerce de détail à vendre

Corcoran Group of California, Inc., représentant exclusif des propriétaires, est heureux d'offrir à la vente cette station-service vacante située au pied de la rampe d'accès/de sortie de l'I-30. Parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété en question s'étend sur 6,18 acres, a été construite en 2013 et rénovée avec une nouvelle surface de stationnement, une cuisine partiellement construite et d'autres améliorations intérieures en 2024/25. Ce site n'a pas fermé en raison de quelque chose de spécifique à ce site. Il a fermé parce que l'ancien opérateur, Mountain Express Oil, avec plus de 300 emplacements, a été liquidé en faillite. C'est un excellent site, visible depuis l'I-30 avec plus de 38 000 voitures par jour. L'immense terrain de 6,18 acres offre un potentiel d'expansion. Cinq pompes et quatre réservoirs : Deux réservoirs de diesel de 10 000 gallons chacun et deux réservoirs d'essence de 10 000 gallons et un de 4 000 gallons.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group of California

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-11

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Dollar General - 21086 Hickory Flat #97

Springdale, AR 72764

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 965 362 $ CAD
• 9 026 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 21086 W Hickory Flat WC 97, Springdale, AR 72764. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,24 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 26/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 89 820 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % à chaque période.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-09

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101 Greenhouse Rd

Centerton, AR 72712

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 393 248 $ CAD
• Lot de 1,08 AC

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Ce site offre une excellente visibilité et un trafic idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services. La propriété est accompagnée de plans approuvés par la Commission de planification de la ville de Centerton pour un bâtiment de 5 775 pieds carrés, conçu comme une laverie automatique avec accès au service au volant et 31 places de stationnement. Les travaux d'ingénierie et d'architecture sont terminés, ce qui permet de gagner du temps et de réduire les coûts de développement. Une opportunité clé en main dans un marché en pleine croissance. Cet emplacement est entouré de nombreux restaurants, d'un lave-auto, d'un centre de service automobile, d'un Starbucks et d'un Walmart.

Coordonnées pour la location:

McMullen Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

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1111 Fayetteville Rd

Van Buren, AR 72956

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 299 192 $ CAD
• 4 879 pi²

Van Buren Bureau à vendre - Crawford County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre un aménagement polyvalent et fonctionnel, comprenant 13 bureaux privés, 2 suites spacieuses, une salle de repos et une cuisine entièrement équipée. Avec 2 salles de bain publiques et 1 salle de bain privée, l'espace est conçu de manière réfléchie pour le personnel et les visiteurs. Située sur Fayetteville Road—l'un des corridors les plus fréquentés et accessibles de Durham—la propriété bénéficie d'une grande visibilité et est entourée de divers restaurants et options de restauration. À moins d'un mile du centre-ville de Durham et de l'Interstate 40, elle offre une commodité et une connectivité exceptionnelles pour les entreprises recherchant un emplacement de choix avec un fort flux de trafic et des commodités urbaines.

Coordonnées pour la location:

Chuck Fawcett Realty - Van Buren

Date de mise en marché :

2025-09-23

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3 AC McLeod St. & Aviation Plaza - McLeod St. & Aviation Plaza

Hot Springs National Park, AR 71913

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 668 742 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Hot Springs National Park Terrain à vendre

Visez l'opportunité avec ce terrain commercial de 3 acres situé à un coin stratégique, offrant une exposition maximale et une accessibilité optimale juste à côté de la déviation US 70/270. Avec environ 399 pieds de façade sur route au coin de la rue McLeod et de l'Aviation Plaza, et zoné pour un usage commercial régional/affichage ouvert, ce terrain offre un potentiel de développement vaste. Utilisations idéales : magasins de détail, restaurants, cafés, banques, hôtels, motels, bureaux ou services automobiles/aviation grâce à sa proximité avec l'aéroport local. Le site convient également aux projets à usage mixte, entrepôts avec espace de bureau, lieux d'événements, installations de stockage ou entreprises d'affichage extérieur telles que la vente d'équipements lourds ou de fournitures de paysagisme. Prêt pour l'infrastructure : tous les services municipaux sont disponibles, avec des raccordements d'eau situés de manière pratique le long de la servitude de services publics et 2 bornes d'incendie déjà en place (une le long de la route et une sur la servitude). Que votre objectif soit de commencer en grand, de penser audacieusement ou de construire intelligemment, ce terrain est prêt à répondre à vos ambitions au carrefour de la visibilité et de la polyvalence. Contactez l'agent dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Hot Springs 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Dollar General - 150 S 1st St

Oxford, AR 72565

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 595 332 $ CAD
• 9 026 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Oxford Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 150 South 1st Street, Oxford, AR 72565. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 14/05/2020. Le loyer annuel actuel est de 76 992 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-11

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3331 SW 14th St

Bentonville, AR 72712

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 077 033 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Bentonville Terrain à vendre - Outlying Benton County

Découvrez des possibilités de développement infinies avec cette parcelle polyvalente de +/- 5 acres, idéalement située à Bentonville, AR. Située le long de la SW 14th St, l'une des rues les plus fréquentées de la ville, cette propriété possède 269 pieds de façade principale et affiche une vue d'environ 32 000 vps par jour. Situé à côté de Starbucks et directement en face du Walmart Neighborhood Market, de Jiffy Lube et du lave-auto Diamond Wash. De nouveaux QSR, dont Andy's Frozen Custard, Schlotzsky's et Chipotle Mexican Grill (ouverture en octobre), sont tout juste en bas de la route, ce qui ajoute à la croissance florissante et à la forte circulation de la région ! Ne manquez pas cette excellente occasion de faire partie d'une communauté en pleine croissance !

Coordonnées pour la location:

Salmonsen Group of KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-23

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1049 Wilburn Rd

Heber Springs, AR 72543

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 275 330 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Heber Springs Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 34 unités entièrement occupé à Heber Springs, AR – Rénové, générant des liquidités et prêt à être développé Saisissez une opportunité rare de posséder un actif multifamilial performant au cœur de Heber Springs, Arkansas — une ville lacustre pittoresque réputée pour son style de vie en plein air, sa forte demande locative et son charme de petite ville. Ce complexe d'appartements de 34 unités est entièrement occupé et a subi d'importantes rénovations, en faisant un investissement clé en main avec un potentiel de croissance intégré. Points forts de la propriété : 34 unités au total, dont la plupart ont été soigneusement rénovées — les unités restantes offrent un potentiel de valorisation. Installation de buanderie privée sur place générant des revenus, gérée et entretenue par un prestataire de services – une commodité premium pour les locataires sans tracas ! Service d'eau payé par le propriétaire (pour l'instant) – attrayant pour les locataires et facile à gérer. Toiture remplacée il y a environ 5 ans – intégrité structurelle solide avec des besoins en capital futurs réduits. Stationnements récemment scellés – attrait visuel propre et professionnel. La plupart des systèmes CVC et chauffe-eau ont été remplacés – augmentant l'efficacité énergétique et réduisant les coûts de maintenance. La plupart des rénovations et des éléments d'entretien sont terminés, rendant cette propriété facile à gérer et sans tracas à l'avenir. Potentiel de croissance : Possibilité SIGNIFICATIVE d'augmenter les loyers – les tarifs actuels sont bien en dessous du marché, offrant une croissance immédiate des revenus. (Les augmentations de loyer sont actuellement en cours) Les quelques unités non rénovées restantes offrent une voie claire pour des améliorations de valeur ajoutée et une optimisation des loyers. Avantages de l'emplacement : À quelques minutes du lac Greers Ferry, les locataires profitent d'un accès facile à la navigation, la pêche, la randonnée et le charme du centre-ville de Heber Springs. Le mélange de beauté naturelle et de style de vie décontracté de la région fait de cette propriété un aimant pour les locataires à long terme. Attrait pour les investisseurs : Avec une occupation complète, des améliorations majeures en capital terminées et un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats et une croissance à long terme. Que vous élargissiez votre portefeuille ou que vous entriez dans le secteur multifamilial, cet actif offre emplacement, condition et performance. Gestion active : Géré par un gardien dévoué à temps partiel, 20-30 heures par semaine — supervisant les relations avec les locataires, les signatures de baux, l'entretien et les opérations quotidiennes. Gestion immobilière simplifiée : Les opérations sont soutenues par DoorLoop, un logiciel de gestion immobilière robuste qui permet un suivi sans effort de : Paiements de loyer et frais de retard Demandes de maintenance et améliorations Contrats de location et communications avec les locataires Rapports financiers et indicateurs de performance Cette configuration technologique assure transparence, efficacité et évolutivité — idéale pour les investisseurs locaux et à distance. Veuillez consulter les documents pour les détails actuels du P&L 2025. Nous prévoyons une augmentation des loyers de 100 $/mois à mesure que de nouveaux baux arrivent à échéance, et la majorité des réparations et problèmes ont été résolus, ce qui fera chuter considérablement le taux de dépenses en 2026. Selon notre estimation actuelle, nous anticipons un rendement de 8%-9% en 2026. Si les pièces jointes incluses ici ne répondent pas à vos questions, veuillez appeler ou envoyer un courriel avec des questions et demandes spécifiques.

Coordonnées pour la location:

AVCOR Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

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404 SW Regional Airport Blvd

Bentonville, AR 72712

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 323 502 $ à 9 021 860 $ CAD
• Lots de 1,89 à 2,03 AC

Bentonville Terrain à vendre

Cette propriété commerciale de premier choix de +/- 6 acres à vendre à Bentonville offre un emplacement imbattable juste à côté de SW Regional Airport Blvd, avec environ 35 000 véhicules par jour. Zonée C-2 Commercial Général, cette propriété est actuellement un lieu d'événements, mais elle est parfaite pour une large gamme de développements, y compris des espaces de vente au détail, des restaurants, des bureaux médicaux, des bureaux professionnels, des ateliers de réparation automobile, des lave-autos, et plus encore. Le site est ouvert, plat et prêt pour le développement avec l'électricité et l'eau disponibles sur place et l'accès aux égouts dans la rue. Située à côté de l'aéroport municipal de Bentonville, la propriété est à seulement 2 miles de l'I-49, à 3 miles du nouveau siège mondial de Walmart, à 3,1 miles du centre-ville de Bentonville, et à 10 miles de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA). Avec une visibilité exceptionnelle, un fort trafic et des services publics déjà en place, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises cherchant un bien immobilier commercial à forte exposition dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord-ouest de l'Arkansas! Peut être divisé en plusieurs parcelles pour des achats de petites superficies. Les divisions de parcelles seront soumises à l'approbation de la ville de Bentonville. Un futur accord d'accès partagé sera créé et enregistré à la clôture.

Coordonnées pour la location:

Salmonsen Group of KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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00 W Davis Rd

Fayetteville, AR 72704

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 367 433 $ CAD
• Lot de 42,50 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Outlying Washington Cnty

Environ 42,5 acres boisées et privées disponibles près de Tontitown et Fayetteville, dans le district scolaire de Farmington. Une partie sera arpentée à partir d'une parcelle adjacente pour fournir un accès. Cette propriété polyvalente est idéale pour un domaine privé ou pourrait être subdivisée en plusieurs lots plus petits—au choix de l'acheteur. L'eau, l'électricité et le gaz naturel sont disponibles dans le développement voisin à l'est. Profitez d'une tranquillité isolée avec la commodité des loisirs, des magasins et des centres d'affaires à proximité. Il y a aussi beaucoup de cerfs et de faune sur la propriété. Une occasion rare de posséder un terrain avec un potentiel de développement dans un emplacement de choix!

Coordonnées pour la location:

Collier & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Harris Brake Lake Resort - 18 Coffee Creek Lndg

Perryville, AR 72126

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 1 360 732 $ CAD
• 5 908 pi²

Perryville Services hôteliers à vendre

Occasion Commerciale Unique sur le Lac Harris Brake. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs sources de revenus et un emplacement privilégié au bord du lac. Caractéristiques incluses : Magasin de détail directement sur le lac Motel avec 8 unités, toutes donnant sur le pittoresque lac Harris Brake Quatre charmants chalets Bâtiment avec buanderie et toilettes pour le confort des invités 15 roulottes incluses dans la vente 40 espaces de stationnement pour VR, parfaits pour accueillir des invités supplémentaires ou pour des locations Service de remplissage de propane Que vous souhaitiez gérer votre propre entreprise d’hospitalité ou investir dans une propriété polyvalente génératrice de revenus, c’est l’opportunité que vous attendiez!

Coordonnées pour la location:

LPT Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Development Potential in Bentonville, AR - 10348 E Highway 72

Bentonville, AR 72712

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 461 626 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Bentonville Terrain à vendre - Outlying Benton County

Terrain plat de 4+/- acres avec environ 450 pieds de façade sur l'autoroute 72. Plus de 11 000 voitures par jour pour votre projet résidentiel à haute densité ou commercial. Un Walmart Super Center est en cours de construction de l'autre côté de la rue. Actuellement zoné résidentiel, cependant, la ville de Bentonville est motivée à procéder à un changement de zonage. La parcelle principale est de 5,4 acres avec un bâtiment. Les 4+/- acres seront subdivisés.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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