15 Convenience Stores à vendre à Baltimore Comté, USA

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

L’immeuble visé est amélioré par un bâtiment commercial de détail existant, d’un étage, en maçonnerie, construit en 1974 selon le rôle d’évaluation. Le bâtiment est érigé sur une fondation de dalle de béton et présente une superficie brute d’environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L’usage initial de commerce de détail a été converti en usage spécialisé de centre de jour pour adultes. Les aménagements sur le site comprennent des aires de circulation et de stationnement en macadam et en béton ainsi qu’un aménagement paysager existant. L’immeuble visé comprend également un terrain à bâtir d’environ 1,0 acre bénéficiant de droits acquis, pour lequel le comté de Baltimore a approuvé le développement d’un bâtiment à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. Le bâtiment de bureaux médicaux projeté doit avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, pour une hauteur maximale de 3 étages, soit un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de l’immeuble visé est indiqué sur une carte déposée au service du zonage du comté de Baltimore comme étant principalement Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). Zonage : BL (Business Local) : Usages typiques permis de plein droit : Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. Usages typiques permis par dérogation (special exception) : Arcade, lave-auto, atelier de mécanique, hôtel/motel, salon funéraire, terrain de golf, champ de pratique de golf, pension pour animaux de classe A, théâtre, commerce de détail dans un bâtiment de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE : 9708, Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 PROPRIÉTAIRE INSCRIT : GSV Acquisition 7, LLC IDENTIFICATION FONCIÈRE : Carte fiscale 63, grille 21, lot 198 SUPERFICIE DU TERRAIN : Environ 3,05 acres (132 858 pi2) AMÉLIORATIONS : Bâtiment commercial existant d’un étage en maçonnerie, utilisé comme centre de jour pour adultes, d’une superficie brute de 15 033 pieds carrés sur 2,05 acres, plus un projet autorisé de bâtiment de 3 étages en maçonnerie à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. DÉSIGNATION DE ZONAGE : Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) Description légale : L’immeuble est situé sur une carte fiscale préparée par le Maryland Department of Assessment and Taxation, identifiée comme carte 63, grille 21, lot 198. Usages des terrains environnants : Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. Servitudes, conventions et empiètements : L’immeuble est grevé de servitudes et de droits de passage usuels qui n’affectent pas son utilité. Façade et visibilité : Le lot bénéficie d’une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. Le lot jouit d’une visibilité adéquate. Accès : L’immeuble est accessible par deux entrées charretières à partir de Belair Road. La propriété offre un stationnement de surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. Configuration, topographie et drainage : Le contour de cette parcelle est de forme irrégulière et nécessite plusieurs segments et distances pour être décrit par tenants et aboutissants. La topographie du terrain est de nature plane et rejoint le niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. Recensement : Le numéro de secteur de recensement (Census Tract) de l’immeuble visé est 4114.06. Zone inondable / milieux humides : Selon le National Flood Insurance Program de la Federal Emergency Management Agency, l’immeuble est situé dans la zone X, secteur à risque minimal d’inondation, tel qu’indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. L’immeuble est loué à SH Town Square Corporate Company, Inc. en vertu d’un bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et se termine le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement de 5 ans chacune, non exercées à ce jour. Le bail est net, net, net (triple net). Le revenu net annuel actuel de l’immeuble visé est de 388 262,52 $, sous réserve des augmentations de loyer de base. Taxes foncières : Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (eau et égout) : Les frais annuels d’eau et d’égout pour l’immeuble sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (gaz et électricité) : Le gaz naturel et l’électricité sont mesurés séparément et sont à la charge directe du locataire conformément au bail net, net, net. Assurance de l’immeuble : La prime annuelle d’assurance de l’immeuble est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. Entretien des aires communes : Les frais annuels de déneigement et d’aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Emplacement, emplacement, emplacement ! Opportunité exceptionnelle de posséder un bureau commercial très visible et bien situé au cœur de Perry Hall, offrant une exposition exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté. Actuellement exploité comme cabinet médical, cet espace conçu avec soin est parfaitement adapté aux soins de santé, au bien-être ou à une large gamme d'utilisations professionnelles. Le niveau principal accueille les clients avec une réception lumineuse et accueillante et un espace d'attente, complétés par trois salles de traitement bien aménagées conçues pour l'efficacité et le confort. Une cuisine complète offre une commodité supplémentaire pour le personnel, tandis que deux demi-salles de bain améliorent la fonctionnalité pour les clients et les employés. Le sous-sol entièrement aménagé élargit considérablement l'espace utilisable, avec une deuxième réception ou zone d'enregistrement—idéal pour les opérations multi-praticiens ou les fonctions commerciales séparées—ainsi que deux grands bureaux privés parfaits pour les consultations, l'utilisation administrative ou les suites exécutives. Une salle de bain complète à ce niveau ajoute encore plus de polyvalence. À l'extérieur, la propriété offre un grand stationnement privé hors rue, une commodité rare et précieuse dans un emplacement aussi central, garantissant un accès facile pour les clients et le personnel. Situé à quelques pas du Perry Hall Marketplace et du Perry Hall North Shopping Center, et entouré de communautés commerciales et résidentielles florissantes, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et automobile, et une excellente visibilité commerciale.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Essex Terrain à vendre - Baltimore County East

200A Back River Neck Road est une opportunité de développement commercial de premier choix, comprenant un bâtiment de vente au détail/bureau d'un seul étage entièrement autorisé de ±8 300 pieds carrés avec un sous-sol. La propriété dispose d'un permis de nivellement actif pour le plan de site proposé et offre un excellent accès aux infrastructures, avec l'eau, les égouts et l'électricité triphasée disponibles le long de Back River Neck Road. Le site bénéficie d'une forte visibilité avec environ 108 pieds de façade et des comptages de trafic d'environ 16 191 AADT. Zoné BL (Business Local), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris la vente au détail, les services personnels, les restaurants, les banques, les bureaux, les tavernes, les épiceries et les cliniques médicales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Ce condominium médical clé en main, magnifiquement aménagé, offre un agencement clinique entièrement construit pour l'efficacité, le confort et une occupation immédiate. La suite comprend trois salles d'examen et un laboratoire dédié, chacun équipé de plomberie, ainsi que deux salles d'examen dotées d'un éclairage chirurgical monté au plafond, idéal pour une variété de spécialités médicales. Un revêtement de sol en vinyle de luxe de haute qualité s'étend dans toutes les salles d'examen, le laboratoire, la salle de bain et la salle de repos, garantissant un environnement propre, moderne et facile à entretenir. L'unité comprend également deux bureaux privés pour médecins ainsi qu'un grand bureau de réception/administration avec des meubles intégrés sur mesure (disponibles à l'achat), offrant un espace administratif et de rangement généreux. Les patients sont accueillis dans une salle d'attente élégante avec des sièges confortables pour jusqu'à 10 personnes (meubles disponibles). Un chauffe-eau de 50 gallons récemment installé soutient les opérations quotidiennes, et la spacieuse salle de repos avec kitchenette et coin repas offre confort et commodité pour le personnel. Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une porte arrière avec accès direct de plain-pied au stationnement, idéal pour la facilité des patients, le flux du personnel ou une entrée discrète. La suite comprend une salle de bain privée, avec des salles de bain communes supplémentaires situées dans le hall de l'immeuble. Parfaitement adapté à toute pratique médicale recherchant un espace clinique de haute qualité, prêt à emménager, cette unité allie un design réfléchi à des commodités modernes pour soutenir des opérations fluides dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore County East

Occasion exceptionnelle de terrain commercial à Essex, MD. Zoné BL (Business Local), permettant des utilisations de vente au détail, de bureaux et de services. Excellente visibilité avec une forte exposition au trafic et un accès pratique aux routes principales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en croissance. Vendeur ouvert aux offres sérieuses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Cockeysville Terrain à vendre - Route 83 Corridor North

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

Sparks Terrain à vendre - Route 83 Corridor North

Comprenant +/-8,52 acres dans le centre Loveton, le 48 Loveton Circle offre une excellente occasion d'acheter et de développer une parcelle non améliorée zonée ML dans un parc d'affaires actif du comté de Baltimore. Idéalement située juste au nord de Hunt Valley Towne Centre, la propriété est entourée de voisins commerciaux et résidentiels haut de gamme, ainsi que de commerces de proximité. La propriété a été aménagée pour +/- 125 000 pi2 de bureaux par un ingénieur local bien connu. Le 48 Loveton Circle est desservi par l'eau et les égouts publics et le réseau routier existant du centre de Loveton. Le plat est enregistré, le vendeur est motivé et le zonage ML permet une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales. La propriété est également disponible à la vente en forfait avec le 42 Loveton Circle voisin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-03-23

Sparks Terrain à vendre - Route 83 Corridor North

Comprenant +/-10,7 acres dans le Loveton Center, le 42 Loveton Circle offre une excellente occasion d'acheter et de développer une parcelle non améliorée zonée ML dans un parc d'affaires actif du comté de Baltimore. Idéalement située juste au nord du Hunt Valley Towne Centre, la propriété est entourée de voisins commerciaux et résidentiels haut de gamme, ainsi que de commerces de proximité. La propriété a été aménagée pour +/- 50 000 pi2 de bureaux par un ingénieur local bien connu. Le 42 Loveton Circle est desservi par l'eau et les égouts publics et le réseau routier existant du centre de Loveton. Le zonage ML permet une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales. La propriété est également disponible à la vente en forfait avec le 48 Loveton Circle voisin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-03-23

White Marsh Industriel à vendre - Baltimore County East

Le 11415 Philadelphia Road offre une opportunité de développement de premier choix dans la région très prisée de White Marsh. Le site est entièrement conçu et approuvé pour la construction d'un entrepôt de ±45 000 pieds carrés et dispose d'environ 300 pieds de façade le long de Philadelphia Road (Route 7). La propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès facile à l'I-95 et l'I-695 via la US Route 40 et la MD Route 43 (White Marsh Boulevard) et se trouve à seulement 20 minutes du port de Baltimore et du centre-ville de Baltimore. Entouré de solides commodités de vente au détail, y compris le White Marsh Mall, The Avenue at White Marsh, Nottingham Square et le nouveau Nottingham Commons, l'emplacement offre à la fois commodité et positionnement stratégique pour les utilisateurs industriels.

Date de mise en marché :

2026-03-23

White Marsh Terrain à vendre - Baltimore County East

Le 11415 Philadelphia Road offre une opportunité de développement de premier choix dans la zone très prisée de White Marsh. Le site est entièrement conçu et approuvé pour la construction d'un bâtiment d'entrepôt de ±45 000 pieds carrés et dispose d'environ 300 pieds de façade le long de Philadelphia Road (Route 7). La propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès facile à l'I-95 et l'I-695 via la US Route 40 et la MD Route 43 (White Marsh Boulevard) et se trouve à seulement 20 minutes du port de Baltimore et du centre-ville de Baltimore. Entouré de solides commodités commerciales, y compris le White Marsh Mall, The Avenue at White Marsh, Nottingham Square et le nouveau Nottingham Commons, l'emplacement offre à la fois commodité et positionnement stratégique pour les utilisateurs industriels.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Rosedale Terrain à vendre - Baltimore County East

La propriété située au 8621–8629 Philadelphia Road offre environ 2,22 acres de terrain zoné BL AS répartis sur cinq parcelles, ce qui la rend bien adaptée pour un bail foncier ou une vente. Elle bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 300 pieds de façade le long de Philadelphia Road (MD 7), qui voit passer en moyenne 31 131 voitures par jour, et se trouve à seulement 500 pieds de l'I-695 (Sortie 34 MD 7), une artère majeure avec 114 000 voitures par jour. Le site offre plusieurs points d'accès, est desservi par l'eau et les égouts publics, et permet une connectivité pratique à Pulaski Highway (Route 40) et à l'I-95. Son emplacement de choix, à quelques minutes de Golden Ring Plaza, renforce son potentiel pour un usage commercial à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-29

Arbutus Bureau à vendre - BWI/Baltimore County

Situé au cœur de Halethorpe, Maryland, le 5626 Southwestern Blvd offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux/commerces indépendant avec des revenus locatifs intégrés. Cette propriété de ±3 600 pieds carrés est idéalement conçue pour un propriétaire-occupant cherchant une solution clé en main avec l'avantage supplémentaire de locataires existants. Le bâtiment comprend deux suites de ±1 800 pieds carrés, chacune avec salles de bains privées et kitchenettes, une abondante lumière naturelle, et des aménagements flexibles qui conviennent à une variété d'usages professionnels, y compris les entrepreneurs, les agences de titres et les compagnies d'assurance. Les récentes améliorations de capital—y compris un nouveau revêtement, des chaudières, le resurfaçage du parking, et des améliorations de cheminée—rehaussent l'attrait extérieur et l'efficacité opérationnelle du bâtiment. Avec 26 places de stationnement dédiées, y compris l'accès pour handicapés, et une visibilité de signalisation proéminente, la propriété offre à la fois commodité et exposition. Situé à seulement 6 minutes de l'aéroport BWI, à 18 minutes du centre-ville de Baltimore, et à moins d'une heure de Washington, DC, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale via l'I-695, l'I-95, et le MD-295. La région environnante soutient des démographies solides, avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 58 000 $. [2025 - 562...d Brochure | PDF] C'est une opportunité convaincante pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant à établir une présence dans un corridor dynamique et accessible avec des revenus intégrés et un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Towson Bureau à vendre

Occasion pour propriétaire-occupant et investisseur au cœur de Towson - 2 étages disponibles pour occupation immédiate - Flux de trésorerie positif réduisant les coûts d’occupation - Stationnement de surface gratuit - Enseigne d’immeuble disponible (Joppa et Fairmount) - Immeuble impeccablement entretenu avec de nombreuses améliorations récentes

Date de mise en marché :

2025-09-18

Baltimore Terrain à vendre - Woodlawn

Découvrez une propriété commerciale de premier choix au 1700 Ingleside Avenue, Baltimore, MD, 21207. Zonée BM-CT (Bus Major; cœur du centre-ville commercial) et située dans la région de Woodlawn, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs en terrains et en espaces commerciaux. Des prix flexibles et un financement potentiel par le propriétaire pour les acheteurs solvables en font une option attrayante. Déblayée, nivelée et prête pour le développement, elle est idéale pour des concepts de dépanneur/station-service et de commerce de détail. Tous les matériaux requis sont facilement disponibles, garantissant une transaction rapide et sans accroc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-01-05

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

The Shoppes at Tradepoint Atlantic sera un complexe commercial moderne composé des 150 acres principaux du parc industriel Tradepoint Atlantic. Les locataires du commerce de détail seront exposés à plus de 3 000 pieds de façade sur l'I-695, à la facilité d'accès au site, à la proximité de BWI et à plus de 43 000 ménages dans les environs immédiats. LES BOUTIQUES DE TRADEPOINT ATLANTIC • Nouveau projet de développement proposé de 150 000 p2 • Deux sites hôteliers désignés • Prochaines 150 000 pi2 de vente au détail additionnelle proposée développement • 7 tampons de vente au détail autoportants disponibles avec 1 emplacement désigné pour station-service ou c-store • Le commerce de détail comprendra des hauteurs claires de 14 pi à 16 pi, des briques apparentes, des vitrines modernes et des espaces verts désignés pour clients

Date de mise en marché :

2016-06-22