117 Convenience Stores à vendre à Maryland, USA

Baltimore Multi-résidentiel aux enchères - CBD Baltimore

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME – 1,29 ACRES Option 1 : Vente de portefeuille – 6 lots | Mix commercial et résidentiel Découvrez le plein potentiel du 7300 Martin Luther King Jr. Highway, un portefeuille de 1,29 acre offrant une combinaison rare de propriétés commerciales et résidentielles dans un emplacement privilégié du comté de Prince George. Aperçu de la propriété 6 lots vendus ensemble – un ensemble d'investissement unique comprenant un bâtiment commercial autonome (anciennement J&J Transmission) et deux maisons unifamiliales avec un potentiel de revenus locatifs. Superficie totale du terrain : 1,29 acre. Flexibilité de zonage – les nouveaux zonages RMF-20 et RSF-65 permettent une variété d'usages, notamment des commerces de détail et des restaurants tels que Starbucks ou des concepts similaires, des espaces de bureaux, des dépanneurs, ainsi que des développements multifamiliaux ou de maisons en rangée. Emplacement stratégique et accessibilité – idéalement situé sur Martin Luther King Jr. Highway, juste au sud de Landover Road (MD 202), avec un fort flux de circulation, une excellente visibilité, un arrêt de bus WMATA sur place (routes A12 et F12), et entouré d'entreprises, d'églises et de communautés résidentielles. Potentiel de développement illimité Expansion commerciale – développez un centre de commerce à fort trafic tout en maintenant des revenus locatifs grâce aux maisons existantes. Croissance résidentielle – construisez une communauté moderne de maisons en rangée dans un emplacement recherché. Possibilités mixtes – créez un environnement intégré de vie-travail-loisirs avec des commerces et des logements. Investisseurs et promoteurs – voici une occasion de transformer un site à fort potentiel en une destination florissante. Option 2 Vous possédez une entreprise de transport et avez besoin d'espace de stockage ? Transformez le bâtiment commercial autonome en entrepôt tout en continuant à louer les deux maisons existantes pour des revenus réguliers. Potentiel de revenus locatifs Maison de deux chambres : 1 900 $ par mois Maison de cinq chambres : 2 800 $ par mois Revenu locatif annuel total des maisons : 56 400 $ Location d'espace flexible après rénovation : 8 000 $ à 10 000 $ par mois Revenu locatif annuel total de l'espace flexible : 96 000 $ ou plus Le revenu annuel total potentiel dépasse 150 000 $. Si vous préférez ne pas acheter le portefeuille complet, vous pouvez acheter le 7300 Martin Luther King Jr. Highway séparément pour 1,2 million de dollars. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-04

Towson Bureau à vendre

Un immeuble de bureaux bien entretenu de trois étages est maintenant disponible à la vente, situé sur une rue très visible et à fort trafic à Towson, Maryland—l'un des quartiers d'affaires les plus établis et riches en commodités du comté de Baltimore. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une pratique professionnelle cherchant à maximiser la valeur à long terme dans un emplacement de choix. Le bâtiment offre une disposition flexible et efficace comprenant 12 bureaux privés, deux espaces de réception et une salle de conférence dédiée, idéale pour des usages professionnels, médicaux, administratifs ou créatifs. Une kitchenette, plusieurs espaces de rangement, deux salles de bain (demi) et une salle de bain complète soutiennent les opérations quotidiennes sur les trois niveaux. La propriété inclut 12 espaces de stationnement sur place, un atout très recherché à Towson, offrant une commodité appréciable tant pour les employés que pour les clients. Entouré de restaurants, commerces, institutions financières et transports en commun, cet emplacement combine une visibilité exceptionnelle avec une accessibilité facile. Cet actif de bureaux prêt à l'emploi offre un fort potentiel d'occupation par le propriétaire, des opportunités de location futures ou une flexibilité de réaménagement dans un sous-marché très prisé.

Date de mise en marché :

2026-05-03

Perryville Terrain à vendre - Cecil County

Explorez le potentiel de la région de Perryville, MD, pour le réaménagement de terrains résidentiels. Avec une atmosphère communautaire chaleureuse, cet emplacement est idéal pour les investisseurs souhaitant transformer le paysage avec de nouveaux développements résidentiels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, la région offre commodité et accessibilité aux futurs résidents. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Hollywood Casino Perryville et le Perryville Outlet Center, proposent des options de divertissement à portée de main. Le mélange de charme et d'accessibilité de Perryville en fait une perspective attrayante pour les investisseurs désireux de créer une communauté résidentielle accueillante et dynamique. Contactez : Griffen Kreutzberg au 202.734.6302

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Towson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-27

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Propriété d'investissement de premier choix, bâtiment de trois étages, entièrement rénové, actuellement occupé par un locataire exploitant une épicerie depuis plus de dix ans. Le locataire dispose encore de cinq ans de bail avec une option de renouvellement pour cinq années supplémentaires. Il s'agit d'un bail triple net, le locataire paie toutes les charges, y compris les taxes foncières chaque année. Actuellement, le locataire paie 1600 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

VISITE GUIDÉE JEUDI 7 MAI À PARTIR DE 12H *LE PRIX AFFICHÉ EST L'ENCHÈRE D'OUVERTURE À LA VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE* 115 W Saratoga St – Opportunité de choix au centre-ville de Baltimore Situé au cœur du quartier d'affaires dynamique du centre-ville de Baltimore, le 115 W Saratoga Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérateurs de bureaux boutique à la recherche d'un actif commercial bien situé. Ce bâtiment d'environ 5 190± pieds carrés offre un espace flexible avec le charme classique de Baltimore. Anciennement utilisé comme cabinet d'avocats, il est idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives, du commerce de détail ou un potentiel d'utilisation mixte. Le zonage C-5HT de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une adaptabilité dans un marché du centre-ville en pleine évolution. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux, des toilettes et une terrasse – un endroit parfait pour profiter des fleurs saisonnières, de la verdure et de l'air frais. Le deuxième étage inclut une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux et des toilettes. Le troisième niveau, entièrement rénové, offre une toile vierge pour votre vision, avec une terrasse sur le toit. Le sous-sol propose un espace supplémentaire non fini avec un grand espace de rangement. Situé à moins d'un pâté de maisons de Charles Center et à quelques pâtés de maisons de Lexington Market, des centres de transit et du port intérieur, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway et aux principales lignes de bus. Entouré de points de repère clés tels que l'arène CFG Bank, le théâtre Hippodrome et le campus de l'Université du Maryland Baltimore, la région attire un trafic constant de professionnels, d'étudiants et de visiteurs. Avec des garages de stationnement à proximité et un emplacement très recherché, le 115 W Saratoga Street combine commodité et énergie urbaine. C'est une occasion rare de sécuriser une position dans l'un des corridors les mieux connectés de Baltimore. Effectuez les mises à jour et rénovations nécessaires pour un potentiel de valorisation important grâce à un repositionnement ou une détention à long terme. Zonage : C-5-HT Sous-district historique et traditionnel du centre-ville. (i) L'objectif du sous-district C-5-HT est d'établir des normes pour les structures dans une zone du centre-ville contenant une architecture historique et traditionnelle importante qui a évolué depuis la fondation de la ville. (ii) Étant donné le caractère de ce développement, ce district est conçu pour exiger des hauteurs relativement basses et l'utilisation de matériaux qui reflètent le contexte de développement existant. Selon le Code de zonage de la ville de Baltimore : https://codes.baltimorecity.gov/us/md/cities/baltimore/code/32/10-207#(c)(4)(i) Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente ainsi que des addenda divers se trouvent dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères uniquement en ligne ! Les enchères commencent le jeudi 7 mai 2026 et se terminent le mardi 12 mai 2026 à 13h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d'enchères supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-17

Great Mills Terrain à vendre - St Mary's County

21201 Chancellors Run Road (0,75 acre) est disponible à la vente, en bail emphytéotique (ground lease) ou en projet clé en main (build to suit). Une annexion de terrain est possible sur ce site si nécessaire. Un feu de circulation est en place, et l’élargissement de Great Mills et de Chancellors Run Road est complété. Tous les services sont disponibles sur le site : électricité, gaz, aqueduc et égout. De récents développements ont eu lieu le long de ce corridor, notamment Aldi, Starbucks, 7/11 et le YMCA. Pour obtenir la brochure de mise en marché, téléphonez ou textez au 443-433-8903 ou écrivez à td1realestate@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mount Airy Bureau à vendre - Carroll County

Découvrez le charme de Mount Airy, MD, où les environs paisibles rencontrent le dynamisme de la modernité. Située au cœur de cette communauté vibrante, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des attractions locales comme Watkins Park, un lieu idéal pour des déjeuners en plein air ou des séances de réflexion. Votre futur investissement se trouve également à deux pas de boutiques pittoresques, de cafés accueillants et de services professionnels, offrant de nombreuses opportunités de réseautage et de détente. Avec un accès facile aux principales voies de transport, y compris les autoroutes et les transports en commun à proximité, la région vous connecte aisément au reste de la région. Laissez votre empreinte à Mount Airy, où le mélange de tranquillité et d’accessibilité crée le cadre parfait pour votre prochaine réussite.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d’investissement clé en main exceptionnelle pour acquérir un immeuble multirésidentiel de 6 logements entièrement opérationnel, offrant un fort potentiel de revenus et une appréciation à long terme. Cet immeuble bien entretenu se compose de six grands logements de 1 chambre et 1 salle de bain, chacun étant soigneusement conçu avec des plans fonctionnels comprenant de vastes aires de vie, une cuisine complète, une chambre confortable et une salle de bain complète. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion efficace des dépenses et maximise le revenu net d’exploitation, tandis que la climatisation centrale et le chauffage central assurent le confort des locataires et favorisent leur rétention. L’immeuble comprend également une buanderie commune au sous-sol, équipée de machines à pièces, générant un revenu supplémentaire et offrant une commodité appréciée des locataires. Actuellement, 5 des 6 logements sont occupés, ce qui procure un flux de trésorerie immédiat, avec la possibilité d’augmenter les revenus par la location du logement vacant ou par des ajustements potentiels de loyers. À pleine occupation, l’immeuble devrait générer environ 6 500 $ par mois en revenus locatifs. Situé stratégiquement à quelques minutes du centre-ville de Baltimore, cet actif bénéficie de sa proximité avec d’importants pôles d’emploi, des centres commerciaux, des restaurants et des options de transport en commun. Cet emplacement de choix favorise un taux d’occupation stable et un potentiel d’appréciation future. Idéal autant pour les investisseurs d’expérience que pour ceux qui souhaitent faire croître leur portefeuille, cet immeuble à faible entretien et générateur de revenus offre un mélange convaincant de stabilité, de potentiel de croissance et d’évolutivité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Occasion clé en main à usage mixte dans le quartier Oliver! Cette vaste propriété de bout de rangée offre le parfait équilibre entre fonctionnalité commerciale et confort résidentiel, idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur averti. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial, incluant un bureau/espace de travail de 43’ x 14’, une cuisinette pratique, une salle d’eau et une grande pièce de rangement avec évier industriel — parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux. Sa grande visibilité et son aménagement flexible rendent cet espace facilement adaptable pour des bureaux, des services ou des activités commerciales légères. Aux étages supérieurs, on retrouve un appartement bien aménagé de 2 chambres et 1,5 salle de bain. Cette unité résidentielle offre un salon spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine de type couloir avec coin repas dédié, ainsi que la commodité d’une buanderie dans l’unité. La disposition réfléchie assure des espaces de vie confortables et privés, bien séparés de la portion commerciale au rez-de-chaussée. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d’une configuration pour vivre et travailler au même endroit, ou un investisseur souhaitant enrichir son portefeuille avec un actif polyvalent générateur de revenus, cette propriété offre un fort potentiel et une grande flexibilité dans un secteur en croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

L’immeuble visé est amélioré par un bâtiment commercial de détail existant, d’un étage, en maçonnerie, construit en 1974 selon le rôle d’évaluation. Le bâtiment est érigé sur une fondation de dalle de béton et présente une superficie brute d’environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L’usage initial de commerce de détail a été converti en usage spécialisé de centre de jour pour adultes. Les aménagements sur le site comprennent des aires de circulation et de stationnement en macadam et en béton ainsi qu’un aménagement paysager existant. L’immeuble visé comprend également un terrain à bâtir d’environ 1,0 acre bénéficiant de droits acquis, pour lequel le comté de Baltimore a approuvé le développement d’un bâtiment à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. Le bâtiment de bureaux médicaux projeté doit avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, pour une hauteur maximale de 3 étages, soit un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de l’immeuble visé est indiqué sur une carte déposée au service du zonage du comté de Baltimore comme étant principalement Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). Zonage : BL (Business Local) : Usages typiques permis de plein droit : Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. Usages typiques permis par dérogation (special exception) : Arcade, lave-auto, atelier de mécanique, hôtel/motel, salon funéraire, terrain de golf, champ de pratique de golf, pension pour animaux de classe A, théâtre, commerce de détail dans un bâtiment de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE : 9708, Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 PROPRIÉTAIRE INSCRIT : GSV Acquisition 7, LLC IDENTIFICATION FONCIÈRE : Carte fiscale 63, grille 21, lot 198 SUPERFICIE DU TERRAIN : Environ 3,05 acres (132 858 pi2) AMÉLIORATIONS : Bâtiment commercial existant d’un étage en maçonnerie, utilisé comme centre de jour pour adultes, d’une superficie brute de 15 033 pieds carrés sur 2,05 acres, plus un projet autorisé de bâtiment de 3 étages en maçonnerie à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. DÉSIGNATION DE ZONAGE : Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) Description légale : L’immeuble est situé sur une carte fiscale préparée par le Maryland Department of Assessment and Taxation, identifiée comme carte 63, grille 21, lot 198. Usages des terrains environnants : Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. Servitudes, conventions et empiètements : L’immeuble est grevé de servitudes et de droits de passage usuels qui n’affectent pas son utilité. Façade et visibilité : Le lot bénéficie d’une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. Le lot jouit d’une visibilité adéquate. Accès : L’immeuble est accessible par deux entrées charretières à partir de Belair Road. La propriété offre un stationnement de surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. Configuration, topographie et drainage : Le contour de cette parcelle est de forme irrégulière et nécessite plusieurs segments et distances pour être décrit par tenants et aboutissants. La topographie du terrain est de nature plane et rejoint le niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. Recensement : Le numéro de secteur de recensement (Census Tract) de l’immeuble visé est 4114.06. Zone inondable / milieux humides : Selon le National Flood Insurance Program de la Federal Emergency Management Agency, l’immeuble est situé dans la zone X, secteur à risque minimal d’inondation, tel qu’indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. L’immeuble est loué à SH Town Square Corporate Company, Inc. en vertu d’un bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et se termine le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement de 5 ans chacune, non exercées à ce jour. Le bail est net, net, net (triple net). Le revenu net annuel actuel de l’immeuble visé est de 388 262,52 $, sous réserve des augmentations de loyer de base. Taxes foncières : Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (eau et égout) : Les frais annuels d’eau et d’égout pour l’immeuble sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (gaz et électricité) : Le gaz naturel et l’électricité sont mesurés séparément et sont à la charge directe du locataire conformément au bail net, net, net. Assurance de l’immeuble : La prime annuelle d’assurance de l’immeuble est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. Entretien des aires communes : Les frais annuels de déneigement et d’aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Salisbury Commerce de détail à vendre

PRIX DE LISTE = ENCHÈRE D'OUVERTURE ! Situé le long de l'un des corridors commerciaux/multi-usages les plus fréquentés de Salisbury, ce bien polyvalent offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct sur la Route 13 (N Salisbury Blvd). Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, le site peut accueillir plusieurs locataires et divers types d'activités commerciales, ce qui en fait un ajout flexible à tout portefeuille commercial/multi-usages. Le bâtiment est configuré pour une occupation multi-locataires, avec des espaces adaptés aux bureaux professionnels, aux services de détail, aux appartements résidentiels ou aux entreprises liées à l'automobile. Le bâtiment a été précédemment utilisé comme bureau au rez-de-chaussée et comme logement résidentiel à l'étage. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une façade directe sur la route offrent une commodité tant pour les clients que pour les employés, tandis que le trafic constant dans la région garantit une forte visibilité et des opportunités de signalisation. Entouré d'entreprises établies, de concessionnaires et de détaillants nationaux, l'emplacement bénéficie d'une activité commerciale constante et d'une connectivité facile au marché élargi de Salisbury. Que vous cherchiez à étendre votre présence commerciale ou à acquérir un bien générant des revenus, cette propriété offre à la fois fonctionnalité et potentiel à long terme. Points forts : • 2 compteurs électriques • Façade de premier choix sur la très fréquentée Route 13 • Configuration commerciale multi-locataires • Potentiel d'utilisation flexible (bureau, commerce, services) • Stationnement abondant et accès facile • Forte visibilité dans un corridor d'affaires bien établi Configuration de la propriété : Rez-de-chaussée : • Aire de réception • Coin cuisine / Salle de pause • 4 ± bureaux potentiels • Salle de bain Étage supérieur : • Salon • Coin cuisine • 3 chambres / bureaux • Salle de bain complète • Terrasse arrière Une opportunité rare de sécuriser un emplacement stratégique multi-usages/commercial dans l'un des districts de commerce et de services les plus actifs de Salisbury. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente avec divers addenda est disponible dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur l'enchère : Enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le jeudi 30 avril 2026 et se terminent le mardi 5 mai 2026 à 11h30. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si une enchère est placée dans les 3 dernières minutes, le lot restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont placées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité supplémentaire n'a lieu, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-03

Oxon Hill Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Le vendeur accepte uniquement un achat en espèces avec un règlement en 7 jours ou moins. Réalisez votre vision au cœur d’Oxon Hill ! Bienvenue au 211 Seneca Drive—une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible de 8 525 pieds carrés dans un quartier établi et idéalement situé. Cette parcelle zonée RSF-65 offre le cadre parfait pour une maison unifamiliale sur mesure ou votre prochain projet d’investissement. Avec l’accès à l’eau publique et aux égouts, une grande partie des préparatifs est déjà en place—vous permettant de vous concentrer sur la conception et la construction de votre maison de rêve en toute simplicité. Entouré de maisons existantes avec une forte valeur de revente, ce terrain offre une occasion unique de construire dans une communauté mature tout en profitant de personnalisations modernes. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un propriétaire prêt à créer quelque chose de spécial, cette propriété répond à tous vos besoins. Idéalement situé à quelques minutes de National Harbor, Washington, DC, des principales routes de transport, des commerces et des restaurants, vous bénéficierez à la fois de la commodité et de la valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans un emplacement privilégié et pratique—apportez vos plans et concrétisez votre projet !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

Immeuble de 6 logements bien entretenu, entièrement occupé et générant des revenus, avec 3 espaces de rangement supplémentaires, situé à distance de marche du nouveau stade à Hagerstown. Tous les appartements sont de grands 4 ½ (2 chambres, 1 salle de bain) avec nouvelles fenêtres et planchers de bois franc partout. Chauffage électrique par plinthes. Les locataires paient l’électricité. Buanderie sur place avec laveuses/sécheuses à monnayeur appartenant au propriétaire, pour la commodité des locataires et des revenus supplémentaires. Le propriétaire paie l’électricité des aires communes, l’eau chaude au gaz naturel, l’eau/égout/déchets, l’aménagement paysager et le déneigement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Emplacement, emplacement, emplacement ! Opportunité exceptionnelle de posséder un bureau commercial très visible et bien situé au cœur de Perry Hall, offrant une exposition exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté. Actuellement exploité comme cabinet médical, cet espace conçu avec soin est parfaitement adapté aux soins de santé, au bien-être ou à une large gamme d'utilisations professionnelles. Le niveau principal accueille les clients avec une réception lumineuse et accueillante et un espace d'attente, complétés par trois salles de traitement bien aménagées conçues pour l'efficacité et le confort. Une cuisine complète offre une commodité supplémentaire pour le personnel, tandis que deux demi-salles de bain améliorent la fonctionnalité pour les clients et les employés. Le sous-sol entièrement aménagé élargit considérablement l'espace utilisable, avec une deuxième réception ou zone d'enregistrement—idéal pour les opérations multi-praticiens ou les fonctions commerciales séparées—ainsi que deux grands bureaux privés parfaits pour les consultations, l'utilisation administrative ou les suites exécutives. Une salle de bain complète à ce niveau ajoute encore plus de polyvalence. À l'extérieur, la propriété offre un grand stationnement privé hors rue, une commodité rare et précieuse dans un emplacement aussi central, garantissant un accès facile pour les clients et le personnel. Situé à quelques pas du Perry Hall Marketplace et du Perry Hall North Shopping Center, et entouré de communautés commerciales et résidentielles florissantes, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et automobile, et une excellente visibilité commerciale.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Waldorf Industriel à vendre - Charles County

Cette propriété industrielle offre un aménagement fonctionnel et adaptable conçu pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Située dans le corridor industriel établi de Waldorf, le site offre un accès pratique aux principales routes régionales, y compris la Route 301 des États-Unis et la Route 5 du Maryland, assurant une connectivité efficace à la région métropolitaine de Washington, D.C. et aux marchés environnants. La configuration du bâtiment permet des utilisations pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère, avec des caractéristiques qui soutiennent une logistique et un flux de travail rationalisés. Un stationnement sur place et un espace de manœuvre généreux améliorent l'accessibilité pour les employés et les véhicules de livraison. La localisation de la propriété dans un environnement favorable aux affaires en fait une solution pratique pour les entreprises cherchant une base d'opérations bien connectée dans le sud du Maryland. Les commodités à proximité, y compris les centres commerciaux, les options de restauration et les prestataires de services, ajoutent de la commodité pour le personnel et les visiteurs. La proximité de la propriété avec les grandes autoroutes et l'infrastructure régionale en fait un choix attrayant pour les entreprises qui privilégient l'accessibilité et l'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Bowie Bureau à vendre

Cette offre présente une opportunité d'investissement dans un bureau stabilisé sur le marché florissant de Bowie, Maryland. La propriété se compose de deux unités de copropriété de bureaux contiguës, les Suites A et B, totalisant 1 634 pieds carrés. Les deux suites sont actuellement louées à un locataire national sous un bail triple net en place, offrant un revenu prévisible et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Située dans le parc de bureaux Pointer Ridge, la propriété bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique aux principales routes de transport, y compris la Route 301 des États-Unis et la Route 214 du Maryland. La région environnante offre un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, y compris Walmart, CVS et plusieurs institutions bancaires, tous à proximité immédiate. Bowie est stratégiquement positionnée entre Washington, D.C., Baltimore et Annapolis, offrant une excellente connectivité régionale. La propriété se trouve à environ 37 minutes de l'aéroport BWI, 46 minutes de Washington, D.C., et 49 minutes de Baltimore, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant accessibilité et commodité. Avec un revenu stabilisé, un taux de capitalisation favorable et un actif bien situé, cette propriété est un choix attrayant pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché suburbain en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-19

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Plus de 13 ans restants sur le bail foncier initial de 20 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), et au début de chaque option • Garantie d'entreprise • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

Oakland Commerce de détail à vendre

6,6 acres zonées Centre-Ville TC. Deux bâtiments commerciaux de 81'x50' et 64'x50' 3 baux existants totalisant un revenu locatif brut annuel de plus de 84 000 $. Baux sur documents Bright. Emplacement commercial de premier choix à Deep Creek Lake! Une opportunité rare située à l'angle très visible de la Rt. 219 et Glendale Road—l'une des intersections les plus fréquentées du marché de Deep Creek Lake. Cette propriété comprend deux bâtiments commerciaux de 81'x50' et 64'x50', tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une stabilité. Revenu supplémentaire provenant d'un bail de tour cellulaire et d'un panneau d'affichage. Situé sur 6,6 acres zonés TC – Centre-Ville, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales approuvées, y compris restaurant, motel/hôtel, dépanneur/station-service, commerce de détail, et plus encore. Avec un accès précieux à l'autoroute d'État, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, un flux de trafic et un potentiel commercial. L'ampleur du terrain permet une expansion ou un réaménagement futur, ce qui en fait un investissement idéal pour un revenu actuel et une croissance à long terme. Excellente visibilité commerciale et possibilités infinies au cœur du centre d'affaires de Deep Creek Lake!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Essex Terrain à vendre - Baltimore County East

200A Back River Neck Road est une opportunité de développement commercial de premier choix, comprenant un bâtiment de vente au détail/bureau d'un seul étage entièrement autorisé de ±8 300 pieds carrés avec un sous-sol. La propriété dispose d'un permis de nivellement actif pour le plan de site proposé et offre un excellent accès aux infrastructures, avec l'eau, les égouts et l'électricité triphasée disponibles le long de Back River Neck Road. Le site bénéficie d'une forte visibilité avec environ 108 pieds de façade et des comptages de trafic d'environ 16 191 AADT. Zoné BL (Business Local), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris la vente au détail, les services personnels, les restaurants, les banques, les bureaux, les tavernes, les épiceries et les cliniques médicales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Newburg Terrain à vendre - Charles County

Il y a environ 4,07 acres à vendre à Newburg, MD, le long des voies nord de la route U.S. 301. Ce terrain offre environ 500 pieds de façade sur la route, avec un accès facile vers la Virginie, et se trouve à environ 5 minutes de La Plata, MD. Ce site est zoné « Village commercial » et a déjà fait l’objet d’un projet de développement pour un hôtel, avec une partie des infrastructures routières déjà en place. Ce lot serait idéal pour un dépanneur ou pour la vente de voitures!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11