126 Convenience Stores à vendre à Maryland, USA

Baltimore Bureau aux enchères - Baltimore Northwest

Date de mise en marché :

2026-06-04

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore, à un coût significativement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Situé au 1 North Charles Street, le bien immobilier comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un emplacement très visible à l'angle de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et une base contrôlée d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les risques et la possibilité de générer des rendements exceptionnels grâce à plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu annuel en place d'environ 1,8 million de dollars tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, incluant des dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future des espaces, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement les flux de trésorerie. Le bien est situé dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui autorise l'utilisation résidentielle multifamiliale, facilitant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel, sous réserve de conformité aux normes de conception, de permis et de code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre une voie claire pour une réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations. Le bien devrait être admissible au programme de crédit fiscal pour le logement locatif à taux du marché haute performance de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, incluant des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et des infrastructures de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement repose sur une stratégie hybride de revenus et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure du bâtiment, ou de poursuivre une conversion complète ou une stratégie de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et d'une base inférieure au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Situé à distance de marche de l'Inner Harbor, de Charles Center et des principales infrastructures de transport, y compris le métro, le tramway et les points d'accès aux autoroutes, le bien bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de demande, notamment l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître des activités de réinvestissement et de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité à long terme du repositionnement. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, augmentant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le Vanguard Private Client Group dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Greenbelt Bureau à vendre

Les unités 2510-2520 offrent une excellente opportunité pour les professionnels de la santé et autres utilisateurs professionnels à la recherche d'un bureau en copropriété entièrement aménagé à Greenbelt, MD. Situé dans un complexe de bureaux établi avec un accès pratique à l'I-495 et au Baltimore-Washington Parkway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité avec Washington, D.C., et la région métropolitaine de Baltimore. L'espace propose une configuration professionnelle comprenant plusieurs bureaux, une réception et deux salles de bain, idéalement conçu pour les opérateurs médicaux et de bien-être. La propriété bénéficie également de commodités à proximité telles que des restaurants, des services de détail et des banques, offrant une grande praticité tant pour le personnel que pour les clients. La propriété en copropriété inclut un accès partagé aux espaces paysagers, un entretien extérieur professionnel et des places de stationnement réservées. L'unité 2510 fait partie d'une association de copropriété bien gérée, garantissant des frais d'exploitation prévisibles et un entretien soigné des espaces communs. Taxes foncières : 6 211,58 $ (3,51 $/pi²) Frais de copropriété : 593,52 $/mois (4,03 $/pi²) Frais municipaux de Greenbelt : 345 $/an

Date de mise en marché :

2026-06-18

Clarksburg Commerce de détail à vendre - I-270 Corridor North

23341 Frederick Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant historique au cœur de Clarksburg, Maryland. Situé directement sur Frederick Road (Route MD 355), cette propriété très visible propose environ 2 868 pieds carrés d'espace commercial flexible dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery. Construit à l'origine vers 1900, le bâtiment a été soigneusement préservé et met en valeur des caractéristiques architecturales rarement trouvées dans l'inventaire commercial actuel, notamment des planchers en bois franc d'origine, des plafonds décoratifs en tôle pressée, des poutres en bois apparentes, de grandes vitrines et une abondance de lumière naturelle. La propriété combine le caractère historique avec une fonctionnalité pratique, créant un environnement idéal pour une grande variété d'utilisations commerciales. Le rez-de-chaussée présente un aménagement à concept ouvert avec des plafonds élevés et une flexibilité significative pour des entreprises de détail, de showroom, d'hospitalité, de bureau, de bien-être, créatives ou orientées vers les services. La propriété est desservie par l'eau et les égouts publics, et un évier commercial à trois bassins est déjà installé, rendant l'espace particulièrement attrayant pour des concepts liés à la restauration. Un demi-salle de bain dessert le niveau principal. L'électricité et le système de chauffage et climatisation (HVAC) ont été mis à jour dans tout le bâtiment. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire utilisable comprenant quatre pièces privées, une salle de bain complète récemment rénovée et une zone adaptée pour une kitchenette, une salle de pause, des bureaux privés, des salles de réunion ou des aménagements de style résidentiel (sous réserve des approbations applicables). L'aménagement crée une opportunité intéressante pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un environnement de vie/travail ou pour des entreprises nécessitant à la fois un espace pour accueillir les clients et un espace administratif. Situé le long du corridor I-270 avec un accès pratique à l'Interstate 270, Frederick, Germantown et la région métropolitaine de Washington, D.C., la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs et d'une excellente connectivité régionale. Clarksburg continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale substantielle, soutenant une demande à long terme pour des propriétés commerciales bien situées. Les décomptes de trafic à proximité dépassent 10 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle et des opportunités de marque pour les entreprises orientées vers les clients. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial indépendant d'environ 2 868 pieds carrés • Construction historique datant de 1900 • Façade directe sur Frederick Road (Route MD 355) • Emplacement très visible dans le Clarksburg historique • Planchers en bois franc d'origine, poutres apparentes et plafonds en tôle pressée • Aménagement ouvert au rez-de-chaussée avec abondance de lumière naturelle • Eau et égouts publics • Évier commercial à trois bassins installé • Demi-salle de bain au niveau principal • Salle de bain complète rénovée au deuxième étage • Quatre pièces privées au deuxième étage • Opportunité potentielle pour propriétaire-utilisateur ou environnement de vie/travail • Accès facile à I-270, Frederick, Germantown et Washington, D.C. • Situé dans le marché en pleine expansion de Clarksburg, comté de Montgomery

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Timonium Bureau à vendre - Route 83 Corridor South

Le 20 East Timonium Road offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de trois étages d'une superficie de 33 316 pieds carrés ±, situé sur un terrain de 1,54 acre ± à Timonium, Maryland. La propriété est entièrement louée à une liste variée de locataires, incluant des pratiques médicales intégrées, garantissant une occupation stable et un flux de trésorerie régulier. Des améliorations et rénovations récentes totalisant environ 945 000 $ renforcent l'attrait à long terme de l'actif, tandis qu'un stationnement abondant et une excellente visibilité assurent la commodité des locataires. Situé dans le dynamique corridor de York Road, l'immeuble bénéficie d'un accès piéton privé à un centre commercial adjacent, ancré par une épicerie, et se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 83.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Baltimore Commerce de détail à vendre

Atelier de service automobile existant au 3541-3553 S Hanover St, Baltimore, MD 21225, offrant une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un corridor commercial très visible et à fort trafic, avec disponibilité immédiate. La propriété comprend environ 7 882 pieds carrés d'améliorations sur ±0,42 acre, incluant un atelier de service automobile de ±6 000 pieds carrés, zoné C4 (Commercial à haute intensité), idéal pour des activités automobiles, de détail ou autres usages commerciaux intensifs. Pour ajouter à son attrait, la propriété inclut des appartements avec compteurs séparés, zonés C3, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Un stationnement pour plus de 20 véhicules sur une parcelle d'environ 9 000 pieds carrés améliore la fonctionnalité pour les clients, les employés ou le stationnement de flotte. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-895 et à proximité de l'I-95 et de l'aéroport BWI, cet emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les opérations commerciales et la commodité des clients. Avec un zonage flexible, une forte visibilité, des composantes résidentielles génératrices de revenus et un stationnement abondant, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les propriétaires-exploitants et les acheteurs intéressés par le redéveloppement, à la recherche d'un actif commercial polyvalent à Baltimore.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-03

Burtonsville Terrain à vendre - North Silver Spring/Rt 29

Rare opportunité d'acquérir deux parcelles vendues ensemble—16001 Columbia Pike (6,77 acres) et la parcelle adjacente—pour un total combiné d'environ 11,77 acres. Les deux lots doivent être achetés ensemble. Cette propriété vaste et plane de plus de 11 acres offre un cadre magnifique avec une échelle et une flexibilité exceptionnelles. Zonée RC (Rural Cluster) avec une variété d'usages permis et des exceptions spéciales, le site représente une opportunité attrayante pour les constructeurs, développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant un potentiel futur. La parcelle avant située au 16001 Columbia Pike bénéficie d'une exception spéciale pour un marché rural. La maison existante comprend trois niveaux finis avec un potentiel pour des quartiers intergénérationnels ou pour accueillir des membres de la famille. Avec une façade routière importante et une topographie plane hautement utilisable, la propriété offre un fort potentiel pour un lotissement, un développement de domaine ou une revalorisation (l'acheteur doit vérifier auprès du comté). Les constructeurs et développeurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les modifications de zonage, le potentiel de densité et les usages permis. Idéalement située à seulement 3 miles de l'autoroute I-95 et à environ 12 miles de Washington, DC, cette propriété offre à la fois intimité et commodité. Une propriété vraiment magnifique et vaste avec un potentiel exceptionnel—une opportunité en or!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Aberdeen Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour un espace commercial situé au 38 N. Parke Street, offrant environ 1 440 pieds carrés de surface commerciale très visible, disponible à la vente pour 210 000 $ ou à la location pour 2 000 $ par mois. Située au cœur du centre-ville d'Aberdeen, cette propriété polyvalente est idéale pour un commerce de détail, un bureau, une boutique, un salon, un service personnel, un café ou une variété d'autres activités commerciales de quartier. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, à quelques pas de l'American Legion, du parc du festival d'Aberdeen, de l'hôtel de ville et d'autres commodités du centre-ville. Son emplacement central profite d'un trafic local constant, d'événements communautaires et d'une forte visibilité dans le quartier. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées directement en face, à côté du parc, offrant une commodité supplémentaire et attirant davantage de visiteurs dans la région. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un abri couvert à l'arrière, idéal pour un stationnement privé, du stockage, des livraisons ou une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Zonage : Quartier central des affaires (CBD) Usages permis : Commerce de détail, bureau, services personnels et autres usages autorisés selon les règlements de zonage locaux. Une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise en croissance cherchant une propriété commerciale abordable et bien située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Aberdeen.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-20

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! GRANDE PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE AVEC UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS! La propriété est actuellement configurée comme un dépanneur au rez-de-chaussée et une unité résidentielle à l'étage. L'espace commercial au rez-de-chaussée comprend une zone de caisse sécurisée, une grande zone de vente au détail alimentaire à l'arrière avec de nombreuses étagères et unités réfrigérées, un espace de stockage et une salle d'eau. L'espace résidentiel à l'étage dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau sur un niveau, ainsi que de 6 chambres et 2 salles de bain complètes réparties sur les 2 niveaux supérieurs, avec une terrasse arrière. Cette configuration serait idéale pour une maison de chambres. Située sur la très fréquentée North Ave., à proximité de Coppin State, du parc Gwynn Falls et de Hilton Parkway.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-20

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRE Enchères en direct sur place et en ligne Mise de départ : 1 500 000 $ IMMEUBLE PRESTIGIEUX AU CENTRE-VILLE DE BALTIMORE Connu sous le nom de : LE BÂTIMENT SUN LIFE 20 S. Charles Street Baltimore, Maryland 21201 Immeuble de bureaux de classe A sur 12 étages : 131 153 pi² de superficie brute - Sur un terrain de 0,52± acre 137 places de stationnement - Zone d’opportunité Ouverture des enchères en ligne MERCREDI 24 JUIN 2026 Vente aux enchères sur place JEUDI 25 JUIN 2026 À MIDI INFORMATIONS GÉNÉRALES : Le bâtiment Sun Life, situé au 20 S. Charles Street au centre-ville de Baltimore, est un impressionnant immeuble de bureaux de classe A de 12 étages sur un terrain de 0,52 acre. Revêtu de granit et doté de fenêtres panoramiques, l’immeuble offre une superficie brute de 131 153 pi² (121 438 pi² de superficie locative nette) et dispose de 137 places de stationnement en garage. Construit en 1966 comme immeuble phare pour la compagnie d’assurance Sun Life, ce bâtiment est un exemple emblématique d’architecture internationale au cœur du centre-ville de Baltimore, apprécié par des générations de travailleurs et visiteurs de la région. Les vues depuis l’immeuble incluent le port intérieur en cours de réaménagement, la rivière Patapsco, Camden Yards, le stade M&T Bank, ainsi que l’ensemble de la ligne d’horizon de Baltimore. Cette vente aux enchères représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter au centre-ville de Baltimore et désireuses de voir leur nom au sommet de la structure, ainsi que pour les promoteurs envisageant de transformer ce bâtiment élégant en immeuble résidentiel multifamilial ou en projet à usage mixte. NOTES : Le prix indiqué correspond uniquement à la mise de départ pour la vente aux enchères. Consultez la brochure ou le site web de l’encanteur/courtier pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété et accéder aux documents de diligence raisonnable. Contactez l’encanteur/courtier inscrit pour toute question.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME – 1,29 ACRES ou opportunité d'utilisation par le propriétaire. Option 1 : Vente de portefeuille – 6 lots | Mix commercial et résidentiel Découvrez le plein potentiel du 7300 Martin Luther King Jr. Highway, un portefeuille de 1,29 acre hautement visible offrant un mélange rare de propriétés commerciales et résidentielles dans un emplacement privilégié du comté de Prince George. Aperçu de la propriété 6 lots vendus ensemble – un ensemble d'investissement unique comprenant un bâtiment commercial autonome (anciennement J&J Transmission) et deux maisons unifamiliales avec potentiel de revenus locatifs. Superficie totale du terrain : 1,29 acre. Flexibilité de zonage – les nouveaux zonages RMF-20 et RSF-65 permettent une variété d'utilisations, notamment des commerces de détail et des restaurants tels que Starbucks ou concepts similaires, des espaces de bureaux, des dépanneurs, ainsi que des développements multifamiliaux ou de maisons en rangée. Emplacement et accessibilité privilégiés – idéalement situé sur Martin Luther King Jr. Highway, juste au sud de Landover Road (MD 202), avec un fort flux de trafic, une excellente visibilité, un arrêt de bus WMATA sur place (routes A12 et F12), et entouré d'entreprises, d'églises et de communautés résidentielles. Potentiel de développement illimité Expansion commerciale – développez un centre de commerce à fort trafic tout en maintenant des revenus locatifs provenant des maisons existantes. Croissance résidentielle – construisez une communauté moderne de maisons en rangée dans un emplacement recherché. Possibilités mixtes – créez un environnement intégré de vie-travail-loisirs avec des commerces et des logements. Investisseurs et développeurs – voici une opportunité de transformer un site à fort potentiel en une destination florissante. Option 2 Idéal pour une entreprise de transport nécessitant un espace de stockage, ce bâtiment commercial autonome peut être converti en entrepôt, bureau de construction, siège social d'une entreprise de CVC et plomberie, concessionnaire automobile ou autre entreprise de services, tout en continuant à générer des revenus locatifs réguliers grâce aux deux maisons existantes sur la propriété. Le bâtiment principal peut être occupé par le propriétaire ou loué pour un potentiel de revenus supplémentaires. Potentiel de revenus locatifs Maison de deux chambres : 1 900 $ par mois Maison de cinq chambres : 2 800 $ par mois Revenu locatif annuel total des maisons : 56 400 $ Location d'espace flexible après rénovation : 8 000 à 10 000 $ par mois Revenu locatif annuel total de l'espace flexible : 96 000 $ ou plus Le revenu annuel total potentiel dépasse 150 000 $. Si vous préférez ne pas acheter le portefeuille complet, vous pouvez acheter le 7300 Martin Luther King Jr. Highway séparément pour 1,2 million de dollars. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-04

Towson Bureau à vendre

Financement par le vendeur pour acheteurs qualifiés. À vendre maintenant : un immeuble de bureaux bien entretenu de trois étages situé sur une rue très visible et à fort trafic à Towson, Maryland—l'un des quartiers d'affaires les plus établis et riches en commodités du comté de Baltimore. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une pratique professionnelle cherchant une valeur à long terme dans un emplacement de choix. Le bâtiment offre une disposition flexible et efficace comprenant 12 bureaux privés, deux espaces de réception et une salle de conférence dédiée, idéale pour des usages professionnels, médicaux, administratifs ou créatifs. Une kitchenette, plusieurs espaces de rangement, deux salles de bain (demi) et une salle de bain complète soutiennent les opérations quotidiennes sur les trois niveaux. La propriété inclut 12 places de stationnement sur site, un atout très recherché à Towson, offrant une commodité appréciable pour les employés et les clients. Entouré de restaurants, commerces, institutions financières et transports en commun, cet emplacement combine une visibilité exceptionnelle avec une accessibilité facile. Cet actif de bureaux clé en main offre un fort potentiel d'occupation par le propriétaire, des opportunités de location futures ou une flexibilité de réaménagement dans un sous-marché très prisé.

Date de mise en marché :

2026-05-03

Perryville Terrain à vendre - Cecil County

Explorez le potentiel de la région de Perryville, MD, pour le réaménagement de terrains résidentiels. Avec son atmosphère de communauté soudée, cet emplacement est idéal pour les investisseurs souhaitant transformer le paysage avec de nouveaux développements résidentiels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, la région offre commodité et accessibilité aux futurs résidents. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Hollywood Casino Perryville et le Perryville Outlet Center, proposent des options de divertissement à portée de main. Le mélange de charme et d'accessibilité de Perryville en fait une perspective attrayante pour les investisseurs désireux de créer une communauté résidentielle accueillante et dynamique. Contactez : Griffen Kreutzberg au 202.734.6302.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Towson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-27

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Propriété d'investissement de premier choix, bâtiment de trois étages, entièrement rénové, actuellement occupé par un locataire exploitant une épicerie depuis plus de dix ans. Le locataire dispose encore de cinq ans de bail avec une option de renouvellement pour cinq années supplémentaires. Il s'agit d'un bail triple net, le locataire paie toutes les charges, y compris les taxes foncières chaque année. Actuellement, le locataire paie 1600 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

VISITE GUIDÉE JEUDI 7 MAI À PARTIR DE 12H *LE PRIX AFFICHÉ EST L'OFFRE D'OUVERTURE POUR L'ENCHÈRE EN LIGNE* 115 W Saratoga St – Opportunité exceptionnelle au centre-ville de Baltimore Situé au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Baltimore, le 115 W Saratoga Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les opérateurs de bureaux boutique à la recherche d’un actif commercial bien situé. Ce bâtiment d’environ 5 190± pieds carrés offre un espace flexible avec le charme classique de Baltimore. Anciennement utilisé comme cabinet d’avocats, il est idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives, du commerce de détail ou un potentiel d’utilisation mixte. Le zonage C-5HT de la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, offrant une grande adaptabilité dans un marché du centre-ville en pleine évolution. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux, des toilettes et une terrasse – un endroit parfait pour profiter des fleurs saisonnières, de la verdure et de l’air frais. Le deuxième étage inclut une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux et des toilettes. Le troisième niveau, entièrement rénové, offre une toile vierge pour votre vision, avec une terrasse sur le toit. Le sous-sol propose un espace supplémentaire non fini avec un grand espace de rangement. Situé à moins d’un pâté de maisons de Charles Center et à quelques pâtés de maisons de Lexington Market, des centres de transit et du port intérieur, la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway et aux principales lignes de bus. Entouré de points de repère clés tels que l’arène CFG Bank, le théâtre Hippodrome et le campus de l’Université du Maryland Baltimore, la région attire un trafic constant de professionnels, d’étudiants et de visiteurs. Avec des garages de stationnement à proximité et un emplacement très recherché, le 115 W Saratoga Street combine commodité et énergie urbaine. C’est une occasion rare de sécuriser une position dans l’un des corridors les mieux connectés de Baltimore. Effectuez les mises à jour et rénovations nécessaires pour un potentiel de valorisation important grâce à un repositionnement ou une détention à long terme. Zonage : C-5-HT Sous-district historique et traditionnel du centre-ville. (i) Le but du sous-district C-5-HT est d’établir des normes pour les structures dans une zone du centre-ville contenant une architecture historique et traditionnelle importante qui a évolué depuis la fondation de la ville. (ii) Étant donné le caractère de ce développement, ce district est conçu pour exiger des hauteurs relativement basses et l’utilisation de matériaux qui reflètent le contexte de développement existant. Selon le Code de zonage de la ville de Baltimore : https://codes.baltimorecity.gov/us/md/cities/baltimore/code/32/10-207#(c)(4)(i) Dossier de diligence : Une copie de l’accord d’achat et de vente ainsi que des addenda divers se trouvent dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur l’enchère : Enchères uniquement en ligne ! Les enchères débutent le jeudi 7 mai 2026 et se terminent le mardi 12 mai 2026 à 13h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une offre dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d’autres offres sont faites, le chronomètre d’extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d’enchère supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-17

Great Mills Terrain à vendre - St Mary's County

21201 Chancellors Run Road (0,75 acre) est disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure. Une annexion de terrain est possible sur ce site si nécessaire. Un feu de circulation est en place, et l'élargissement des routes sur Great Mills et Chancellors Run Road a été achevé. Toutes les infrastructures sont disponibles sur place : électricité, gaz, eau et égouts. Des développements récents ont eu lieu dans ce corridor, notamment Aldi, Starbucks, 7/11 et YMCA. Appelez ou envoyez un texto au 443-433-8903 ou écrivez à td1realestate@gmail.com pour obtenir une brochure marketing.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mount Airy Bureau à vendre - Carroll County

Découvrez le charme de Mount Airy, MD, où les environs paisibles rencontrent le dynamisme de la commodité moderne. Située au cœur de cette communauté dynamique, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’attractions locales comme Watkins Park, un lieu idéal pour des déjeuners en plein air ou des séances de réflexion. Votre futur investissement se trouve également à deux pas de boutiques pittoresques, de cafés accueillants et de services professionnels, offrant de nombreuses opportunités de réseautage et de détente. Avec un accès facile aux principales voies de transport, y compris les autoroutes et les transports en commun à proximité, la région vous connecte sans effort au reste de la région. Laissez votre empreinte à Mount Airy, où le mélange de tranquillité et d’accessibilité crée le cadre parfait pour votre prochaine réussite.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

La propriété en question est améliorée par un bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant, construit en 1974 selon le compte d'évaluation. Le bâtiment est construit sur une fondation en dalle de béton et offre une superficie brute d'environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L'utilisation initiale du bâtiment en tant que commerce de détail a été convertie en une utilisation spéciale comme centre de soins de jour pour adultes. Les éléments sur place incluent un pavage en macadam et béton ainsi qu'un aménagement paysager existant. La propriété comprend également un site de pad autorisé d'environ 1,0 acre, approuvé par le comté de Baltimore pour le développement d'un bâtiment commercial/ médical/ bureau. Le bâtiment médical proposé devrait avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, avec une hauteur maximale de 3 étages pour un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de la propriété est indiqué sur une carte située au département de zonage du comté de Baltimore comme suit : Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). **Zonage : BL (Business Local)** **Utilisations typiques permises de plein droit :** Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. **Utilisations typiques permises par exception spéciale :** Arcade, lave-auto, garage de service, hôtel/motel, établissement funéraire, terrain de golf, champ de pratique, pension pour animaux Classe A, théâtre, commerce de détail dans une structure de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. **EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :** 9708 Belair Road 11e District électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 **PROPRIÉTAIRES ENREGISTRÉS :** GSV Acquisition 7, LLC **IDENTIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ :** Carte fiscale 63, Grille 21, Parcelle 198 **SUPERFICIE DU TERRAIN :** 3,05+/- acres (132 858 pieds carrés) **AMÉLIORATIONS :** Bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant utilisé comme centre de soins de jour pour adultes, contenant 15 033 pieds carrés de superficie brute sur 2,05 acres, plus un bâtiment commercial/médical/bureau proposé de 3 étages en maçonnerie autorisé. **DÉSIGNATION DE ZONAGE :** Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) **Description légale :** La propriété est située sur une carte fiscale préparée par le Département d'évaluation et de taxation du Maryland, identifiée comme Carte 63, Grille 21, Parcelle 198. **Utilisations des terrains environnants :** Tous les terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. **Servitudes, engagements et empiètements :** La propriété est grevée de servitudes et droits de passage typiques qui n'affectent pas son utilité. **Façade et visibilité :** La parcelle dispose d'une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road et offre une visibilité adéquate. **Accès :** La propriété est accessible via deux entrées sur Belair Road. Elle dispose d'un stationnement en surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. **Configuration, topographie et drainage :** La forme de ce terrain est irrégulière et nécessite plusieurs cours et distances pour être décrite par bornes et limites. La topographie du terrain est de nature plane et est au niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. **Recensement :** Le numéro de secteur de recensement de la propriété est 4114.06. **Zone inondable/zones humides :** Selon le Programme national d'assurance contre les inondations de l'Agence fédérale de gestion des urgences, la propriété est située dans la zone X, une zone de risque minimal d'inondation, comme indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. La propriété est louée à SH Town Square Corporate Company, Inc. selon un contrat de bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et expire le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement non exercées de 5 ans chacune. Le bail est net, net, net. Le revenu net annuel actuel de la propriété est de 388 262,52 $, sous réserve d'augmentations de loyer de base. **Taxes foncières :** Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (eau et égouts) :** Les frais annuels pour l'eau et les égouts sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (gaz et électricité) :** Les services de gaz naturel et d'électricité sont mesurés séparément et sont directement à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Assurance de la propriété :** La prime annuelle d'assurance de la propriété est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Entretien des espaces communs :** Les frais annuels pour le déneigement et l'aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Oxon Hill Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Le vendeur accepte uniquement un achat en espèces avec un règlement en 7 jours ou moins. Réalisez votre vision au cœur d’Oxon Hill ! Bienvenue au 211 Seneca Drive—une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible de 8 525 pieds carrés dans un quartier établi et idéalement situé. Ce lot zoné RSF-65 offre le cadre parfait pour une maison unifamiliale sur mesure ou votre prochain projet d’investissement. Avec l’accès à l’eau publique et aux égouts, une grande partie des préparatifs est déjà en place—vous permettant de vous concentrer sur la conception et la construction de votre maison de rêve en toute simplicité. Entouré de maisons existantes avec de solides valeurs de revente, ce terrain offre une occasion unique de construire dans une communauté mature tout en profitant de la personnalisation moderne. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un propriétaire prêt à créer quelque chose de spécial, cette propriété répond à tous vos besoins. Idéalement situé à quelques minutes de National Harbor, Washington, DC, des principales routes de transport, des commerces et des restaurants, vous profiterez à la fois de la commodité et de la valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans un emplacement privilégié et pratique pour les navetteurs—apportez vos plans et concrétisez votre projet !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Baltimore Commerce de détail à vendre - BWI/Baltimore County

CETTE VENTE EST CONDITIONNELLE À LA FINALISATION D'UNE SOUS-DIVISION. La structure de 545 pieds carrés est située sur un terrain d'environ 6 200 pieds carrés zoné BL et servait auparavant de cabane à crabes à emporter. Elle est actuellement louée à un exploitant de dépanneur/restaurant de type deli. Le bâtiment comprend une zone de service client à l'avant avec la possibilité d'ajouter une ou deux tables et/ou un comptoir. L'arrière du bâtiment abrite la zone de grillade (hotte en place, mais un système Ansul est nécessaire), un évier à trois compartiments, une zone/préparation pour un évier de lavage, une chambre froide (avec un compresseur tout neuf prêt à être installé) et plus encore. Il y a également une salle d'eau, une entrée arrière et beaucoup de vitrines à l'avant du bâtiment. Le locataire actuel termine toutes les améliorations. Ce bâtiment peut être acheté séparément ou avec le bâtiment à deux étages situé à côté. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés de manière extensive, sauf pour les deux espaces de sous-sol du bâtiment principal qui sont encore en état brut. La rénovation inclut une électricité entièrement neuve, un système de chauffage et climatisation (HVAC), une plomberie refaite, des murs, des revêtements de sol, un éclairage et bien plus. Achetez un bâtiment ou les deux. Taux de capitalisation élevé. La propriété est située directement sur Wilkens Ave. dans le comté de Baltimore, près de la limite de la ville et à une courte distance de l'hôpital St. Agnes, à seulement un mile à l'intérieur du périphérique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Waldorf Industriel à vendre - Charles County

Cette propriété industrielle offre un aménagement fonctionnel et adaptable conçu pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Située dans le corridor industriel établi de Waldorf, le site bénéficie d’un accès pratique aux principales routes régionales, notamment la U.S. Route 301 et la Maryland Route 5, assurant une connectivité efficace avec la région métropolitaine de Washington, D.C., et les marchés environnants. La configuration du bâtiment est adaptée aux activités d’entreposage, de distribution et de fabrication légère, avec des caractéristiques qui favorisent une logistique et un flux de travail optimisés. Un stationnement sur place en quantité suffisante et des espaces de manœuvre améliorent l’accessibilité pour les employés et les véhicules de livraison. Située dans un environnement favorable aux entreprises, cette propriété représente une solution pratique pour les compagnies cherchant une base d’opérations bien connectée dans le sud du Maryland. Les commodités à proximité, notamment des centres commerciaux, des options de restauration et des prestataires de services, ajoutent un niveau de confort pour le personnel et les visiteurs. La proximité de l’immeuble avec les grandes autoroutes et l’infrastructure régionale en fait un choix attrayant pour les entreprises qui privilégient l’accessibilité et l’efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Bowie Bureau à vendre

Cette offre représente une opportunité d'investissement stabilisée dans des bureaux situés sur le marché dynamique de Bowie, Maryland. La propriété comprend deux unités de bureaux en copropriété contiguës, les Suites A et B, totalisant 1 634 pieds carrés. Les deux suites sont actuellement louées à un locataire national sous un bail triple net en place, offrant des revenus prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Située dans le Pointer Ridge Office Park, la propriété bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment la U.S. Route 301 et la Maryland Route 214. La région environnante offre un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, incluant Walmart, CVS et plusieurs institutions bancaires, toutes à proximité immédiate. Bowie est stratégiquement positionnée entre Washington, D.C., Baltimore et Annapolis, offrant une excellente connectivité régionale. La propriété se trouve à environ 37 minutes de l'aéroport BWI, 46 minutes de Washington, D.C., et 49 minutes de Baltimore, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant accessibilité et commodité. Avec des revenus stabilisés, un taux de capitalisation favorable et un actif bien situé, cette propriété constitue un choix intéressant pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché suburbain en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-19