117 Convenience Stores à vendre à Maryland, USA

Office/Residential Rental - 111 Naylor St

Salisbury, MD 21804

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 272 596 $ CAD
• 980 pi²

Salisbury Bureau à vendre - Downtown Salisbury

Le 111, rue Naylor offre un immeuble de bureaux très visible et bien entretenu, situé directement à la sortie de la Route 50, l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Salisbury. Ce bâtiment autonome comprend environ 980 pieds carrés d’espace de bureaux fonctionnel sur un terrain d’angle de 0,17 acre, offrant une excellente visibilité autant pour la circulation locale que de passage. Avec des débits de circulation quotidiens sur la Route 50 se chiffrant à plusieurs dizaines de milliers de véhicules, la propriété offre un fort potentiel d’affichage et une visibilité constante pour toute entreprise. À l’intérieur, l’immeuble comprend quatre bureaux fermés, deux salles de bain et une cuisine/salle de repos, ce qui crée un aménagement confortable et efficace pour des services professionnels, des opérations administratives ou de petites cliniques médicales ou spécialisées. Des améliorations récentes — incluant de nouveaux revêtements de plancher, luminaires et finis intérieurs — donnent à l’espace une allure propre et moderne. La propriété offre également un stationnement privé sur place, facilitant l’accueil des employés et des visiteurs. Zoné OSR (Office Service Residential), le site permet une variété d’usages à vocation de bureaux et pourrait offrir une certaine flexibilité pour une conversion résidentielle future, sous réserve des approbations nécessaires. Son emplacement central permet un accès rapide au centre-ville de Salisbury, aux principaux pôles commerciaux de détail et aux quartiers résidentiels environnants, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche de commodité, de visibilité et d’un environnement professionnel prêt à occuper.

Coordonnées pour la location:

Whitney-Wallace Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-02-11

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McDonogh Crossroads - 20 Crossroads Dr

Owings Mills, MD 21117

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 462 281 $ CAD
• 1 356 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Ce condominium médical clé en main, magnifiquement aménagé, offre un agencement clinique entièrement construit pour l'efficacité, le confort et une occupation immédiate. La suite comprend trois salles d'examen et un laboratoire dédié, chacun équipé de plomberie, ainsi que deux salles d'examen dotées d'un éclairage chirurgical monté au plafond, idéal pour une variété de spécialités médicales. Un revêtement de sol en vinyle de luxe de haute qualité s'étend dans toutes les salles d'examen, le laboratoire, la salle de bain et la salle de repos, garantissant un environnement propre, moderne et facile à entretenir. L'unité comprend également deux bureaux privés pour médecins ainsi qu'un grand bureau de réception/administration avec des meubles intégrés sur mesure (disponibles à l'achat), offrant un espace administratif et de rangement généreux. Les patients sont accueillis dans une salle d'attente élégante avec des sièges confortables pour jusqu'à 10 personnes (meubles disponibles). Un chauffe-eau de 50 gallons récemment installé soutient les opérations quotidiennes, et la spacieuse salle de repos avec kitchenette et coin repas offre confort et commodité pour le personnel. Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une porte arrière avec accès direct de plain-pied au stationnement, idéal pour la facilité des patients, le flux du personnel ou une entrée discrète. La suite comprend une salle de bain privée, avec des salles de bain communes supplémentaires situées dans le hall de l'immeuble. Parfaitement adapté à toute pratique médicale recherchant un espace clinique de haute qualité, prêt à emménager, cette unité allie un design réfléchi à des commodités modernes pour soutenir des opérations fluides dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Hyatt Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Used Car Dealership, Service & Auto Body Shop - 4028 Hanover Pike

Manchester, MD 21102

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 454 640 $ CAD
• 16 450 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre - Carroll County

Située le long de toute la façade de Hanover Pike, à partir de Ebbvale Road, cette propriété commerciale de 10,4816 acres représente l'une des opportunités de redéveloppement ou d'utilisation propriétaire les plus flexibles et visibles du comté de Carroll. Classée en zone C-3, la classification commerciale la plus étendue du comté, le site permet une large gamme d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du commerce de détail, de l'automobile, des services et des spécialités commerciales. Avec un impressionnant flux de circulation d'environ 22 000 à 27 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour les utilisateurs finaux cherchant une forte présence sur le corridor et un potentiel de croissance à long terme dans les marchés du comté de Carroll et de Hanover. La propriété est améliorée par cinq bâtiments fonctionnels totalisant environ 16 000 pieds carrés, actuellement exploités comme concessionnaire de voitures d'occasion, centre de pneus et d'alignement, point d'inspection, atelier de réparation et atelier de carrosserie complet. Les améliorations incluent un bâtiment de vente et de showroom à deux niveaux avec bureaux pour la gestion, les finances et les opérations de plaques/titres; un bâtiment de service et de pneus à sept baies équipé de machines d'alignement, d'une salle d'attente pour les clients, d'espaces de bureau et d'un espace de stockage à l'étage; un bâtiment de bureau/soutien séparé avec installations sanitaires et double entrée; un atelier de carrosserie entièrement équipé à quatre baies conçu pour accueillir des véhicules surdimensionnés avec chauffage installé; et une structure supplémentaire à trois baies idéale pour un lave-auto ou des opérations de service léger. Le site offre également un stationnement pour plus de 200 véhicules, soutenant un inventaire important, un flux de clients ou des opérations élargies. Le zonage C-3 permet une gamme de concepts de redéveloppement à forte valeur ajoutée, notamment un centre commercial avec un locataire principal, des concepts nationaux de carburant/convenance tels que Royal Farms, des concessionnaires automobiles de grandes marques ou des installations pour personnes âgées et de vie assistée, qui continuent de connaître une demande élevée dans la région. La combinaison de la taille, de la configuration, du zonage de premier ordre et de la façade le long d'une artère majeure pour les navetteurs positionne cette offre comme un actif commercial rare et évolutif avec une adaptabilité durable.

Coordonnées pour la location:

Northrop Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

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GranDesign Building - 912 Thayer Ave

Silver Spring, MD 20910

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 181 908 $ CAD
• 19 000 pi²

• Système de sécurité

Silver Spring Bureau à vendre

PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR ou IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - À VENDRE 18 753 pieds carrés - Immeuble à bureaux — Finis de catégorie « A » 912, avenue Thayer, Silver Spring, Maryland 20910 PRIX DE VENTE : 3 800 000$ à un taux de plafonnement de 6,0 % basé sur les revenus actuels de 2026 avec 20 % (3 827 pieds 2) de l'immeuble disponible à la location. Lorsqu'il sera entièrement loué, cet immeuble produira un taux de plafonnement d'environ 8 % au prix demandé actuellement. AMÉLIORATIONS : +/- 18 635 pi2 locatifs sur trois niveaux (+/- 6 200 pi2 par étage). Ce bâtiment et son ameublement ressemblent à une apparence de classe « A ». Cet immeuble à usage mixte est démantelé pour plusieurs locataires avec le potentiel de la totalité ou de la majeure partie du 3e étage pour un seul locataire ou un nouveau propriétaire occupant. Construit à l'origine en 1960, cet édifice a été complètement vidé, reboisé et reconstruit en 2005 et entretenu par des professionnels jusqu'à présent. La structure est constituée de poutres et de poteaux métalliques et la façade extérieure est composée de briques et de panneaux Dy-Vit. Il y a un système de toit bâti plat. Les fenêtres « utilisables » sont en verre isolé à double vitrage dans des cadres en aluminium. Il y a un ascenseur OTIS d'une capacité de 3 000 livres, deux escaliers et un accès direct à tous les espaces accessibles à tous les espaces. L'accès principal se fait par le vestibule de l'avenue Thayer et l'entrée du hall au niveau du sol qui mène à un couloir central, à un ascenseur et à l'accès à toutes les suites. Les planchers sont une combinaison de bois, de moquette, de céramique et de granit sur un sous-plancher en béton. Les plafonds sont composés de cloisons sèches, de tuiles acoustiques ou de dessins industriels de style ouvert avec des luminaires à DEL partout. Il y a des salles de bain séparées pour hommes et pour femmes à chaque étage. Le système de CVC est assuré par un système à deux tuyaux avec chaudière, tour de refroidissement et refroidisseur situé dans la salle mécanique du 4e étage. Le CVC pour le 3e étage et les couloirs est assuré par 4 unités sur le toit. Accès au toit par une grande salle de stockage du 4e étage. Les 22 caméras de sécurité intérieures ou extérieures, les contrôles de température et l'accès au bâtiment peuvent être contrôlés à distance au moyen d'un téléphone cellulaire. Le locateur a rénové les aires communes, les éclairages, les finitions des locataires et l'éclairage extérieur et assure un entretien constant au besoin. PROPRIÉTAIRE POTENTIEL /OCCUPANT 3e ÉTAGE : Le troisième étage (+/- 6 200 pi2) est essentiellement aménagé comme un espace à locataire unique qui a été divisé en petites suites à bureaux et à étage ouvert sans séparation claire. Il y a une kitchenette centrale et une salle de conférence. Cela constituerait un espace de trophée pour un nouveau propriétaire occupant un acheteur. TERRAIN : 6 411 pieds 2. Ce site rectangulaire mesure +/- 55' le long de l'avenue Thayer et +/- 115' le long de la ruelle latérale. RÔLE DES LOYERS : Le tableau complet des loyers peut être fourni sur demande. FUTURE STATION DE MÉTRO PURPLE LINE /DÉVELOPPEMENT : L'ensemble du tracé de 16 milles de la ligne Purple Line devrait être achevé vers la fin de 2027. La construction et le resurfaçage des routes connexes au centre-ville de Silver Spring sont presque terminés et devraient être terminés cette année. Une nouvelle station de métro Purple Line sera située à environ 1,5 pâté de maisons de la propriété en question, à l'intersection de l'avenue Wayne. /Rue Bonifant et rue Fenton à la bibliothèque Silver Spring. La station de métro Red Line actuelle se trouve à environ trois pâtés de maisons, au chemin Colesville et à l'avenue Wayne.

Coordonnées pour la location:

Commercial & Investment Realty Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-26

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5307 York Rd

Baltimore, MD 21212

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 306 823 $ CAD
• 1 725 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment polyvalent de ±1 800 pi² situé sur la très fréquentée York Road dans le secteur de Govans. L'espace commercial au rez-de-chaussée, anciennement exploité comme un magasin de plats à emporter/convenience store, comprend des améliorations existantes telles qu'un évier en acier inoxydable, des réfrigérateurs à accès direct, une enceinte de sécurité en verre et des équipements connexes. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire (non inclus dans les pi²). À l'étage, un appartement résidentiel de deux chambres sur deux niveaux avec entrée privée et compteur séparé. Opportunité génératrice de revenus avec plusieurs options de location : espace commercial à 1 600 $/mois, appartement à 1 200 $/mois, ou location de l'ensemble du bâtiment pour 2 500 $/mois. La propriété est également disponible à la vente pour 225 000 $. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Cummings & Co. Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-24

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1227 Waugh Chapel Rd

Gambrills, MD 21054

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 295 477 $ CAD
• Lot de 3,06 AC

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Izzy Holston

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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17401 Central Ave

Upper Marlboro, MD 20774

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 204 601 $ CAD
• 6 200 pi²

Upper Marlboro Multi-résidentiel à vendre - Bowie

AUCUNE COMPARAISON NULLE PART...SONNETTES ET SIRÈNES, VIE INTELLIGENTE, 17401 Central Avenue. SEULEMENT DES PROSPECTS SÉRIEUX ET VÉRIFIÉS. Découvrez un mélange exquis d'élégance intemporelle et de luxe moderne dans cette magnifique résidence coloniale, située sur un vaste terrain de 12 acres, au "sommet de la colline". Ce joyau splendide est judicieusement situé à Upper Marlboro, Maryland, dans le comté de Prince Georges, Maryland. L'un des comtés les plus économiquement huppés du Maryland, à proximité des corridors de Washington DC et NoVa ! Gouvernement, technologie, éducation, médical et développement qui "bougent et secouent" avec le progrès d'une locomotive à vapeur bien réglée ! Mais vous pouvez vous échapper de l'agitation de cette "poussée" quotidienne vers l'un des cadres ruraux les plus beaux que vous trouverez si proche de tous vos besoins quotidiens ! Vraiment, l'une des constructions les plus exceptionnelles de la région. Vos propres douze (12) acres de pur bonheur rural ! Vingt minutes de trajet vers Washington DC, accès immédiat aux grandes autoroutes et au périphérique. Bien que rural, à quelques minutes de toutes les commodités. Zoné résidentiel agricole offrant la flexibilité que vous pourriez désirer pour votre propre jardin ou même quelques petits amis de ferme. Dans le parc de 12 acres se trouvent deux lots (nous fournirons le plan du site), qui ont été précédemment percés pour agrandir votre domaine familial ou une éventuelle subdivision (l'acheteur doit vérifier la faisabilité). Dire que les finitions sur mesure sont incroyables serait un euphémisme. Entrez simplement par ces belles portes doubles majestueuses pour vous tenir dans un hall contemplant la grande salle naturellement éclairée par le soleil, la vue vous laissera simplement sans voix. Le hall et la grande salle sont tout simplement impressionnants avec une lumière du jour si glorieuse, brillant à travers un mur de fenêtres palladiennes architecturales parfaites qui font face au sud. Céramique italienne et marbre utilisés pour un impact esthétique né de la beauté intérieure du designer. Cherchez des comptoirs en granit, des rampes sur mesure et des touches délicatement ornées taillées à la main sur les portes à 6 panneaux magnifiquement teintées. Les portes des chambres offrent beaucoup d'intimité avec des serrures électroniques intégrées. Les moulures couronnées, les rampes de chaise, les garnitures de sol, les incrustations murales pour des œuvres d'art ou des héritages spéciaux et les cadres de porte sont magiques lorsqu'ils sont associés aux médaillons de plafond sous lesquels des éclairages détaillés sur mesure, des ventilateurs de plafond et des lustres ajoutent des touches apaisantes à presque chaque pièce de la maison. Très grande cuisine gastronomique avec îlot s'écoulant sans couture dans une belle salle du matin menant à une terrasse extérieure couverte de matériaux composites à faible entretien. À travers la porte de la grande salle, vous attend une terrasse substantielle de matériaux composites et une rampe en vinyle blanc. Tournez-vous pour voir ce qui pourrait être utilisé comme n'importe quel espace de votre choix ! Peut-être une très grande salle à manger formelle très accommodante. Jetez un coup d'œil supplémentaire à une ligne de fenêtres très fière ornée de moulures et de garnitures complexes. Remarquez la moulure couronnée ? Remarquez l'éclairage ? Juste au coin, vous trouverez l'un de vos deux escaliers menant à un sous-sol entièrement fini. Mais d'abord, levez les yeux ! Comme je l'ai dit, à couper le souffle. Êtes-vous intrigué ? J'espère que oui, cette maison ne pourrait jamais être entièrement décrite dans la section des remarques du MLS... il y a deux niveaux supplémentaires étonnants à explorer. Veuillez rechercher ces éléments surprises qui rendent cette maison de domaine différente de toute autre ! Miroirs éclairés, éclairage spécialisé partout, garniture sur mesure, décorations de porte ornées, incrustations murales, médaillons de plafond, balcons. Consultez la section des documents et jetez un coup d'œil à la description et aux photos pour plus d'informations. S'il y a jamais eu une propriété "à voir pour le croire", celle-ci est la bonne ! Vous trouverez également une description plus détaillée dans la section des documents, cependant, aucun écrit ne pourrait jamais rendre justice à ce domaine absolument "ÉPOUSTOUFLANT" !

Coordonnées pour la location:

Straight Source Real Estate Brokers, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

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900-912 Baltic Ave

Baltimore, MD 21225

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 159 111 $ CAD
• 2 400 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southeast

Cette propriété commerciale exceptionnelle, construite à l’origine en 1950, a été entièrement transformée à la suite d’une rénovation complète récente. Alliant la durabilité intemporelle à un design contemporain, elle est désormais un véritable exemple de fonctionnalité, de polyvalence et de style, prête à répondre aux exigences des propriétaires d’entreprise et des investisseurs les plus exigeants d’aujourd’hui. La rénovation a préservé la solide structure en brique tout en introduisant des intérieurs à aire ouverte, des systèmes écoénergétiques et des finis contemporains. L’aménagement flexible se prête facilement à une variété d’usages commerciaux en vertu du zonage I-2, offrant un potentiel illimité pour des activités de bureau, automobile, industrielles ou à usage mixte. Établie sur un terrain de 0,6 acre, la propriété offre amplement d’espace pour une expansion future ou pour l’ajout d’aménagements extérieurs. Un stationnement clôturé et surveillé assure la confidentialité, la sécurité et la commodité tant pour le personnel que pour la clientèle. Stratégiquement située près des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, positionnant toute entreprise pour le succès. Que vous recherchiez un siège social moderne, une occasion d’investissement ou un espace polyvalent pour faire croître vos activités, le 900, avenue Baltic offre la combinaison idéale de structure, de sophistication et d’emplacement stratégique. Investissez dans une propriété qui est plus qu’un simple espace : c’est la base de votre prochain chapitre d’affaires.

Coordonnées pour la location:

Execuhome Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

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1183 Pulaski Hwy

Elkton, MD 21921

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 727 320 $ CAD
• 7 000 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre - Cecil County

Située le long de Pulaski Highway (Route 40 des États-Unis) à Elkton, Maryland, cette propriété commerciale autonome de 7 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial très fréquenté. Construite en 1983, le bâtiment repose sur un terrain de taille adéquate avec un ratio de stationnement de 3,57 espaces par 1 000 pieds carrés, garantissant un stationnement suffisant pour les clients et les employés. L’emplacement stratégique de la propriété offre un accès direct aux principales routes régionales, y compris l’I-95, ce qui en fait un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à établir une forte présence commerciale dans le comté de Cecil. Entouré d’entreprises établies et de communautés résidentielles en pleine croissance, le site bénéficie d’un trafic constant et de solides fondamentaux de marché. Avec sa façade bien en vue, son aménagement flexible et son accessibilité, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les exploitants de commerces de détail ou les investisseurs souhaitant tirer parti du paysage commercial en expansion d’Elkton.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Chesapeake

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30

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16215 Cobb Island Rd

Newburg, MD 20664

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 022 797 $ CAD
• 8 712 pi²

Newburg Commerce de détail à vendre - Charles County

À vendre : une propriété riveraine rare et exceptionnelle comprenant un restaurant bien établi, en activité et prospère depuis plus de soixante ans, ainsi qu’une marina sur Neal Sound, directement accessible depuis les rivières Wicomico et Potomac, dans le comté de Charles. Cette destination emblématique comprend un bâtiment de restaurant d’environ 8 712 pieds carrés avec une terrasse invitante pour repas en plein air au bord de l’eau, un dépanneur et un comptoir pour commandes à emporter, ainsi que des pompes à essence sur place pour les véhicules et les bateaux. La marina offre plus de 40 quais aménagés pour l’amarrage quotidien et de nuit, plusieurs étant équipés de branchements électriques et d’eau. La propriété détient des permis précieux autorisant la vente de bière, de vin et de spiritueux pour consommation sur place et pour emporter, ainsi que la vente de billets de loterie du Maryland, générant des sources de revenus diversifiées et solides. L’entreprise bénéficie également d’une présence numérique majeure avec près de cinquante mille abonnés sur Facebook, assurant une portée immédiate pour le prochain propriétaire. Le prix de vente inclut l’immeuble, la marina, l’entreprise ainsi que tout le mobilier et les équipements. L’entreprise sera vendue en vertu d’un contrat distinct de celui de l’immeuble. Idéalement située à quelques minutes en voiture de la région métropolitaine de Washington, D.C., et du nord de la Virginie, cette propriété profite d’un trafic régulier de plaisanciers, de visiteurs saisonniers et d’une clientèle fidèle attirée par son histoire légendaire et son attrait riverain incomparable. Cette occasion convient parfaitement à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur à la recherche d’un actif hôtelier riverain prestigieux, rentable et offrant un fort potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway | PenFed Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-26

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625 Greenway Rd

Glen Burnie, MD 21061

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 954 614 $ CAD
• 13 081 pi²

• Restaurant

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Libérez le potentiel de ce vaste bâtiment de 13 081 pieds carrés, idéalement situé dans la région florissante de Glen Burnie. Zonée C3, cette propriété polyvalente offre une occasion attrayante pour les investisseurs de détail et de restauration. Grâce à son emplacement privilégié, le bâtiment offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, assurant une forte exposition aux clients potentiels. L'aménagement spacieux et les spécifications de zonage offrent la flexibilité nécessaire pour créer un espace de vente au détail ou de restaurant dynamique adapté à des concepts uniques. Préparez-vous au succès et à l'innovation dans cet endroit de premier plan, stratégiquement placé pour captiver les clients et maximiser le potentiel commercial dans la région animée de Glen Burnie. Cette propriété est une découverte rare, offrant une toile inégalée aux investisseurs de détail et de restauration pour se faire une marque dans un marché dynamique et en évolution.

Coordonnées pour la location:

Hyatt Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17

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South Lakes Executive Office Park 1 - 13621-13689 Baltimore Ave

Laurel, MD 20707

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 340 915 $ CAD
• 979 pi²
• 1 Unité

Laurel Bureau à vendre

Ce condo de bureau offre une suite bien conçue de 979 pieds carrés au deuxième étage, située dans un emplacement très visible le long de l'avenue Baltimore (Route 1 des États-Unis) à Laurel, Maryland. La propriété comprend cinq bureaux privés, une kitchenette et une salle de bain dans la suite, offrant un aménagement fonctionnel et efficace pour les professionnels. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans tout l'espace, améliorant l'efficacité énergétique et créant un environnement de travail lumineux et moderne. La propriété bénéficie d'un zonage CGO et d'une excellente visibilité le long d'un important corridor commercial, assurant une forte exposition et accessibilité. Située à proximité de nombreux commerces de détail et options de restauration, le site offre une commodité pour les employés et les clients. Sa position stratégique permet un accès rapide aux principales routes de transport, y compris l'I-95, le Baltimore-Washington Parkway (Route 295) et l'Intercounty Connector (MD 200), facilitant la connectivité vers Washington, D.C., Baltimore et les marchés environnants. Avec des taxes foncières de 2 561 $ par an (2025–2026), cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif de bureau bien situé dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

NAI Michael

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Spartana Electronics Building - 235-239 N Gay St

Baltimore, MD 21202

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 356 842 $ CAD
• 12 300 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Le 235–239 N. Gay Street propose 12 300 pieds carrés ± d'espace à usage mixte à vendre au centre-ville de Baltimore, comprenant 4 200 pieds carrés ± de commerce de détail au rez-de-chaussée aménagé en magasin de proximité entièrement équipé et 8 100 pieds carrés ± d'espace de bureau répartis sur les niveaux supérieurs. La partie bureau s'étend sur les bâtiments connectés avec des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle, un service d'ascenseur à tous les étages et une entrée de hall séparée, avec certaines zones déjà meublées. L'espace de vente au détail comprend une réfrigération étendue, des éléments de cuisine, du stockage et des installations existantes, offrant une configuration clé en main pour des opérations de commodité ou liées à l'alimentation. Situé dans le cœur du centre-ville (zonage C-5-DC) et adjacent au Centre de justice pour mineurs et à l'installation du Service postal des États-Unis, la propriété offre un fort trafic piétonnier et un emplacement stratégique pour les utilisateurs de bureaux et les détaillants.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

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8271 Brock Bridge Rd

Laurel, MD 20724

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 318 326 $ CAD
• 6 300 pi²

• Accès 24 heures

Laurel Industriel à vendre - BWI/Anne Arundel

Situé stratégiquement entre Baltimore et Washington, DC, le 8271 Brock Bridge Rd offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur dans le corridor industriel florissant de Laurel. Ce site de 6,86 acres, zoné W2, combine fonctionnalité et flexibilité, avec un entrepôt de 6 300 pieds carrés comprenant un petit bureau et une remorque de bureau supplémentaire. Le bâtiment comprend deux baies traversantes de 14 pieds de haut avec un total de quatre portes, assurant un chargement et une manœuvrabilité efficaces pour diverses opérations industrielles. Un vaste espace de stockage extérieur améliore l'utilité de la propriété, la rendant idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de logistique ou les prestataires de services nécessitant un espace de cour important. L'emplacement du site offre un accès immédiat aux principales artères de transport, y compris l'I-95, la MD-295 et la Route 32, facilitant une connectivité fluide aux marchés régionaux. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles reflètent des revenus des ménages élevés, avec une moyenne de 138 807 $ et une population dépassant 190 000 habitants, soulignant la vitalité économique de la région. Avec des services d'eau et d'égout en place et un zonage qui soutient une large gamme d'utilisations industrielles, cette propriété offre à la fois commodité opérationnelle et potentiel d'investissement à long terme. Que ce soit pour une expansion ou une consolidation, cet actif offre un point d'ancrage stratégique dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Multi-Use Property - 1100 Calvary Rd

Churchville, MD 21028

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 953 198 $ CAD
• 8 828 pi²

Churchville Flex à vendre - Outlying Harford County

Propriété à usage mixte comprenant une résidence et un espace commercial Habitation à ossature de deux étages avec environ 2 800 pieds carrés d'espace de vie Comprend plusieurs unités : Résidentiel 3 chambres—2 800 pi² Résidentiel 1 chambre—400 pi² Rangement au sous-sol—1 000 pi² Commerce/Bureau—1 600 pi² Situé sur 0,56 acres 7 076 +/- pieds carrés disponibles Zoné B1

Coordonnées pour la location:

BCV Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Riviera Drive - 151 Riviera Dr

Pasadena, MD 21122

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 816 832 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Pasadena Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

Opportunité Multi-Unit à Riviera Beach Tellement de possibilités avec cette propriété polyvalente! Avec les permis du comté, la structure existante pourrait être convertie en une maison unifamiliale avec une suite attenante pour les beaux-parents, offrant ainsi une flexibilité pour un logement multigénérationnel ou un potentiel de revenu continu. Cette propriété à trois unités, sous licence, est située sur un terrain clôturé à l'angle, juste à côté de la rue principale, au cœur de Riviera Beach. Profitez d’un emplacement très accessible à pied—à deux pâtés de maisons de l’arrêt de bus et à distance de marche des épiceries, des dépanneurs, des restaurants, et plus encore. Détails des unités : • Niveau principal – Unité A : 1 chambre, cuisine, salon, et salle de bain complète • Niveau principal – Unité B : 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain complète, et espace buanderie • Niveau supérieur – Unité C : 1 chambre, combinaison cuisine/salle à manger, salon, et salle de bain complète Chaque unité est équipée de ventilateurs de plafond et de climatisation, et dispose de certifications distinctes pour l’occupation et l’inspection du plomb. Une excellente opportunité d’investissement dans une communauté prisée avec accès à l’eau, comprenant une plage de sable, une rampe de mise à l’eau, un quai, des parcs communautaires, des sentiers pédestres, des écoles, et des églises. Notes supplémentaires : • Locataire à long terme dans l’Unité C (actuellement au mois) • Aussi listé sous Multifamily MDAA2128774 Une opportunité unique pour cette propriété multi-logements avec un fort potentiel de revenu. Deux des locataires actuels sont en baux mensuels et, ayant bénéficié de la générosité du propriétaire, sont prêts à quitter les lieux. • Unité A : Loyer mensuel 1 500,00 $ (actuellement au mois, loyer estimé sur le marché 1 800,00 $) • Unité B : Loyer mensuel 1 150,00 $ (en dessous du marché) avec un bail en place jusqu’à la fin de 2026 (loyer estimé sur le marché 1 400,00 $) • Unité C : Loyer mensuel 750,00 $ (actuellement au mois, loyer estimé sur le marché 1 200,00 $) Les locataires paient un loyer inférieur au marché. Avis aux locataires : Un avis a été remis à tous les locataires. Visites : Agents, veuillez contacter l’agent inscripteur pour accéder à la propriété. Merci de prévoir un préavis de 2 heures pour toutes les visites. Visites disponibles du lundi au vendredi après 15h45.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Executive

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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LOT 2 -OLD NATIONAL PIKE #MDWA2032312COMM LAN - 6333 Old National Lot 2 Pike

Boonsboro, MD 21713

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 044 126 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Boonsboro Terrain à vendre - Washington County

Présentant un superbe terrain d'angle de 1,25 acre avec une façade sur trois routes principales—une autoroute fédérale, une autoroute provinciale et une route municipale—situé à deux intersections au sein d'un grand rond-point. Le terrain offre une énorme capacité de drainage et a été soigneusement planifié, entièrement autorisé et conçu, ce qui le rend prêt pour un développement immédiat. Que ce soit pour un dépanneur, un restaurant de restauration rapide ou tout autre usage commercial à fort trafic, tout est en place pour construire rapidement et efficacement. C'est une occasion rare, prête à être exploitée, dans un corridor en pleine croissance. Achetez maintenant avant qu'il ne soit trop tard! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle—le terrain le mieux situé sur le marché ne restera pas longtemps disponible!

Coordonnées pour la location:

Real Broker LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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6226 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 920 470 $ CAD
• 4 464 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Situé sur la très animée Belair Road, dans le quartier Hamilton de Baltimore, ce garage de réparation automobile et atelier de carrosserie entièrement équipé représente une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une installation automobile clé en main. Le bâtiment de 4 464 pieds carrés comprend quatre baies de service, une cabine de peinture de qualité commerciale, un espace bureau dédié et une enseigne pylône bien en vue pour une visibilité optimale. Construit en 1950 et classé en zone C-3, la propriété s'étend sur un terrain de 0,19 acre et est parfaitement adaptée aux réparations de collision, aux travaux d'assurance et aux services automobiles généraux. Entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Dollar General, Popeyes, Pizza Hut et Dunkin’, le site bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente attractivité pour les consommateurs. La population résidentielle dense de la région — plus de 449 000 habitants dans un rayon de cinq miles — soutient une demande constante pour les services automobiles. Les revenus moyens des ménages, qui varient entre 89 000 $ et 99 000 $, indiquent une base de clientèle stable avec un pouvoir d'achat significatif. Avec un accès facile à l'I-695, l'I-95 et aux principales artères, l'emplacement offre une commodité logistique tant pour les clients que pour les fournisseurs. La signalisation et la façade de la propriété offrent des opportunités de branding qui renforcent la présence sur la rue. Que ce soit pour développer une opération existante ou lancer une nouvelle entreprise, ce site offre une infrastructure, une visibilité et une portée de marché dans un ensemble convaincant.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Chesapeake Region

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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621 Ridgely Ave

Annapolis, MD 21401

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 613 647 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle
• Centre de conditionnement physique

Annapolis Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Annapolis, MD, avec un condo de bureau de 1 611 pieds carrés disponible au Ridgely Oak Professional Center. Zoné C2, cette suite bien entretenue offre une flexibilité pour un usage professionnel ou médical. L'emplacement stratégique de la propriété, à proximité du centre-ville d'Annapolis et des principales routes de transport, offre une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un marché très prisé, la Suite 400 combine fonctionnalité, commodité et valeur à long terme dans l'une des communautés de bureaux les plus établies d'Annapolis.

Coordonnées pour la location:

Hyatt Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

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1907 Old Eastern Ave

Baltimore, MD 21221

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 511 372 $ CAD
• Lot de 0,86 AC

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore County East

Occasion exceptionnelle de terrain commercial à Essex, MD. Zoné BL (Business Local), permettant des utilisations de vente au détail, de bureaux et de services. Excellente visibilité avec une forte exposition au trafic et un accès pratique aux routes principales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en croissance. Vendeur ouvert aux offres sérieuses.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Old Georgetown Office Park - 7960-7990 Old Georgetown Rd

Bethesda, MD 20814

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 438 008 $ CAD
• 803 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bethesda Bureau à vendre - Bethesda/Chevy Chase

Occasion pour propriétaire-utilisateur au centre-ville de Bethesda.

Coordonnées pour la location:

AMR Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Kensington Park - 3821-3859 Farragut Ave

Kensington, MD 20895

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 408 416 $ CAD
• 1 146 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Garderie
• Accès 24 heures

Kensington Bureau à vendre - Kensington/Wheaton

Découvrez une opportunité unique de propriété au cœur de Kensington, MD. Ce bureau de 1 146 pieds carrés est idéal pour des usages professionnels et offre un aménagement fonctionnel conçu pour répondre à une variété d'activités commerciales. Situé dans le district de zonage CRN, il permet un mélange d'activités non résidentielles et de bureaux professionnels, tout en mettant l'accent sur des modèles de développement écologiquement et socialement durables. Positionné dans une zone bien connectée, le bien bénéficie de sa proximité avec les grandes routes ainsi que d'un accès rapide à la gare MARC et à la ligne rouge du métro à Grosvenor ou Wheaton. Les commodités locales sont nombreuses, avec une variété de restaurants et de commerces à proximité, créant un environnement de travail dynamique. La structure comprend plusieurs bureaux privés, une zone de réception et des plafonds hauts avec une abondance de lumière naturelle, favorisant une atmosphère accueillante. Cette propriété représente une option d'investissement abordable pour les petites entreprises et les professionnels cherchant à devenir propriétaires dans une communauté bien établie et facilement accessible.

Coordonnées pour la location:

Scheer Partners

Date de mise en marché :

2025-10-20

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602 E Charles St

La Plata, MD 20646

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 704 575 $ CAD
• 3 020 pi²

• Climatisation

La Plata Bureau à vendre - Charles County

Bienvenue à The Charles Seven — une propriété rare et clé en main à usage mixte offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé le long du dynamique corridor de Charles Street, cet immeuble combine un mode de vie résidentiel moderne avec une visibilité commerciale au niveau de la rue, ce qui en fait un choix parfait pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les entrepreneurs à la recherche d’un actif flexible dans une communauté florissante du sud du Maryland. Ce bâtiment bien entretenu comprend un total de sept unités — cinq appartements résidentiels et deux espaces commerciaux — conçus pour allier fonctionnalité, confort et commodité. Chaque appartement propose des aménagements spacieux, des cuisines rénovées et des commodités intégrées adaptées aux besoins des locataires d’aujourd’hui. Les unités commerciales bénéficient d’une façade de rue de premier choix, d’une grande visibilité et d’un trafic constant, idéales pour des boutiques, des bureaux ou des locataires offrant des services.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-12

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 9 214 250 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter aux investisseurs une excellente occasion d’acquérir un nouveau Wawa de construction récente à Hagerstown, MD. Wawa se classe au 22e rang sur la liste « America’s Top Private Companies » de Forbes (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d’options de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le dépanneur de 5 915 pi², de construction neuve, avec 8 pompes MFD, est situé sur un grand terrain de 2,45 acres à un emplacement stratégique, à l’angle d’une intersection principale avec feux de circulation (Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue), qui affiche un débit de circulation combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d’excellents accès d’entrée/sortie et d’une grande visibilité. L’immeuble profite de sa proximité à la fois de quartiers résidentiels aisés et de zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à un demi-mille du centre de traitement spécialisé mondial d’Amazon de 1,2 M pi² (plus de 500 employés) et de l’usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 M pi² (1 700 employés). De plus, l’aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mille et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter un Wawa tout neuf à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire et de fortes augmentations de loyer, offrant aux investisseurs un revenu passif pour de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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