Immobilier commercial en Clark Comté disponible à vendre

67 Convenience Stores à vendre à Clark Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Clark Comté, USA

Plus de détails pour C-Store, Car Wash, & Restaurant – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

C-Store, Car Wash, & Restaurant

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 533 570 $ CAD
  • 6 100 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Cette propriété de 1,29 acre comprend un dépanneur de 2 400 pieds carrés, un restaurant de 2 500 pieds carrés et une installation de lavage de voitures de 1 200 pieds carrés. La vente concerne strictement l'actif immobilier, offrant un investissement passif et très visible dans un corridor commercial principal de Las Vegas. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que la base aérienne de Nellis et Amazon, la propriété dessert une vaste zone commerciale de plus de 379 000 résidents. Avec un trafic quotidien combiné dépassant 60 400 véhicules et un revenu stable de 30 000 $ par mois en NNN, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 5 Longevity Dr, Henderson, NV - Flex à vendre

Bldg-E - 5 Longevity Dr

Henderson, NV 89014

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 3 321 620 $ CAD
  • 8 761 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vendeur motivé pour le 1er trimestre 2026 - Situé sur le corridor de Sunset Road, le 5 Longevity Way à Henderson offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une esthétique axée sur la technologie. À quelques pas de l'usine de chocolat Ethel M et de son café de détail, ce bâtiment industriel autonome de +/- 8 761 pieds carrés a été transformé en un espace de bureau moderne et attrayant avec des cloisons en verre intégrales, y compris une salle de conférence flottante. La propriété dispose d'une alimentation électrique importante avec 2 400 ampères de puissance triphasée à 240V et est entièrement climatisée. Avec un accès facile au Strip et aux sites commerciaux à proximité de Henderson, ce bâtiment est l'emplacement idéal pour les entreprises ayant une composante R&D cherchant à prospérer dans un endroit dynamique et pratique.

Coordonnées pour la location:

The System CRE Team at Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 3885 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Arco AM/PM - 3885 E Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89104

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 889 613 $ CAD
  • 2 144 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

ARCO AM/PM C-Store + Carburant 3885 E. Charleston Blvd., Las Vegas, NV 89104 | TSO #42281 La référence de l'installation pour #42281 / 3885 East Charleston Boulevard est également reflétée dans les documents de l'accord Tesoro. Points forts de l'investissement Emplacement de marque ARCO AM/PM avec une demande établie pour le carburant et le magasin de proximité. Charleston 2015 Tesoro - DOFO A… Ouvert 24 heures sur 24, 365 jours par an Site de carburant à haut volume : 1 089 873,604 gallons en 2025 YTD (jusqu'au 17/12/2025). Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Croissance du volume de carburant : 750 377 (2023) ? 888 791 (2024) ? 1 089 874 (2025 YTD jusqu'au 17/12). Charleston BOS 2023 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Améliorations du merchandising : nouvelles machines à fontaine + machine ICEE et nouvelle machine à café Bean 2-cup / plus grand présentoir de boulangerie à venir pour stimuler les ventes impulsives à forte marge Nouveau système de climatisation installé (2024) Ventes de propane en augmentation avec un contrat favorable avec Patriot Energy Sécurité/visibilité : Système de surveillance à la fine pointe de la technologie avec 32 caméras et audio, éclairage LED amélioré + entrée contrôlée après les heures sombres Avantage d'accès (fourni par le vendeur) : la construction routière avait précédemment freiné les résultats ; l'accès à l'autoroute est maintenant ouvert, restaurant la commodité d'entrée/sortie et l'exposition quotidienne Aperçu des performances (Rapports BOS) 2025 YTD (01/01/2025–17/12/2025) Carburant : 3 845 668,64 $ de revenus | 325 210,19 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Magasin de proximité (avant impôts) : 917 955,74 $ de revenus | 363 219,26 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 4 806 771,70 $ de revenus | 688 429,45 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 2024 (Année complète) Carburant : 888 790,886 gallons | 3 362 840,58 $ de revenus | 265 007,09 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2024 Magasin de proximité (avant impôts) : 867 157,94 $ de revenus | 349 290,79 $ de profit Charleston BOS 2024 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 4 272 163,37 $ de revenus | 614 297,87 $ de profit Charleston BOS 2024 2023 (Année complète) Carburant : 750 377,478 gallons | 3 106 776,79 $ de revenus | 299 416,61 $ de profit (0,399 $/gal) Charleston BOS 2023 Magasin de proximité (avant impôts) : 774 624,29 $ de revenus | 322 298,08 $ de profit Charleston BOS 2023 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 3 918 942,59 $ de revenus | 621 714,70 $ de profit Charleston BOS 2023 Point fort de la dynamique : le total des revenus/profits de 2025 YTD dépasse déjà les totaux de l'année complète 2024. Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Totaux combinés (2023 + 2024 + 2025 YTD jusqu'au 17/12) Revenu total : 12 997 877,66 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Profit total : 1 924 442,02 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Volume total de carburant : 2 729 041,968 gallons Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023

Coordonnées pour la location:

Dara Realty Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 7318 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Square - 7318 W Post Rd

Las Vegas, NV 89113

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 003 061 $ CAD
  • 1 854 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans un centre commercial en pleine croissance, à quelques minutes de la ceinture routière 215. Son cadre professionnel, son extérieur entretenu par l'association et sa proximité pratique avec les commodités environnantes en font un choix idéal pour les entreprises recherchant stabilité et contrôle à long terme de leur espace de travail. La zone environnante propose un mélange dynamique de bureaux corporatifs, de services, de restaurants et de commerces, ce qui améliore la commodité au quotidien. Avec une construction moderne et une disposition flexible, ce condo de bureau offre au propriétaire une fonctionnalité immédiate et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 3611 E Sunset Rd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

3611 E Sunset Rd

Las Vegas, NV 89120

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 328 558 $ CAD
  • Lot de 1,72 AC

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Las Vegas Strip, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Coordonnées pour la location:

Barashy Group LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour Camino Al Norte, North Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Camino Al Norte

North Las Vegas, NV 89031

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 883 393 $ CAD
  • Lot de 1,28 AC

North Las Vegas Terrain à vendre

Terrain amélioré - EAU & ÉGOUT sur la propriété, et électricité à côté de la propriété. 1,28 acres de terrain amélioré avec une abondance de commodités de vente au détail et de restaurants à proximité. Zonage : C-1 (Commercial de quartier - Ville de North Las Vegas) Usages potentiels : Vente au détail, restaurant, service au volant et restauration rapide, lave-auto et changement d'huile. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

RealComm Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 095 523 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume et hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 325 S 3rd St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Barrister Building | Prime Legal Corridor - 325 S 3rd St

Las Vegas, NV 89101

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 561 324 $ CAD
  • 7 200 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Centennial Advisers présente The Barrister Building, une opportunité d'acquisition exceptionnelle à valeur ajoutée située au cœur du corridor juridique le plus prestigieux de Las Vegas. Cette propriété à usage mixte de 6 800 pieds carrés au 325 S. 3rd Street est entièrement vacante, offrant une flexibilité inégalée tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La structure à deux étages propose 4 600 pieds carrés d'espace louable répartis sur 13 suites flexibles, offrant une opportunité idéale pour les cabinets d'avocats ou les professionnels cherchant à s'établir dans le dynamique centre juridique de Las Vegas. L'emplacement privilégié de la propriété, directement en face du Las Vegas Justice Court et à distance de marche du Regional Justice Center, du Clark County Government Center et d'autres bâtiments gouvernementaux majeurs, offre une commodité inégalée pour les cabinets d'avocats et les professionnels du droit. L'exposition d'angle du bâtiment sur S. 3rd Street et Lewis Avenue assure une visibilité exceptionnelle de la marque et un trafic piétonnier élevé d'avocats, de clients et de personnel judiciaire quotidiennement. La propriété est offerte à 2 600 000 $, avec un prix par pied carré de 371 $. Cela représente une excellente opportunité d'acquérir un actif dans un quartier avec une offre de bureaux limitée, soutenue par une base d'emploi gouvernementale et une forte demande de la part des professionnels du droit. Le potentiel de revenu proforma dépasse 150 000 $ annuellement aux loyers du marché, nettement supérieur au précédent rôle de loyer de 100 260 $. Cette condition vacante permet une personnalisation immédiate sans négociations ou rachats de locataires, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à concevoir leur bureau juridique idéal ou pour les investisseurs cherchant à repositionner la propriété aux tarifs du marché. The Barrister Building offre une flexibilité complète pour reconfigurer l'espace, créer des environnements de bureau signature et capitaliser sur son emplacement stratégique dans le district de réaménagement du centre-ville de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 11 300 355 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de la rue Gilespie représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent, zoné pour bureaux et commerces de détail, dans l’un des secteurs les plus accessibles et à la croissance la plus rapide de la vallée. À quelques minutes seulement de l’aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l’autoroute périphérique I-215, la propriété se trouve à l’intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. Le secteur environnant a connu une croissance importante, alimentée par une combinaison de développement résidentiel soutenu, de proximité avec d’importants pôles d’emploi et de l’expansion continue des services et des commerces de détail. Cet ensemble crée une forte population de jour ainsi qu’un flux constant de consommateurs, assurant une demande à long terme pour des espaces de qualité. La rue Gilespie est idéalement située pour desservir les professionnels, les détaillants et les fournisseurs de services qui souhaitent être à proximité à la fois de l’aéroport et du Strip, tout en demeurant connectés aux quartiers résidentiels avoisinants. La propriété offre un mélange attrayant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d’utilisations — allant des bureaux professionnels et cliniques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires axés sur les services — offrant ainsi de multiples avenues de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver l’actif pour un revenu stable, de le repositionner afin d’attirer une combinaison de locataires à plus haut rendement, ou de le redévelopper en un concept hybride moderne bureaux-commerces, le site constitue une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l’offre de qualité demeure limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1785 E Sahara Ave – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

1785 E Sahara Ave

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 9 451 206 $ CAD
  • 76 832 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est ravi de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés répartis sur un grand terrain rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à un accès par carte magnétique, une efficacité améliorée et des coûts réduits grâce à des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment, offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'une enseigne pylône nouvellement construite avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère est-ouest majeure traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition exceptionnelle, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour ("VPD") ! Trois points d'accès/entrée le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie dédiée pour les virages à gauche en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des attentes des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center se distingue. Actuellement, la propriété est louée à 25 % par 16 locataires avec des suites allant de 351 pieds carrés à 3 910 pieds carrés. Treize suites sont vacantes, totalisant 27 195 pieds carrés. Améliorations récentes du capital : - Les extérieurs des deux bâtiments ont été repeints - Les deux bâtiments ont été ré-toiturés avec une garantie en place - Le stationnement a été resurfacé et marqué - L'enseigne pylône a été améliorée avec de nouveaux panneaux installés

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 2134 S Boulder Hwy, Henderson, NV - Terrain à vendre

Prime Redevelopment Site - Henderson/Boulder - 2134 S Boulder Hwy

Henderson, NV 89002

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 410 653 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé sur South Boulder Highway à moins d'un mile de l'Interstate 11, ce terrain de 2,20 acres combine visibilité, accessibilité et flexibilité. Zoné pour un usage mixte de quartier, c'est un site de réaménagement idéal pour un propriétaire-utilisateur prêt à construire et exploiter sa propre installation. Son emplacement offre une connectivité sans effort entre Henderson et Boulder City, offrant commodité tant pour les employés que pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-13
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre-OWC - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 10 944 223 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206 sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés. Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à être exploité & Emplacement de choix Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités - Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac - Classification du zonage : Commercial Général "CG" - • Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts • Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement • Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial. Avantages inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité • Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse plus rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété. Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Bldg 29 - 3283 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89120

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 417 501 $ CAD
  • 8 404 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Découvrez une occasion exceptionnelle au 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120 — un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le réputé parc de bureaux Longford Plaza. Ce parc de bureaux moderne, au design attrayant, est conçu pour des usages médicaux, de bureaux et professionnels, et offre des espaces extérieurs soigneusement entretenus qui renforcent son image professionnelle. Cet immeuble de 8 404 pi² est actuellement occupé à 77 %, avec 1 965 pi² disponibles à la location ou pour un propriétaire-occupant. La suite disponible est prête à emménager et vient tout juste d’être rafraîchie. Elle bénéficie d’une abondante lumière naturelle et de deux entrées, l’une par la cour intérieure et l’autre du côté est, assurant commodité et accessibilité. L’aménagement intérieur comprend trois bureaux fermés, une salle de conférence, un vaste espace ouvert (bullpen) et une aire de réception accueillante, répondant à une variété de besoins d’affaires. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-215 et I-15, l’immeuble offre une excellente accessibilité à l’ensemble de la région de Las Vegas. Le terrain de 0,56 acre propose un stationnement généreux, avec 37 espaces au total et la possibilité d’ajouter des espaces de stationnement couvert. Zoné C-P, l’immeuble se prête à une vaste gamme d’usages de bureaux professionnels et médicaux. Ne manquez pas cette occasion d’implanter votre entreprise dans un emplacement de choix à Las Vegas, alliant commodités modernes et accessibilité stratégique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-25
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Plus de détails pour 716 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

716 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 753 357 $ CAD
  • 1 800 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cet immeuble de bureaux professionnel est situé du côté est de South Jones Boulevard, dans le sous-marché très prisé du nord-ouest de Las Vegas. Bien entretenu et soigneusement rénové au fil des ans, il offre un agencement fonctionnel et efficace, idéal pour un cabinet d'avocats, des services financiers ou tout autre usage de bureau professionnel. L'intérieur comprend six bureaux privés, une zone de réception accueillante, une salle de conférence et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La propriété offre également un stationnement privé à l'avant et à l'arrière, assurant ainsi la commodité pour le personnel et les clients. Avec une proximité immédiate aux grandes artères et un accès direct à l'autoroute, le bâtiment offre une excellente connectivité à toute la vallée de Las Vegas. C'est une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace de bureau professionnel prêt à emménager dans un sous-marché solide.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 2201 James Bilbray Dr, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

2201 James Bilbray - 2201 James Bilbray Dr

Las Vegas, NV 89108

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 133 460 $ CAD
  • 3 976 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

2201 James Bilbray est un immeuble d’investissement de type quadruplex de catégorie A situé dans le nord-ouest de Las Vegas, près de Summerlin. Construit en 1998, il comprend quatre logements de 2 chambres et 2 salles de bain (960 pi² chacun), avec buanderie dans l’unité, salon et salle à manger. L’immeuble est entièrement loué; l’électricité et le gaz sont payés par les locataires, tandis que l’eau, les ordures et les égouts sont couverts par le syndicat de copropriété (HOA). La communauté se distingue par ses rues bordées de palmiers, ses maisons en stucco et une piscine commune avec jeux d’eau. Idéalement situé à quelques minutes de Whole Foods, Boca Park et de l’hôpital Mountain View, l’immeuble offre à la fois commodité pour les locataires et une forte demande locative. Avec un taux de capitalisation pro forma de 5,74 %, cet actif clé en main offre stabilité et potentiel de croissance dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Hyde Real Estate Group at Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 3500 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3500 E Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89104

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 054 610 $ CAD
  • 2 581 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Occasion idéale pour propriétaire-occupant ou pour redéveloppement! SANS RESTRICTION. L’immeuble visé est un ancien dépanneur et poste d’essence d’une superficie de 2 581 pieds carrés. Situé sur le très achalandé boulevard Charleston, emprunté par environ 31 000 véhicules par jour (VPD), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité en façade de rue, avec deux virages directs en direction ouest et une entrée aménagée sur la rue Pecos permettant un virage immédiat en direction est. À l’est de la propriété, on retrouve un accès à l’Interstate 11, connue localement comme les routes US 95 et US 93. Cet axe routier compte plus de 75 000 VPD et se trouve à seulement ± ¼ de mille! Les volumes de circulation favorables, l’emplacement en coin ainsi que la proximité de l’autoroute créent un emplacement idéal pour des usages de détail et commerciaux permis par le zonage C-1 (commercial limité) de la Ville de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 4500 W Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4500 W Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89102

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 465 531 $ CAD
  • 5 717 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Le 4500 West Charleston Boulevard représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial entièrement rénové sur l’un des axes les plus achalandés de Las Vegas. Stratégiquement situé à un carrefour à feux de circulation, cet immeuble autonome d’environ 5 717 pieds carrés offre une visibilité inégalée, un accès facile et un fort potentiel de mise en valeur de la marque — un emplacement idéal pour du commerce de détail, des bureaux professionnels ou un usage médical. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son emplacement de premier choix le long de Charleston Boulevard, un important axe est–ouest avec plus de 39 000 véhicules par jour. Ce volume de circulation élevé se traduit directement par une forte exposition de la marque et un engagement accru des consommateurs — idéal pour des locataires ou des propriétaires-occupants qui souhaitent capter l’attention des automobilistes et maximiser leur portée sur le marché. Le fait d’être situé sur un carrefour à angle avec façade sur rue améliore à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Le site offre une excellente entrée et sortie grâce à de multiples points d’accès à partir de Charleston et de la rue latérale, en plus d’un stationnement dédié sur place. L’accès à une intersection contrôlée par feux ajoute un niveau de commodité et de sécurité pour les automobilistes comme pour les piétons, ce qui est particulièrement précieux pour les entreprises à forte interaction avec la clientèle, telles que les cliniques médicales, les commerces de détail spécialisés ou les fournisseurs de services. L’immeuble lui-même a été entièrement rénové en 2015 et présente des finis modernes partout, incluant une vaste salle de montre, des bureaux privés, une salle de conférence et des espaces arrière idéals pour de la légère production ou des services de soutien. L’aménagement flexible peut facilement répondre aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs — des cliniques de bien-être et vétérinaires aux studios de design et détaillants spécialisés. Avec un zonage C-1 en place, une enseigne pylône très visible et une forte démographie environnante, le 4500 W Charleston est bien plus qu’un simple immeuble — c’est un investissement stratégique dans un secteur commercial à forte demande.

Coordonnées pour la location:

SVN | The Equity Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 2101 Sun Ave, North Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

2101 Sun Avenue - 2101 Sun Ave

North Las Vegas, NV 89030

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 897 180 $ CAD
  • 6 534 pi²
  • Climatisation

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnel quadruplex de classe B à North Las Vegas ! Construit en 2003, cette propriété bien entretenue de 3 869 pieds carrés est située sur un terrain de 0,15 acre et offre un stationnement privé et sur rue, améliorant la commodité des locataires. La répartition des unités comprend un appartement de 3 chambres/2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres/2 salles de bain, et un appartement de 2 chambres/1 salle de bain—chacun doté d'une laveuse/sécheuse et de carrelage en céramique durable partout. Sans frais de copropriété et avec des locataires à long terme en place, ce quadruplex offre à la fois stabilité et flexibilité opérationnelle. Les améliorations récentes du capital totalisant plus de 27 000 $ incluent des mises à niveau de la climatisation, des rénovations de salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers, le réétanchéification du toit, et des réparations de balcon/stucco. Situé dans un sous-marché en croissance avec une forte demande locative, cet actif offre un taux de capitalisation pro forma projeté de 8,44 % et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie clé en main et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Hyde Real Estate Group at Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1537 N Boulder Hwy, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Huey's Mart - 1537 N Boulder Hwy

Henderson, NV 89011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 821 395 $ CAD
  • 4 000 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

****LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE UNIQUEMENT L'ENTREPRISE OU À FINANCER UNE PARTIE*** PRINCIPAUX SEULEMENT*** Station ARCO am/pm récemment rénovée avec un lave-auto multi-baies à vendre, avec un volume de carburant de 95 000 gallons par mois et des ventes en magasin de 50 000 $. Prix basé sur la valeur de remplacement de l'immobilier et des améliorations. Doit rester sous la marque ARCO ampm pour la durée restante du contrat (15 ans). Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BMI Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 2085 N Hollywood Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Commercial General - CG Zoning - 2085 N Hollywood Blvd

Las Vegas, NV 89156

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 642 318 $ CAD
  • Lot de 2,07 AC

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le vendeur dispose de plans pour un projet de mini-entrepôt qu'il inclura dans la vente. Une autre possibilité envisagée était un lave-auto. Un financement par le propriétaire est possible.

Coordonnées pour la location:

Win Win Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14
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Plus de détails pour 6027-6042 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

6027-6042 E Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89142

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 732 631 $ CAD
  • Lot de 2,27 AC

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Découvrez l'attrait de l'emplacement au 6027-6042 Charleston Blvd, niché au cœur du paysage florissant de Las Vegas. Autour de cette propriété, les investisseurs trouveront un mélange dynamique de quartiers résidentiels, complété par une variété diversifiée de commerces de détail et de restaurants. À proximité, le Charleston Festival Mall, les tours à cheval de Las Vegas et le parc Mountain Crest offrent de nombreuses options de loisirs et de divertissement, attirant aussi bien les visiteurs que les habitants. Grâce à sa proximité avec les principales artères de transport, cette zone représente une opportunité stratégique pour les investisseurs en terrains et commerces de détail, leur permettant de tirer parti de la croissance continue et de l'attrait de la ville. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une part de ce marché dynamique à Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 5230 Blue Diamond Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

5230 Blue Diamond Rd

Las Vegas, NV 89139

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 122 738 $ CAD
  • 5 187 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN de construction avec Circle K à Las Vegas, NV. Positionné directement sur le chemin Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), qui affiche plus de 55 900 volts par jour, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pi2 et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de cinq ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupe-coupons ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-18
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Plus de détails pour NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89118

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 020 367 $ CAD
  • Lot de 1,66 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain d’angle stratégique dans un corridor de croissance éprouvé du sud-ouest de Las Vegas. Ce terrain d’angle très visible de 1,66 acre net offre une occasion de développement de premier plan. Situé à l’angle nord-est de West Warm Springs Road et de South Decatur Boulevard, le site bénéficie d’un achalandage quotidien élevé (plus de 40 000 véhicules par jour), d’une excellente visibilité en façade (plus de 730 pieds), d’un environnement dynamique et de données démographiques solides (plus de 100 000 résidents dans un rayon de 3 milles).

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour Paplinski Pky, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

4.04 Acre Industrial Property for Development - Paplinski Pky

Las Vegas, NV 89054

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 7 526 568 $ CAD
  • Lot de 4,04 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Cette parcelle de terrain industriel non aménagée exceptionnelle de 4,04 acres offre une occasion rare de développement stratégique à Sloan, au Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation « Emploi en entreprise » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le stationnement pour camions et l'entreposage extérieur industriel. Principales caractéristiques : • Emplacement stratégique et accès supérieur : L'accès direct par la sortie Sloan de l'Interstate 15 assure un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'I-15 permet de se connecter rapidement aux marchés régionaux et nationaux. • Logistique optimale : Situé à seulement 12 milles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre un confort inégalé pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement. • Prêt à être mis au point : Un rapport complet d'évaluation environnementale de la phase I est disponible, qui fournit une voie claire pour le développement immédiat et minimise les retards potentiels. • Utilisation flexible des terres : La désignation « Emploi en entreprise » (BE) permet un large éventail d'applications, ce qui permet aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins particuliers de l'entreprise. • Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en développement rapide de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale. • Possibilité d'investissement : Cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un endroit privilégié et facilement accessible.

Coordonnées pour la location:

Whiting & Company Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12
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États-Unis Convenience Stores Clark Comté