67 Convenience Stores à vendre à Clark Comté, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Les condominiums Elon Business Park offrent une occasion exceptionnelle de posséder des bureaux ou des espaces commerciaux haut de gamme au cœur du sud-ouest de Las Vegas, à quelques kilomètres du stade Allegiant, de l'aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas. Cet emplacement privilégié offre un accès inégalé à un réseau de petites entreprises, de restaurants, de commerces de détail et de grandes entreprises. En tant que membre d'une toute nouvelle communauté de bureaux professionnels, votre entreprise se développera aux côtés d'autres entreprises prospères. Située près de l'autoroute 215, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation importante, avec environ 27 900 véhicules qui passent chaque jour sur le boulevard S Jones. Parc d'affaires Elon les condominiums sont une communauté professionnelle florissante. Le fait de posséder ici offre non seulement un avantage financier à long terme par rapport à la location, mais place également votre entreprise au centre d'une région dynamique et en pleine croissance. Spécifications de la propriété - Unités totales : 39 - Prix au pied carré : 375$ - 425$ - Frais CAM : 0,37$ par pi² par mois - Stationnement : Environ 229 places - Zone : Commercial 1 (C1) - Communauté : Entièrement aménagé et entretenu par une association de gestion communautaire - Chaque unité mesure environ 1 558 pieds carrés, avec la possibilité de combiner plusieurs unités, créant jusqu'à 15 000 pieds carrés d'espace de bureau contigu.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-14

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Circulation intense le long de l'I-15 Las Vegas Motor Speedway accueillant un rapport 1 400 événements par année Construction prévue de ±7 000 000 SF

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central North Las Vegas

Le 3021 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV 89104, est situé dans une zone urbaine diversifiée et trépidante du côté est de Las Vegas. Le quartier compte un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, ce qui témoigne de la croissance et du développement de la ville. La zone commerciale avoisinante comprend des immeubles et des espaces à usage automobile, des locaux industriels de fabrication légère et des dépanneurs. Les zones résidentielles avoisinantes comprennent une grande quantité de logements C+/-. Le propriétaire est très motivé à vendre. Selon les prix et les conditions, toutes les offres seront examinées.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-06

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-02-20

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Le 3458 E Patrick Lane est un site de 0,48 acre situé à l'intersection SE de Pecos et de la voie E Patrick. Cette propriété peut être achetée pour 900 000$. L'utilisation prévue des terres de ce site est CM (corridor mixte) et le zonage est actuellement RS20 (Résidence unifamiliale 20). Avec un changement de zonage, il s'agit d'un excellent site potentiel pour la restauration rapide, le café au volant ou la vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Façades de cactus ! ! ! Secteur sud de la ville en plein essor. À un pâté de maisons de St. Rose Pkwy. 3,79 acres à l'angle sud-ouest de Cactus et Maryland, angle double section. Tous les services publics à proximité. Inventaire très faible pour les biens commerciaux. L'utilisation des terres est commerciale de quartier. Le vendeur accordera à l'acheteur le temps d'adapter le changement de zone au magasin Commercial General/C-2 C avec permis d'utilisation spéciale. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Le vendeur examinera toutes les offres. Communiquez avec Pete Kalkas au 702-328-5623 et envoyez toutes les offres par courriel à kalkasrealestate@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-13

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Une occasion privilégiée d'acheter un terrain avec façade sur la rue Gilespie, un corridor d'affaires très touristique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-02

Las Vegas Terrain à vendre - Downtown Las Vegas

Possibilité d'investissement de premier choix pour l'achat d'un terrain précédemment autorisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-28

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

North Las Vegas Terrain à vendre

Excellente occasion pour un utilisateur de restauration rapide. La Ville a approuvé un utilisateur de restauration rapide avec un drive-thru pour ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-14

Indian Springs Terrain à vendre - Outlying NW Clark County

La propriété visée de 16,44 acres est située directement de l'autre côté de l'autoroute (littéralement) de la Creech AFB en pleine expansion, qui abrite le quartier général des APR (drones) de nos militaires, qui emploient environ 4 500 à 5 000 personnes ! Situé dans la ville d'Indian Springs. Indian Springs est située à 25 à 35+/- milles au nord-ouest de la partie développée de la région métropolitaine de Las Vegas (Centennial Center/Town Center), avec une population dans le sud du Nevada de plus de 2,5 +/- millions d'habitants (2023). Indian Springs, au Nevada, fait maintenant l'objet d'une attention sérieuse de la part des constructeurs de maisons ET des promoteurs commerciaux ! Family Dollar a finalisé sa construction et ouvert les années à la fin de 2019 d'un plan élargi qui comprend une section de réfrigérateur plus grande et élargie pour les denrées périssables. Terrible Herbst a commencé à évaluer son site à la fin de septembre 2019 - en développant son dépôt de ravitaillement en carburant (VR et véhicules de tourisme) et agrandir un dépanneur, un casino et un restaurant Bob's Big Boy (une première dans le sud du Nevada) - l'automne a vu son ouverture officielle 2020 ! Terrible Herbst Oil possède et exploite plus de 147 magasins dans quatre États du sud-ouest. Touchstone Living a vendu ses SFR détachés depuis l'ouverture de son modèle vers juin 2019. Ils ont fermé l'entiercement sur environ 39 lots finis au 3e trimestre de 2018. La nouvelle subdivision Solaris de Beazer Homes a inauguré ses 187+/- sites d'accueil pour les produits détachés SFR - la construction et les ventes verticales étaient en cours en septembre 2020 avec plus de 50 préventes initiales et réservations et plus de 6 unités/mois depuis lors avec des augmentations de prix mensuelles ! ! ! Cette subdivision Solaris a été vendue pendant la première partie de 2023. La ville devrait offrir un service de données et de communications par fibre optique de haute technologie et est maintenant en train de planifier des activités pour fournir les mêmes services - de la Valley Communications Association ! Les plans de site et de construction ont été élaborés en fonction de projets multifamiliaux déjà réalisés avec succès à Las Vegas et ont été utilisés pour l'approbation du zonage - sous réserve de modifications pour répondre aux souhaits du partenaire ou de l'acheteur final de la coentreprise. Ils devaient inclure une stratégie de sortie facultative de ventes ponctuelles et conserver l'ensemble du projet en tant que projet à bail unique. Le zonage R-3 a été récemment renouvelé le 4 janvier 2023 (voir ci-jointe la lettre NOFA de la BOCC datée du 17 janvier 2023 accordant le zonage R-3 et prolongeant le délai de renonciation à l'examen de la conception et de la conception jusqu'au 2 novembre 2024 (ET-22-400124 (ZC-0387-08). Séparément et auparavant, le plan d'aménagement du territoire a également été remplacé par Residential High (jusqu'à 18 du/ac) en mai 2020. Une entente de développement a été approuvée avec le comté, qui prévoit des exemptions d'améliorations hors site et de certaines taxes de construction. Les routes pavées, l'eau et les égouts, ainsi que l'électricité et le téléphone sont soit à proximité de la propriété ; les utilisations des terrains adjacents et environnants consistent généralement en des maisons préfabriquées et des résidences unifamiliales à l'est, avec des terrains vacants et une installation de rétention de drainage récemment achevée à l'ouest, les utilisations publiques comprennent les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires avec terrains de balle et installations de piste au nord, centre municipal avec bibliothèque et piscine, terrain de baseball, terrain de jeu et le local le service d'incendie au sud. Taxes foncières relatives aux impôts fonciers : 2 205,64$ (2024-2025) Cet endroit compte une main-d'œuvre de plus de 6 000 personnes et est en expansion, et presque tous font la navette quotidiennement vers et depuis la région de Las Vegas et/ou Nellis AFB (« domicile du pilote de chasse ») - entre environ 40 minutes et 1 heure et demie (en voiture ou en autobus). Les militaires jouent un rôle important dans la grande région du sud du Nevada et ont bénéficié d'un soutien continu de la part des communautés locales pendant des décennies. Ses racines historiques remontent au terrain d'aviation de l'armée de Las Vegas créé en 1941. La base aérienne de Nellis (AFB), la base aérienne Creech et le Nevada Test and Training Range (NTTR) continuent de servir de complexe de base et de champ de tir interconnecté unique en son genre. Ensemble, ces éléments essentiels ont contribué à stimuler la croissance et le succès de la puissance aérienne américaine pendant plus de 70 ans. Les seules terres privées disponibles pour le logement à proximité de cette main-d'œuvre importante se trouvent dans la ville actuelle d'Indian Springs et ses environs. Les employés militaires, civils, étatiques et gouvernementaux, les entrepreneurs et les agents correctionnels n'ayant pratiquement aucune résidence conventionnelle où résider, à l'exception d'un nombre limité de maisons modulaires et mobiles - il est temps de répondre à cette demande - les AFB de Nellis & Creech ont été très coopératives et proactives dans la perspective de mettre ce projet en ligne ! Selon une annonce du DOD, les taux de logement au titre de l'allocation de base pour 2023 ont augmenté de 4,6 % ou plus pour la NAFB. Tarifs NELLIS AFB/LAS VEGAS, NV BAH 2023 : https://veteran.com/bah-rates-state/nevada/ https://veteran.com/2023-bah-basic-allowance-for-housing-rates/ https://veteran.com/2022-bah-basic-allowance-for-housing-rates/ D'excellentes écoles publiques (de la maternelle à la 12e année) existent à Indian Springs et sont situées directement en face de notre site, offrant un très faible ratio enseignants/élèves et l'un des taux d'obtention de diplôme les plus élevés au Nevada, ainsi que des parcs communautaires et de vastes installations récréatives ! ***LIENS DROPBOX : PDF PRÉSENTATION POWERPOINT https://www.dropbox. en pdf ? rlkey=d35h9hmccsxnqmgrep6a7lpjc&dl=0 ARTICLES RÉCENTS DANS LES MÉDIAS : 2022-11-08 RJ : Les constructeurs parlent de l'abordabilité lors de l'événement des agents immobiliers : https://www.reviewjournal.com/homes/new-homes/builders-talk-about-affordability-at-realtors-event-2672313/ 2022-02-04 RJ : Beazer ouvre Solaris à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/homes/advertising-features/beazer-opens-solaris-in-indian-springs-2524484/ 9-13-2020 RJ Article - Beazer sera l'hôte de l'inauguration à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/post/2120164 9-12-2020 RJ Article- Un constructeur d'habitations jure le cap sur Indian Springs avec un nouveau projet : https://www.reviewjournal.com/post/2119362 4-9-2020 Article RJ - Indian Springs - Ouverture du nouveau casino, dépôt de carburant et restaurant prévue pour le Memorial Day 2020 https://www.reviewjournal.com/post/2002733 1-16-19 - Magazine Airforce — Creech AFB devient indépendante de Nellis AFB http://www.airforcemag.com/Features/Pages/2019/January%202019/Creech-to-Gain-Independence-from-Nellis-After-More-than-Five-Decades.aspx 1-10-19 - Le général Mike Holmes et les dirigeants de l'ACC discutent de l'avenir prometteur de Creech AFB avec la RPAA https://www.dvidshub.net/news/307100/acc-leaders-talk-creech-future-with-rpa-airmen Article de revue - 12-13-18 concernant Indian Springs https://www.reviewjournal.com/homes/resale-news/vegas-villas-indian-springs-ranch-listed-for-4-3m-1551502/ Article de revue de revue - 11-24-18 https://www.reviewjournal.com/local/local-nevada/rural-housing-developments-outside-las-vegas-making-a-comeback-1534831/ Article de revue de revue - 6-2018 Juin 2018 - Smith's Grocer ouvre ses portes à Skye Canyon https://www.reviewjournal.com/business/125000-square-foot-smiths-store-opening-in-skye-canyon/ juin 2018.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2017-12-21

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Trois dépanneurs en activité avec station-service vendus avec ou sans franchise existante / approvisionnement en carburant - Las Vegas, NV DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 25 JUIN 2026 Le dépanneur dispose de 5 machines à sous qui appartiennent et sont exploitées par le vendeur et qui seront incluses dans la vente de la propriété. L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas perturber les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE LA PROCÉDURE D'ENCHÈRES. NRC Realty & Capital Advisors of NV, LLC - Licence # B.0057279.LLC https://www.nrc.com/2608/properties/view/2004121

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-06

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Trois dépanneurs en activité avec station-service vendus avec ou sans franchise existante / approvisionnement en carburant - Las Vegas, NV DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 25 JUIN 2026 Le dépanneur dispose de 5 machines à sous qui appartiennent au vendeur et sont exploitées par celui-ci. Ces machines seront incluses dans la vente de la propriété. La station de lavage est actuellement hors service. L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas perturber les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE LA PROCÉDURE D'ENCHÈRES. NRC Realty & Capital Advisors of NV, LLC - Licence # B.0057279.LLC https://www.nrc.com/2608/properties/view/2004122

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Trois dépanneurs en activité avec station-service vendus avec ou sans franchise existante / approvisionnement en carburant Las Vegas, NV DATE LIMITE DES OFFRES : 25 JUIN 2026 Le dépanneur dispose de 7 machines à sous qui appartiennent et sont exploitées par le vendeur, et qui seront incluses dans la vente de la propriété. Le lave-auto est actuellement hors service. L’inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d’ouverture. Les inspections ne doivent pas perturber les opérations commerciales et n’incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE LA PROCÉDURE D’ENCHÈRES. NRC Realty & Capital Advisors of NV, LLC - Licence # B.0057279.LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Emplacement privilégié/Superposition H-1 zonée /MUD-1 ±330 pieds de façade principale sur le boulevard S. Las Vegas. Idéal pour un mélange de commerces de détail, de restaurants, de divertissement, de jeux, de condos et d'appartements, d'hébergement et d'autres services axés sur le tourisme. En face de la gare de train à grande vitesse de Brightline prévue. Accès rapide à l'Interstate 15 et au Beltway 215 et à quelques minutes des commerces de détail, de l'aéroport international Harry Reid et du célèbre Strip de Las Vegas. Pour toute information, communiquez avec Tony Arastoozad au (702) 630-4444

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-08

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Condominium de bureau au 2850 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146 Voici une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas! Ce condominium de bureau à locataire unique offre une structure de bail NNN à long terme avec des augmentations de loyer annuelles intégrées, garantissant un solide retour sur investissement. Le locataire gère une chaîne de 8 restaurants répartis dans 5 États et loue cet emplacement depuis plus de 5 ans. Situé dans le sous-marché établi de Spring Valley à Las Vegas, la propriété bénéficie d'une forte population active en journée et de tendances de croissance positives, assurant une demande soutenue de la part des locataires. Profitez d'un emplacement de choix le long de South Jones Boulevard, entouré d'une forte densité résidentielle, de centres d'emploi à proximité et de corridors de transport majeurs pour plus de commodité. Idéal pour un acheteur 1031 à la recherche d'un flux de revenus sécurisé, ce condominium de bureau avec deux options de renouvellement est un atout de premier plan dans un centre commercial florissant. L'utilisateur actuel peut libérer la propriété avec un préavis de 90 jours si l'acheteur souhaite occuper lui-même la suite.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Las Vegas Services hôteliers à vendre - Southwest Las Vegas

Développement d'un Hôtel & Spa sur un site de 2,07 acres | À 700 pieds du stade Allegiant Une opportunité rare et de qualité institutionnelle pour développer un hôtel complet, un spa et une destination gastronomique dans l'un des emplacements les plus visibles et à forte demande commerciale de Las Vegas. Situé à seulement 700 pieds du stade Allegiant et à quelques pas du cœur du South Las Vegas Strip, le site se trouve au carrefour des sports professionnels, du divertissement de classe mondiale, du trafic des conventions et à proximité de l'aéroport. Le Développement 320 chambres, une tour de 26 étages atteignant 290 pieds de hauteur, surmontant une structure de stationnement de cinq niveaux. Le programme inclut : - Piscine surélevée et terrasse ensoleillée à une hauteur de 70 pieds - Spa européen complet - Centre de fitness professionnel - Cinq lieux de restauration et de boissons, avec en point d'ancrage un speakeasy et club sur le toit, doté d'une structure en verre rétractable Emplacement & Visibilité Inégalés L'Investissement Peu de sites à Las Vegas offrent une telle combinaison de générateurs de demande : les matchs des Raiders, les concerts et événements phares au stade, la programmation de l'arène T-Mobile, le tourisme du Strip, la commodité à proximité de l'aéroport et le débordement des conventions — tout cela à distance de marche. La terrasse d'agrément surélevée et le lieu sur le toit sont conçus pour capturer des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon du Strip et le stade Allegiant, créant une différenciation défendable sur le marché de l'hôtellerie de luxe à Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-21