67 Convenience Stores à vendre à Clark Comté, USA

Sandy Valley Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County

Découvrez ce Family Dollar de 10 500 pieds carrés et kiosque de bouteilles d'eau au 1490 East Quartz Avenue à Sandy Valley. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement de détail de haute qualité avec deux locataires sous bail net sur un terrain de 1,88 acre le long de l'une des principales artères de la communauté. Construit en 2022, la propriété est sécurisée par un bail corporatif de 10 ans avec Dollar Tree, comprenant quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme soutenue par un détaillant national opérant plus de 15 500 emplacements à travers 48 États et le Canada. En tant qu'actif neuf, passif et nécessitant peu de gestion, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et un locataire fiable. Situé sur Quartz Avenue près de Valley Electric Association, du bureau de poste, de la bibliothèque de Sandy Valley, du lycée de Sandy Valley et de l'aéroport Sky Ranch, l'emplacement dessert une zone commerciale soudée et sous-desservie à la frontière Californie-Nevada avec une concurrence de détail limitée. La communauté environnante génère plus de 25 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles, renforçant l'importance du magasin en tant que centre de vente au détail essentiel. Avec sa nouvelle construction, sa structure de bail sécurisée, sa solide performance locataire et son positionnement de choix dans un marché petit mais en croissance, cette offre est parfaitement adaptée aux acheteurs d'échange 1031 et aux investisseurs recherchant un investissement stable et à long terme sous bail net avec Dollar Tree dans le sud du Nevada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-04

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215 avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 espaces par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. À seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de soins de santé et de services professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à l’autoroute I-215 Beltway et une excellente connectivité avec Summerlin, Green Valley, Henderson et l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’imagerie, d’espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Occasion de Bureau Prime sur l’Avenue Sahara – Emplacement à Fort Trafic Situé au cœur de l’avenue Sahara, idéalement positionné entre l’avenue Eastern et le Maryland Parkway, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile dans un corridor à fort trafic—parfait pour maximiser l’exposition de votre entreprise. La propriété est configurée pour un usage de bureau et propose un aménagement flexible comprenant une grande salle principale/aire de réception spacieuse ainsi que la possibilité d’aménager jusqu’à trois bureaux privés. L’intérieur est doté de planchers en céramique, d’un éclairage encastré et d’une finition propre et professionnelle. Dispose de deux salles de bain, dont une salle de bain complète avec douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel et les clients. Grand terrain avec stationnement sur place en abondance et accès facile—idéal pour des services professionnels tels que l’immobilier, les hypothèques, les impôts, les assurances ou tout autre usage de bureau général. Prêt à emménager et disponible immédiatement. Excellente opportunité à forte valeur. Prix ferme. Pas d’offres à la baisse.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, une station-service Conoco située à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Petroleum LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site est exploité par Fuel Bros, un opérateur multi-unités éprouvé avec un solide historique, qui gère actuellement 30 dépanneurs (principalement sous la marque Conoco). En tant que plus grand franchisé TA à l'échelle nationale, Fuel Bros démontre une expertise en carburant et en dépanneurs qui dépasse largement son empreinte locale. La propriété pourrait être admissible à une déduction fiscale accélérée; les investisseurs devraient consulter un conseiller fiscal qualifié pour confirmer l'applicabilité et les avantages. Le projet est en cours de construction et la fin des travaux est prévue pour la mi-juillet, avec une ouverture au public prévue pour le 1er août.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Charleys Cheesesteaks, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant un potentiel de déduction fiscale accélérée (consultez un conseiller fiscal).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Bojangles, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LVP Restaurant Group, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. LVP est le franchisé exclusif de Bojangles sur le marché de Las Vegas. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant ainsi un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada, et occupé par Black Bear Diner. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tous les équipements situés sur la propriété sont inclus dans la vente, offrant ainsi un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Colliers est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Walgreens Absolute NNN STNL situé dans la zone commerciale densément peuplée du nord-ouest de Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±13 805 pieds carrés avec une pharmacie en service au volant, situé sur un grand terrain de ±1,47 acre, doté d'une signalisation proéminente sur le bâtiment et sur un pylône. Le site est idéalement situé à l'ouest de l'autoroute I-11 (±181 000 véhicules par jour) à l'intersection avec feux de circulation de W Cheyenne Ave. et N Rampart Blvd., avec des flux de circulation combinés dépassant (±54 000 véhicules par jour). Parmi les co-locataires nationaux de la région, on trouve Albertsons, Ace Hardware, CareNow Urgent Care, Ace Primary Care, Starbucks, McDonald’s, Bank of America, Burger King, et bien d'autres encore! L'actif dessert les communautés denses et aisées de Summerlin, Pueblo et Desert Shores dans le nord-ouest de Las Vegas. Le site est stratégiquement situé à proximité de moteurs de demande importants tels que l'hôpital MountainView, l'hôpital Summerlin, le Suncoast Hotel Casino, le Rampart Hotel Casino et le complexe de soccer Bettye Wilson. La zone commerciale compte ±362 317 résidents avec un revenu annuel moyen par ménage de ±112 345 $ dans un rayon de 5 miles. Walgreens est l'une des plus grandes entreprises de vente au détail de pharmacies aux États-Unis, offrant des médicaments sur ordonnance, des services de santé et des produits de commodité quotidiens via un réseau national de plus de 8 700 magasins.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Colliers est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Walgreens Absolute NNN STNL situé dans la zone commerciale densément peuplée de Silverado Ranch à Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±14 448 pieds carrés avec une pharmacie en service au volant, situé sur un grand terrain de ±1,95 acre, doté d'une signalisation proéminente sur le bâtiment et sur un pylône. Le site est stratégiquement situé dans la zone commerciale de Silverado Ranch, entouré de plus de 30 000 maisons et bénéficie du trafic généré par plusieurs hôtels-casinos et condos en multipropriété à proximité, notamment le South Point Hotel Casino & Spa (2 100 chambres), The Grandview at Las Vegas (446 suites), World Mark Las Vegas (330 chambres) et Silverton Casino Lodge (300 chambres). Il dessert une population de ±314 991 résidents avec un revenu moyen par ménage de ±132 583 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est idéalement située à l'intersection signalée de E Silverado Ranch Blvd. et Bermuda Rd., à seulement 1 mile à l'est de l'autoroute I-15, avec des flux de trafic combinés dépassant ±48 800 véhicules par jour. Les locataires voisins incluent Smith’s, Sprouts, Target, Planet Fitness, Goodwill, Bank of America, Dunkin’, PT’s Gold, Walmart Neighborhood Market et bien d'autres ! Walgreens est l'une des plus grandes entreprises de vente au détail de pharmacies aux États-Unis, offrant des médicaments sur ordonnance, des services de santé et des produits de commodité quotidienne via un réseau national de plus de 8 700 magasins.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités, construite en 1985, composée de deux immeubles de 4 logements chacun, avec parcelles individuelles. La propriété comprend uniquement des unités de style maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain. Chaque unité dispose d'une cour arrière privée et de branchements pour laveuse/sécheuse, offrant un confort supplémentaire et un attrait pour les locataires. Située au centre-ville de Las Vegas, à proximité des principaux pôles d'emploi, des commerces et des transports en commun. Emplacement locatif solide avec une demande constante. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé avec un potentiel de croissance et une flexibilité accrue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

La propriété en question est un Green Valley Grocery construit en 2020, situé à Henderson, Nevada. Green Valley Grocery a signé un bail triple net de quinze ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. En octobre 2025, Green Valley Grocery a été acheté par Anabi Oil, un distributeur de carburant basé en Californie et exploitant plus de 500 emplacements, détenu en privé.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-17

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

APN 162-36-601-013, zonage commercial, emplacement excellent, 0,76 acre. Rapport d'arpentage récent et inspection de phase 1 prêts pour l'acheteur. Veuillez appeler Maryam Mojabi au 702 443 1640 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

North Las Vegas Terrain à vendre

Ce terrain prêt à construire, divisé en parcelles distinctes, d'une superficie de 1,25 acre, est disponible à la vente, en construction sur mesure ou en bail foncier. La vente est privilégiée. Les services publics sont déjà raccordés au terrain. Le nouveau centre commercial, dont l'ouverture est prévue pour juillet 2026, est situé sur le corridor très fréquenté de Craig Rd et comprend un dépanneur Conoco, Bojangles, Rally's, Charley's Cheesesteak et Black Bear Diner, qui attireront un fort trafic vers le site. Le terrain est accessible à la fois depuis Craig Rd et Valley Dr, avec le centre commercial situé au coin nord-ouest d'une intersection avec feux de signalisation. Commission de 5 % pour les courtiers collaborateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Tropicana Valley Apartments représente une occasion d’investissement à valeur ajoutée composée de quatre immeubles d’un seul étage totalisant 48 appartements de deux chambres et une salle de bain, d’une superficie moyenne de 830 pieds carrés. La communauté offre une combinaison distinctive d’accessibilité, de confort et de commodité dans un environnement suburbain tranquille. En plus des commodités mentionnées, l’un des éléments les plus attrayants pour les locataires est la présence de grands patios privés clôturés qui s’étendent sur toute la largeur du salon jusqu’à la chambre, offrant un accès direct au logement. Cela crée une ambiance intérieur/extérieur qui rappelle le style de vie du vieux Las Vegas. Les résidents apprécient également les grands plans d’aménagement, le caractère accueillant pour les animaux de compagnie et la proximité des piscines. Les commodités des appartements et de la communauté comprennent des unités récemment rénovées, des chambres spacieuses, des cuisines entièrement équipées avec tous les électroménagers, de vastes salons, un stationnement abondant, des BBQ communautaires et des tables de pique-nique. La communauté est située sur un terrain de 3,26 acres, du côté est de Las Vegas, à quelques minutes de grands pôles d’emploi, d’excellentes activités de plein air, de superbes centres commerciaux, de restaurants exceptionnels et d’une atmosphère calme et familiale. Cet emplacement offre aux résidents un accès facile à l’autoroute I-95 et à Boulder Highway, un axe routier majeur permettant de rejoindre plusieurs secteurs de la ville en quelques minutes. POINTS SAILLANTS • Grandes unités de 2 chambres • Immenses patios privés clôturés pour toutes les unités • Gestion et bureau de location sur place • Deux buanderies sur place • Deux piscines étincelantes • Aire de pique-nique avec BBQ • Toitures neuves en 2021 • Climatisation et chauffage centraux • Fenêtres écoénergétiques dans toutes les unités • Espaces de rangement disponibles pour les locataires • Stationnement resurfacé • Aménagement paysager luxuriant et bien entretenu NOUVELLES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES 2025 • Revêtements de plancher entièrement neufs • Fenêtres écoénergétiques • Peinture intérieure fraîche • Électroménagers de cuisine • Comptoirs de cuisine • Armoires de cuisine • Éviers de cuisine et robinets • Vanités de salle de bain, douches et bains • Appareils d’éclairage dans toute l’unité • Chauffe-eau

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Las Vegas

Cette offre comprend une nouvelle occasion exceptionnelle d’acquérir une grande portion de The Bend, le projet de développement commercial le plus innovant de Las Vegas, situé dans le secteur en plein essor du Southwest Valley. Cet immeuble de premier plan comprend 17 locataires répartis dans cinq bâtiments, présentant un design moderne et distinctif qui se démarque sur le marché. Située dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, la propriété offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique tant pour les locataires que pour la clientèle. L’immeuble est loué selon une structure de bail triple net (NNN), ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu stable avec une gestion minimale. Les locataires sont responsables des taxes foncières, de l’assurance et de l’entretien de la propriété, ce qui permet au propriétaire d’avoir une implication limitée tout en bénéficiant d’un flux de trésorerie constant. POUR OBTENIR UN TABLEAU DÉTAILLÉ DES LOYERS (RENT ROLL), VEUILLEZ CONSULTER L’ENTENTE DE CONFIDENTIALITÉ (CA) CI-JOINTE À FAIRE REMPLIR PAR LE COURTIER ET L’ACHETEUR POTENTIEL. VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC LE COURTIER POUR OBTENIR DES RENSEIGNEMENTS FINANCIERS SUPPLÉMENTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

***Réduction de Prix*** Les appartements situés au 2215 Stewart Avenue constituent un immeuble de 6 unités bien situé, construit en 1978, dans le quartier prisé du centre-ville de Las Vegas. La propriété offre une configuration attrayante avec des unités composées exclusivement de deux chambres et une salle de bain, ce qui plaît à un large éventail de locataires. L'actif comprend une buanderie sur place, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et favorisant un taux d'occupation constant. Sa proximité avec les principaux pôles d'emploi, les corridors commerciaux et les transports en commun renforce la demande locative. Avec des revenus solides déjà en place et une localisation centrale, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, tout en offrant un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et des améliorations ciblées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

APERÇU DE L’IMMEUBLE Carson View Suites est un immeuble multirésidentiel à valeur ajoutée, bien situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, directement en face de Container Park sur Fremont Street. Construite à l’origine en 1963 comme motel de 86 chambres, la propriété est aujourd’hui exploitée comme un immeuble de 83 logements offrant un mélange de mini-studios, studios et appartements d’une chambre. L’immeuble est implanté sur un terrain d’environ 0,35 acre et compte environ 18 894 pieds carrés louables (taille moyenne des logements d’environ 228 pi²). L’édifice est une construction à ossature de bois de trois étages, avec corridors extérieurs, revêtement en stucco et toit plat. Offert au prix de 6 900 000 $ (83 113 $ par logement), l’actif génère actuellement un loyer moyen de 891 $ par mois. APERÇU DE L’EMPLACEMENT Idéalement situé dans le marché locatif dynamique du centre-ville, Carson View Suites offre un accès inégalé au Fremont Street Experience, aux lieux de divertissement et aux services de quartier essentiels, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires recherchant la connectivité et la commodité du secteur centre-ville. Cet emplacement se classe parmi les sites d’appartements les plus prisés du noyau urbain du centre-ville de Las Vegas. L’OPPORTUNITÉ L’emplacement stratégique et l’exploitation stable de Carson View Suites créent une occasion exceptionnelle de valeur ajoutée. Les investisseurs possédant une expertise opérationnelle dans des studios rénovés à proximité ont démontré qu’il est possible d’atteindre des revenus locatifs supérieurs. La conversion des logements pour y intégrer des cuisines pleine grandeur et des finis intérieurs modernisés représente la principale voie pour atteindre l’usage optimal de l’actif. À défaut, l’immeuble peut continuer à générer des flux de trésorerie au taux du marché et a démontré une forte résilience : il est demeuré entièrement occupé avec des retards de paiement minimes durant la période de ralentissement liée à la COVID-19 et a maintenu un taux d’occupation élevé au cours des six dernières années.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Ville de Henderson District Zonage Mixte Corridor/Communautaire (MC) Le zonage MC favorise un développement de moyenne à haute intensité, axé sur les piétons et les transports en commun. Il permet des logements combinés à des usages commerciaux, de bureaux et de vente au détail visant à revitaliser les corridors. Encourage les centres commerciaux à usage mixte avec un accent sur la marche et la qualité visuelle. Le terrain est clôturé, dégagé et de niveau, avec des rues, trottoirs et bordures améliorés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

• Bail emphytéotique tout neuf de 20 ans comprenant six options de renouvellement de 5 ans, avec Terrible’s Travel Center et WSKY Bar + Grill opérant sous une structure de bail unique • Le centre de voyage nouvellement construit comprend un WSKY Bar + Grill soutenu par Terrible’s, un concept de taverne avec permis complet d’alcool, licence de jeux et 15 machines de jeux, ce qui renforce la valeur à long terme de l’actif • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d’option, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Centre de voyage nouvellement construit offrant de multiples commodités pour les voyageurs, incluant 8 pompes à essence, 5 pompes à diesel, 101 espaces de stationnement (dont 19 pour camions) et un lave-auto

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Possibilité de développement avec le potentiel de construire un bâtiment supplémentaire de ± 4 000 pieds carrés sur le terrain existant. Revenu stabilisé en place : Santa Ana Café — un restaurant salvadorien bien établi avec une cote de 4,3 étoiles et plus de 372 avis — opérant sous un bail NNN de 5 ans, et Z-Mart : 9 - Nouveau bail NNN de 10 ans en place. Flux de trésorerie immédiat et base de revenus fiable pour les futurs locataires ou investisseurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi chez Dara Realty Group** Offrant une occasion rare située dans une zone animée de restauration et de divertissement dans le quartier de China Town avec de nombreux magasins et boutiques, pour acquérir une **station-service de marque ARCO avec immobilier dans le marché très prisé de Las Vegas, Nevada**. Stratégiquement située avec un accès pratique aux principales voies routières et aux rampes d'accès/départ des autoroutes à proximité, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité et d'une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d'emploi à travers la vallée de Las Vegas. L'offre comprend une **station-service et un dépanneur**, des équipements de ravitaillement modernisés et des **systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST)**, offrant une opération clé en main avec des exigences de capital à court terme minimales. Achetez l'entreprise et le terrain ou achetez l'entreprise et louez le terrain. Actuellement exploitée sous **propriété 100% absente**, l'entreprise génère un flux de trésorerie stable tout en présentant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des efficacités opérationnelles et des opportunités de marchandisage élargies**. La propriété pourrait également avoir **le potentiel d'ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques. (L'acheteur doit vérifier avec la municipalité et les autorités de permis applicables).** Située dans la dynamique **vallée de Las Vegas**, la propriété est en position de bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l'expansion démographique et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d'hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des comptages de trafic quotidiens élevés et positionne l'actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi Dara Realty Group Offrant une opportunité rare de posséder une partie du Las Vegas Strip et une station-service de marque ARCO avec immobilier dans le marché très prisé de Las Vegas, Nevada**. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales voies de circulation, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité et d'une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d'emploi à travers la vallée de Las Vegas. L'offre comprend un dépanneur, un équipement de ravitaillement amélioré et des systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST), offrant une opération clé en main avec des exigences en capital à court terme minimales. Actuellement exploité sous **propriété 100% absente**, l'entreprise génère un flux de trésorerie stable tout en présentant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des efficacités opérationnelles et des opportunités de marchandisage élargies**. L'accord d'approvisionnement en carburant existant est également prévu pour expirer à court terme, offrant une **flexibilité de marque future**. La propriété pourrait également avoir le **potentiel d'ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques (l'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité et des autorités de permis applicables).** Située dans la dynamique **vallée de Las Vegas**, la propriété devrait bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l'expansion de la population et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d'hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des comptages de trafic quotidiens élevés et positionne l'actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Date de mise en marché :

2026-03-04

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Le 6440 Polaris Avenue est un bâtiment industriel de ±49 900 pieds carrés disponible à la vente ou à la location. La configuration actuelle comprend ±16 842 pieds carrés de bureaux, ±31 060 pieds carrés d'entrepôt et ±1 998 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine. Une reconfiguration proposée augmente la taille de l'entrepôt à ±36 753 pieds carrés et ajuste l'espace de bureau à ±11 149 pieds carrés, tout en maintenant les ±1 998 pieds carrés de bureau en mezzanine. La disposition flexible rend la propriété bien adaptée pour les utilisateurs dans la distribution, la logistique, la fabrication ou les services cherchant un emplacement central dans le sud-ouest. Le locataire actuel quittera les lieux le 30 septembre 2026. Le 6440 Polaris Avenue est situé dans le sous-marché très prisé du sud-ouest de Las Vegas, offrant un excellent accès aux principaux corridors de transport. La propriété se trouve près de W Sunset Road (29 100 véhicules par jour) et de S Valley View Boulevard (21 100 véhicules par jour), offrant une forte connectivité et accessibilité dans toute la vallée de Las Vegas. Le sous-marché du sud-ouest est connu pour son emplacement central, son accès direct au Strip de Las Vegas, sa proximité avec l'I-15 et l'aéroport international Harry Reid, et son accès à une main-d'œuvre abondante. Entourée d'utilisateurs industriels et commerciaux établis, la propriété bénéficie à la fois de la commodité et de la stabilité à long terme du marché.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24