64 Convenience Stores à vendre à Connecticut, USA

Hartford Industriel aux enchères

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-27

Seymour Terrain à vendre

Débloquez le potentiel de votre entreprise grâce à cette occasion de location industrielle de premier plan au 600, avenue Derby, Seymour, CT. S'étendant sur 5,30 acres avec zonage LI-1, ce site offre jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace personnalisable et construit sur mesure, parfait pour les opérations industrielles, d'entrepôts ou flexibles. Que vous cherchiez un centre de distribution, un carrefour logistique, une installation de libre-entreposage ou une usine de fabrication, cette propriété offre la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour donner vie à votre vision. Stratégiquement situé directement à côté de la route 8, le 600 Derby Ave assure un accès sans faille aux principales voies de transport, y compris l'I-84 et l'I-95, et se trouve à seulement 30 minutes du centre-ville de New Haven et du port de New Haven. L'arrêt de train de banlieue Seymour situé à proximité est plus pratique pour le personnel, tandis qu'une main-d'œuvre locale solide — 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles — répond à vos besoins en matière d'embauche. Les loyers industriels à Seymour ayant augmenté de 4 % d'une année à l'autre, il s'agit d'un endroit privilégié pour s'implanter dans un marché à forte croissance. Conçu pour l'efficacité, le site offre un grand parking sur place, une maniabilité optimisée des camions et de la place pour des solutions logistiques sur mesure. Entourée d'équipements essentiels comme Target, Lowe's, Home Depot et Dunkin' à moins de cinq milles, votre équipe appréciera le confort quotidien. C'est plus qu'un bail : c'est une chance de construire une installation qui correspond exactement à vos spécifications dans un corridor commercial prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de construction sur mesure et sécuriser cet espace industriel exceptionnel avant qu'il ne disparenne !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-04-03

North Branford Bureau à vendre - Branford

Maintenant offert à 1,5 M$ (auparavant 2,5 M$) Situé dans un corridor de soins de santé et professionnel en pleine expansion, le 28 Branford Road propose 12 000 pieds carrés d'espace de bureau en copropriété de classe A, de construction récente, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du comté de New Haven. Cet actif très visible présente une architecture moderne, une abondance de lumière naturelle et des aménagements flexibles adaptés aux pratiques médicales, aux utilisateurs de bien-être et aux entreprises de services professionnels cherchant à établir une présence forte et durable. Avec un revenu moyen des ménages de 124 000 $ dans la région environnante et un accès immédiat aux routes principales, la propriété offre une exposition et une commodité exceptionnelles. Le locataire principal du bâtiment occupe 36 000 pieds carrés, renforçant l'attrait établi du corridor pour le bien-être/médical. Cette unité de 12 000 pieds carrés est disponible à la vente et à la location. Construit en 2024 sur 4,87 acres, la propriété dispose de gaz de ville, d'eau, d'égouts et de climatisation centrale, garantissant des opérations efficaces pour les usages professionnels et de santé. Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un stationnement sur place abondant, et la propriété est idéalement située à moins d'un mile de l'Interstate 95, de la Route 1 et de la Route 80, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Tweed New Haven (HVN). Le zonage I-2 du site offre une polyvalence, soutenant diverses configurations et utilisations potentielles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-11

Bridgeport Portefeuille de propriétés à vendre

Northeast Private Client Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir Golden Hill & Broad Apartments, un investissement multifamilial clé en main et stabilisé situé au cœur du centre-ville de Bridgeport, Connecticut. L'offre comprend deux immeubles d'appartements identiques de 12 unités chacun, totalisant 24 unités résidentielles sur une superficie habitable brute de 18 480 pieds carrés. Située dans le comté de Fairfield—le comté le plus peuplé du Connecticut et l'un des plus riches du pays, souvent appelé la "Gold Coast"—la propriété bénéficie de solides données démographiques régionales et d'investissements continus dans le sous-marché de Bridgeport. Construit entre 2013 et 2014, Golden Hill & Broad Apartments se compose de deux immeubles de trois étages sans ascenseur, conçus avec un design moderne. Chaque unité dispose de finitions contemporaines et d'équipements attrayants, notamment des armoires en bois dur, des ensembles d'appareils électroménagers améliorés, des comptoirs en granit, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des balcons privés et des services publics mesurés individuellement. Les appartements sont équipés de leurs propres chauffe-eau électriques et de systèmes de chauffage et de climatisation PTAC, permettant une structure de services publics entièrement payée par les locataires. Un stationnement hors rue est fourni via un garage dédié situé juste en face pour la commodité des locataires. La propriété est idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés et accessibles du centre-ville de Bridgeport—à distance de marche immédiate des meilleurs commerces, restaurants et options de divertissement de la région, ainsi que de la station Bridgeport Metro-North, offrant un service direct vers New York. L'actif bénéficie également de la proximité des principaux centres d'emploi, des institutions de santé et des initiatives de développement public et privé en cours qui continuent de transformer le corridor du centre-ville. Golden Hill & Broad Apartments représentent une rare opportunité d'acquérir un actif bien construit et entièrement stabilisé dans l'un des marchés urbains du Connecticut en évolution rapide. Un nouveau propriétaire pourrait bénéficier d'une croissance organique continue des loyers, stimulée par la revitalisation en cours de Bridgeport, l'afflux de population et la demande croissante pour des logements de qualité au centre-ville. De plus, la propriété présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante, car un nouveau propriétaire peut mettre en œuvre une stratégie de location et de gestion des revenus plus agressive pour aligner les loyers sur le marché et stimuler immédiatement la croissance des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Bristol Multi-résidentiel à vendre - Southwest Outlying

5 Upson est une construction en brique de 2 étages avec (8) unités d'une chambre, chacune avec trois pièces et une salle de bain complète avec baignoire. Chauffage électrique par plinthes et chauffe-eau électriques individuels. Tous les services publics sont à la charge des locataires. 7 Upson est un bâtiment à ossature de bois de 3 étages avec revêtement en vinyle comprenant (2) unités : (1) unité de 2 chambres au premier étage et une (1) unité de 3 chambres s'étendant sur les deuxième et troisième étages. Chaque unité dispose d'un chauffage par chaudière à gaz et de chauffe-eau à gaz individuels. Stationnement hors rue et buanderie commune à pièces. Peut être vendu avec 451 Divinity Street (10 unités) Stratégiquement positionnée au cœur du centre du Connecticut, Bristol est une ville en évolution avec une base économique solide, une main-d'œuvre dynamique et une demande croissante pour des logements de qualité. Située à seulement 20 miles au sud-ouest de Hartford et à moins de 2 heures de route de New York et Boston, Bristol offre un accès stratégique aux principaux pôles d'emploi tout en maintenant une qualité de vie élevée et une accessibilité financière. Avec une population d'environ 60 000 habitants, la ville combine l'attrait suburbain avec la commodité urbaine, ce qui la rend de plus en plus attrayante pour les locataires cherchant à accéder aux marchés de l'emploi régionaux sans les coûts de vie élevés des grandes zones métropolitaines. Le marché résidentiel de Bristol est bien positionné pour l'investissement multifamilial en raison de sa croissance démographique stable, de l'augmentation des loyers et de l'offre de logements limitée. La ville maintient des taux d'occupation élevés et une croissance saine des loyers, stimulée par la demande des jeunes professionnels, des familles et des retraités en quête de réduction de taille. Comparé aux marchés voisins, Bristol offre des prix d'entrée attractifs avec un potentiel de valorisation et d'appréciation à long terme. Le gouvernement local est favorable au développement, offrant des incitations et des processus simplifiés pour les projets de logement qui répondent aux besoins de la communauté. De plus, les améliorations continues des infrastructures de la ville et l'investissement dans les commodités continuent d'augmenter l'attrait global pour les locataires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Bolton Terrain à vendre - Tolland County

Présentation d'un exceptionnel terrain commercial de 2,05 acres. Profitez de vues boisées pittoresques qui offrent tranquillité, sérénité et véritable isolement. Idéalement situé près du parc d'État Bolton Notch, du parc Freja et d'une variété de restaurants, ce bien offre à la fois nature et commodité. La propriété est actuellement équipée d'une connexion électrique triphasée. De plus, elle possède la capacité de générer des revenus grâce à la publicité sur un panneau d'affichage. Le bien voisin, situé au 17 Wall St, est également en vente, offrant encore plus d'opportunités pour un espace agrandi, un développement futur ou une intimité accrue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Southington Commerce de détail à vendre

Veuillez appeler Kenneth Labbe PREM au 860-891-8551 ou envoyer un courriel à klabbe@pyramidregroup.com.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-14

Higganum Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Opportunité commerciale de premier choix située au cœur de Higganum. Cette ancienne succursale de la Citizens Bank offre une excellente visibilité et un emplacement très accessible, idéal pour une variété d'utilisations. La propriété convient parfaitement à une banque ou institution financière, des bureaux médicaux ou professionnels, un restaurant ou un espace de vente au détail. Le bâtiment dispose d'un aménagement fonctionnel et d'un vaste stationnement sur place avec plus de vingt places, offrant commodité tant pour les clients que pour le personnel. Situé dans un emplacement central avec une forte présence sur la rue, la propriété bénéficie d'un trafic constant et d'un accès facile aux entreprises et zones résidentielles environnantes. Disponible à la location ou à l'achat, cet espace polyvalent représente une occasion rare d'établir ou d'étendre votre entreprise dans un emplacement bien connu de Higganum.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-12

Stamford Multi-résidentiel à vendre

Condo Commercial Bureau / Médical – À Vendre Emplacement Privilégié au Centre-Ville de Stamford Situé au cœur du centre-ville de Stamford avec un accès immédiat à l'I-95, la Route 1, les transports en commun, les restaurants et les services municipaux. Idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou de bureau recherchant commodité et visibilité. Points Forts de la Propriété - 3 suites de bureaux privés – idéales pour médecins, thérapeutes, avocats, consultants ou utilisateurs hybrides - Zone de réception professionnelle offrant une forte première impression pour les clients et les patients - Salle de conférence dédiée pour réunions, consultations ou collaboration d'équipe - Salle de bain conforme aux normes ADA - Kitchenette pour la commodité du personnel - Plan d'étage efficace permettant une occupation par un seul utilisateur ou une utilisation professionnelle partagée - Bien adapté pour des applications médicales, dentaires, thérapeutiques, de bien-être, financières ou de bureau général

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-22

Wethersfield Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux commerciaux bien entretenu, de trois étages, situé le long du corridor très visible de l'autoroute Silas Deane à Wethersfield. La propriété comprend environ 18 756 pieds carrés sur un terrain de 1,19 acre avec un stationnement sur place abondant et une excellente accessibilité à l'I-91 et aux marchés environnants du Grand Hartford. Construit à l'origine en 1970 et rénové en 2023, le bâtiment présente une façade en briques, un service d'ascenseur, une conformité ADA, un système CVC au gaz, un système de gicleurs, des services publics mesurés séparément, un éclairage LED, des fenêtres teintées et un nouveau toit (2021). Le trafic sur l'autoroute Silas Deane compte en moyenne environ 17 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité pour les locataires. La propriété est actuellement configurée avec plusieurs professionnels. La location existante comprend un mélange d'utilisateurs professionnels, médicaux et orientés vers les services. Entouré d'entreprises nationales et locales établies, d'options de restauration et de grands employeurs, cet emplacement bénéficie de solides données démographiques, de visibilité et de commodité. Idéal pour des bureaux professionnels, médicaux, de bien-être ou des usages de services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-15

East Lyme Terrain à vendre - SW New London/East Lyme

Opportunité d'investissement commercial de premier choix 16 500 véhicules/jour Entouré de marques nationales et régionales

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Glastonbury Bureau à vendre

À VENDRE — Bâtiment de Bureau Corporatif Indépendant de Prestige 755 Winding Brook Drive • Glastonbury, Connecticut **En raison du volume de pourriels et d'appels automatisés, veuillez utiliser le courriel : wbd755@outlook.com** Situé dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de Glastonbury, ce bâtiment professionnel indépendant offre un niveau d'indépendance et de contrôle des coûts rarement trouvé dans les grands complexes multi-locataires. Les propriétaires peuvent gérer leurs propres dépenses d'exploitation—sans le fardeau des frais CAM excessifs—tout en profitant d'une présence corporative prestigieuse dans un environnement magnifiquement entretenu. Idéalement situé à seulement sept miles du centre-ville de Hartford, à cinq minutes du centre de Glastonbury, et immédiatement à la sortie de la Route 2, la propriété offre une accessibilité inégalée pour les clients et les employés de toute la région du Grand Hartford. Construit en 1986 et continuellement amélioré, le bâtiment offre environ 16 190 pieds carrés d'espace de bureau de qualité supérieure sur un terrain généreux de 1,63 acre. Cette taille est idéale pour un siège social ou une entreprise professionnelle cherchant à allier efficacité et impact. À l'intérieur, vous trouverez des finitions de haute qualité conçues par des professionnels, des aménagements flexibles, des revêtements muraux haut de gamme partout, et une abondante lumière naturelle, créant un cadre professionnel dont toute organisation serait fière de faire son siège social. Les terrains et l'intérieur ont été méticuleusement entretenus, offrant une véritable opportunité clé en main. Autres points forts : • Votre propre stationnement privé avec un grand nombre de places sur site • Décor haut de gamme et améliorations modernes • Situé dans un parc corporatif prestigieux et très recherché • Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs • Une occasion rare de sécuriser une adresse distinguée dans l'une des communautés les plus prisées du Connecticut Prêt pour une occupation immédiate, le 755 Winding Brook Drive offre le parfait équilibre entre commodité, image et contrôle opérationnel—positionnant votre entreprise pour le succès dans un emplacement qui se démarque.

Date de mise en marché :

2025-12-09

New Milford Flex à vendre - New Milford/SW Litchfield

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condo industriel polyvalent situé dans le très prisé South End Plaza. L'unité 50 offre un aménagement bien conçu sur deux étages, idéal pour une variété d'opérations commerciales. Cette unité de bout comprend plusieurs bureaux privés, trois salles de bain et une kitchenette pratique, ce qui la rend parfaitement équipée pour les besoins administratifs et de stockage/production. Les récentes améliorations incluent une nouvelle pompe à chaleur à haute efficacité à double combustible associée à une fournaise au propane, garantissant un chauffage économique et un confort tout au long de l'année. La propriété offre une excellente fonctionnalité avec un vaste stationnement, une zone désignée pour les déchets et un espace de stockage extérieur supplémentaire capable d'accueillir une remorque de 53 pieds—un avantage rare dans cet emplacement. Un conteneur de stockage alimenté est également inclus sur place pour seulement 75 $ par mois, offrant un espace supplémentaire flexible pour l'équipement, les outils ou les matériaux. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans un emplacement industriel stratégique, l'unité 50 offre une utilisation exceptionnelle, une valeur et une commodité remarquables.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Danbury Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ou d'occuper un immeuble de bureaux bien entretenu de 7 763 pieds carrés, sur deux étages, au cœur du centre-ville de Danbury, directement en face de l'hôtel de ville. Anciennement utilisé comme cabinet d'avocats, la propriété sera livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La conception du bâtiment permet une subdivision facile en plusieurs suites, offrant un espace idéal pour les cabinets d'avocats, les comptables, les pratiques médicales ou les organisations à but non lucratif. Situé sur un terrain de 0,54 acre avec 35 places de stationnement sur place, cette propriété combine la commodité du centre-ville avec une accessibilité exceptionnelle. Zoné RH-3 (Résidentiel à haute densité), il offre également une opportunité de réaménagement de premier choix pour une conversion en usage mixte ou multifamilial dans le cadre des initiatives de zonage en évolution du centre-ville de Danbury. Plus de 100 millions de dollars d'investissements publics et privés transforment activement le centre-ville de Danbury—introduisant de nouveaux logements, des expansions d'entreprises et des améliorations d'infrastructure qui continuent d'élever le potentiel de croissance à long terme de la région.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Monroe Terrain à vendre

Baldwin Pearson & Co., Inc. a le plaisir de présenter au marché 909, rue Main, Monroe, CT 06468. Ce terrain de choix vacant de 2,98 acres est situé sur la très recherchée rue Main à Monroe, au CT, offrant une occasion exceptionnelle pour un nouveau développement commercial. Avec un large éventail d'utilisations autorisées, la propriété convient parfaitement aux utilisateurs finaux et aux investisseurs avisés qui cherchent à tirer parti de cet emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-16

East Granby Bureau à vendre

Bienvenue au 5 Creamery Brook à East Granby. Construit en 2004, ce bien commercial solide et bien entretenu est situé sur la Route 20, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Il propose un aménagement lumineux, spacieux et hautement adaptable qui peut être reconfiguré pour répondre à une variété de besoins commerciaux. L'espace comprend plusieurs salles de bains, dont une salle de bain conforme aux normes ADA, et est idéal pour des usages médicaux, de bureaux professionnels ou de vente au détail. Un stationnement pavé en abondance et une rampe accessible aux normes ADA facilitent l'accès pour les clients et les employés. Situé à seulement quelques minutes de l'I-91 et à seulement 10 minutes de l'aéroport international Bradley, cette propriété offre commodité, accessibilité et une excellente proximité aux principales routes de transport. Si vous recherchez de l'espace, de la flexibilité, de la visibilité et un emplacement - c'est l'opportunité.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est heureux de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux professionnels entièrement loué sur 0,67 acres au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, pour 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés avec 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui soutiennent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité de revenu à long terme, en faisant une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec 122 pieds de façade sur la Route 58, à côté de McDonald's, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible et à fort trafic. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les récentes améliorations incluent un nouveau programme de CVC et d'éclairage écoénergétique, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Stratégiquement situé dans une zone désignée commerciale (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald's, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, assurant une forte visibilité et commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

Pomfret Center Industriel à vendre - Windham County

Stratégiquement positionné le long du corridor I-395, ce bâtiment en acier de 11 500 pieds carrés à Pomfret a été construit en 2020 et conçu spécialement pour les opérations de camionnage. L'installation offre des plafonds dégagés de 18 pieds, cinq baies de passage de 20' x 80' avec des portes surdimensionnées, une alimentation électrique triphasée de 600 ampères, et une construction durable conçue pour l'utilisation de véhicules lourds. À l'intérieur, 1 600 pieds carrés d'espace de bureau fini offrent une zone idéale pour la répartition et la gestion, complétée par une kitchenette séparée pour la commodité du personnel. Située sur près de cinq acres de terrain plat, la propriété offre un stationnement abondant pour camions et remorques, un espace de stockage extérieur, et de la place pour une expansion future, ainsi que 1 600 pieds carrés d'espace couvert en plein air pour la mise en scène, le chargement ou l'entretien. Située à seulement 35 minutes de Providence ou Worcester et à 50 minutes de Hartford, cette propriété combine fonctionnalité moderne, accessibilité et potentiel de croissance. Située dans le district Commercial Business (CB), le zonage soutient une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, y compris la fabrication, l'assemblage, l'entreposage, la distribution, la fabrication, la recherche et les installations techniques, ainsi que la production médiatique, les opérations de recyclage, et la culture ou production intérieure de cannabis à usage médical ou adulte, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou une entreprise basée sur une flotte cherchant un centre régional de premier choix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

Bridgeport Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble d'appartements historique et bien entretenu offre une chance exceptionnelle d'élargir votre portefeuille avec un actif performant. S'étendant sur environ 4 570 pieds carrés, la propriété comprend 15 unités résidentielles plus un bureau sur place, idéal pour la gestion immobilière. Ce bâtiment propose un plan d'étage varié avec des studios efficaces, attirant une large gamme de locataires, chacun avec salle de bain privée et kitchenette. Avec un taux de capitalisation estimé à 9,8 %, c'est une occasion rare pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et flux de trésorerie. Les caractéristiques clés de la propriété incluent : * Climatisation centrale et chauffage au gaz * Systèmes CVC séparés pour chaque côté du bâtiment * Caméras de sécurité et système de sécurité incendie centralisé * Système de suppression d'incendie au sous-sol * Boîtes aux lettres et boîtes à clés individuelles pour les résidents Construit à l'origine en 1892 comme deux maisons duplex sur un terrain acquis de la succession de P.T. Barnum, ce bâtiment possède un charme historique unique tout en offrant des mises à jour modernes pour le marché locatif d'aujourd'hui. Parfaitement situé en face de l'Auditorium Klein Memorial (Centre des arts de la scène) et à proximité de l'I-95, des transports en commun, des magasins, des parcs et des plages, cette propriété offre une commodité inégalée pour les locataires. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d'histoire avec des rendements d'investissement solides!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

Manchester Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial à haute visibilité, idéalement situé dans la zone d'affaires générale (GBZ) de Manchester. Implanté directement sur Tolland Turnpike, cette propriété offre un accès inégalé à l'un des corridors commerciaux et de détail les plus fréquentés du Connecticut. À seulement quelques minutes des Shoppes at Buckland Hills, d'Evergreen Walk et de l'échangeur I-84/I-291, ce site place votre entreprise au cœur d'une zone commerciale florissante qui attire des clients de Manchester, South Windsor, Hartford et au-delà. Le corridor environnant propose un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants, d'hôtels, d'établissements médicaux et de bureaux corporatifs, faisant de cet emplacement une destination éprouvée pour les consommateurs et les entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-17

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul pâté de maisons de ce quartier SODO et du centre-ville zoné pour les opportunités d'affaires, et il manque un supermarché de qualité. Spinnaker a maintenant 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons et prévoit environ 300 unités à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur le terrain vacant, tandis que PennRose dépense environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. De plus, Spinnaker a déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 autres unités sur Capitol Avenue, à côté du nouveau garage de stationnement de cinq étages construit par l'État. Je sais qu'un épicier de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus élevée de cet emplacement au 161-165 Buckingham. Je cherche un copropriétaire pour l'entreprise d'épicerie pour une propriété partielle avec des milliers de résidents d'appartements à pied ayant désespérément besoin d'un épicier de qualité à Hartford dans le quartier. Si vous faites une recherche sur Google ou avec une IA sur le besoin d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous confirmerez à quel point cela sera réussi. Je ne l'invente pas - pourquoi ne pas vérifier sur Google ou avec une IA et vous obtiendrez une confirmation. Sérieusement, lors de la "table ouverte" en juillet à SODO, j'ai demandé et le consensus était que tout le monde voulait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol peut être trop grande, de plus il faut un peu de stationnement et un accès par l'arrière pour les livraisons, les déchets, donc l'empreinte de 30 unités a plus de sens et semble être d'environ 58' x 80' ou environ 4640 pieds carrés. SODO et le centre-ville aimeraient avoir un épicier local. J'ai les responsables municipaux et le développement économique de l'État intéressés à aider au financement, probablement avec des subventions, et mes propositions ont été présentées à CERDACT.net qui pense beaucoup de ce projet avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin, dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être pour les vétérans, les personnes handicapées, abordables et pas nécessairement au prix du marché contrairement aux 1000 unités en cours de réhabilitation et de construction qui seront probablement à 80% au prix du marché. En résumé, je cherche une vente de partenariat et à rester pour les 20% que les emplacements de la zone d'opportunité d'affaires permettent au propriétaire de rester. Il y a plusieurs constructeurs qui veulent seulement réaliser le projet, mais il est préférable de chercher des partenaires en capital pour investir et ne pas seulement construire et partir. Je cherche des partenaires constructeurs-développeurs en capital pour l'épicerie car c'est dans une BIZ OPP ZONE - pas de gains en capital à payer lors d'une vente dans 8-10 ans - et mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour des crédits d'impôt supplémentaires – Voir mon dernier document joint pour un aperçu de la situation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

Naugatuck Commerce de détail à vendre

Aperçu de la propriété Propriété en pleine propriété — terrain et bâtiment inclus Située directement en face de Stop & Shop avec une forte visibilité et un trafic important Entièrement rénovée en 2024 : nouveaux distributeurs, revêtement de sol, éclairage, étagères Emplacement à fort volume : environ 60 000 gallons/mois vendus Carburant et équipement Marque Shell avec un contrat de carburant non résiliable (reste 10 ans) Prix du carburant : rack Shell -1¢ Réservoirs : Installés en 2024 — tout neufs et à double paroi Système de distributeurs : Wayne Anthem conforme EMV (modèle le plus récent) Système de point de vente (POS) : Verifone Commander Informations sur le dépanneur Actuellement loué au mois à mois à 3 000 $/mois L'acheteur peut choisir de conserver le locataire ou de récupérer le magasin vacant Les ventes du magasin et les chiffres de loterie sont inconnus (exploité par le locataire) Licences et inventaire non inclus Informations supplémentaires La diligence raisonnable environnementale et les tests sont à la charge de l'acheteur Aucun problème connu, mais les rapports ne sont pas fournis à l'avance Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-02

Bristol Multi-résidentiel à vendre - Southwest Outlying

Le 451 Divinity St est un immeuble d'appartements en brique de 2 étages, construit en 1965, niché sur un terrain intérieur paisible de 0,55 acre. Composé de (10) unités d'appartements d'une chambre, cette propriété dispose de services publics mesurés séparément et payés par les locataires, ainsi qu'une allée privée et un stationnement. Une excellente opportunité stabilisée et à valeur ajoutée dans un emplacement avec une demande locative croissante. Peut être vendu avec 5-7 Upson Street (10 unités, listé à 1 390 000 $) Stratégiquement positionnée au cœur du centre du Connecticut, Bristol est une ville en évolution avec une base économique solide, une main-d'œuvre dynamique et une demande croissante pour des logements de qualité. Située à seulement 20 miles au sud-ouest de Hartford et à moins de 2 heures de route de New York et de Boston, Bristol offre un accès stratégique aux principaux pôles d'emploi tout en maintenant une haute qualité de vie et une accessibilité financière. Avec une population d'environ 60 000 habitants, la ville combine l'attrait suburbain avec la commodité urbaine, la rendant de plus en plus attrayante pour les locataires cherchant à accéder aux marchés de l'emploi régionaux sans les coûts de vie élevés des grandes métropoles. Le marché résidentiel de Bristol est bien positionné pour l'investissement multifamilial en raison de sa croissance démographique stable, de la hausse des loyers et de l'offre de logements limitée. La ville maintient des taux d'occupation élevés et une croissance saine des loyers, stimulée par la demande des jeunes professionnels, des familles et des retraités cherchant à réduire leur espace de vie. Comparée aux marchés voisins, Bristol offre des prix d'entrée attractifs avec un fort potentiel de valeur ajoutée et d'appréciation à long terme. Le gouvernement local est favorable au développement, offrant des incitations et des processus simplifiés pour les projets de logement qui répondent aux besoins de la communauté. De plus, les améliorations continues des infrastructures de la ville et l'investissement dans les commodités continuent d'augmenter l'attrait global pour les locataires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

Bridgeport Portefeuille de propriétés à vendre

Présentant une occasion rare d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de revenus composé de trois propriétés multifamiliales entièrement détachées situées sur l'avenue Granfield à Bridgeport, Connecticut. Cette offre comprend un total de 11 unités locatives réparties sur trois actifs à faible entretien, chacun offrant un mélange de studios et de petits appartements d'une chambre qui répondent à une forte demande locative dans un marché de location à haute occupation. Les propriétés sont stratégiquement situées à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes routes, garantissant une stabilité locative à long terme et la commodité pour les locataires. *** Financement par le propriétaire disponible *** Le portefeuille comprend le 43–45 avenue Granfield, un bâtiment entièrement détaché de quatre unités générant actuellement des revenus avec toutes les unités occupées. Doté d'un toit âgé de cinq ans et de faibles frais d'exploitation, cette propriété offre un potentiel immédiat d'augmentation des loyers aux niveaux du marché et devrait atteindre un taux de capitalisation allant jusqu'à 12,5 % une fois stabilisée. Au 33–35 avenue Granfield, les investisseurs trouveront un actif clé en main de cinq unités avec des fondamentaux solides, y compris une chaudière et un toit flambant neufs installés en 2024. Une unité a été entièrement rénovée et est prête à être occupée. La propriété est desservie par des services de gaz et d'électricité. Avec des loyers encore en dessous du marché, cet actif offre un potentiel clair de croissance des revenus et devrait atteindre un taux de capitalisation de 12,4 % une fois stabilisé. Complétant le portefeuille, le 37–39 avenue Granfield est une propriété bifamiliale entièrement détachée qui a été récemment mise à jour avec deux nouvelles chaudières (installées en avril 2024) et un toit estimé à 8–9 ans. Les deux unités sont vacantes et prêtes à emménager, permettant aux investisseurs de sécuriser des locataires aux loyers actuels du marché. Les locataires sont responsables de leur propre électricité et gaz, ce qui maintient les dépenses du propriétaire faibles et prévisibles. Une fois stabilisée, cette propriété devrait offrir un taux de capitalisation d'environ 9,1 %. Avec un total de 11 unités, des améliorations de capital récentes et un taux de capitalisation stabilisé combiné projeté jusqu'à 12,5 %, ce portefeuille présente une opportunité convaincante pour les investisseurs nouveaux et expérimentés cherchant un flux de trésorerie solide, une valeur à long terme et une facilité de gestion dans l'un des corridors les plus accessibles et à forte demande de Bridgeport. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-16