4 Convenience Stores à vendre à El Monte, CA, USA

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

Alhambra Bureau à vendre - Western SGV

Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires et médical d'Alhambra, le 1235 S Garfield Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel ou commercial indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend un ancien bâtiment bancaire de 7 525 pieds carrés sur un terrain de 11 752 pieds carrés, avec une signalisation de bâtiment bien en vue depuis une intersection majeure avec feux de circulation sur S Garfield Avenue. Construit à l'origine en 1989, le bâtiment est bien entretenu et propose un aménagement intérieur flexible qui convient à divers utilisateurs professionnels, médicaux, commerciaux et financiers. L'espace inclut des plafonds hauts, un ascenseur, un stationnement souterrain sécurisé, ainsi qu'un mélange fonctionnel de bureaux privés, suites exécutives, salles de conférence, espaces de travail ouverts, une zone d'accueil, une salle de repos et un coffre-fort bancaire sécurisé. Le stationnement sur place et le stationnement souterrain sécurisé améliorent encore l'accessibilité pour les employés et les visiteurs, soutenant à la fois les opérations quotidiennes et les usages à trafic élevé. Entouré de centres commerciaux établis, de banques et de restaurants, le bâtiment est situé dans une zone commerciale dense et aisée, avec environ 260 000 résidents dans un rayon de 3 miles, des revenus moyens des ménages de 114 000 $, et près de 3 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. L'exposition élevée au trafic le long de S Garfield Avenue et Valley Boulevard renforce davantage la visibilité à long terme et la demande des locataires. Située au sud-est du centre-ville de Los Angeles, juste au nord de l'Interstate 10, la ville d'Alhambra est reconnue pour sa communauté diversifiée et économiquement forte, ainsi que pour son centre-ville piétonnier offrant des options de restauration, de shopping et de divertissement. Que ce soit utilisé comme siège social, bureau médical ou propriété d'investissement à long terme, le 1235 S Garfield Avenue représente une opportunité attrayante de sécuriser un actif bien situé, flexible et axé sur la visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la vallée de San Gabriel.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur propose un cabinet dentaire entièrement rénové dans un emplacement très accessible à Monrovia. S'étendant sur environ 2 842 pieds carrés, la propriété est soigneusement conçue pour soutenir une pratique dentaire moderne avec plusieurs salles d'opération et une zone de laboratoire dédiée. Récemment améliorée avec une nouvelle toiture, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des installations de stationnement rafraîchies, le bâtiment allie fonctionnalité et améliorations contemporaines pour minimiser les besoins en capital à court terme. Située près du centre-ville de Monrovia, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités et d'une clientèle locale solide. L'emplacement sur un terrain d'angle garantit une excellente visibilité et une navigation facile pour les patients, tandis que le stationnement sécurisé et clôturé offre une commodité supplémentaire. La proximité de l'autoroute 210 améliore encore la connectivité avec la région élargie de San Gabriel Valley, facilitant l'accès des patients provenant de plusieurs communautés environnantes. Les fauteuils dentaires et l'équipement inclus simplifient davantage la continuité des affaires pour les praticiens à la recherche d'une solution clé en main.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Rosemead Industriel à vendre - Western SGV

Parfait pour un propriétaire/utilisateur ayant des activités de distribution et/ou de transformation alimentaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-01

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Opportunité d’investissement à valeur ajoutée dans un immeuble à usage mixte au cœur du Vieux-Monrovia Le 501 S. Myrtle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de bureau et de commerce au détail riche en caractère, situé dans l’un des quartiers commerciaux les plus accessibles et emblématiques de Monrovia. Situé à l’angle stratégique de Myrtle Avenue et Lemon Avenue, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un charme historique et d’une configuration flexible pour locataires multiples, conçue pour générer des revenus diversifiés. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs petits bureaux répartis sur trois étages, offrant une plateforme idéale pour les investisseurs à la recherche d’une occupation stable et diversifiée avec un potentiel de croissance significatif. Plutôt que de dépendre d’un seul grand locataire, la propriété est conçue pour accueillir une variété de professionnels locaux et de prestataires de services, notamment des consultants, thérapeutes, avocats, comptables, créatifs, prestataires de bien-être et petites entreprises souhaitant un espace de travail professionnel hors du domicile. Alors que Monrovia continue de croître et de se densifier, la demande pour des environnements de bureau plus petits et flexibles devrait rester pertinente. De nombreux professionnels travaillant à distance ont encore besoin d’un espace dédié pour les réunions, le travail concentré, les interactions avec les clients et une séparation de la vie à domicile. Le 501 S. Myrtle est bien positionné pour répondre à cette demande grâce à sa configuration en petites unités, son emplacement au centre-ville, ses commodités accessibles à pied et son cadre professionnel accueillant. Pour un investisseur, le potentiel de valeur ajoutée est évident : opportunité de location, optimisation des loyers, amélioration du mix locatif et capacité à augmenter les revenus au fil du temps à mesure que le marché environnant continue de se développer. Le plan d’étage flexible de la propriété permet aux propriétaires de cibler une large base de locataires tout en réduisant l’exposition à un seul utilisateur. Avec une stratégie de location et de gestion appropriée, le bâtiment a le potentiel de devenir une destination très prisée pour les petits bureaux dans le Vieux-Monrovia. L’emplacement est l’un des atouts les plus forts de la propriété. Le Vieux-Monrovia offre des restaurants, cafés, commerces, services, stationnements publics, événements communautaires et un environnement piétonnier apprécié par les locataires et leurs clients. La propriété bénéficie également de sa proximité avec la ligne Metro A, l’autoroute 210 et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel, offrant à la fois une commodité locale et une accessibilité régionale. Le 501 S. Myrtle Avenue n’est pas simplement un immeuble de bureaux—c’est un actif à usage mixte générateur de revenus, avec du caractère, de la visibilité et un potentiel de croissance. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété en Californie du Sud avec une base attrayante, un potentiel de revenus diversifiés provenant de petits locataires et une création de valeur à long terme dans un marché en plein essor, cette offre mérite une attention sérieuse. Points forts de l’investissement Emplacement stratégique dans le Vieux-Monrovia, à l’angle de Myrtle Avenue et Lemon Avenue Immeuble à usage mixte (bureaux et commerce) avec plusieurs sources de revenus Petites unités de bureaux idéales pour les professionnels, prestataires de services, entreprises de bien-être et créatifs Potentiel de valeur ajoutée grâce à la location, la croissance des loyers et le repositionnement des locataires Configuration flexible pour locataires multiples, réduisant la dépendance à un seul occupant Cadre urbain accessible à pied, entouré de restaurants, commerces, services et commodités Bien positionné pour profiter de la densification continue de Monrovia et de la demande pour des espaces de travail flexibles Attrait fort pour les investisseurs privés, acheteurs en échange 1031 et propriétaires de biens commerciaux à valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-05-29

San Gabriel Terrain à vendre - Western SGV

LOT COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX : SAN GABRIEL BLVD & LAS TUNAS BLVD Points forts de l’investissement Une occasion rare d’acquérir un terrain commercial de coin très visible, situé à l’intersection signalée de San Gabriel Boulevard et Las Tunas Drive, deux des artères les plus fréquentées de la vallée de San Gabriel. Avec une façade complète sur les deux voies, ce terrain plat et pavé offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel de signalisation idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs et les investisseurs. Aperçu de la propriété Le site est un terrain nivelé prêt à être développé, avec des services publics disponibles dans la rue (à vérifier par l’acheteur). Il est zoné pour un usage commercial, permettant une large gamme de scénarios de développement, notamment des commerces de détail, des bureaux, des établissements médicaux/dentaires, des restaurants à service rapide ou à service complet, des entreprises de services ou des projets à usage mixte. Une étude préliminaire de faisabilité indique une superficie constructible d’environ 2 200 pieds carrés, sous réserve des approbations de planification et de zonage de la ville de San Gabriel. La configuration en coin offre plusieurs points d’entrée et de sortie, une excellente visibilité dans les deux directions de la circulation, et le type d’exposition que recherchent activement les marques de commerce de détail de petite taille et les restaurants à service rapide. Le terrain est prêt à être développé pour un acheteur ayant une vision claire. Emplacement et démographie La propriété est stratégiquement située au cœur de l’un des marchés commerciaux ethniques les plus dynamiques du sud de la Californie. La zone commerciale environnante est dense, établie et économiquement active : - Une population de plus de 27 000 habitants dans un rayon d’un mile - Accès direct aux autoroutes I-10 (San Bernardino Freeway), I-710 (Long Beach Freeway) et SR-60 (Pomona Freeway) - Accessible à pied depuis les lignes de transport en commun desservant la vallée de San Gabriel - À quelques minutes de la mission historique de San Gabriel, du corridor commercial de Valley Boulevard et des principales destinations régionales de shopping et de restauration - Une forte population active de jour grâce aux commerces de détail, bureaux médicaux et usages civiques à proximité La vallée de San Gabriel continue de surpasser de nombreux sous-marchés comparables, soutenue par une base de consommateurs diversifiée et aisée, un faible taux de vacance commerciale et une demande soutenue de la part des locataires nationaux et des opérateurs indépendants desservant la grande population asiatique-américaine de la région. Potentiel de développement Les usages autorisés et conditionnels en vertu du zonage commercial actuel peuvent inclure : - Boutiques de détail (spécialisées, de commodité, boutiques) - Restaurants à service rapide ou à service complet avec potentiel de service au volant (sous réserve de l’examen de la ville) - Bureaux médicaux, dentaires ou professionnels - Services personnels (salon, fitness, bien-être) - Projets commerciaux à usage mixte avec potentiel résidentiel au-dessus - Opportunité de construction sur mesure pour un locataire national ou régional Les acheteurs sont encouragés à consulter directement la division de planification de la ville de San Gabriel pour confirmer les usages autorisés, les exigences de retrait, les ratios de stationnement et les délais d’approbation pour leur concept spécifique. Pourquoi San Gabriel La ville de San Gabriel est située au cœur de la vallée de San Gabriel et est devenue un marché de destination pour les consommateurs et les investisseurs. Les efforts de revitalisation municipale en cours, les améliorations des infrastructures et les incitatifs au développement économique suscitent un intérêt renouvelé pour les corridors commerciaux de la ville. Les valeurs immobilières le long des corridors de San Gabriel Boulevard et Las Tunas montrent une appréciation constante, et les opportunités de développement de ce calibre deviennent de plus en plus rares. Idéal pour : - Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement très visible pour leur entreprise - Les promoteurs poursuivant un projet de commerce de détail de petite taille, de restaurant à service rapide ou à usage mixte - Les acheteurs en échange 1031 cherchant un investissement à long terme dans un marché en appréciation - Les marques nationales ou régionales évaluant une expansion dans la vallée de San Gabriel Résumé Il s’agit d’un terrain commercial stratégique et bien situé offrant la visibilité, l’accès et la flexibilité de développement nécessaires pour soutenir une large gamme d’usages. Que vous construisiez, louiez ou conserviez, les fondamentaux — emplacement, circulation, démographie et dynamique du marché — sont tous en place. Contactez l’agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires, la documentation de zonage et une visite de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité rare pour propriétaire/utilisateur dans la très demandée vallée de San Gabriel – Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont extrêmement rares, surtout dans l'emplacement très prisé de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et adjacent au principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et à la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et son stationnement privé sur place, une rareté dans la région environnante, le bâtiment est idéalement conçu pour la commodité et une variété d'usages commerciaux, y compris le potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des développements résidentiels, y compris à proximité de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen des ménages de 182 800 $+, 145 900+ dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 174 700 $+, et 437 400+ personnes dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 149 800 $+. Population active de jour : 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les Emerald Apartments, un investissement multifamilial de premier plan de 36 unités situé dans le cœur très demandé de San Gabriel, Californie. Offrant le prix le plus bas par unité sur le marché, cet actif bien entretenu au 1232 S. San Gabriel Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et d'appréciation à long terme. Il est parfaitement positionné dans l'un des sous-marchés les plus historiques et à offre limitée de la vallée de San Gabriel. Emplacement stratégique et connectivité Connu comme le "Berceau de la région de Los Angeles", San Gabriel mélange un riche patrimoine culturel avec la commodité moderne de la banlieue. Les résidents des Emerald Apartments bénéficient d'un réseau de transport régional sophistiqué, offrant un accès fluide aux autoroutes I-10, I-210, SR-60, I-605 et I-710. Cette position centrale sert de plaque tournante vitale pour les navetteurs, reliant la main-d'œuvre aux principaux centres d'emploi à travers les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino. La propriété est située à quelques minutes du vibrant Mission District, le cœur culturel de la ville, avec la mission historique de San Gabriel et le San Gabriel Mission Playhouse. Au-delà des restaurants et cafés locaux, les résidents sont à une courte distance en voiture de destinations de vente au détail de classe mondiale, y compris Rosemead Plaza, Camellia Square et The Shops at Santa Anita, assurant un environnement complet "vivre-travailler-jouer". Caractéristiques exceptionnelles de la propriété et des unités Les Emerald Apartments se distinguent par une architecture classique et un mélange professionnel de verdure luxuriante et mature et de paysages durables et résistants à la sécheresse. Les résidents bénéficient d'un ensemble complet d'équipements comprenant une entrée contrôlée et sécurisée, une cour centrale et une buanderie sur place, le tout complété par une multitude de stationnements en surface. Les intérieurs modernisés présentent des agencements fonctionnels et ouverts conçus pour la vie contemporaine, avec des cuisines gastronomiques dotées de comptoirs, de placards, de façades de tiroirs mis à jour et d'appareils électroménagers de taille normale, y compris des cuisinières modernes, des réfrigérateurs et des garde-manger. Ces finitions haut de gamme sont encore améliorées par des planchers en vinyle bois durable, des luminaires et accessoires de plomberie mis à jour, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux. Chaque résidence assure un confort tout au long de l'année avec des unités de climatisation et de chauffage murales dédiées dans une communauté strictement non-fumeur. Stabilité et opportunité d'investissement Cet actif stable et bien entretenu offre une sécurité de revenu immédiate et reste une destination très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité dans un sous-marché de premier plan. La performance éprouvée de la propriété et son emplacement stratégique en font une acquisition idéale pour une large gamme d'investisseurs. Que ce soit pour un premier acheteur cherchant à augmenter l'échelle, un investisseur institutionnel expérimenté élargissant son empreinte régionale, ou un acheteur en échange 1031 nécessitant un actif fiable à faible vacance, cette offre fournit une stabilité à long terme et un point d'ancrage exceptionnel dans l'économie florissante de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19