Buford Commerce de détail à louer - Duluth/Suwanee/Buford
Le Buford Suwanee Center, situé au 4296 Old Suwanee Road, offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Buford. Ce centre idéalement positionné comprend cinq unités de 1 250 pieds carrés, dont deux ont été combinées pour former un espace de 2 500 pieds carrés, parfait pour les locataires recherchant une superficie plus grande. La propriété est ancrée par une station-service BP et un dépanneur Hop-In, garantissant un trafic quotidien constant et une excellente visibilité. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Old Suwanee Road et de l'autoroute 23 (Buford Highway), le centre bénéficie d'un trafic élevé, avec plus de 17 600 véhicules par jour sur Buford Highway et près de 2 500 sur Old Suwanee Road.
Le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement de surface abondant et des aménagements flexibles adaptés à une large gamme d'usages commerciaux, de services ou de bureaux. Chaque unité est disponible à un tarif compétitif de 13 $ par pied carré NNN, avec un loyer de base mensuel à partir de 1 356 $ et des frais NNN estimés à 470 $. Une occupation immédiate est possible, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans un marché suburbain en pleine croissance.
Entourée d'une base résidentielle solide et en expansion, la propriété se trouve dans un rayon de cinq miles (8 km) regroupant plus de 151 000 résidents et plus de 51 000 ménages. La région affiche des données démographiques impressionnantes, avec des revenus moyens par ménage dépassant 140 000 $, offrant une clientèle solide pour divers types d'entreprises. Grâce à son emplacement stratégique, sa co-location attrayante et ses options de location flexibles, le 4296 Old Suwanee Road représente une opportunité précieuse pour les détaillants et les prestataires de services cherchant visibilité et croissance dans la région de Buford.