13 Convenience Stores à vendre à Guilford Comté, USA

High Point Industriel à vendre - High Point/SW Guilford Cty

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. HISTORIQUE D'EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS SUR CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement de flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une demande durable des clients dans un corridor industriel établi le long de East Trinity Avenue à High Point. PARTIE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE GREENSBORO-HIGH POINT — 3E PLUS GRANDE MÉTROPOLE DE CAROLINE DU NORD - La région métropolitaine abrite plus de 200 fabricants de meubles et 12 000 travailleurs du secteur manufacturier, et le High Point Market génère des milliards d'impact économique annuel pour la région, stimulant un trafic commercial et logistique constant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE PIEDMONT TRIAD AVEC DES FACTEURS DE DEMANDE MULTI-VILLES - Situé entre Greensboro (19 miles) et Winston-Salem (18 miles), avec un accès direct à l'I-85 et l'I-40 — deux des corridors de fret les plus fréquentés du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-11

Stokesdale Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Lee & Associates est heureux de présenter le 8302 Belews Creek Road, une opportunité d'investissement stabilisée dans un immeuble commercial multi-locataires situé à Stokesdale, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Dollar General, qui occupe 10 675 pieds carrés en tant que principal détaillant de produits essentiels pour la communauté environnante, accompagné de Village Pizza avec 1 575 pieds carrés et un guichet automatique SECU qui augmente le trafic sur place et la commodité. Dollar General dispose de deux options de renouvellement de cinq ans restantes, soutenant la stabilité des revenus à long terme. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 115 132 $ et est offert à un taux de capitalisation de 7,50 %, ce qui équivaut à un prix demandé de 1 466 666 $, offrant aux investisseurs un investissement commercial sécurisé basé sur les besoins essentiels dans une zone commerciale en croissance du nord-ouest du comté de Guilford.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Murphy USA | Bail foncier à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

High Point Flex à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Aperçu de la propriété : Profitez de cette opportunité unique de posséder une ancienne usine de fabrication transformée en un showroom de meubles au charme unique. Situé au cœur de High Point, ce bâtiment polyvalent soutient à la fois les opérations de showroom de meubles et les usages industriels légers, ce qui le rend idéal pour les fabricants, distributeurs, créateurs et marques de meubles à la recherche d'un espace flexible avec un attrait industriel authentique. Située sur un terrain clôturé de 1,71± acre, la propriété offre une excellente fonctionnalité, une infrastructure utilitaire solide et un agencement qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. Points forts de la propriété : * Installation à deux niveaux avec des sols en béton au niveau inférieur et des planchers en bois d'origine au niveau supérieur—parfait pour les présentations de showroom ou les configurations de production. * Entièrement équipé de gicleurs (système humide) pour une sécurité accrue et la conformité aux normes. * Chauffé avec des fournaises à gaz suspendues, offrant un conditionnement fonctionnel sur les deux niveaux. * Précédemment entièrement conditionné—la tuyauterie existante reste, offrant une opportunité pour un acheteur de réinstaller le CVC si désiré. * Service électrique robuste : alimentation de 1 000 ampères, 480V, triphasé, idéal pour les machines, l'éclairage ou les opérations nécessitant beaucoup d'équipement. * Quatre (4) salles de bain dans tout le bâtiment pour plus de commodité et de flexibilité opérationnelle. * Terrain clôturé de 1,71± acre offrant sécurité, potentiel de stockage extérieur, stationnement et espace pour le chargement ou l'expansion. * Forte combinaison de caractère de showroom et de capacité industrielle—rare sur le marché de High Point. Usages idéaux : * Showroom de meubles * Fabrication légère * Espace de production créative * Hybride distribution + showroom * Espace de création / atelier * Réutilisation adaptative pour le commerce de détail ou les studios de design Avantages clés : Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le charme authentique d'un showroom associé à une infrastructure de qualité industrielle. Avec une capacité électrique élevée, un chauffage fonctionnel, une couverture par gicleurs et une flexibilité à deux niveaux, le 501 S Centennial est prêt à soutenir une large gamme d'opérations commerciales ou créatives.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-20

Greensboro Terrain à vendre - SE Guilford County

Un assemblage de terrain de 32,93 acres situé dans le quadrant nord-ouest de l'échangeur de l'Alamance Church Road avec l'I-85 (également partie de la boucle urbaine de Greensboro) offre un potentiel de développement futur incroyable. Cet échangeur autoroutier est solidement intégré dans les plans de croissance future de la ville de Greensboro avec une annexion ponctuelle, et se trouve à six miles au sud-est du centre-ville et à 2,3 miles de l'autoroute US 421, qui mène à la nouvelle usine de fabrication de véhicules électriques Toyota à Liberty. Les parcelles sont actuellement zonées AG, mais l'utilisation la plus élevée et la meilleure est pour le développement d'échangeurs autoroutiers, tels que des magasins de proximité, des commerces de détail et des logements multifamiliaux, lorsque l'accès à l'eau et aux égouts sera disponible. Le site est composé de 2921 Causey Lake Road et de 1623 et 1611 Allred Farm Way, et peut être subdivisé selon la configuration actuelle des parcelles. Une étude de faisabilité récente par Greensboro Water Resources indique un coût de 5,7 millions de dollars pour acheminer l'eau et les égouts au site, ainsi qu'une annexion et un changement de zonage requis. La répartition est de 600 000 $ pour l'eau et de 5,1 millions de dollars pour les égouts. Un projet CIP futur avec un horizon de 10 ans apportera les égouts au site, réduisant ainsi les coûts d'accès aux égouts de 4 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Greensboro Terrain à vendre - NE Guilford County

±4,03 acres dans le nord-est du comté de Guilford, avec façade sur l’autoroute US 29 N; ce terrain est très visible et prêt à être aménagé. Idéal pour un dépanneur, un entrepôt libre-service, une station-service ou d’autres usages permis dans la zone commerciale « Highway Business (HB) ». Environ 2,0 à 2,5 acres sont utilisables et situés à l’extérieur de toute servitude ou marge de recul. 43 000 véhicules par jour. Aqueduc et égout disponibles au site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Station-service à vendre avec propriété 1421 English Rd, High Point, NC 27262 Prix de vente : 2,3 M$ + inventaire Ventes intérieures : 90 000 $/mois Ventes de carburant : 18 000–20 000 gallons/mois Marge sur le carburant : 15–20¢/gallon Contrat de carburant jusqu’en décembre 2026 Ventes de loterie : ~150 000 $/mois Emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité Entreprise clé en main avec une clientèle fidèle

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-04

High Point Flex à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Emplacement de choix dans le quartier haut de gamme des meubles de Hamilton Situé parmi les salles d'exposition les plus prestigieuses de High Point, offrant une visibilité inégalée et une exposition constante au trafic majeur du marché. Salle d'exposition emblématique d'un seul niveau de ±28,000 pieds carrés Grande surface sans interruption idéale pour les utilisateurs phares, les installations de grandes marques ou la réutilisation adaptative—un atout de plus en plus rare dans ce quartier. Visibilité exceptionnelle et présence de marque Façade unique très visible le long de la rue Hamilton, très fréquentée, créant une opportunité de marque puissante pour les locataires à long terme ou les utilisateurs propriétaires. Logistique fonctionnelle avec deux portes de quai Combinaison rare d'espace de salle d'exposition de premier ordre avec une véritable capacité logistique arrière, soutenant un roulement élevé du marché et des opérations continues. Stationnement sur place pour le personnel, les invités et le trafic du marché Commodité précieuse dans le quartier de Hamilton, augmentant la commodité des utilisateurs et améliorant l'attrait des locataires. Marché à forte demande pour les actifs de salle d'exposition Les propriétés de ce corridor bénéficient historiquement d'un fort attrait pour les locataires, d'une offre limitée et d'une demande constante de la part des marques de meubles, de décoration et de design. Attrayant pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs Idéal pour une marque cherchant à ancrer sa présence à High Point ou pour un investisseur se repositionnant pour une salle d'exposition ou une réutilisation créative adaptative.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-23

Greensboro Terrain à vendre - Greensboro CBD

Découvrez le potentiel de ce vaste terrain de 0,95 acre situé dans le secteur de Greensboro. Cette propriété de premier choix offre une occasion intéressante pour un investisseur en terrain ou en résidentiel. Grâce à son emplacement stratégique, ce terrain présente une gamme de possibilités de développement, allant de projets résidentiels à d’autres usages potentiels du sol. Il est à noter que les conditions de vente excluent les stations-service, les dépanneurs et les restaurants, laissant place à d’autres projets de développement créatifs. Profitez de la flexibilité et du potentiel de ce terrain spacieux pour imaginer et façonner l’avenir de cet investissement de valeur à Greensboro.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-18

Julian Terrain à vendre - SE Guilford County

Terrain à vendre ou à louer à 1 mille de l'US Highway 421 et du mégasite Toyota Greensboro-Randolph. Situé à l'angle de Colonial Trading Path et Liberty Road. Les plans conceptuels prévoient 54 places de stationnement et 3 immeubles. Deux bâtiments ont une superficie de ±6 000 pi2 et un est représenté comme un restaurant à service rapide de ±2 000 pi2 avec trajet en voiture. Bail en vigueur jusqu'en mars 2026. Possibilité de vente, de construction sur site, de bail foncier ou de coentreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-11

High Point Terrain à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-06

Greensboro Terrain à vendre - NE Guilford County

Un emplacement privilégié pour le dépanneur, le restaurant, le drive-thru, le commerce de détail et le complexe de bureaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-06-28

Greensboro Bureau à vendre - Central Guilford County

Le 3922 West Market Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové dans l'un des corridors les plus actifs et bien connectés de Greensboro. Situé sur un terrain d'environ 0,48 acre, la propriété combine une excellente visibilité, des intérieurs modernisés et un aménagement de site hautement fonctionnel pour soutenir une gamme d'utilisations commerciales, de bureaux ou de services. Les rénovations récentes de 2022 ont transformé l'actif avec des finitions rafraîchies, une efficacité de disposition améliorée et un attrait visuel renforcé qui répond aux attentes des utilisateurs d'aujourd'hui. Située le long de West Market Street, une artère principale est-ouest à travers Greensboro, la propriété bénéficie d'une exposition à environ 23 000 véhicules par jour et d'un accès facile aux commerces de détail, restaurants et commodités de quartier à proximité. La zone commerciale environnante comprend un mélange de communautés résidentielles, d'entreprises locales et de destinations commerciales établies, offrant à la fois un fort trafic de consommateurs et une commodité pour les employés et les clients. La configuration du bâtiment comprend une zone principale au rez-de-chaussée complétée par un niveau supérieur, soutenant des stratégies d'occupation ou de propriété flexibles. Avec un stationnement sur place pour 28 à 30 véhicules, la propriété offre un ratio de stationnement qui dépasse les offres typiques pour des bâtiments de taille similaire, renforçant sa viabilité pour des utilisations commerciales à fort trafic. Les opportunités de signalisation le long de la façade de la rue augmentent encore la visibilité de la marque pour les propriétaires-utilisateurs ou les futurs locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-13