Holland Bureau à vendre - Holland East
Situé dans un cadre paisible semblable à un parc sur 7,23 acres, les propriétés au 700 et 734 South Waverly Road offrent une occasion rare d'acquérir un campus haut de gamme d'environ 80 000 pieds carrés, construit selon des normes corporatives exceptionnellement élevées, au cœur du corridor d'innovation de Holland. ÉQUITÉ INSTANTANÉE DE 770 000 $! Listé à 770 000 $ EN DESSOUS de la valeur estimée de 2026 et à moins d'un tiers du coût de remplacement! Également disponible à la location : propriété entière à 9,00 $/pi² NNN, locations partielles de bâtiment disponibles à partir de 10 000 pi² à 12 $/pi² NNN.
L'offre inclut un terrain supplémentaire d'un acre au 734 South Waverly Road et 300 places de stationnement, créant une plateforme évolutive pour des sièges sociaux, des institutions éducatives, des opérations en sciences de la vie ou des développements technologiques mixtes. Zoné pour des applications industrielles, de recherche et développement, et de technologie avancée, avec un soutien municipal pour un changement de zonage à usage commercial en cohérence avec les propriétés adjacentes, ce campus offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme dans un marché reconnu pour son infrastructure favorable aux entreprises et sa stabilité économique.
Conçu à l'origine comme siège social corporatif, l'actif dispose d'un impressionnant hall d'entrée avec atrium sur trois étages, des fenêtres du sol au plafond et des puits de lumière, une grande salle de type auditorium, une cuisine commerciale et des installations de cafétéria, des bureaux exécutifs avec salles de bain privées, un stationnement souterrain pour les cadres, et une salle de serveurs informatiques avec plancher surélevé. Les vastes plateaux de plancher flexibles soutiennent divers usages, notamment les opérations de siège social, la recherche et développement, les fonctions médicales ou en sciences de la vie, les programmes éducatifs et les installations gouvernementales. Des améliorations récentes en capital augmentent l'efficacité opérationnelle et la qualité de l'actif, notamment un tout nouveau refroidisseur à air de 225 tonnes installé en 2024, un remplacement de toit avec une garantie de 15 ans complété en 2015, et un générateur de secours pour tout le bâtiment installé en 2014, garantissant la fiabilité de l'infrastructure et la continuité opérationnelle.
Idéalement situé dans le district d'innovation dynamique de Holland, la propriété offre un accès immédiat à l'Interstate 196 et à l'autoroute 31, assurant une connectivité fluide aux marchés régionaux, y compris Grand Rapids, et se trouve à moins d'une heure de Lansing. Les voyageurs d'affaires bénéficient de la proximité de l'aéroport régional de West Michigan, à seulement 4,1 miles, ainsi que de l'aéroport international Gerald R. Ford (34 miles). La région environnante abrite un écosystème robuste de leaders en fabrication avancée et technologie, notamment LG Energy Solution, Haworth, GHSP, Herman Miller et JR Automation, positionnant les locataires au sein d'un réseau d'affaires compétitif à l'échelle mondiale. Les commodités à proximité telles que Menards, Meijer, Aldi, MVP Athletic Club et DoubleTree by Hilton améliorent la qualité de vie et la commodité opérationnelle pour les employés et les visiteurs.
Holland continue de prospérer en tant que communauté favorable aux entreprises bordant le lac Michigan, offrant des commodités récréatives exceptionnelles et une base économique résiliente. Faisant partie de la région métropolitaine de Grand Rapids, qui compte plus de 1,4 million de résidents et une base industrielle diversifiée couvrant la fabrication avancée, la biotechnologie et l'ingénierie, la région soutient une demande soutenue pour des développements commerciaux et institutionnels innovants. Les entreprises situées au Michigan peuvent accéder à des incitatifs économiques compétitifs, notamment des subventions, des avantages fiscaux et des programmes de développement de la main-d'œuvre conçus pour accélérer la croissance et l'innovation. Les propriétés au 700 et 734 South Waverly Road représentent une opportunité de premier plan pour établir un siège social phare ou un campus d'innovation dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés et dynamiques économiquement du Michigan.
