66 Convenience Stores à vendre à Louisiana, USA

Scott Terrain à vendre - Outlying Lafayette Parish

Cette propriété commerciale de 54± acres offre une opportunité stratégique de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés du sud de la Louisiane. Située dans les limites de la ville de Scott, dans la paroisse de Lafayette, cette parcelle dispose d'environ 650 pieds de façade sur l'Interstate 10, offrant une grande visibilité et un accès facile pour une large gamme d'usages commerciaux. L'Interstate 10 est une route de transport majeure reliant l'est et l'ouest à travers la côte du Golfe, et ce segment près de Scott enregistre des volumes de trafic dépassant 58 000 véhicules par jour. Ce niveau de trafic constant garantit une forte visibilité pour les entreprises qui dépendent de la commodité et de l'exposition, notamment les centres commerciaux, les hôtels, les services de voyage et autres opérations commerciales. La taille de la propriété permet une flexibilité dans la planification du site, que ce soit pour un utilisateur unique à grande échelle ou pour un développement multi-locataires en plusieurs phases. Scott continue de connaître une croissance démographique régulière et une expansion économique, soutenues par plus de 24 millions de dollars investis récemment dans des projets d'infrastructure et de développement. L'environnement favorable aux entreprises de la ville est renforcé par son taux de taxe de vente relativement bas et son faible taux de taxation municipale, des facteurs qui peuvent contribuer à l'efficacité opérationnelle à long terme pour les utilisateurs commerciaux. La zone environnante reflète cette tendance à la hausse en matière de développement. Des entreprises établies telles que Super 1 Foods, Tractor Supply Co., et le centre d'urgence Our Lady of Lourdes sont situées à proximité, générant un trafic constant de consommateurs et une attractivité régionale. De plus, un nouveau projet Buc-ee’s prévu à proximité devrait encore augmenter le volume de trafic et l'activité commerciale dans la région immédiate. La façade de la propriété sur l'I-10 offre non seulement une visibilité, mais également des avantages potentiels en matière d'accès, sous réserve des plans de développement futurs et de la coordination avec les agences locales et étatiques. Son emplacement dans les limites de la ville de Scott garantit l'accès aux ressources municipales et à l'infrastructure, ce qui peut accélérer les délais de développement par rapport à des parcelles plus rurales. Du point de vue de l'utilisation des terres, la parcelle est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux. Les utilisations potentielles incluent des centres commerciaux régionaux ou de quartier, des développements hôteliers tels que des hôtels ou des logements de longue durée, des stations-service, des installations de distribution ou industrielles légères, ou un projet à usage mixte combinant plusieurs éléments commerciaux. La superficie permet aux développeurs ou investisseurs de dimensionner les projets de manière appropriée tout en conservant une flexibilité pour une expansion ou une subdivision future. Cette offre représente une empreinte commerciale importante dans un corridor où la façade disponible sur l'autoroute devient de plus en plus limitée. Sa combinaison de localisation, d'échelle et de croissance environnante en fait une option viable pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux à la recherche d'opportunités commerciales à long terme sur le marché de la paroisse de Lafayette. Ne tardez pas, appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Harvey Terrain à vendre - Westbank

Environ 1,15± acres de terrain destiné au développement commercial situé le long du boulevard Gretna dans la paroisse de Jefferson, offrant environ 200 pieds de façade et une forte visibilité dans un corridor commercial établi. Le site est principalement zoné MUCD, avec environ les 150 premiers pieds de profondeur du site situés dans le district MUCD et les 100 pieds arrière zonés C-1. Selon la configuration actuelle du lot, les lots 20 à 31 sont identifiés comme MUCD et les lots 16 à 19 et 32 à 35 comme C-1. L'acheteur doit vérifier indépendamment les limites de zonage, les usages autorisés, les exigences du plan de site et toutes les approbations de développement auprès de la paroisse de Jefferson. La propriété pourrait convenir à une variété de concepts commerciaux ou à usage mixte, y compris des bureaux médicaux ou professionnels, des garderies, des commerces de détail, des restaurants, des services personnels et d'autres développements orientés vers le quartier, sous réserve des réglementations de zonage, d'ingénierie, de permis et d'approbation de la paroisse. L'eau publique, les égouts, le gaz naturel et l'électricité sont disponibles dans la région selon les rapports; l'acheteur doit vérifier la capacité des services publics, les emplacements de connexion, les exigences de service et les coûts associés. La propriété comprend une caractéristique de drainage existante et une servitude de droit de passage de LP&L avec des lignes électriques aériennes. Tout projet de canalisation, modification, construction ou développement dans les parties concernées du site doit être évalué indépendamment par l'ingénieur de l'acheteur et vérifié auprès de la paroisse de Jefferson et des fournisseurs de services publics concernés. Situé à proximité de commerces établis, d'hébergements, de restaurants, de services de quartier et de routes de transport principales, le site offre une opportunité de développement commercial dans un emplacement très accessible sur la rive ouest. Toutes les mesures, superficies, informations de zonage, disponibilité des services publics, usages potentiels et concepts de développement sont considérés comme fiables mais ne sont pas garantis. L'acheteur est responsable de mener toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, les levés, les titres, l'accès, le drainage, les services publics, les conditions environnementales, l'ingénierie, les permis et la faisabilité du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-16

New Orleans Commerce de détail à vendre - Mid-City/Central City

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 3411 South Carrollton Avenue, Nouvelle-Orléans, LA 70125. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,22 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-07

Longville Terrain à vendre

5 acres commerciales dégagées situées directement sur l'autoroute 171, à côté du dépanneur Thib's et à proximité du nouveau chantier de construction du Beauregard Health System à Ragley. Le terrain offre plus de 300 pieds de façade sur la route et plus de 600 pieds de profondeur, offrant suffisamment d'espace pour une variété de projets de développement. Les entreprises prospères voisines incluent des dépanneurs, un gymnase, un atelier de pneus et lubrification, le bureau du shérif, une installation métallique, un restaurant, un bureau d'entrepreneur, un salon de coiffure, une quincaillerie, une compagnie d'eau, un studio de danse, une banque, une agence d'assurance, et bien plus, à seulement quelques kilomètres au sud. Le site est également visible depuis le parc de Ragley, les terrains de balle récemment rénovés, le pavillon couvert et la bibliothèque publique. Le nouveau développement du Beauregard Health System, évalué à plusieurs millions de dollars, est situé juste à côté. La construction est déjà en cours.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-04

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Aperçu Situé au 8924 Jewella Avenue à Shreveport, en Louisiane, le site de l'église Summer Grove Baptist Church offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement à usage mixte sur l'emplacement de l'ancien centre commercial South Park Mall. Initialement développé au milieu des années 1970 par Simon Development de Minneapolis, Minnesota, ce site emblématique a été conçu comme un centre commercial régional majeur desservant le marché élargi de Shreveport-Bossier et les environs du nord-ouest de la Louisiane. La propriété s'étend sur environ 80 acres et comprend plus de 851 000 pieds carrés d'aménagements existants, offrant une échelle substantielle et une grande flexibilité pour une large gamme de possibilités de réaménagement. Avec environ 3 050 pieds de façade le long de l'autoroute 3132, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec des connexions immédiates aux autoroutes inter-États U.S. 20 et U.S. 49, ainsi qu'au réseau de transport régional. Peu de propriétés sur le marché offrent ce niveau d'accès et de centralité, ce qui en fait l'un des sites de réaménagement à grande échelle les plus stratégiquement situés de la région. Classé en zone C-UV (Community Urban Village), le site est idéalement adapté pour une réutilisation adaptative et un réaménagement à usage mixte, permettant une large gamme d'usages commerciaux, institutionnels, résidentiels, de divertissement, d'hospitalité et communautaires. Sa localisation offre une commodité inégalée pour pratiquement tous les principaux centres de population du nord-ouest de la Louisiane, tout en assurant une forte connectivité avec les communautés résidentielles en pleine expansion de la paroisse DeSoto, située à seulement cinq miles au sud. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport régional de Shreveport, qui propose environ 20 à 22 vols directs quotidiens vers des marchés majeurs tels qu'Atlanta, Dallas, Denver et Houston, ainsi que des services de transport à bas prix vers des destinations comme Los Angeles, la côte du golfe de Floride, Nashville et Orlando. Ce niveau de service aérien améliore considérablement l'attrait du site pour les utilisateurs régionaux, les projets de développement orientés vers des destinations et les investissements institutionnels. Il y a environ 25 ans, l'église Summer Grove Baptist Church a acquis la propriété auprès de Simon Development et a transformé une partie importante de l'ancien centre commercial en un campus exceptionnel de culte et de ministère. L'église a construit une installation moderne comprenant un sanctuaire doté d'équipements de pointe pour le culte, la production et les divertissements, démontrant la capacité d'adaptation réussie et la viabilité à long terme de la propriété pour des usages réimaginés à grande échelle. Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare de repositionner l'un des sites emblématiques les plus reconnaissables de Shreveport en une nouvelle destination dynamique à usage mixte, en capitalisant sur son échelle, son infrastructure, son emplacement stratégique et son potentiel de réaménagement éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Iowa Commerce de détail à vendre

Admissible à l'amortissement accéléré (Consultez votre professionnel en fiscalité)

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-27

Greenwood Terrain à vendre - Caddo Parish

Prêt pour le développement, ce terrain de 30± acres est situé à l'angle sud-est de l'échangeur entre l'I-20 et Greenwood Road (US Hwy. 79), offrant un accès rapide et facile avec une excellente visibilité. Le site peut accueillir une variété de tailles et d'usages de développement, offrant une flexibilité pour les investisseurs, les utilisateurs ou un développement par phases. Zoné B-3, la propriété permet un large éventail d'usages commerciaux et de détail. Ce terrain représente une opportunité rare de développement du côté sud de l'autoroute. Situé dans la région métropolitaine de Shreveport-Bossier, la zone environnante comprend des commerces établis, des hôtels, des entreprises liées au voyage et des institutions bancaires, avec une succursale Hancock Whitney directement en face de la rue. La propriété bénéficie d'une visibilité sur des volumes de trafic importants le long de l'I-20, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de la région. De plus, le site se trouve à environ ±10 miles de l'aéroport régional de Shreveport et offre un accès pratique aux principaux employeurs régionaux, aux opérations manufacturières et au Port de Caddo-Bossier, soutenant des opportunités de développement industriel, logistique et commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Sulphur Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 444 West Burton Street, Sulphur, LA 70663. Le site comprend environ 3 023 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur une parcelle de terrain estimée à 0,03 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 270 441 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

Shreveport Portefeuille de propriétés à vendre - West

Le centre commercial Huntington Park offre aux investisseurs un actif de vente au détail entièrement loué de 59 265 pieds carrés, situé dans le corridor florissant de l'ouest de Shreveport. Positionné juste à côté de l'I-20 et en face d'un important Walmart Supercenter, cette propriété composée de deux bâtiments s'étend sur 6,35 acres et constitue une destination principale de shopping pour la région. Le centre bénéficie d'un trafic client élevé, attirant plus de 8,3 millions de visites annuelles, selon des rapports récents. La combinaison de locataires de la propriété inclut des entreprises nationales, régionales et locales, telles que CitiTrends, Dollar Mania, Dragon Buffet et H&R Block, complétées par divers commerces axés sur les services. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 506 475 $, les investisseurs profitent d'un flux de trésorerie stable immédiat et d'un taux de capitalisation de 9,5 %. Les facteurs de demande supplémentaires incluent des parcelles adjacentes abritant des marques bien connues comme McDonald’s, Burger King, Whataburger et Exxon, favorisant un environnement solide pour la rétention à long terme des locataires. L'emplacement du centre sur un corridor commercial majeur le place à proximité de Home Depot, de services financiers de premier plan, de bureaux médicaux et d'options d'hébergement, tout en offrant un accès facile à l'autoroute pour une commodité accrue des acheteurs et une attractivité régionale.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Mansfield Commerce de détail à vendre - DeSoto Parish

Occasion Commerciale de Premier Plan avec Service au Volant – 400 Washington Ave, Mansfield, LA. À VENDRE OU À LOUER Découvrez le potentiel de cette vaste propriété commerciale de 16 841 pieds carrés située sur Washington Avenue à Mansfield. Avec une visibilité exceptionnelle et un accès facile, cette propriété est idéalement située pour une large gamme d'opportunités commerciales. Un atout majeur est le service au volant existant, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les restaurants, cafés, banques, pharmacies ou toute entreprise de services cherchant à offrir commodité et un fort flux de clientèle. La généreuse superficie offre une grande flexibilité pour des concepts de commerce de détail, bureaux ou usages mixtes, avec suffisamment d'espace pour personnaliser le lieu selon votre vision.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Monroe Bureau à vendre

Le 1707 Shannon Street offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de bureaux professionnel modernisé dans le quartier établi des bureaux de Monroe. Avec environ 3 432 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 0,35 acre, cette propriété de plain-pied a bénéficié de rénovations notables, notamment de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche, créant un environnement propre et prêt à emménager. La disposition comprend plusieurs bureaux privés avec accès par clavier, une grande salle de conférence ou de formation intégrée à une cuisine, ainsi que des zones flexibles adaptées aux opérations collaboratives ou orientées vers la clientèle. Dotée d'une connectivité Internet par fibre optique, d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24 et d'un système de sécurité, la propriété favorise un flux de travail efficace et des services professionnels confidentiels. Des commodités complémentaires telles qu'une signalisation bien visible, l'accessibilité aux fauteuils roulants et une réception dédiée renforcent sa préparation pour une occupation immédiate. Située dans un emplacement central à Monroe avec une excellente connectivité routière, cette propriété est particulièrement adaptée aux utilisateurs dans les domaines médical, de counseling ou de services corporatifs recherchant un environnement visible et sécurisé. Un stationnement dédié avec 11 espaces de surface améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Monroe Bureau à vendre

2903 Cameron Street à Monroe propose un immeuble de bureaux efficace et stratégiquement situé au sein du parc commercial établi de Lamy Lane. Implanté sur un terrain de 0,20 acre, cette propriété comprend un bâtiment de 1 155 pieds carrés, idéal pour les professionnels recherchant une empreinte opérationnelle simplifiée dans un sous-marché local de premier plan. La disposition avantageuse du site et son accès aux principales artères de Monroe offrent une commodité exceptionnelle tant pour les employés que pour les clients.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Denham Springs Services hôteliers à vendre - Livingston Parish

Prix proposé : 2 400 000 $ Chambres : 44 Corridor extérieur Année de construction : 1999 Superficie du terrain : 0,99 acre 2 étages L'hôtel est situé juste à la sortie de l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10 À 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge Proche de tous les générateurs de demande Financement bancaire disponible Le Highland Inn Denham Springs Baton Rouge East bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10, offrant une connectivité fluide au marché élargi de Baton Rouge. La propriété est située à environ 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, dans un corridor commercial et de transport dynamique. Les principaux moteurs de la demande régionale incluent l'Université d'État de Louisiane, située à environ 15 miles, et le Knock Knock Children's Museum, à environ 13 miles. Parmi les autres points d'intérêt à proximité, on trouve le Denham Springs Antique Village (3 miles), le Greystone Country Club (4 miles) et Juban Crossing (3 miles), un important centre commercial proposant des options de restauration, de divertissement et de shopping. La propriété est également proche de Bass Pro Shops (0,5 mile), du parc de trampolines Airborne Extreme (3 miles) et du Movie Tavern Juban Crossing (3 miles). L'accès au transport est renforcé par l'aéroport métropolitain de Baton Rouge, situé à environ 18 miles, tandis que l'aéroport régional de Louisiane se trouve à environ 32 miles de la propriété. La région environnante est ancrée par une forte présence commerciale, notamment Sam’s Club et Walmart Neighborhood Market (14 miles), ainsi qu'un centre de voyage Pilot à proximité, ce qui renforce l'activité commerciale constante et l'accessibilité. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son positionnement privilégié le long d'un corridor autoroutier à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La proximité de Baton Rouge, un important centre économique, combinée aux universités, centres commerciaux et attractions récréatives à proximité, soutient des moteurs de demande diversifiés et constants. L'accès immédiat aux détaillants nationaux, aux centres de divertissement et aux infrastructures de transport améliore la stabilité à long terme de la propriété. De plus, son emplacement dans un sous-marché en croissance comme Denham Springs, associé au développement régional en cours et à une connectivité autoroutière solide, positionne l'actif pour une augmentation opérationnelle, une croissance des revenus et une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de l'emplacement : 1. Emplacement stratégique le long de l'autoroute : Situé sur South Range Avenue (LA-16) avec un accès immédiat à l'Interstate 12, offrant une connectivité directe à Baton Rouge, Hammond et à la région élargie de la côte du Golfe. 2. Proximité de Baton Rouge – 15 miles : Situé à environ 15–16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, offrant un accès au quartier des affaires de la capitale de l'État, aux bureaux gouvernementaux et aux principaux centres d'emploi. 3. Moteurs de demande commerciale et de détail : Centre commercial Juban Crossing – 3 miles Corridor commercial de Denham Springs (plusieurs marques nationales et restaurants accessibles à pied) - Une forte présence commerciale soutient un trafic constant et une visibilité accrue. 4. Attractions locales et sites culturels : Denham Springs Antique Village – 3 miles Ancien hôtel de ville – 3 miles - Des attractions locales populaires stimulent la fréquentation régionale. 5. Accès aux soins de santé : Centre médical Ochsner – 4 miles - Fournit une demande constante liée aux soins de santé et une base d'emploi. 6. Loisirs et commodités extérieures : Greystone Country Club – 4 miles PARDS Dog Park – 2 miles Lacs, parcs et activités de plein air à proximité, soutenant les séjours prolongés et le trafic local. 7. Moteurs de demande événementielle et régionale : Lamar Dixon Expo Center – 28 miles - Un lieu majeur pour les événements régionaux, les expositions et les compétitions générant une demande récurrente de groupes. 8. Accessibilité aux aéroports : Aéroport métropolitain de Baton Rouge – 18 miles - Soutient la demande de voyages d'affaires et régionaux. 9. Corridor dense de restaurants et services : Plus de 20 restaurants accessibles à pied, améliorant la commodité et augmentant l'attrait de l'emplacement. La région couvrant Denham Springs et East Baton Rouge connaît une transformation massive, en particulier en matière d'infrastructure et de capacité industrielle. Pour 2026, le thème est "Connectivité et capacité", alors que plusieurs projets routiers retardés depuis longtemps arrivent à leur terme et que de nouveaux pôles industriels commencent leurs opérations. Voici les principaux développements dans la région de Denham Springs et East Baton Rouge qui stimulent les ventes : 1. Achèvement des infrastructures majeures (ventes au détail et logistiques) 2026 est une année "d'arrivée" pour plusieurs projets de transport critiques qui changeront fondamentalement la façon dont les clients se déplacent dans la région. Élargissement de Juban Road (achèvement mi-2026) : Après des années de retard, l'élargissement de Juban Road de US 190 à Castle Road en une voie à quatre voies est sur le point d'être achevé. Échangeur Pecue Lane I-10 (achèvement de la phase 4 en 2026) : Ce projet en plusieurs phases à East Baton Rouge devrait terminer ses segments finaux d'ici mi-2026. Améliorations du corridor MOVEBR : Plus d'une douzaine de projets sont actifs à East Baton Rouge pour 2026, y compris des augmentations de capacité sur Old Hammond Hwy et Sharp Rd. Ces projets améliorent le "dernier kilomètre" pour les acheteurs et les services de livraison. 2. Croissance industrielle et logistique (dépenses B2B et main-d'œuvre) La région renforce sa position de leader mondial de la chaîne d'approvisionnement, apportant des emplois bien rémunérés à la limite de la paroisse. Expansion du terminal de polymères Katoen Natie (25 M$) : Prévue pour octobre 2026, ce projet ajoute un entrepôt de 300 000 pieds carrés à East Baton Rouge. Expansion du Shaw Group (Walker/Denham Springs) : Ce leader mondial double son effectif dans son installation de Walker (juste à l'est de Denham Springs) pour soutenir des projets industriels massifs à l'échelle de l'État. Construction de la piste de l'aéroport de Livingston Parish (débutée en avril 2026) : La construction de la piste a officiellement commencé ce mois-ci. 3. Boom résidentiel "Rooftop" (ventes de services à domicile et de commerce local) Denham Springs reste l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de l'État grâce à son système scolaire et à son accessibilité. Whispering Springs et nouvelles communautés DSLD : De nouvelles communautés résidentielles comme Whispering Springs livrent des maisons de 3 à 5 chambres tout au long de 2026. Shoe Creek (Central/East Baton Rouge) : "The Lawn" et "Reserve" à Shoe Creek remplissent leurs espaces commerciaux de 20 000 pieds carrés pour desservir les centaines de nouveaux appartements et maisons de luxe dans cette communauté planifiée. 4. Opportunités commerciales et de détail Juban Pointe et Amite Crossing : La location active est en cours pour des espaces de 1 000 à 20 000 pieds carrés à Juban Pointe et Juban Crossing. Afflux de santé et bien-être : Suite à la croissance de Pecue Lane et O'Neal Lane, la région voit une forte densité de cliniques spécialisées, de centres de soins urgents et de boutiques de fitness (comme The Joint Chiropractic et de nouveaux spas médicaux) visant à capturer la démographie suburbaine aisée. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Natchitoches Spécialité à vendre

Situé à l'angle de Texas Street et Fourth Street, ce bâtiment commercial de 4 235± pieds carrés offre visibilité, accessibilité et flexibilité dans l'un des emplacements les plus dynamiques de Natchitoches, près du centre-ville et de la région de Cane River. Anciennement exploité comme un lounge de vin et cigares, la propriété est déjà aménagée pour l'hospitalité, le divertissement ou une large gamme d'usages commerciaux. À l'intérieur, vous trouverez un espace ouvert avec un bar aménagé et des plafonds hauts. L'espace comprend une cuisine, plusieurs pièces privées idéales pour des bureaux ou du rangement, ainsi que trois salles de bain. Une scène intégrée et un câblage sonore sont en place, parfaits pour de la musique live, des événements ou une entreprise axée sur un concept. Les systèmes principaux, y compris le chauffage, la plomberie et l'électricité, ont déjà été mis à jour. À l'extérieur, une terrasse couverte à l'arrière offre un espace supplémentaire utilisable pour des sièges ou des événements, tandis que le stationnement en béton entoure le bâtiment pour plus de commodité. Points forts de la propriété : • 4 235± pieds carrés • Terrain d'angle sur Texas St & Fourth St • Emplacement très visible près du centre-ville et de Cane River • Ancien bar à vin et cigares avec bar intégré • Espace cuisine en place • Trois salles de bain • Plusieurs pièces privées/bureaux • Scène et câblage sonore • Terrasse couverte à l'arrière • Stationnement en béton • Chauffage, plomberie et électricité mis à jour Prix demandé : 450 000 $ C'est une opportunité clé en main avec l'aménagement, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour soutenir votre prochain projet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Barbara Bonnette au 318-443-6614.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-19

Baton Rouge Portefeuille de propriétés à vendre - Essen/Bluebonnet

Les acheteurs souhaitant soumettre une offre ou visiter la propriété sont priés de fournir une lettre d'intention d'achat ainsi qu'une preuve de fonds correspondante. Les visites de la propriété seront organisées après réception d'une lettre d'intention acceptable et d'une preuve de fonds.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Opelousas Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Donnie Jarreau Licence # BROK.32688-ACT (LA) Entreprise # BROK.995704351-CORP (LA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 16173 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-05

Scott Industriel à vendre - Outlying Lafayette Parish

Cette installation industrielle/flexible de ±4 000 pieds carrés située dans le parc commercial West offre une opportunité stratégique pour les utilisateurs des secteurs de l’aérospatiale, de la défense, de la fabrication avancée, de l’électronique, de la robotique et de la recherche et développement (R&D) recherchant un environnement opérationnel sécurisé et climatisé dans un emplacement hautement accessible sur la côte du Golfe. Située à proximité de l’Interstate 10, la propriété offre une connectivité régionale efficace à travers la Louisiane, le Texas et le corridor élargi de défense et d’aérospatiale du Sud-Est. L’accès immédiat à l’autoroute soutient une logistique simplifiée, une coordination avec les fournisseurs, une accessibilité pour la main-d’œuvre et des capacités de distribution rapide pour les entreprises opérant dans les secteurs critiques de la fabrication, de l’assemblage de composants, des tests, de l’ingénierie ou du développement technologique. La propriété est particulièrement adaptée aux sous-traitants de l’aérospatiale et de la défense, aux fabricants de microélectronique, aux développeurs de systèmes autonomes, aux entreprises d’avionique, aux fabricants de composants de précision et aux entreprises axées sur la recherche nécessitant un espace opérationnel propre et professionnel avec une fonctionnalité intérieure flexible. Sa proximité avec l’aéroport régional de Lafayette — incluant les opérations de fret aérien de UPS et FedEx — améliore encore l’efficacité de la chaîne d’approvisionnement pour les entreprises dépendant de l’expédition rapide, du transport d’équipements spécialisés ou de la livraison de composants sensibles au temps. Combiné à l’accès direct à l’I-10, l’emplacement soutient à la fois les stratégies de distribution nationale et celles de la côte du Golfe tout en maintenant une commodité opérationnelle pour les employés et les fournisseurs. Située dans le parc industriel Commercial Park West, entretenu de manière professionnelle, la propriété bénéficie d’un environnement d’affaires établi conçu pour soutenir la stabilité opérationnelle à long terme, l’évolutivité et une présence corporative professionnelle. L’infrastructure et l’accessibilité du parc sont idéales pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel mais soigné pour des opérations d’ingénierie, d’assemblage, de laboratoire, de production légère ou axées sur la technologie. Le bâtiment lui-même est en excellent état et offre une disposition flexible capable de soutenir une variété d’applications industrielles avancées. Le plan d’étage existant permet une séparation efficace entre les fonctions de bureau, d’ingénierie, d’assemblage, d’entrepôt et de production — créant un environnement adaptable pour les activités de R&D, le développement de prototypes, l’intégration électronique, les processus d’assemblage propre ou les opérations sensibles au climat. L’état prêt à emménager offre une solution opérationnelle immédiate pour les entreprises en croissance cherchant une rapidité d’occupation sans nécessiter de travaux de rénovation importants. Lafayette continue de s’imposer comme un marché rentable de la côte du Golfe offrant des économies d’exploitation favorables, une forte disponibilité de main-d’œuvre et un accès aux bassins régionaux de talents dans les secteurs de l’énergie, de la fabrication, de l’aviation et de la technologie. La localisation centrale de la région, son environnement favorable aux affaires et ses coûts d’occupation inférieurs constituent une alternative attrayante aux marchés d’aérospatiale et de défense plus grands et plus coûteux, tout en maintenant une connectivité stratégique avec la côte du Golfe. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les fournisseurs de l’aérospatiale, les sous-traitants de la défense, les entreprises d’ingénierie, les utilisateurs de fabrication avancée, les entreprises de robotique, les assembleurs électroniques, les groupes de recherche et développement ou les entreprises axées sur la technologie recherchant une installation industrielle/flexible de haute qualité avec des avantages logistiques stratégiques dans le sud de la Louisiane.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-22

Baton Rouge Terrain à vendre - College/Acadian

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Egan Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Fast Stop Truck Stop situé au 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 6,56 acres. Ce Fast Stop Truck Stop est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

Rayne Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-08

New Orleans Bureau à vendre - Mid-City/Central City

Ce bâtiment polyvalent, idéalement situé au cœur de Mid-City, offre une opportunité rare de combiner un espace commercial et résidentiel sous un même toit. À une rue de Canal Street, avec un accès rapide à l'I-10 et à proximité des restaurants, boutiques et de la ligne de tramway le long des corridors Canal & Carrollton. Son emplacement central allie commodité et charme d'une communauté historique et dynamique. Le côté résidentiel occupé par un locataire (4707) comprend 2 chambres, 1 salle de bain, avec un plan d'étage en enfilade et une superficie habitable de 1 030 pieds carrés. La cuisine et le salon se trouvent à l'avant, tandis que les chambres sont situées à l'arrière. Ce logement est loué pour 1 695 $ par mois. Le côté commercial vacant (4705) dispose de grands espaces ouverts facilement adaptables, avec une salle de bain et un espace de rangement à l'arrière. Un permis d'utilisation conditionnelle de la ville, approuvant l'établissement commercial de quartier, est joint à la divulgation de propriété résidentielle et disponible sur demande. L'extérieur classique présente une façade épurée avec de grandes vitrines, idéal pour un bureau, un commerce de détail ou autre. À l'intérieur, le côté commercial offre un aménagement lumineux et ouvert avec une excellente hauteur sous plafond et des planchers en bois, ce qui le rend facilement adaptable à divers usages. L'unité résidentielle attenante, avec 2 chambres et 1 salle de bain, propose des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante, un espace de vie et de salle à manger ouvert, ainsi que des planchers en bois d'origine rénovés, créant un environnement accueillant et flexible. La conception flexible de ce bâtiment offre des options pratiques, notamment la possibilité de louer les espaces séparément à plusieurs locataires.

Date de mise en marché :

2025-09-24

Shreveport Terrain à vendre - Caddo Parish

Ce terrain de 15 acres situé sur Roy Road, dans le nord de Shreveport, représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un site très visible dans un corridor en pleine expansion. Situé à l’un des carrefours à quatre voies les plus fréquentés du nord de Shreveport, le terrain offre près de 2 000 pieds de façade combinée le long de Roy Road et Pine Hill Road, garantissant une visibilité exceptionnelle pour un futur développement commercial ou à usage mixte. Le site est dégagé et prêt pour le développement, avec des services publics disponibles, notamment l’électricité, le gaz naturel, le câble et l’eau rurale. Sa localisation stratégique bénéficie d’un fort volume de circulation et de la proximité des principales voies de transport, y compris l’I-49 et l’autoroute 1, offrant une connectivité fluide avec les pôles industriels et commerciaux de Shreveport. L’annexion récente à la ville de Blanchard renforce encore le potentiel de développement de la propriété, offrant une flexibilité pour une variété d’utilisations. Avec la croissance significative et les investissements dans les infrastructures dans le nord de Shreveport, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la demande croissante pour des installations de commerce de détail, de services et d’industrie légère.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Slidell Bureau à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Slidell avec cette propriété de classe 1A entièrement louée, idéalement située à un coin très visible, directement en face de la gare. Ce bâtiment historique magnifiquement rénové allie charme intemporel et commodités modernes, offrant une connexion Internet fibre de qualité professionnelle, des systèmes de sécurité haut de gamme, un accès contrôlé par FOB, ainsi que des améliorations réfléchies en matière d'accessibilité, notamment un ascenseur et des espaces d'accueil sur les deux étages. Les locataires bénéficient de salles de conférence et de pause partagées, d'une signalisation au répertoire et de finitions soignées dans tout le bâtiment. Ancré par des entreprises locales appréciées comme Sirincci Coffee Shop et entouré par la scène dynamique de restauration et de shopping d'Olde Town, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une visibilité inégalée—surtout pendant les défilés de Mardi Gras et de la Saint-Patrick. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés par étage sur deux niveaux spacieux, cette propriété est parfaitement adaptée aux restaurants, commerces de détail, bureaux et services professionnels. Avec un mélange de locataires fiable et diversifié déjà en place, elle offre des rendements immédiats et une valeur à long terme. L'accès au service au volant et le stationnement sur place en abondance ajoutent à son attrait, tandis que son emplacement stratégique favorise l'engagement communautaire et la croissance des affaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs fiables ou un propriétaire d'entreprise en quête de prestige et de commodité, cet actif clé en main constitue un ajout sans faille à tout portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-08-11

Ruston Terrain à vendre

Excellente propriété pour le développement d'un dépanneur, d'un café ou d'un restaurant rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11