49 Convenience Stores à vendre à Las Vegas, NV, USA

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cet immeuble de bureaux professionnel est situé du côté est de South Jones Boulevard, dans le sous-marché très prisé du nord-ouest de Las Vegas. Bien entretenu et soigneusement rénové au fil des ans, il offre un agencement fonctionnel et efficace, idéal pour un cabinet d'avocats, des services financiers ou tout autre usage de bureau professionnel. L'intérieur comprend six bureaux privés, une zone de réception accueillante, une salle de conférence et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La propriété offre également un stationnement privé à l'avant et à l'arrière, assurant ainsi la commodité pour le personnel et les clients. Avec une proximité immédiate aux grandes artères et un accès direct à l'autoroute, le bâtiment offre une excellente connectivité à toute la vallée de Las Vegas. C'est une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace de bureau professionnel prêt à emménager dans un sous-marché solide.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

2201 James Bilbray est un investissement de type quatreplex de classe A situé dans le nord-ouest de Las Vegas, près de Summerlin. Construit en 1998, il propose quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain (960 pieds carrés chacune) avec buanderie dans l'unité, salons et salles à manger. La propriété est entièrement occupée, avec l'électricité et le gaz payés par les locataires, et l'eau, les déchets et les égouts couverts par l'association des propriétaires. La communauté offre des rues bordées de palmiers, des maisons en stuc et une piscine communautaire avec des jeux d'eau. Idéalement situé à quelques minutes de Whole Foods, Boca Park et Mountain View Hospital, il combine commodité pour les locataires et forte demande locative. Avec un taux de capitalisation proforma de 5,74 %, cet actif clé en main offre stabilité et potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Propriété pour propriétaire/utilisateur ou opportunité de réaménagement! SANS RESTRICTION. La propriété en question est un ANCIEN dépanneur et station-service de 2 581 pieds carrés (PC). Située sur le très fréquenté boulevard Charleston, emprunté par environ 31 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une exposition directe à la rue avec deux virages directs en direction ouest et une entrée sur la route Pecos avec un virage direct immédiat en direction est. À l'est de la propriété se trouve l'accès à l'Interstate 11, également connue localement sous le nom de route US 95 et US 93. Cette artère compte plus de 75 000 VPD et se trouve à seulement ±¼ de mile! Les comptages de trafic favorables, l'emplacement en coin, ainsi que la proximité de l'autoroute créent un emplacement idéal pour les usages commerciaux et de détail permis par le code de zonage C-1 (Commercial limité) de la ville de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-29

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*27/02/26 Mise à jour - Réduction de prix ! Prix réduit à 4 591 300 $ (cap de 5,75 %) contre 5 028 000 $ (cap de 5,25 %) - Prix pour vendre ! Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique, triple net, situé le long du corridor très fréquenté de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Positionné juste à côté du coin signalé de Cheyenne Avenue et Simmons Street, la propriété bénéficie de forts décomptes de trafic de ± 35 500 voitures par jour et d'une excellente connectivité à la fois à l'US-95 et à l'I-15. L'offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, offrant un flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire et est soutenue par une solide garantie d'entreprise. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la marque bien connue Terrible’s, possède et exploite ± 13 tavernes et casinos à travers le Nevada et gère les opérations de jeu pour des centaines de sites tiers, y compris Albertson’s, VONS et Safeway. Il s'agit de la 8ème taverne exploitée par JETT Gaming avec plus de sites en préparation. Le locataire a récemment acheté la taverne l'année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, démontrant son engagement envers le site. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de jeu restreinte pour 15 machines—un droit rare et privilégié dans le sud du Nevada qui offre des revenus significatifs et un engagement à long terme du locataire. La région environnante offre de solides données démographiques, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. WSKY Bar + Grill – Cheyenne offre une rare opportunité d'acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une entreprise, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnel quadruplex de classe B à North Las Vegas ! Construit en 2003, cette propriété bien entretenue de 3 869 pieds carrés est située sur un terrain de 0,15 acre et offre un stationnement privé et sur rue, améliorant la commodité des locataires. La répartition des unités comprend un appartement de 3 chambres/2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres/2 salles de bain, et un appartement de 2 chambres/1 salle de bain—chacun doté d'une laveuse/sécheuse et de carrelage en céramique durable partout. Sans frais de copropriété et avec des locataires à long terme en place, ce quadruplex offre à la fois stabilité et flexibilité opérationnelle. Les améliorations récentes du capital totalisant plus de 27 000 $ incluent des mises à niveau de la climatisation, des rénovations de salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers, le réétanchéification du toit, et des réparations de balcon/stucco. Situé dans un sous-marché en croissance avec une forte demande locative, cet actif offre un taux de capitalisation pro forma projeté de 8,44 % et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie clé en main et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

****VENDEUR PRÊT À VENDRE UNIQUEMENT L'ENTREPRISE OU À PORTER UN BILLET***PRINCIPAUX SEULEMENT*** Station ARCO am/pm récemment rénovée avec un lave-auto multi-baies à vendre, avec un volume de carburant de 95K par mois et des ventes en magasin de 50K. Prix à la valeur de remplacement pour l'immobilier et les améliorations. Doit rester sous la marque ARCO ampm pour le reste du contrat (15 ans). Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le vendeur a des plans pour un projet de mini-entrepôt et les inclura dans la vente. Une autre possibilité discutée était un lave-auto. Un financement par le propriétaire est possible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Découvrez l'attrait de l'emplacement du 6027-6042 Charleston Blvd, niché dans le paysage florissant de Las Vegas. Autour de cette propriété, les investisseurs trouveront un mélange dynamique de quartiers résidentiels, complété par une variété diversifiée de commerces de détail et d'établissements de restauration. Le Charleston Festival Mall à proximité, les Las Vegas Horseback Tours et le Mountain Crest Park offrent de nombreuses options de loisirs et de divertissement, attirant à la fois les visiteurs et les habitants. Avec sa proximité des principales voies de transport, cette zone représente une opportunité stratégique pour les investisseurs fonciers et commerciaux de tirer parti de la croissance continue et de l'attrait de la ville. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une part de ce marché dynamique à Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN de construction avec Circle K à Las Vegas, NV. Positionné directement sur le chemin Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), qui affiche plus de 55 900 volts par jour, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pi2 et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de cinq ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupe-coupons ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-18

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain d’angle stratégique dans un corridor de croissance éprouvé du sud-ouest de Las Vegas. Ce terrain d’angle très visible de 1,66 acre net offre une occasion de développement de premier plan. Situé à l’angle nord-est de West Warm Springs Road et de South Decatur Boulevard, le site bénéficie d’un achalandage quotidien élevé (plus de 40 000 véhicules par jour), d’une excellente visibilité en façade (plus de 730 pieds), d’un environnement dynamique et de données démographiques solides (plus de 100 000 résidents dans un rayon de 3 milles).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-21

Las Vegas Spécialité à vendre - North Las Vegas

Cette propriété commerciale de grande visibilité offre un emplacement de choix avec une façade exceptionnelle et une accessibilité optimale. Conçue pour la polyvalence, la propriété dispose de ±4 750 pieds carrés d'espace adaptable. Avec un stationnement abondant, elle peut accueillir une variété d'usages, allant du commerce de détail à l'automobile, et même potentiellement une station-service. Située dans un corridor commercial florissant, elle bénéficie d'un fort achalandage, d'un accès facile à l'autoroute et de la proximité des commodités clés. Idéale pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique, fonctionnel et de premier plan pour développer leurs opérations.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-04-15

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Cette parcelle de terrain industriel non aménagée exceptionnelle de 4,04 acres offre une occasion rare de développement stratégique à Sloan, au Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation « Emploi en entreprise » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le stationnement pour camions et l'entreposage extérieur industriel. Principales caractéristiques : • Emplacement stratégique et accès supérieur : L'accès direct par la sortie Sloan de l'Interstate 15 assure un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'I-15 permet de se connecter rapidement aux marchés régionaux et nationaux. • Logistique optimale : Situé à seulement 12 milles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre un confort inégalé pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement. • Prêt à être mis au point : Un rapport complet d'évaluation environnementale de la phase I est disponible, qui fournit une voie claire pour le développement immédiat et minimise les retards potentiels. • Utilisation flexible des terres : La désignation « Emploi en entreprise » (BE) permet un large éventail d'applications, ce qui permet aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins particuliers de l'entreprise. • Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en développement rapide de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale. • Possibilité d'investissement : Cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un endroit privilégié et facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Les condominiums Elon Business Park offrent une occasion exceptionnelle de posséder des bureaux ou des espaces commerciaux haut de gamme au cœur du sud-ouest de Las Vegas, à quelques kilomètres du stade Allegiant, de l'aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas. Cet emplacement privilégié offre un accès inégalé à un réseau de petites entreprises, de restaurants, de commerces de détail et de grandes entreprises. En tant que membre d'une toute nouvelle communauté de bureaux professionnels, votre entreprise se développera aux côtés d'autres entreprises prospères. Située près de l'autoroute 215, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation importante, avec environ 27 900 véhicules qui passent chaque jour sur le boulevard S Jones. Parc d'affaires Elon les condominiums sont une communauté professionnelle florissante. Le fait de posséder ici offre non seulement un avantage financier à long terme par rapport à la location, mais place également votre entreprise au centre d'une région dynamique et en pleine croissance. Spécifications de la propriété - Unités totales : 39 - Prix au pied carré : 375$ - 425$ - Frais CAM : 0,37$ par pi² par mois - Stationnement : Environ 229 places - Zone : Commercial 1 (C1) - Communauté : Entièrement aménagé et entretenu par une association de gestion communautaire - Chaque unité mesure environ 1 558 pieds carrés, avec la possibilité de combiner plusieurs unités, créant jusqu'à 15 000 pieds carrés d'espace de bureau contigu.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-14

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-02-20

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Le 3458 E Patrick Lane est un site de 0,48 acre situé à l'intersection SE de Pecos et de la voie E Patrick. Cette propriété peut être achetée pour 900 000$. L'utilisation prévue des terres de ce site est CM (corridor mixte) et le zonage est actuellement RS20 (Résidence unifamiliale 20). Avec un changement de zonage, il s'agit d'un excellent site potentiel pour la restauration rapide, le café au volant ou la vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Façades de cactus ! ! ! Secteur sud de la ville en plein essor. À un pâté de maisons de St. Rose Pkwy. 3,79 acres à l'angle sud-ouest de Cactus et Maryland, angle double section. Tous les services publics à proximité. Inventaire très faible pour les biens commerciaux. L'utilisation des terres est commerciale de quartier. Le vendeur accordera à l'acheteur le temps d'adapter le changement de zone au magasin Commercial General/C-2 C avec permis d'utilisation spéciale. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Le vendeur examinera toutes les offres. Communiquez avec Pete Kalkas au 702-328-5623 et envoyez toutes les offres par courriel à kalkasrealestate@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-13

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Une occasion privilégiée d'acheter un terrain avec façade sur la rue Gilespie, un corridor d'affaires très touristique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-02

Las Vegas Terrain à vendre - Downtown Las Vegas

Possibilité d'investissement de premier choix pour l'achat d'un terrain précédemment autorisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-28

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

MDL Group est heureux de présenter le 4045 W. Russell Road, une opportunité de développement de terrain brut de ±1,6 acre dans le sous-marché en plein essor du sud-ouest de Las Vegas. Ce site prêt pour les services publics offre un accès immédiat aux égouts et à l'électricité, réduisant considérablement les coûts horizontaux. Entouré par des entreprises établies, l'emplacement stratégique du terrain offre une proximité inégalée avec l'autoroute I-15 et le Strip de Las Vegas. Zoné pour le Commercial Général (CG), les utilisations permises incluent des bureaux professionnels, des centres commerciaux, des cliniques médicales et des entreprises de services. Ce site prêt à construire est parfaitement positionné pour capter le trafic dense et la croissance de la région environnante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Las Vegas Terrain à vendre - Northwest Las Vegas

Situé à l'angle très visible du nord-est de W Charleston Blvd. et Mohawk St., cette opportunité de vente de premier plan offre des options de configuration de site flexibles pour accueillir un bâtiment de ±2 500 pi² avec service au volant ou un bâtiment de ±4 000 pi² sans. Le site bénéficie de comptages de trafic exceptionnels, y compris ±26 600 véhicules par jour le long de W Charleston Blvd., positionnant la propriété dans un corridor commercial très fréquenté. Avec ±195 807 ménages projetés dans un rayon de 5 miles d'ici 2025, la zone reflète un secteur commercial dense et mature idéal pour les détaillants cherchant un trafic piétonnier fiable. Le site offre également un excellent accès, avec un accès complet incluant les virages à gauche pour entrer et sortir du site. Entouré de marques nationales établies et de centres commerciaux performants, cet emplacement est conçu sur mesure pour les concepts de restauration rapide, de café ou de commerce de détail de services cherchant à capter une forte demande du marché et une visibilité soutenue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Emplacement privilégié/Superposition H-1 zonée /MUD-1 ±330 pieds de façade principale sur le boulevard S. Las Vegas. Idéal pour un mélange de commerces de détail, de restaurants, de divertissement, de jeux, de condos et d'appartements, d'hébergement et d'autres services axés sur le tourisme. En face de la gare de train à grande vitesse de Brightline prévue. Accès rapide à l'Interstate 15 et au Beltway 215 et à quelques minutes des commerces de détail, de l'aéroport international Harry Reid et du célèbre Strip de Las Vegas. Pour toute information, communiquez avec Tony Arastoozad au (702) 630-4444

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-08