47 Convenience Stores à vendre à Las Vegas, NV, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN de construction avec Circle K à Las Vegas, NV. Positionné directement sur le chemin Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), qui affiche plus de 55 900 volts par jour, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pi2 et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de cinq ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupe-coupons ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-18

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-21

Las Vegas Spécialité à vendre - North Las Vegas

Cette propriété commerciale de grande visibilité offre un emplacement de choix avec une façade exceptionnelle et une accessibilité optimale. Conçue pour être polyvalente, elle dispose d’un espace adaptable de ±4 750 pi². Avec un stationnement abondant, elle peut accueillir une variété d’usages, allant du commerce de détail à l’automobile, et même potentiellement une station-service. Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage, d’un accès facile à l’autoroute et de la proximité des commodités clés. Idéale pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique, fonctionnel et bien en vue pour développer leurs activités.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-04-15

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Cette parcelle de terrain industriel non aménagée exceptionnelle de 4,04 acres offre une occasion rare de développement stratégique à Sloan, au Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation « Emploi en entreprise » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le stationnement pour camions et l'entreposage extérieur industriel. Principales caractéristiques : • Emplacement stratégique et accès supérieur : L'accès direct par la sortie Sloan de l'Interstate 15 assure un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'I-15 permet de se connecter rapidement aux marchés régionaux et nationaux. • Logistique optimale : Situé à seulement 12 milles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre un confort inégalé pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement. • Prêt à être mis au point : Un rapport complet d'évaluation environnementale de la phase I est disponible, qui fournit une voie claire pour le développement immédiat et minimise les retards potentiels. • Utilisation flexible des terres : La désignation « Emploi en entreprise » (BE) permet un large éventail d'applications, ce qui permet aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins particuliers de l'entreprise. • Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en développement rapide de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale. • Possibilité d'investissement : Cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un endroit privilégié et facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Prime pour le développement ! Cette propriété a déjà été approuvée pour environ 63 000 pieds carrés de libre-entreposage. Vous pouvez trouver les droits déjà approuvés, le plan du site, les plans d'étage, les plans d'amélioration hors site et l'étude de drainage sur le site Web du comté de Clark. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Pour plus d'informations : Communiquez avec Susan Hunt Krygiell ou Jeromee Sullivan de Berkshire Hathaway Home Services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-25

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Les condominiums Elon Business Park offrent une occasion exceptionnelle de posséder des bureaux ou des espaces commerciaux haut de gamme au cœur du sud-ouest de Las Vegas, à quelques kilomètres du stade Allegiant, de l'aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas. Cet emplacement privilégié offre un accès inégalé à un réseau de petites entreprises, de restaurants, de commerces de détail et de grandes entreprises. En tant que membre d'une toute nouvelle communauté de bureaux professionnels, votre entreprise se développera aux côtés d'autres entreprises prospères. Située près de l'autoroute 215, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation importante, avec environ 27 900 véhicules qui passent chaque jour sur le boulevard S Jones. Parc d'affaires Elon les condominiums sont une communauté professionnelle florissante. Le fait de posséder ici offre non seulement un avantage financier à long terme par rapport à la location, mais place également votre entreprise au centre d'une région dynamique et en pleine croissance. Spécifications de la propriété - Unités totales : 39 - Prix au pied carré : 375$ - 425$ - Frais CAM : 0,37$ par pi² par mois - Stationnement : Environ 229 places - Zone : Commercial 1 (C1) - Communauté : Entièrement aménagé et entretenu par une association de gestion communautaire - Chaque unité mesure environ 1 558 pieds carrés, avec la possibilité de combiner plusieurs unités, créant jusqu'à 15 000 pieds carrés d'espace de bureau contigu.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-14

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central North Las Vegas

Espace de vente au détail/bureau au centre-ville de Las Vegas. Les utilisations possibles comprennent un dépanneur, un bureau professionnel ou des services personnels généraux (salon de coiffure/salon de beauté, salon de manucure, fleuriste, studio d'arts pédagogiques) et de nombreuses autres utilisations. La propriété est louée pour 2 600 $/mois jusqu'au 31 juillet 2025. L'emplacement se trouve à l'intérieur d'une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-09

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Harmon Square est un actif générationnel situé à 2 km du Strip de Las Vegas, en face de Virgin Hotels Las Vegas et à seulement un pâté de maisons de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV). La propriété accueille plus de 40,8 millions de visiteurs annuels à Las Vegas et est stratégiquement positionnée à proximité des principales attractions, notamment la station Las Vegas Loop, le circuit du Grand Prix de Las Vegas et le campus de 332 acres de l'UNLV avec plus de 32 000 étudiants. Le centre commercial offre un mélange idéal de restaurants et de locataires de services, y compris 7-Eleven, Dunkin' Donuts, White Castle, Subway, Sbarro et Bojangles, ce qui permet une circulation piétonnière constante. Entièrement stabilisé avec un taux d'occupation à 100 %, Harmon Square exploite des baux NNN avec transfert des dépenses, ce qui garantit une gestion facile et un glissement minimal des dépenses. Les principaux générateurs de circulation comprennent 64 500 VPD à l'intersection de Paradise Road et E Harmon Avenue, ainsi que la proximité des Virgin Hotels Las Vegas, avec 1 500 chambres, un casino de 60 000 pieds carrés et un théâtre de musique en direct. Les augmentations de loyer fixes et les clauses de loyer en pourcentage assurent une croissance régulière des NOI, ce qui en fait une occasion d'investissement flexible avec des parties du centre disponibles pour une acquisition distincte. La propriété est située dans une zone de population dense comptant 124 133 résidents à moins de 3 milles et 392 211 à moins de 5 milles.

Date de mise en marché :

2024-12-04

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

1,23 Acres nets de corridor à usage mixte (MC) à zonage dur. MC permet de multiples utilisations, tant résidentielles que commerciales à haute densité. La propriété a 400 pieds de façade de la route Boulder, juste au nord de Warm Springs. La Ville de Henderson est en train de réaménager Boulder Highway. Le projet s'intitule Reimagine Boulder Highway. https://www.rtcsnv.com/boulderhighway/ Le projet consiste à réaménager les rues et les infrastructures pour les voies piétons/cyclables, les voies cyclables électriques, etc. Cliquez sur le lien ci-dessus pour voir le projet. Prix à vendre ! ! Tous les services publics se trouvent sur le site ou à proximité. Pour toute question, communiquez avec Pete Kalkas au 702-328-5623. Envoyez toutes les offres par courriel à kalkasrealestate@gmail.com Acheteur pour vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-03

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Description de la propriété MDL Group est heureux de présenter le 4580 W. Post Road (la « propriété »), un immeuble de bureaux bien situé près de l'intersection du chemin W. Post et du boulevard S. Decatur. La propriété se compose d'un espace à bureaux à locataire unique d'un étage conçu pour répondre à une variété d'utilisations professionnelles professionnelles. La région environnante comprend un mélange de propriétés commerciales, de points de vente au détail et d'options de restauration, offrant commodité et commodités aux locataires. Bénéficier d'un emplacement privilégié dans un corridor commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'un nombre de trafic élevé d'environ 45 500 véhicules par jour (DPV). Description de la zone Le sous-marché sud-ouest de Las Vegas, qui s'étend de l'avenue Tropicana jusqu'à Blue Diamond Road et juste au sud-ouest de l'autoroute I-215 Beltway, est un secteur en pleine croissance et met l'accent sur l'aménagement de bureaux modernes. Le sous-marché comprend environ 6 millions de PI2 d'espaces à bureaux, principalement concentrés le long de la promenade Durango et du boulevard Rainbow. Son emplacement stratégique à proximité de zones résidentielles aisées comme Summerlin et Southern Highlands stimule une forte demande. Les postes vacants dans le sous-marché se situent à 8,2 %, soit un peu en deçà de la moyenne des métros, tandis que la croissance annuelle des loyers s'établit à 5,9 %, ce qui est bien supérieur à la moyenne historique. Cette croissance souligne la désirabilité croissante du sous-marché et son attrait pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans une région florissante.

Date de mise en marché :

2024-10-08

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une occasion unique d'acheter des immeubles autonomes tout en profitant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement à usage mixte dynamique et bien entretenu. L'esplanade comprend des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de suralimentation Tesla, des restaurants et un dépanneur, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1 mille de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et non couvert) et est zoné Commercial General (CG), ce qui permet d'utiliser des bureaux ou des commerces de détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui cherchent à posséder leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.

Date de mise en marché :

2024-09-26

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Colliers a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente une nouvelle construction STNL Terrible Herbst Chevron située le long d'une artère de banlieue très achalandée sur Las Vegas Blvd. à proximité du centre-ville de Las Vegas. Cette station-service nouvellement construite comprend 8 pompes à essence et un dépanneur de ± 4 719 SF avec lave-auto. Fondée en 1959, Terrible Herbst est une chaîne privée de magasins d'essence et de dépanneurs qui exploite 176 magasins au Nevada, en Californie, en Arizona et en Utah. L'actif bénéficie d'un nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilités de propriétaire et d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises. Le site est stratégiquement situé à l'intersection signalisée du boulvd. Las Vegas et de l'avenue Carey, avec un nombre de trafic de plus de ±33 600 VPP. La propriété bénéficie de la proximité directe de l'hôtel de ville de North Las Vegas et des tribunaux municipaux ainsi que de la facilité d'accès aux principales autoroutes, y compris l'autoroute I-15 (±206 000 VPJ). L'actif dessert une zone commerciale dense et mature comptant ±495 326 résidents dont le revenu annuel du ménage est de ±66 046$ dans un rayon de 5 milles et bénéficie de colocataires voisins, notamment Smith's, La Bonita, El Super, Ross, El Pollo Loco, Denny's, Chipotle et plus encore.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-02-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-02-20

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Le 3458 E Patrick Lane est un site de 0,48 acre situé à l'intersection SE de Pecos et de la voie E Patrick. Cette propriété peut être achetée pour 900 000$. L'utilisation prévue des terres de ce site est CM (corridor mixte) et le zonage est actuellement RS20 (Résidence unifamiliale 20). Avec un changement de zonage, il s'agit d'un excellent site potentiel pour la restauration rapide, le café au volant ou la vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Façades de cactus ! ! ! Secteur sud de la ville en plein essor. À un pâté de maisons de St. Rose Pkwy. 3,79 acres à l'angle sud-ouest de Cactus et Maryland, angle double section. Tous les services publics à proximité. Inventaire très faible pour les biens commerciaux. L'utilisation des terres est commerciale de quartier. Le vendeur accordera à l'acheteur le temps d'adapter le changement de zone au magasin Commercial General/C-2 C avec permis d'utilisation spéciale. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Le vendeur examinera toutes les offres. Communiquez avec Pete Kalkas au 702-328-5623 et envoyez toutes les offres par courriel à kalkasrealestate@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-13

Las Vegas Terrain à vendre - Downtown Las Vegas

Possibilité d'investissement de premier choix pour l'achat d'un terrain précédemment autorisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-28

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 1765 Athol Avenue offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur, idéale pour l'utilisation en carrosserie ou mécanique, avec des capacités d'entrepôt flexibles. Situé dans le cœur industriel de Henderson, le bâtiment indépendant de ±1 344 pieds carrés comprend ±300 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre de 17 pieds et deux portes de niveau sol (10' x 12'). Le terrain sécurisé de ±0,34 acre offre un espace de cour adapté au stockage de véhicules ou au travail en extérieur. Construit en 1988 et rénové en 2021, la propriété propose une infrastructure améliorée, incluant 200 ampères de puissance triphasée et un zonage IG. Avec un excellent accès à Boulder Highway et US-95 via W. Sunset Road, cet actif polyvalent est bien positionné pour les utilisateurs recherchant commodité, fonctionnalité et flexibilité dans un marché à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Emplacement privilégié/Superposition H-1 zonée /MUD-1 ±330 pieds de façade principale sur le boulevard S. Las Vegas. Idéal pour un mélange de commerces de détail, de restaurants, de divertissement, de jeux, de condos et d'appartements, d'hébergement et d'autres services axés sur le tourisme. En face de la gare de train à grande vitesse de Brightline prévue. Accès rapide à l'Interstate 15 et au Beltway 215 et à quelques minutes des commerces de détail, de l'aéroport international Harry Reid et du célèbre Strip de Las Vegas. Pour toute information, communiquez avec Tony Arastoozad au (702) 630-4444

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-08

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

14 unités sur 17 ont été louées. Nouveau toit en mousse installé en 2022. Ce centre reçoit une énorme quantité de trafic le long d'un corridor très fréquenté dans l'est de Las Vegas. Il dispose d'un grand stationnement, de multiples points d'entrée le long de l'avenue Tropicana et du boulevard Nellis, et d'une signalisation sur un pylône visible par 27 260 véhicules quotidiens moyens le long de l'avenue Tropicana. Situé à mi-chemin entre l'I-515 et l'autoroute Boulder, Tropicana Gardens est facilement accessible aux consommateurs. Immédiatement autour du centre, 27 756 personnes vivent dans un rayon d'un mille. Cependant, étant donné la commodité des voies principales de la région, les locataires peuvent facilement rejoindre les 162 436 personnes vivant dans un rayon de trois milles. Cette solide base de consommateurs potentiels dans un rayon de trois milles affiche un revenu moyen des ménages de 70 304$ et a contribué à un total de dépenses de consommation de 1,7 milliard de dollars. Le centre bénéficie de sa position le long du corridor commercial établi de l'avenue Tropicana, qui abrite de nombreux détaillants nationaux, dont O'Reilly Auto Parts, Family Dollar, T-Mobile, Auto Zone, Sonic Drive-In et Burger King, ainsi que des supermarchés, des banques, des installations de conditionnement physique et des commodités quotidiennes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-08

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

• LUCESCU REALTY a été sélectionné en tant que courtier exclusif pour proposer à la vente Peccole Plaza, situé à Las Vegas, NV. La propriété est un centre commercial communautaire de premier plan en plein air, totalisant environ 161 978 pieds carrés, et se trouve dans l'une des communautés les plus aisées de la vallée de Las Vegas. La propriété est ancrée par Kohl’s, Walgreens et Jack in the Box. Les caractéristiques supplémentaires incluent : • Centre commercial communautaire de premier ordre et de qualité institutionnelle. Un centre commercial communautaire d’environ 161 978 pieds carrés, ancré par Kohl’s, Walgreens, Guitar Center et Golf Galaxy ; quatre (4) locataires leaders de l’industrie avec une forte reconnaissance de marque. L’offre inclut tous les grands locataires, toutes les boutiques en ligne, et quatre (4) bâtiments autonomes pour locataires uniques. Kohl’s est la plus grande chaîne de grands magasins aux États-Unis, exploitant plus de 1 100 magasins dans 49 États, dont 13 magasins au Nevada, dont 8 dans la vallée de Las Vegas. • Offert en dessous de la valeur du terrain. L’offre comprend 17,1 acres de terrain et est proposée en dessous de la valeur du terrain. • Opportunité d’investissement stable et éprouvée avec possibilité d’ajouter de la valeur grâce à l’expertise en location/gestion. Le loyer annuel moyen par pied carré est de 17,04 $; soit plus de 50 % en dessous des loyers actuels du marché, en raison de nombreux locataires existants encore sous leurs baux initiaux. Le revenu net d’exploitation (NOI) devrait augmenter de 41,4 % au cours des 10 prochaines années en alignant les loyers existants sur les prix du marché. • Intersection la plus dominante de la zone commerciale. La propriété bénéficie d’un emplacement irremplaçable et offre une liste diversifiée de locataires nationaux, régionaux et locaux. La propriété est idéalement située au cœur d’un pôle commercial à l’intersection de West Charleston Boulevard (environ 41 000 véhicules par jour) et de South Rampart Road (environ 39 000 véhicules par jour), qui abrite de nombreux détaillants nationaux de premier plan, notamment : Target, Dick’s Sporting Goods, Barnes & Noble, Ross Dress for Less, Total Wine & More, Office Depot, CVS et Pottery Barn. • Clients issus de communautés planifiées primées et très prisées. Au fil des décennies, le développement communautaire dans l’ouest de Las Vegas a donné naissance à des communautés planifiées primées telles que Summerlin, Peccole Ranch, The Lakes, Canyon Gate, Queensridge et plus encore. Peccole Plaza sert de destination principale pour les achats de détail pour ces communautés aisées et directement adjacentes. • Démographie favorable de la zone commerciale. Situé dans l’une des zones commerciales les plus aisées de Las Vegas. Dans un rayon de 3 miles, la population totale estimée en 2024 était de 167 355 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 102 425 $. • Fierté de propriété, construction et design de classe A. La propriété a été développée entre 1995 et 2005 par Peccole Enterprises, l’une des principales entreprises de développement et d’investissement de la vallée de Las Vegas, qui a loué et géré la propriété depuis son achèvement. • Taux d’occupation élevé avec un pourcentage important de locataires régionaux/nationaux. 100 % loué ; 97 % des locataires sont des entreprises régionales et nationales, notamment Kohl’s, Walgreens, Guitar Center, Golf Galaxy, Desert Orthopaedic Center, Dotty’s, Green Valley Grocery et Jack in the Box. • Haute visibilité et accessibilité facile. La propriété offre une grande visibilité et est facilement accessible grâce à sept (7) points d’entrée et de sortie, deux (2) enseignes pylônes et trois (3) enseignes spécifiques aux locataires autour du périmètre de la propriété. • Las Vegas, NV reste l’un des marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Près de 2 000 nouveaux résidents s’installent chaque mois dans le comté de Clark. Depuis 2010, la population a augmenté de plus de 33 % et devrait croître de 6 % supplémentaires d’ici 2028.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Date de mise en marché :

2024-03-05