Laurel Industriel à vendre - BWI/Anne Arundel
Situé stratégiquement entre Baltimore et Washington, DC, le 8271 Brock Bridge Rd offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur dans le corridor industriel florissant de Laurel. Ce site de 6,86 acres, zoné W2, combine fonctionnalité et flexibilité, avec un entrepôt de 6 300 pieds carrés comprenant un petit bureau et une remorque de bureau supplémentaire. Le bâtiment comprend deux baies traversantes de 14 pieds de haut avec un total de quatre portes, assurant un chargement et une manœuvrabilité efficaces pour diverses opérations industrielles. Un vaste espace de stockage extérieur améliore l'utilité de la propriété, la rendant idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de logistique ou les prestataires de services nécessitant un espace de cour important.
L'emplacement du site offre un accès immédiat aux principales artères de transport, y compris l'I-95, la MD-295 et la Route 32, facilitant une connectivité fluide aux marchés régionaux. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles reflètent des revenus des ménages élevés, avec une moyenne de 138 807 $ et une population dépassant 190 000 habitants, soulignant la vitalité économique de la région. Avec des services d'eau et d'égout en place et un zonage qui soutient une large gamme d'utilisations industrielles, cette propriété offre à la fois commodité opérationnelle et potentiel d'investissement à long terme. Que ce soit pour une expansion ou une consolidation, cet actif offre un point d'ancrage stratégique dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du Maryland.
