50 Convenience Stores à vendre à Lee Comté, USA

Fort Myers Bureau aux enchères - City of Ft Myers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Live Oak Plaza au 3745 Broadway à Fort Myers offre une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux médical et professionnel de trois étages et de 36 696 pieds carrés, situé au cœur du sud-ouest de la Floride. Les récentes améliorations capitales incluent une nouvelle peinture extérieure et des espaces communs polis, améliorant l'attrait visuel et l'expérience des locataires tout en soutenant la valeur à long terme. Offrant flexibilité et stabilité, la propriété est zonée CS-1, permettant diverses applications commerciales, de bureaux et médicales à usage spécial. Les entrées de hall privées aux deuxième et troisième étages améliorent l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires, tandis qu'un générateur d'urgence assure la continuité des systèmes de sécurité dans les espaces communs. Un stationnement sur place abondant, y compris des espaces couverts limités, renforce encore la commercialisation de l'actif. Le potentiel d'ajout de valeur est mis en évidence par l'espace médical disponible au troisième étage, offrant une opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'occuper ou de louer l'espace avec les frais d'impact déjà payés. Les moteurs de demande forts incluent la proximité de l'hôpital Lee Memorial, à seulement quatre minutes, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les locataires liés à la santé et soutient la location à long terme. À quelques minutes au nord du centre commercial Edison Mall et du centre commercial Edison Park, le bâtiment offre un accès immédiat aux commerces de détail, à la restauration et aux services essentiels. Son emplacement stratégique entre l'autoroute US 41 et Metro Parkway offre une connectivité efficace dans tout le sud-ouest de la Floride, y compris Cape Coral, le centre-ville de Fort Myers et Naples, avec l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) à environ 22 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir pourquoi Live Oak Plaza est une opportunité d'investissement de premier plan dans le centre d'affaires florissant du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Fort Myers Spécialité à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Évaluation récente de 8 000 000 $. Située le long du très fréquenté corridor de l'autoroute américaine 41/S Tamiami Trail à South Fort Myers, en Floride, cette propriété agritouristique de 11 acres offre une opportunité d'investissement mixte rentable. Dotée d'un lieu d'événement polyvalent clé en main de 5 800 pieds carrés, la propriété comprend une cuisine commerciale complète, une infrastructure aquaponique résistante aux ouragans et une maison de location sur place. Située dans une zone commerciale florissante, elle offre une grande visibilité et accessibilité pour les invités et les opérations commerciales. Avec des dépenses variables minimales et une infrastructure de qualité commerciale, cette propriété est conçue pour une performance à haute marge et une croissance durable. Le vendeur reçoit des appels hebdomadaires pour réserver des événements personnels et d'entreprise. PRIX POUR VENDRE OFFRANT UNE CO-BROKERAGE DE 3 % Pouvant accueillir jusqu'à 178 invités, l'espace événementiel climatisé est idéal pour les mariages, retraites d'entreprise, rassemblements privés ou événements culinaires. L'installation comprend deux suites privées, un ascenseur, un générateur de secours et un pavillon extérieur couvert, offrant une flexibilité pour une utilisation toute l'année. Le zonage AG-2 permet la vente d'alcool avec une dérogation transférable (options 13-CT, 2COP ou 4COP SFS), ajoutant une source de revenus précieuse pour les opérateurs d'événements et les investisseurs en hôtellerie. L'évaluation récente et les listes d'inventaire sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité, garantissant la transparence pour les acheteurs qualifiés. En plus du lieu d'événement, la propriété comprend quatre serres grillagées de 60 pieds par 96 pieds résistantes aux ouragans, un bâtiment métallique surélevé de 30 pieds par 45 pieds, et un atelier entièrement approvisionné avec outils, pièces et fournitures d'entretien. Le système aquaponique avec réservoirs est prêt pour l'installation, et divers arbres fruitiers sont déjà établis sur place. Cette configuration soutient la production commerciale et l'intégration de la ferme à la table, s'alignant avec les modèles d'affaires modernes d'agritourisme et de durabilité. L'exemption agricole en place réduit considérablement les taxes foncières, améliorant encore la rentabilité. Idéale pour les opérateurs d'agritourisme, les investisseurs en lieux d'événements, les développeurs de retraites bien-être ou les groupes d'hôtellerie boutique, cette propriété offre une flexibilité à travers plusieurs sources de revenus. Avec un potentiel résidentiel sur les sites AG-2 et un revenu locatif existant, cette offre à South Fort Myers présente une rare opportunité d'investir dans une propriété entièrement équipée et génératrice de revenus dans un emplacement prisé du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-04

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs et entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres sur Lee Road offrent une opportunité rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à s'implanter stratégiquement à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désigné comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir un large éventail d'activités industrielles, y compris la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui le rend bien adapté aux entreprises nécessitant de l'espace extérieur. Le terrain principalement dégagé du site offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que partie d'un développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, distributeurs et entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et connecte les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour soutenir divers besoins commerciaux. La propriété est située dans le pôle industriel de Lee Road et le Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui accueille une gamme de locataires établis contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels sont également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un site commercial très visible avec une façade d’environ 100 pi sur Alico Road, l’un des principaux corridors de croissance dans le sud du comté de Lee. Situé entre l’US-41 et l’I-75, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’une exposition directe au développement commercial, industriel et résidentiel en cours. Le secteur environnant continue d’attirer d’importants utilisateurs nationaux et de nouveaux investissements, tout en profitant de la proximité de moteurs de demande clés, notamment l’aéroport international du sud-ouest de la Floride, la Florida Gulf Coast University et le Gulf Coast Town Center. Cette offre représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les occupants-propriétaires de tirer parti de la croissance soutenue du marché de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Estero Terrain à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : Situé au 18203 & 18251 Dusty Lane à Estero, FL, cette propriété offre la tranquillité et l'intimité de la vie à la campagne avec la commodité des commodités urbaines à proximité. Nichée sur une route calme et isolée, la propriété constitue un cadre idéal pour ceux qui apprécient l'espace, les environs paisibles et un lien avec la nature. Bien que l'environnement semble éloigné du rythme de la vie en banlieue, la propriété reste à seulement quelques minutes en voiture d'Estero, Bonita Springs, Naples et Fort Myers. Les résidents peuvent facilement accéder à une gamme complète d'options de shopping, de restauration et de divertissement, ainsi qu'aux principales routes reliant les centres d'affaires et de loisirs du sud-ouest de la Floride. Dusty Lane allie confort rural et accessibilité moderne, offrant une option attrayante pour les acheteurs recherchant la confidentialité sans isolement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • 9,96± acres au total ? 4,88± acres (parcelle ouest) ? 5,08± acres (parcelle est) • Lots de maisons de domaine privé de qualité supérieure dans un coin rural d'Estero, juste au sud de Corkscrew Road • Zone isolée avec accès rapide aux routes principales, aux magasins, aux restaurants et aux pôles d'emploi • Plus de 20 000 acres de terres de conservation directement au sud • Zonage AG-2 permettant un développement simple de maisons unifamiliales avec peu d'obstacles réglementaires • L'eau et les eaux usées seront desservies par l'installation de puits et de fosses septiques • Zone inondable X

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-10

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Usages approuvés • Restauration rapide/Service au volant/Restaurants • Magasin de commodité alimentaire et boissons jusqu'à 16 pompes/Magasin d'alimentation • Magasin de pièces automobiles/Centre de service/Lavage de voitures • Entreposage intérieur • Commerce de détail/Bureau/Bureau médical • Hospice/Soins ambulatoires/Installations de soins de jour pour adultes • Jusqu'à 492 unités ALF/CCF/SNU

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus contraints en termes d'inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et entouré d'entreprises établies, cette propriété offre un emplacement stratégique et très pratique, de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à contrôler l'occupation, stabiliser les coûts et établir une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate avec les principales routes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant—un ajustement exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre une nouvelle offre. Pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux du marché actuel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité et une stabilité à long terme dans l'un des marchés en expansion rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété se trouve de manière proéminente à l'angle stratégique de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour le long de Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, attirant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété présente une construction de haute qualité de 2026 avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès facile conçu pour soutenir un flux de clients à fort volume. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus des ménages dépassant 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un taux annuel impressionnant de plus de 4 %, renforçant encore la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire soutient un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 %, renforçant la durabilité des revenus de l'actif et sa performance à long terme. Avec un fort trafic de consommateurs, une visibilité supérieure à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain de 0,23 acre à Fort Myers Beach représente une occasion d’investissement de premier ordre. Le site abritait auparavant le bureau de courtage immobilier KW Williams Real Estate sur la plage, ainsi qu’un restaurant et des locations. Le propriétaire a fourni des rendus (voir les brochures et documents, ainsi que la section Photos et vidéos de la propriété) pour un concept de design prévoyant du stationnement au niveau du sol et deux étages au-dessus pouvant accueillir une multitude d’usages.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02

Cape Coral Flex à vendre

Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez vos activités, cet espace vous offre la commodité et la flexibilité dont vous avez besoin pour réussir — planifiez votre visite dès aujourd’hui et assurez-vous votre prochain avantage d’affaires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-31

Cape Coral Terrain à vendre

Grande opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le NW Cape, une zone en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, et le district de zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'utilisations commerciales et de développement multifamilial. Le NC permet 100 % de commerce autonome avec un FAR (Ratio de Surface de Plancher) de 1, des multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) à une densité de minimum 12 unités/acre à maximum 16 unités/acre et 100 % de bâtiments composés (un mélange de commercial et multifamilial) à 2 FAR sont autorisés. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes. Une communauté de plaisance avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 et plus de 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en voie de développement mixte important qui comprendra un hôtel, des commerces, des restaurants, des multifamiliaux et une marina. Le financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain à usage commercial offre 1,26 acres (55 103 pieds carrés) de terrain de premier choix, très visible, avec une large façade directement sur la route Alico à six voies, qui bénéficie d'un volume de trafic quotidien impressionnant. L'avantage stratégique du site réside dans son exceptionnelle connectivité, situé à seulement quelques minutes de l'échangeur de l'I-75 (sortie 128), offrant un accès rapide à toutes les grandes routes du sud-ouest de la Floride, y compris l'US 41. La propriété bénéficie d'un zonage C-1A (Commercial) souhaitable, soutenu par un usage futur communautaire urbain, permettant une large gamme d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : centres commerciaux, restaurants de restauration rapide, bureaux professionnels et installations d'entreposage libre-service. De plus, ce site prêt à construire dispose de tous les services essentiels—électricité, eau et égouts—disponibles directement sur le terrain. Cet emplacement est directement alimenté par des pôles économiques majeurs, y compris l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW), l'université Florida Gulf Coast (FGCU) et le Gulf Coast Town Center, garantissant une base de clientèle forte et soutenue provenant des zones résidentielles environnantes, densément peuplées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Cape Coral Portefeuille de propriétés à vendre

Ce site commercial de 2,53 ± acres offre 880 pieds de façade de premier choix le long de Skyline Boulevard, avec un trafic quotidien moyen de 23 000 véhicules pour une visibilité maximale. Zoné C (Commercial), cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de développements, y compris des projets de vente au détail, médicaux, de bureaux ou à usage mixte. Stratégiquement situé à ½ mile au sud de SW Pine Island Boulevard, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, à proximité de grandes entreprises telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations d'entreposage libre-service, des centres de fitness, des stations-service et de nombreux restaurants.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Bâtiment de 1 389± pi² (316± pi² de bureau et de stockage et 1 073± pi² de garage). Le garage dispose de 4 portes basculantes et de 2 baies de vidange d'huile. Stationnement couvert adjacent de 1 175± pi². Situé à l'angle de Cleveland Ave (US-41) et Sunset Place, à moins d'un pâté de maisons au sud de Hanson Street. Zonage : Commercial Intensif (Ville de Fort Myers). Certains des usages autorisés incluent : banque, lave-auto, dépanneur, laverie automatique, fabrication légère, bureaux médicaux/professionnels, pharmacie, restaurant, service et réparation de véhicules, entreposage et prêteur sur gages.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Cape Coral Terrain à vendre

Ce terrain commercial d’environ 1,15 acre offre 400 pi de façade de premier choix le long de Skyline Boulevard, avec un débit journalier moyen de 23 000 véhicules (AADT), assurant une visibilité maximale. Zoné C (Commercial), la propriété se prête idéalement à une variété de projets, notamment de détail, médical, bureaux ou projets à usage mixte. Situé de façon stratégique à un demi-mille au sud de SW Pine Island Boulevard, le site bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une grande commodité, à proximité d’importantes entreprises telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, le bureau de poste (USPS), des installations d’entreposage libre-service, des centres de conditionnement physique, des stations-service et de nombreux restaurants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Site commercial de ±1,16 acre disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure au corridor signalé de Palm Beach Blvd (SR-80) et S. Olga Dr à Alva, en Floride. La propriété offre un accès complet au terre-plein central et une excellente visibilité le long de Palm Beach Blvd avec ±35 500 véhicules par jour, ce qui la positionne bien pour les utilisateurs commerciaux orientés vers le commerce de détail, les restaurants ou les services. Le site est zoné CN-2 (District Commercial de Quartier) qui permet une large gamme d'usages orientés vers les consommateurs, y compris les restaurants, les banques et institutions financières, les cabinets médicaux, les services personnels, les commerces de détail spécialisés et les pharmacies, avec des installations de service au volant autorisées par exception spéciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

Bien que ce site d'angle soit proposé à un prix attractif pour la vente, le vendeur considérera toutes les offres. Opportunité commerciale de premier choix à Cape Coral, FL! Zoné C-1, il est idéalement situé à l'angle de Skyline Blvd. et SW 8th Pl., offrant un accès sur trois côtés, y compris une façade importante sur Skyline. Listé à 549 900 $ (8,82 $ par pied carré), la propriété est équipée de services d'eau et d'égout et est identifiée par le numéro de parcelle 22-44-23-C2-04454.0230 | .0280. Situé entre SW Pine Island Rd. et Trafalgar Pkwy, le site est entouré d'entreprises florissantes telles que Publix, Farmer Joe’s, Bonefish Grill, USPS, des cabinets dentaires, des centres de fitness et le parc aquatique Sun Splash. Les futurs développements comme les appartements Seascape Lakes ajoutent au potentiel de croissance de la région. Cette annonce est présentée par Sarah Helmerich de Realty Hub. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 239-322-2482 ou par courriel à sarahftmyer@aol.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Bienvenue à une occasion véritablement unique d'acquérir 158 acres de terrain de premier choix à l'intersection de l'autoroute à quatre voies 80 et de First Street, dans la magnifique Alva, en Floride. Parfaitement situé en face du quartier résidentiel de luxe Caloosa Preserve, cette propriété incarne l'avenir du développement du sud-ouest de la Floride. Que vous soyez un développeur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur commercial, cette offre emblématique présente des possibilités illimitées de croissance et de transformation dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. Points forts de l'emplacement Situé à seulement 20 minutes à l'est de la dynamique Fort Myers et à 40 minutes en voiture des plages immaculées du sud-ouest de la Floride, cette propriété offre une connectivité et une accessibilité imbattables. L'autoroute 80 est l'une des voies les plus fréquentées de la région, avec des volumes de trafic élevés constants qui rendent le site idéal pour une variété d'usages commerciaux, de détail et résidentiels. L'intersection avec First Street amplifie encore la visibilité et la commodité, garantissant que tout développement futur bénéficiera d'une exposition maximale. • Façade directe sur l'autoroute à quatre voies 80 • Intersection stratégique à First Street • En face de Caloosa Preserve, une communauté résidentielle de luxe exclusive • À 20 minutes du centre urbain de Fort Myers • À 40 minutes des plages mondialement renommées de la côte du Golfe Aperçu de la propriété S'étendant sur 158 acres de terrain principalement plat, la propriété offre une flexibilité sans limites pour des projets à grande échelle. Avec ses dimensions généreuses, les développeurs peuvent facilement envisager une communauté à usage mixte soigneusement planifiée qui inclut des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs de bureaux, des destinations de divertissement et des lieux d'accueil. La proximité des maisons de luxe à Caloosa Preserve ajoute un cachet supplémentaire, rendant le site particulièrement attractif pour des développements haut de gamme. • Superficie totale : 158 acres • Possibilités d'utilisation du terrain : Usage mixte, résidentiel, commercial, détail, hôtellerie, industriel, récréatif • Topographie : Plat et facilement constructible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

North Fort Myers Terrain à vendre - North Ft Myers

Deux parcelles commerciales adjacentes totalisant environ 1,85 acres sont offertes à la vente le long du côté est de N Cleveland Avenue (U.S. Highway 41) à North Fort Myers, Floride. Les propriétés sont situées dans un corridor à haute visibilité et à fort trafic, entouré de détaillants nationaux établis, d'entreprises de services et de communautés résidentielles en croissance. - 14500 N Cleveland Ave — ±0,97 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0610 - 14520 N Cleveland Ave — ±0,88 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0600 - Total combiné — ±1,85 acres avec ±300 pieds de façade sur US-41 Chaque parcelle peut être achetée individuellement ou ensemble en tant qu'assemblage combiné. Zonage et Utilisation du Sol Les parcelles sont actuellement zonées CS-1 (District Spécial de Bureaux Commerciaux), ce qui permet une gamme d'utilisations professionnelles, médicales et commerciales limitées. Ce zonage soutient le développement tel que des bureaux médicaux, des services professionnels, des commerces de détail de proximité et certaines utilisations de services personnels. En plus de leur zonage actuel, les parcelles ont une désignation d'Utilisation Future du Sol (FLU) de « Zones Urbaines Futures – Développement Intensif », tel que défini dans le Plan Complet du Comté de Lee. Cette désignation FLU soutient un développement à plus haute densité et à usage mixte, y compris des densités résidentielles allant jusqu'à 22 unités d'habitation par acre et une plus grande flexibilité dans la planification globale du site. Ensemble, le zonage et le FLU rendent ces parcelles adaptées à une gamme de projets commerciaux ou à usage mixte. Un changement de zonage ou une Exception Spéciale peut être nécessaire pour débloquer certaines utilisations non permises de droit sous CS-1. Potentiel de Développement Étant donné les caractéristiques du site, l'emplacement et le cadre d'utilisation du sol, la propriété est bien adaptée pour : - Station-service avec magasin de proximité - Lave-auto express ou tunnel de lavage - Installation d'entreposage libre-service - Complexe de bureaux médicaux ou professionnels - Établissement de vie assistée ou soins pour adultes - Résidentiel multifamilial ou logements pour travailleurs - Développement à usage mixte commerce/domicile La taille de ±1,85 acres offre une flexibilité pour des aménagements de site à usage unique ou multiple, et les ±300 pieds de façade directe sur US-41 maximisent l'accessibilité et la visibilité pour les locataires ou utilisateurs finaux attirés par le trafic. Emplacement et Contexte du Marché La propriété est située le long de N Cleveland Avenue (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de la région. La zone immédiate a connu un développement constant avec des investissements continus dans les utilisations résidentielles, automobiles et de vente au détail de services. - Compte de trafic (2025 AADT) : 33 014 VPD - Distance au Super Walmart : 0,3 miles - Détaillants à proximité : ALDI, AutoZone, McDonald’s, Dollar Tree, Family Dollar - Accès : Accès rapide à Cape Coral, au centre-ville de Fort Myers et à l'I-75 L'eau publique et les égouts sont disponibles à la limite de la propriété, avec un service électrique fourni par LCEC. Le site se trouve dans un corridor urbain desservi par les services publics et ne nécessite aucune extension d'infrastructure hors site pour un développement commercial typique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

LSI Companies est fier de présenter 685 Pondella Road, une opportunité de développement exceptionnelle de 8,89± acres au cœur de North Fort Myers, FL. Composé de 2 parcelles adjacentes zonées à 1,95± acres de C1-A et 6,94± acres de RS-1, cette propriété offre une large gamme d'options d'utilisation. Ce site dispose de plus de 190 pieds de façade le long de Pondella Road et offre une forte visibilité, des flux de circulation importants, ainsi qu'un accès aux principales artères de US-41 et Pine Island Road. Situé à moins de 15 minutes de l'I-75, ce terrain se trouve également à proximité d'un réseau de centres commerciaux établis, ancrés par des détaillants de renom, tels que Target, Walmart, Publix, BJ’s Wholesale Club et Lowe’s. Le site bénéficie également d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux à prix réduits, y compris Dollar General et Big Lots, et se trouve à quelques minutes en voiture de destinations de shopping plus importantes comme Merchants Crossing (The Home Depot, AMC, Bealls, Planet Fitness). Avec un profil de zonage flexible et une proximité avec des quartiers résidentiels denses, cette propriété représente une opportunité rare pour les constructeurs ou développeurs cherchant à apporter de nouvelles offres commerciales ou résidentielles à l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Occasion exceptionnelle de développement juste à côté d'une intersection avec feux de signalisation sur l'US-41, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Ce site situé au centre est proche des arrêts de bus de transport en commun, offrant commodité aux futurs résidents ou employés. Avec des approbations en place pour une résidence pour personnes âgées de 30 unités, la propriété permet également plusieurs utilisations alternatives, y compris des bureaux. Les crédits d'eau et les incitations fiscales potentielles ajoutent une valeur supplémentaire, faisant de ce site un projet flexible et avantageux pour les développeurs ou investisseurs cherchant un projet bien situé à Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le parc d'affaires Hemingway est un complexe d'entrepôts légers/flexibles bien entretenu, stratégiquement situé au cœur de Ft. Myers, en Floride. La propriété comprend quatre bâtiments distincts, chacun divisé en plusieurs unités avec un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et d'entrepôts, idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. Le site offre 65 places de stationnement et un accès par porte roulante à l'arrière pour chaque unité, facilitant les opérations et la logistique. Le parc d'affaires Hemingway est occupé à 100 %, reflétant une forte demande des locataires et l'attrait de la propriété. Située juste à côté de l'US 41 / Tamiami Trail, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et commodité. Elle est située à proximité de la zone de réaménagement en forte croissance de Ft. Myers Beach et jouit d'une position centrale entre Ft. Myers, Cape Coral, Estero et Naples, ce qui en fait un emplacement très prisé pour les locataires recherchant accessibilité et potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-20