8 Convenience Stores à vendre près de Lemon Grove, CA, USA

4236 1/2 41st St

San Diego, CA 92105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 436 064 $ CAD
• 1 324 pi²

• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

La propriété se compose de deux maisons individuelles (2 maisons séparées), chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situées sur un terrain central dans le quartier de City Heights à San Diego. Chaque unité offre des plans d'étage efficaces conçus pour une vie pratique. L'unité avant dispose de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les deux unités bénéficient d'intérieurs rénovés, incluant des cuisines modernisées, des appareils électroménagers modernes et des fenêtres à double vitrage. L'unité avant a également été largement améliorée avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau revêtement extérieur, un toit neuf et une isolation renforcée. Les maisons offrent des cours privées clôturées pour chaque unité, augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement hors rue, un atout précieux dans ce sous-marché urbain. City Heights est un quartier central de San Diego, réputé pour son parc immobilier diversifié, sa grande accessibilité à pied et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de loisirs, notamment North Park, Normal Heights et le centre-ville de San Diego. La région bénéficie d'une forte demande locative grâce à un accès pratique à l'Interstate 15 et à l'autoroute 94, ainsi qu'à la proximité des commerces et restaurants le long de El Cajon Boulevard et University Avenue. Clôture requise APRÈS le 24 juin 2026 --- Ne pas déranger les locataires. --- L'acheteur doit vérifier toutes les informations. --- Le mémorandum d'offre sera prêt la semaine prochaine.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Stadium Park East - 4616 Mission Gorge Pl

San Diego, CA 92120

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 036 249 $ CAD
• 5 400 pi²

• Réception

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

À quelques minutes et avec un accès facile aux autoroutes #8, #805 et #15. Peut être livré vide. Toiture et systèmes de chauffage et climatisation récents. L'emplacement recherché de Mission Valley Est/Grantville offre une accessibilité exceptionnelle pour vos clients et des trajets courts pour vos employés. À distance de marche de l'arrêt de trolley Grantville, des restaurants pour le déjeuner, du bureau de poste, du marché végétalien, du dépanneur et d'autres commerces à moins d'un pâté de maisons. Stationnement abondant, y compris de nombreuses places disponibles dans la rue adjacente à la propriété. Démographie favorable avec environ 214 000 personnes dans un rayon de 3 miles et environ 480 000 personnes dans un rayon de 5 miles autour du site. Votre entreprise bénéficiera d'un vaste bassin d'employés potentiels. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage flexible et 100 % de l'espace est équipé de systèmes de chauffage et de climatisation. Il peut accueillir une grande variété d'usages, notamment bureaux, commerces, médical, dentaire, bureau régional de ventes, siège social ou fabrication légère/industrielle. Potentiel de taux de capitalisation de 5,5 % +/- pour un investisseur acheteur en louant le bâtiment, actuellement divisé en deux suites avec salles de bain séparées.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties Services

Date de mise en marché :

2026-04-03

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La Mesa Professional Bldg - 7484 University Ave

La Mesa, CA 91942

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 923 648 $ CAD
• 14 336 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

La Mesa Bureau à vendre - East County

Cette propriété rare de bureaux à La Mesa représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire, offrant des revenus solides et stables avec jusqu'à 2 344 pieds carrés disponibles pour occupation. Conçue avec des vitrages spectaculaires du sol au plafond, le bâtiment est baigné de lumière naturelle et présente une disposition circulaire unique centrée autour d'un atrium accueillant. Chaque suite est équipée de sa propre salle de bain privée, offrant un confort accru aux locataires. Le design de style atrium est complété par un stationnement sécurisé à l'arrière et des éléments architecturaux distinctifs, tandis qu'un mélange de locataires à long terme, incluant une garderie, un cabinet dentaire et des services aux entreprises, renforce son attrait. De plus, la propriété bénéficie d'un bail d'antenne T-Mobile USA générant 2 239 $ par mois, offrant à la fois un revenu stable et une valeur potentielle en cas de revente. Idéalement située avec un accès facile à l'I-8, la Route 94 et la Route 125, cette propriété offre à la fois visibilité et commodité dans un secteur très recherché.

Coordonnées pour la location:

CAST Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Town Pines - 3013 C St

San Diego, CA 92102

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 505 376 $ CAD
• 14 896 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Whitewater Commercial Real Estate est ravi de présenter Town Pines, une communauté d'appartements de 22 unités située à Golden Hill, San Diego, au 3013 C Street. Construite en 1985, Town Pines comprend (12) unités de deux chambres avec une salle de bain et demie, ainsi que (10) unités d'une chambre avec une salle de bain. La propriété offre un stationnement sécurisé dans un garage fermé au niveau du sol, une buanderie sur place, et se trouve à distance de marche des boutiques, restaurants et du parc Balboa à Golden Hill. Possibilité de valeur ajoutée Pour un investisseur à la recherche d'une opportunité de valeur ajoutée avec une position solide, Town Pines offre plusieurs avantages. Le style vintage de 1985, les 33 espaces de stationnement, la diversité des types d'unités et l'emplacement à Golden Hill sont des caractéristiques rares sur le marché actuel. Les loyers actuels en place sont inférieurs à ceux des propriétés rénovées comparables dans le sous-marché, ce qui représente une opportunité directe d'augmenter les revenus grâce à un plan ciblé de rénovation intérieure. Emplacement Golden Hill est situé à l'est du centre-ville de San Diego, avec un accès direct au parc Balboa, à l'Interstate 5 et à la State Route 94. Le quartier offre un mélange accessible à pied de restaurants et cafés locaux, et connaît une vague active de nouveaux développements — un signe de demande soutenue de la part des locataires et des investisseurs. Les résidents se trouvent à quelques minutes du centre d'emploi du centre-ville de San Diego et des destinations de style de vie de North Park et Hillcrest.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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7030-7036 University Ave

La Mesa, CA 91942

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 530 208 $ CAD
• 4 345 pi²

La Mesa Industriel à vendre - East County

• Bâtiment industriel de ±4 345 pi² sur un terrain combiné de ±13 812 pi² • Investissement locatif à locataire unique (STNL) – Interstate Batteries Corp • Assemblage de deux parcelles (APN : 474-080-07-00 & 474-080-08-00) • Emplacement très visible le long du corridor de l'avenue University • Forte exposition au trafic avec un terre-plein paysager et des voies de virage • Panneau d'affichage sur le toit offrant une visibilité exceptionnelle • Configuration divisible du bâtiment offrant un potentiel locatif flexible • Hauteur libre d'environ 12' adaptée au stockage et aux usages industriels légers • Cour clôturée pour un stationnement ou un stockage sécurisé • Capacité d'expédition et de réception hors rue • Bâtiment récemment rénové avec une toiture neuve et bien entretenu • Démographie solide à proximité de l'école secondaire Helix, du Kroc Center et du village de Rolando • Situé dans un corridor de réaménagement actif avec une revitalisation continue des commerces et du détail

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Landis Apartments - 3167 Landis St

San Diego, CA 92104

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 257 600 $ CAD
• 9 343 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de vous présenter le 3167 Landis Street, une communauté multifamiliale de 16 unités entièrement rénovée, située au cœur de North Park, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et prisés de San Diego. Cette propriété sécurisée a fait l'objet d'une rénovation complète jusqu'à la structure, aboutissant à un bien clé en main de haute qualité avec des finitions modernes dans chaque détail. Chaque appartement est équipé d'une buanderie privée, de la climatisation sans conduit et d'intérieurs soigneusement conçus, offrant aux résidents le confort et la commodité attendus sur le marché locatif actuel. La propriété bénéficie également de places de stationnement attribuées et d'un stationnement hors rue abondant, un atout rare dans ce quartier très accessible à pied. Une cour centrale spacieuse et une aire commune créent un environnement accueillant pour la vie en plein air et favorisent un esprit de communauté parmi les résidents. Idéalement située à quelques pas des restaurants, cafés et lieux de divertissement qui font la renommée de North Park, la propriété offre aux locataires un accès exceptionnel aux commodités du quartier tout en conservant un cadre résidentiel calme. Les écoles à proximité, telles que Francis Parker, Our Lady of Peace, McKinley Elementary et St. Augustine High School, renforcent encore l'attrait de la propriété pour une base de locataires diversifiée. Avec une excellente allure extérieure, un emplacement de premier choix et un fort potentiel de revenus, le 3167 Landis Street représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un bien entièrement rénové et stabilisé dans l'un des quartiers urbains les plus établis et à forte demande de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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4415 Rosebud Ln

La Mesa, CA 91941

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 624 352 $ CAD
• 5 940 pi²

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités à La Mesa, bénéficiant de 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un toit neuf (2024), la mise en conformité SB721 des balcons avec nouveaux garde-corps et escaliers (2025), ainsi qu'une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien comprend 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec une répartition attrayante de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété inclut un stationnement pour chaque unité ainsi qu'une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d'emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et espaces de loisirs à proximité, ainsi que son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus ménagers élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce quartier de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations importantes déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

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20 Unit RTI Development Opportunity - 4515 Texas St

San Diego, CA 92116

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 454 986 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex proposé à 1 795 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité convaincante de développement multifamilial de 20 unités. Situé dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI bénéficie d'une position idéale pour la visibilité et l'accessibilité à pied. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques indépendantes, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec des permis et des droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à démarrer au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où des cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en lieux de brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, tandis que la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et musique électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique live.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

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