8 Convenience Stores à vendre près de Marengo, IL, USA

Crystal Lake Bureau aux enchères - Far Northwest

Date de mise en marché :

2026-05-06

Elgin Bureau aux enchères - Far Northwest

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fox Lake Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest

Portefeuille d’investissement en bord de lac | Hôtel emblématique Randolph + propriété locative de 5 unités au bord du lac Aperçu de la propriété Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac au cœur de Fox Lake, directement sur le lac Nippersink et la chaîne de lacs (Chain O’ Lakes). Offertes ensemble ou séparément, les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd offrent une combinaison unique d’hospitalité, de multifamilial, de location à court terme, de location commerciale (restaurant/bar) et de potentiel de réaménagement en bord de lac. Situées à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, comprenant une plage, un amphithéâtre, une aire de jeux aquatique, une promenade, un accès à la pêche et un espace communautaire pour événements, ces propriétés bénéficient d’un emplacement exceptionnellement accessible et très visible sur le marché. **115 Nippersink Rd, Fox Lake, IL** À vendre : 950 000 $ Superficie approximative : 4 916 pi² **Description de la propriété** Le 115 Nippersink Rd, connu sous le nom de l’historique Hôtel Randolph, est l’un des repères les plus reconnaissables et emblématiques de Fox Lake. Cette propriété mixte récemment rénovée en bord de lac comprend un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel avec salles de bain partagées, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète et salle de bain privée, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing. La propriété offre environ 53 pieds de façade sur le lac Nippersink, des vues imprenables sur le lac et une proximité directe avec la navigation, la pêche, les restaurants, les divertissements et le style de vie de la chaîne de lacs. L’espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par une brasserie/bar, fournit un locataire établi, tandis que les chambres d’hôtel/auberge et l’appartement génèrent plusieurs flux de revenus au sein d’un actif emblématique. Avec son emplacement en bord de lac, son composant d’hospitalité opérationnel, son locataire commercial et son caractère historique, le 115 Nippersink Rd offre aux investisseurs une occasion rare de posséder une propriété très visible en bord de lac au centre de la revitalisation continue du front de lac de Fox Lake. **Points forts de l’investissement** - Hôtel Randolph emblématique en bord de lac - Propriété mixte d’environ 4 916 pi² - Hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel - Disposition avec salles de bain partagées pour l’hôtel/auberge - Espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing - Appartement supplémentaire de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète - Environ 53 pieds de façade sur le lac Nippersink - Vues exceptionnelles sur le lac et exposition à la chaîne de lacs - À quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de l’amphithéâtre, de la plage, de l’aire de jeux aquatique et de la promenade - Multiples flux de revenus : hospitalité, résidentiel et revenus locatifs commerciaux - Peut être acheté séparément ou avec la propriété adjacente au 117 Nippersink Rd **117 Nippersink Rd, Fox Lake, IL** À vendre : 550 000 $ Superficie approximative : 3 608 pi² **Description de la propriété** Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités entièrement meublée située directement sur les rives paisibles du lac Nippersink, faisant partie de la chaîne de lacs dans le nord de l’Illinois. La propriété a été exploitée en tant que location à court terme et est actuellement en transition vers des locations à long terme, offrant aux investisseurs une flexibilité entre des revenus de type hospitalité, des revenus résidentiels stabilisés ou une stratégie de location hybride. Le mélange d’unités comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et deux unités charmantes de 1 chambre, chacune avec une entrée privée, une disposition à aire ouverte, une cuisine rénovée et des finitions modernes dans la salle de bain. Les espaces extérieurs offrent aux invités et aux résidents une atmosphère en bord de lac, des vues sur l’eau et un accès facile à la navigation, à la pêche et aux loisirs en bord de lac. Situé à quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des commerces, des restaurants et de la station Metra, le 117 Nippersink Rd offre un mélange solide de style de vie en bord de lac, de demande locative et de commodité. La propriété est également située à proximité du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, ajoutant une valeur significative en termes d’aménagements pour les résidents et les invités. **Points forts de l’investissement** - Propriété locative de 5 unités en bord de lac d’environ 3 608 pi² - Située directement sur le lac Nippersink / chaîne de lacs - Opportunité d’investissement entièrement meublée et prête à l’emploi - Mélange d’unités : trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre - Chaque unité dispose d’une entrée privée, d’une disposition à aire ouverte, d’une cuisine rénovée et d’une salle de bain moderne - Transition en cours des locations à court terme vers des locations à long terme - Espaces extérieurs avec atmosphère en bord de lac et vues sur l’eau - À quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra - Forte demande locative dans un cadre en bord de lac très recherché - Peut être acheté séparément ou avec la propriété adjacente au 115 Nippersink Rd **Occasion de portefeuille combiné** Les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille d’investissement rare en bord de lac, totalisant environ 8 524 pi² répartis sur deux propriétés. Ensemble, l’offre comprend un hôtel/auberge historique, un espace commercial loué à une brasserie/bar, un appartement et une propriété locative de 5 unités, toutes situées directement sur le lac Nippersink au cœur de Fox Lake. C’est une opportunité unique pour un investisseur, un opérateur d’hospitalité, un propriétaire de propriété en bord de lac ou un acheteur axé sur la valeur ajoutée de contrôler une empreinte significative en bord de lac avec plusieurs flux de revenus existants et un potentiel futur. **Prix combiné** 115 Nippersink Rd : 950 000 $ 117 Nippersink Rd : 550 000 $ Prix combiné : 1 500 000 $ **Points forts du portefeuille combiné** - Deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac - Environ 8 524 pi² combinés - Hôtel/auberge, locataire brasserie/bar, appartement et 5 unités locatives - Façade directe sur le lac Nippersink / chaîne de lacs - Emplacement rare et accessible en bord de lac au centre-ville de Fox Lake - À quelques pas du nouveau parc public en bord de lac et des aménagements de divertissement - Stratégie d’investissement flexible : hospitalité, multifamilial, location à court terme, location à long terme ou revenus mixtes - Forte visibilité, attrait en bord de lac et potentiel de valorisation à long terme **Résumé** Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac sur le lac Nippersink au cœur de Fox Lake. Le 115 Nippersink Rd, l’historique Hôtel Randolph, est une propriété mixte d’environ 4 916 pi² en bord de lac comprenant un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel, un appartement de 2 chambres et un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing. Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités d’environ 3 608 pi² entièrement meublée avec trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre, actuellement en transition des locations à court terme vers des locations à long terme. Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble pour un portefeuille d’investissement en bord de lac combiné de 8 524 pi², à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de la plage, de l’amphithéâtre, de l’aire de jeux aquatique, de la promenade, de l’accès à la pêche, du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Tartans Crossing, un centre commercial multi-locataires situé au 1925-1997 Huntley Road à West Dundee, Illinois (« la propriété »). La propriété se compose d'un centre commercial de plain-pied de 22 793 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 2,87 acres à West Dundee. Tartans Crossing comprend onze unités et est loué à 87,07 % à un mélange complémentaire de locataires. Neuf des onze unités du bâtiment sont louées, offrant un flux de trésorerie en place et un potentiel de croissance grâce à la location des deux suites vacantes, totalisant 2 948 pieds carrés. Tartans Crossing est situé à l'intersection de Tartans Drive et Huntley Road, une route clé pour les navetteurs dans le sous-marché ouest de West Dundee. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, offrant une clientèle locale solide, et est adjacente à Hickory Glen, une communauté nouvellement construite comprenant 111 maisons en rangée de trois chambres. Elle se trouve également à moins d'un mile de l'ancien Spring Hill Mall, qui est prévu pour une réhabilitation en une destination à usage mixte incluant des composantes résidentielles, commerciales, gastronomiques et de divertissement. Le site offre un accès pratique au centre-ville de West Dundee, incluant des employeurs locaux, des bureaux municipaux, des épiceries, des restaurants, des commodités commerciales et des espaces de loisirs en plein air. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à un accès rapide aux routes IL 72, 31, 68 et 25, ainsi qu'à l'Interstate 90, permettant des déplacements efficaces dans le comté de Kane et la grande région métropolitaine de Chicago. West Dundee est un village situé dans le comté de Kane, à 40 miles au nord-ouest du centre-ville de Chicago, et offre un accès pratique à la ville via les autoroutes et les trains Metra.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cette propriété de bureaux médicaux située au 602 Fox Glen Court à Barrington propose une configuration entièrement aménagée en deux unités, conçue pour les professionnels de la santé. La suite du rez-de-chaussée comprend cinq salles de traitement, une kitchenette, un bureau privé, une salle d'attente, une salle de bain et un poste d'infirmière, offrant une disposition fonctionnelle et efficace pour les soins aux patients. La suite du niveau inférieur inclut une salle d'attente, trois salles de traitement et une salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation multi-pratiques ou une expansion. La propriété est conforme aux normes ADA et dispose d'un accès par ascenseur, garantissant l'accessibilité pour tous les patients et le personnel. Chaque unité possède son entrée privée, ce qui améliore la confidentialité et la commodité opérationnelle. Avec une superficie totale de 2 100 pieds carrés, cette propriété est idéale pour les praticiens médicaux à la recherche d'une solution clé en main dans un cadre professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

**Station-service Marathon à fort volume à vendre | Immobilier inclus | Financement vendeur disponible** Station-service **Marathon** et dépanneur **clé en main** avec **terrain, bâtiment et entreprise inclus**. Volume de carburant élevé, plus de **600 000 $ en ventes de dépanneur**, revenus de jeux et importantes rénovations déjà effectuées. **Financement vendeur disponible avec 30 % d'acompte sur 2 ans.** * **Prix demandé :** 950 000 $ + inventaire * **Inclus dans la vente :** Terrain, bâtiment et entreprise * **Marque :** Nouvelle image de marque Marathon * **Ventes du dépanneur :** Plus de 600 000 $/an *(sans loterie)* * **Volume de carburant :** Plus de 300 000 gallons/an * **Revenus de jeux :** Environ 60 000 $/an (part du propriétaire) * **Rénovations :** Nouveau système de point de vente (POS) * **Mise à niveau des pompes :** Conformité EMV terminée * **Financement :** Financement vendeur disponible avec 30 % d'acompte sur 2 ans * **Opportunité :** Propriété clé en main pour exploitant ou investisseur * **Potentiel supplémentaire :** Possibilité de croissance grâce à l'expansion des marchandises et des opérations **Contact :** **Tauseef Syed** R & J Commercial Real Estate Cellulaire : 630-808-6637 Courriel : [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

Streamwood Terrain à vendre - Far Northwest

1 Heritage Lane offre une opportunité de développement commercial exceptionnellement flexible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Streamwood. Situé directement sur Irving Park Road (IL-19) avec une façade de 335 pieds, le site se trouve au cœur d'une zone commerciale dense en banlieue, caractérisée par des revenus élevés, une démographie stable et une base commerciale bien développée. Contrairement aux terrains bruts typiques, ce site est proposé avec plusieurs options d'occupation : • Vente - Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à exercer un contrôle à long terme et à créer de la valeur. • Bail foncier - Une option solide pour les locataires nationaux de crédit, les banques, les fournisseurs médicaux, les marques de restauration rapide (QSR) ou les utilisateurs automobiles qui préfèrent un bail à long terme. • Livraison clé en main - Les propriétaires peuvent fournir un bâtiment sur mesure construit selon les spécifications du locataire idéal. Cette flexibilité ouvre la porte à une large gamme d'utilisateurs commerciaux nécessitant un espace personnalisé, un calendrier de projet prévisible ou une entrée économiquement efficace. La taille, l'exposition et le zonage de la propriété en font une candidate immédiatement viable pour des usages commerciaux tels que la restauration rapide (QSR), les services automobiles, les services médicaux, les banques, le commerce de détail de quartier ou d'autres activités commerciales dépendant d'un trafic élevé de navetteurs. Il s'agit de l'un des rares terrains encore disponibles à usage commercial le long d'une route principale à Streamwood — une occasion rare pour les promoteurs ou exploitants de sécuriser un site stratégiquement situé avant que l'inventaire restant ne soit absorbé. AVANTAGES DU MARCHÉ : 1. Zone commerciale établie avec une forte affluence des consommateurs. Les revenus médians des ménages à 1 mile et 3 miles se maintiennent autour de 88 000 $, soutenant les catégories de commerce de détail et de services. 2. Base résidentielle dense - Plus de 93 000 résidents dans un rayon de 3 miles créent une demande quotidienne constante. 3. Forte activité en journée - Plus de 21 000 employés de jour dans un rayon de 3 miles génèrent des revenus liés au déjeuner, à la commodité et aux services. 4. Route principale est-ouest - Irving Park Road (IL-19) fonctionne comme une artère régionale reliant Schaumburg, Bartlett et Hanover Park, augmentant la visibilité et le trafic. 5. Peu de terrains commerciaux restants - Il s'agit de l'un des derniers terrains non développés à usage commercial le long de ce tronçon de l'IL-19. C'est une opportunité clé en main pour les promoteurs et exploitants cherchant à sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis des banlieues nord-ouest. Que vous souhaitiez acheter, louer ou exécuter un projet sur mesure, 1 Heritage Lane offre l'espace, la visibilité, le trafic et la flexibilité de zonage dont les opérateurs modernes ont besoin. Apportez votre concept. Nous pouvons livrer le site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Rockford Spécialité à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Excellente opportunité d'acquérir un lave-auto clé en main et générateur de revenus situé au 1729 E. Riverside Blvd. à Rockford, Illinois. La propriété génère environ 125 000 $ de ventes annuelles récentes et se trouve sur l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de la région. Le site dispose de 4 baies en libre-service et de 2 baies automatiques sans contact, offrant aux clients des options de lavage à la fois manuelles et entièrement automatisées. Fonctionnant 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, le lave-auto rivalise efficacement avec les tunnels de lavage modernes en combinant disponibilité constante, technologie sans contact, commodité pour les clients et excellente visibilité sur Riverside Blvd. Au cours des 12 derniers mois, le propriétaire a effectué de nombreuses améliorations, notamment l'installation de panneaux solaires, ce qui aide à réduire les coûts des services publics et améliore l'efficacité opérationnelle à long terme. Des améliorations supplémentaires en matière d'équipement, de site et d'esthétique permettent à un acheteur de prendre possession d'un actif bien entretenu sans dépenses majeures à court terme. Le vendeur réalloue des capitaux dans un autre projet, créant ainsi une opportunité pour un nouveau propriétaire de profiter de ces investissements récents. Du point de vue fiscal, les lave-autos peuvent être des actifs très attrayants en raison de la possibilité de déprécier l'équipement et les améliorations de manière accélérée, et dans de nombreux cas, d'utiliser la dépréciation bonifiée. Les acheteurs pourraient appliquer des stratégies telles que la ségrégation des coûts et la dépréciation accélérée pour réduire considérablement le revenu imposable au cours des premières années de propriété, améliorant ainsi les rendements après impôt. Les acheteurs potentiels devraient consulter leurs professionnels en fiscalité et comptabilité pour déterminer comment la dépréciation bonifiée et d'autres incitatifs pourraient s'appliquer à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-08