Miami Bureau à vendre - Miami Airport
À VENDRE : Propriété industrielle de premier plan à Miami, FL (Parfait pour un investisseur ou un propriétaire utilisateur)
State Street Realty, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation de 100 % dans 6955 NW 52 Street (le « bâtiment » ou la « propriété »), un bâtiment industriel flexible de +/- 43 091 pieds carrés situé dans le secteur de l'aéroport de Miami Ouest, le sous-marché industriel le plus performant de Miami.
Découvrez une occasion rare de posséder une propriété industrielle stratégique située dans le très prisé sous-marché de l'aéroport de Miami West !
Cette propriété très convoité et polyvalente est un immeuble de bureaux, de flex/entrepôt de ±43 091 pi2, situé stratégiquement au cœur du sous-marché de l'aéroport de Miami West. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle aux routes principales assurant un accès sans faille à toutes les zones du comté de Miami-Dade.
Le bâtiment est situé au centre près de l'aéroport international de Miami, du port de Miami, de Doral et de Miami Springs, offrant un accès inégalé à une gamme dynamique de commodités, notamment des restaurants, des banques, des hôtels, des centres commerciaux et des communautés résidentielles.
Dotée de hauts plafonds, d'un vaste espace d'entreposage et de quais de chargement modernes, cette propriété est conçue pour accueillir diverses opérations industrielles et de bureaux. L'aménagement de la propriété permet un flux de travail efficace, avec un grand stationnement et des clôtures sécurisées qui améliorent la fonctionnalité et la sécurité.
Située dans une zone commerciale florissante, cette propriété est entourée d'une variété d'entreprises et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international de Miami et du port de Miami. Cet emplacement privilégié offre une commodité et un potentiel de croissance important.
Cette propriété de choix bénéficie d'un environnement paysager paisible et luxueux qui rehausse son attrait et offre une toile de fond sereine à sa base diversifiée de locataires. À l'heure actuelle, l'immeuble 6955 est occupé à 96 %, ce qui représente un investissement solide avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Miami est le marché industriel le plus performant des États-Unis. Classée #1 au Canada pour le net migratoire national et international, la forte démographie de Miami ne montre aucun signe de ralentissement. De plus, la croissance démographique se réduit à une offre restreinte de terrains industriels à Miami, ce qui exacerbe une offre déjà limitée de terrains disponibles pour le développement industriel futur. Miami a le deuxième plus faible inventaire industriel par habitant des sept plus grands marchés industriels du pays.
Alors que les forces macrodémographiques continuent d'orienter les déplacements de population vers la ceinture solaire, le marché industriel du sud de la Floride continuera de bien performer et connaîtra une croissance constante qui non seulement absorbera des poches d'espace industriel vacant et augmentera les loyers, mais renforcera également la position du sud de la Floride en tant que « porte d'entrée de l'Amérique vers le monde ». Ne manquez pas votre chance de tirer parti du secteur commercial et industriel en plein essor de Miami.
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