4 Convenience Stores à vendre à Middletown, CT, USA

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-16

North Branford Bureau à vendre - Branford

Saisissez une occasion rare de devenir propriétaire au 28 Branford Road, un condominium de bureaux de classe A récemment construit, d'une superficie de 12 000 pieds carrés, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de New Haven. Cette propriété très visible allie design moderne, lumière naturelle et aménagements flexibles, idéaux pour les cabinets médicaux, les prestataires de soins de santé et les bureaux professionnels cherchant à établir une présence de premier plan dans un marché en plein essor. Avec un revenu moyen des ménages de 124 000 $ dans la région environnante et une proximité avec les principales routes, l'emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Construit en 2024 sur un terrain de 4,87 acres, le bâtiment est équipé de gaz de ville, d'eau, d'égouts et de climatisation centrale, garantissant des opérations efficaces pour les usages professionnels et de santé. Les locataires et visiteurs bénéficient d'un stationnement abondant sur place, et la propriété est idéalement située à moins d'un mile de l'Interstate 95, de la Route 1 et de la Route 80, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Tweed New Haven (HVN). Le zonage I-2 du site offre une grande polyvalence, permettant diverses configurations et utilisations potentielles. Disponible à la vente pour 2 500 000 $ ou à la location pour 25 $ par pied carré NNN, le 28 Branford Road propose des options de construction sur mesure et une allocation pour les améliorations locatives, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Située dans un corridor en expansion dédié aux soins de santé et aux activités professionnelles, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une occupation immédiate avec un fort potentiel de croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Seymour Terrain à vendre

Débloquez le potentiel de votre entreprise grâce à cette occasion de location industrielle de premier plan au 600, avenue Derby, Seymour, CT. S'étendant sur 5,30 acres avec zonage LI-1, ce site offre jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace personnalisable et construit sur mesure, parfait pour les opérations industrielles, d'entrepôts ou flexibles. Que vous cherchiez un centre de distribution, un carrefour logistique, une installation de libre-entreposage ou une usine de fabrication, cette propriété offre la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour donner vie à votre vision. Stratégiquement situé directement à côté de la route 8, le 600 Derby Ave assure un accès sans faille aux principales voies de transport, y compris l'I-84 et l'I-95, et se trouve à seulement 30 minutes du centre-ville de New Haven et du port de New Haven. L'arrêt de train de banlieue Seymour situé à proximité est plus pratique pour le personnel, tandis qu'une main-d'œuvre locale solide — 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles — répond à vos besoins en matière d'embauche. Les loyers industriels à Seymour ayant augmenté de 4 % d'une année à l'autre, il s'agit d'un endroit privilégié pour s'implanter dans un marché à forte croissance. Conçu pour l'efficacité, le site offre un grand parking sur place, une maniabilité optimisée des camions et de la place pour des solutions logistiques sur mesure. Entourée d'équipements essentiels comme Target, Lowe's, Home Depot et Dunkin' à moins de cinq milles, votre équipe appréciera le confort quotidien. C'est plus qu'un bail : c'est une chance de construire une installation qui correspond exactement à vos spécifications dans un corridor commercial prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de construction sur mesure et sécuriser cet espace industriel exceptionnel avant qu'il ne disparenne !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-04-03

Avon Bureau à vendre

Le 22 Waterville Road, situé à Avon, Connecticut, représente une opportunité d’investissement à valeur ajoutée et d’utilisation propriétaire au cœur de la vallée de Farmington. Cet immeuble de bureaux et médical de premier plan, d’une superficie de 53 313 pieds carrés, offre une échelle, une flexibilité et une infrastructure rarement trouvées dans les banlieues du Connecticut. Conçu pour un usage médical et professionnel, cet actif est idéal pour une occupation à long terme, une utilisation partielle par le propriétaire ou une stratégie de location ciblée. Cette installation de haute qualité peut accueillir des utilisateurs dans les domaines de la santé, des soins ambulatoires, des professions libérales ou des bureaux mixtes. Ce bâtiment de trois étages a été conçu spécialement pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux et médicaux, avec de grandes surfaces flexibles, une lumière naturelle abondante et un atrium central qui améliore l’expérience des locataires et des patients. Le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) zoné, avec une pompe à chaleur à boucle fermée, des tours de refroidissement au sol, des chaudières haute efficacité et des unités Trane sur le toit, assure une circulation d’air frais dans 71 zones distinctes, soutenant les aménagements médicaux et offrant une redondance opérationnelle. Le site s’étend sur 3,6 acres et propose 215 places de stationnement en surface, un ratio exceptionnel qui favorise la commodité des patients et du personnel ainsi que des configurations multi-locataires. Situé directement à la sortie de la Route 44, le 22 Waterville Road bénéficie d’une forte visibilité, d’une exposition à plus de 15 000 véhicules par jour et d’opportunités de signalisation de premier plan le long de la Route 10. L’emplacement est à quelques minutes de West Hartford et offre un accès pratique au centre-ville de Hartford, tandis que l’aéroport international Bradley se trouve à 25 minutes. Les locataires profitent d’un accès immédiat à des restaurants, hôtels et commodités quotidiennes, notamment l’Avon Old Farms Hotel, le Seasons Restaurant, The North House, ainsi que des commerces à proximité le long du corridor de la Route 44, avec le Blue Fox Run Golf Course situé directement en face. La zone commerciale environnante se caractérise par une démographie aisée et hautement éduquée, avec des revenus médians des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 5 miles et plus de 65 % des adultes titulaires d’un baccalauréat ou d’un diplôme supérieur, soutenant une demande soutenue pour les services de santé, professionnels et spécialisés. Avec une infrastructure solide, une offre concurrentielle limitée et une démographie favorable, le 22 Waterville Road offre une occasion rare de sécuriser un immeuble phare de bureaux et médical dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés du centre du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Orange Commerce de détail à vendre

À Vendre ou à Louer Située sur le dynamique corridor de Boston Post Road, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale florissante à Orange, CT. Le site couvre un peu moins d’un acre et comprend un espace flexible adapté à une variété d’usages commerciaux ou de services. Avec une empreinte de terrain substantielle, il offre un stationnement en surface ainsi qu’un accès facile pour la commodité des clients. Située dans un sous-marché commercial solide de la région de Westchester/Sud du Connecticut, la propriété bénéficie d’un accès aux principales routes à proximité, notamment l’Interstate 95 et la Route 15, assurant une connectivité régionale fluide. La proximité de la station Milford sur la ligne Metro-North et de l’aéroport Tweed-New Haven améliore l’accessibilité pour le trafic des navetteurs et des visiteurs. Le corridor environnant accueille un mélange dynamique de détaillants nationaux et locaux, de centres bancaires et d’établissements de restauration, générant un fort trafic quotidien. Cet actif attire les investisseurs à la recherche de fondamentaux de marché stables et d’un potentiel de repositionnement diversifié. Avec un zonage C-2, la propriété peut accueillir une variété d’usages commerciaux, offrant des options pour une occupation par un seul locataire ou une adaptation multi-locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

New Britain Multi-résidentiel à vendre

Immeuble en brique de 21 unités dans un emplacement de choix, une excellente opportunité d'acquérir un immeuble en brique de 21 unités entièrement opérationnel au cœur de New Britain. Cet actif bien entretenu propose des unités spacieuses de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des unités spacieuses de 4 chambres et 1 salle de bain, dont environ 90 % ont été soigneusement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, des cuisines modernes et des salles de bain rénovées. Les loyers sont actuellement de 20 à 25 % en dessous du taux du marché pour des unités de taille similaire, offrant à un nouvel investisseur un potentiel immédiat dans le marché locatif en pleine croissance de New Britain. Les améliorations récentes incluent des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, murs et terrasses extérieures entièrement rénovés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement hors rue et une proximité avec les commodités commerciales. Tous les services publics sont à la charge des locataires. Idéalement situé à quelques kilomètres de l'Université d'État de Central Connecticut, la propriété est également à distance de marche de Franklin Square et des commodités du centre-ville. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute I-84. L'emplacement combine commodité urbaine, forte demande éducative, accès fiable au transport en commun et une communauté culturellement dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

West Hartford Industriel à vendre

Le 109 Talcott Road offre une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale flexible dans un emplacement privilégié à West Hartford. Cet actif bien situé propose un mélange fonctionnel d'espaces industriels et de bureaux, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil accueillante, cinq bureaux privés et un espace de travail ouvert et polyvalent qui combine harmonieusement les usages de bureau et industriel. Une aire de repos avec deux salles de bain (toilettes) ajoute une commodité pour le personnel, tandis que deux quais de chargement et trois portes de garage offrent un excellent accès pour les opérations, le stockage et la logistique. Le deuxième étage propose un grand espace de bureau à concept ouvert, un bureau privé et deux autres salles de bain. Ce niveau est parfaitement adapté aux besoins administratifs, exécutifs ou collaboratifs. Que vous cherchiez à établir une nouvelle activité, à agrandir votre empreinte actuelle ou à ajouter une propriété polyvalente à votre portefeuille, ce bâtiment offre l'adaptabilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Son emplacement dans un marché solide et recherché ajoute une valeur et un attrait à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des détails supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-06

Bloomfield Portefeuille de propriétés à vendre

Goman+York Property Advisors est ravi de présenter le portefeuille de bureaux médicaux Barnard Lane, comprenant 705 Bloomfield Avenue et 1 Barnard Lane—un portefeuille entièrement occupé de 19 633 pieds carrés dédié aux bureaux médicaux et professionnels situé à Bloomfield, Connecticut. Ces actifs ont généré environ 434 435 $ de revenus bruts annuels en 2025 et devraient produire un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 236 196 $ en 2027, soutenus par une base de locataires médicaux de longue date avec des durées d'occupation allant de 4 à 22 ans et une moyenne de 9,1 ans. L'utilisation durable dans le domaine de la santé, des loyers inférieurs au marché et un potentiel évident de réajustement des loyers à court terme positionnent davantage ce portefeuille comme un investissement attrayant générant des revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Ensemble, 705 Bloomfield Avenue et 1 Barnard Lane représentent un investissement stable orienté vers le secteur de la santé avec un potentiel de valorisation intégré, caractérisé par un taux d'occupation de 100 %, une mixité de locataires médicaux à 85 %, une construction résiliente et une trajectoire claire de croissance du NOI grâce au réajustement des loyers. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs privés et aux groupes de capitaux recherchant des flux de trésorerie fiables soutenus par des locataires médicaux à long terme et un potentiel d'appréciation future. Le portefeuille Barnard a bénéficié d'une propriété stable et à long terme au cours des 29 dernières années, offrant une continuité et une gestion exceptionnelles. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) des propriétés est d'environ 3,5 ans en avril 2026, grâce à des renouvellements récents et des expirations échelonnées jusqu'en 2031. Ce profil de bail offre à la fois une stabilité des revenus et un potentiel de réajustement des loyers à court terme, alors que les locataires historiques—dont beaucoup occupent les lieux depuis plus d'une décennie—passent aux niveaux de loyers actuels des bureaux médicaux. Les loyers en place, allant de 19,50 $ à 23,50 $ par pied carré, restent inférieurs aux taux du marché, offrant une voie claire vers une croissance organique des revenus sans nécessiter d'investissements en capital significatifs. Plusieurs locataires disposent d'options de renouvellement contractuelles, et les ajustements de loyers programmés—including des augmentations prévues pour fin 2026—améliorent encore la performance des revenus à court terme. Construites avec des façades en briques durables et configurées avec des aménagements médicaux—including des salles d'examen, des zones d'accueil et des espaces de soutien clinique—les bâtiments sont conçus pour les utilisateurs du secteur de la santé et minimisent les périodes de vacance lors des transitions de locataires. Les deux propriétés ont également bénéficié de rénovations complètes—One Barnard en 2004 et 705 Bloomfield en 2014 et 2021—incluant de nouveaux systèmes de CVC, ascenseurs, fenêtres et autres améliorations majeures qui renforcent la performance à long terme et l'attrait pour les locataires. Les sites offrent un stationnement sur place en abondance, une excellente visibilité et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants et aux usages commerciaux complémentaires, renforçant leur position en tant que destination stable pour les bureaux médicaux en banlieue. Avec un taux d'occupation de 100 %, une mixité de locataires médicaux à 85 % et des opportunités intégrées de réajustement des loyers, le portefeuille offre des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation future pour les investisseurs privés, les utilisateurs-propriétaires et les groupes de capitaux axés sur le secteur de la santé. 1 Barnard Lane et 705 Bloomfield Avenue sont stratégiquement situés au centre de Bloomfield, Connecticut, une communauté de banlieue mature située à quelques minutes au nord de Hartford. La ville sert de centre clé pour les services médicaux et professionnels de la région de Greater Hartford, soutenue par une démographie solide, une excellente connectivité régionale et une proximité avec des centres d'emploi majeurs. Les propriétés bénéficient d'un accès immédiat à des pôles de santé de premier plan—Trinity Health et Hartford Hospital—qui exploitent tous deux des installations importantes à moins d'un demi-mile du site. Les propriétés bénéficient d'un accès immédiat à des pôles de santé de premier plan—Trinity Health et Hartford Hospital—qui exploitent tous deux des installations importantes à moins d'un demi-mile du site. Les propriétés jouissent d'un emplacement central près du cœur civique de Bloomfield, à proximité de l'hôtel de ville, des bureaux municipaux et des bâtiments publics, y compris la bibliothèque nouvellement développée et les installations communautaires de la ville. Cette concentration d'investissements civiques renforce le rôle de la région en tant que point focal pour l'activité quotidienne et la croissance communautaire à long terme, améliorant la visibilité et la commodité pour les pratiques médicales et les utilisateurs professionnels. Les deux bâtiments bénéficient d'une connectivité régionale exceptionnelle. Les sites sont situés juste à côté de la Route 305 (Cottage Grove Road) et de la Route 189 (Bloomfield Avenue), offrant un accès direct à l'Interstate 91, l'Interstate 291 et au réseau autoroutier régional. Cette accessibilité permet aux patients, au personnel et aux prestataires de se rendre facilement aux propriétés depuis Bloomfield, Windsor, West Hartford, Hartford et les communautés environnantes. La zone immédiate présente un mélange solide d'usages commerciaux établis, d'équipements de détail et de développements résidentiels récents, y compris des logements nouveaux et réaménagés qui soutiennent une demande continue pour les services médicaux et professionnels. Les destinations de détail à proximité, telles que Wintonbury Mall, ainsi que les épiceries, pharmacies, restaurants et détaillants orientés vers les services, améliorent encore la commodité pour les locataires et les visiteurs. La base résidentielle stable de Bloomfield, combinée à la proximité de grands employeurs tels que Cigna, The Hartford et Kaman Corporation, soutient une demande soutenue pour les services médicaux et de bureaux ambulatoires. Les investissements publics et privés continus dans les infrastructures, les bâtiments civiques et les développements résidentiels renforcent davantage l'attrait de la ville en tant que lieu à long terme pour les locataires du secteur de la santé et des professionnels. Ensemble, 1 Barnard Lane et 705 Bloomfield Avenue offrent un cadre central, hautement accessible et riche en commodités, idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux cherchant à établir une présence solide sur le marché de Greater Hartford.

Date de mise en marché :

2026-05-05