Dayton Terrain à vendre - Outlying Warren County
Terrain Commercial de Premier Choix | Clearcreek Township, Comté de Warren
2,89 Acres | B-1PUD | Villages of Winding Creek | L'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de Dayton
L'opportunité est rare. L'emplacement est irremplaçable.
Un terrain commercial d'angle à Clearcreek Township — l'une des communautés à la croissance la plus constante de la région élargie de Dayton — est rarement disponible. Ce terrain de 3,85 acres est situé dans le PUD maître des Villages of Winding Creek, comprenant 2,89 acres de zonage commercial de quartier (B-1PUD) avec une approbation de la première étape déjà obtenue auprès du canton. Vous ne partez pas de zéro. Le travail de rezonage est déjà accompli.
Le Terrain
Parcelle totale : 3,85 acres
Composante commerciale : 2,89 acres | Zonage commercial de quartier PUD (B-1PUD)
Composante espace ouvert : 0,968 acres | R-1APUD (maintenu comme espace ouvert selon les conditions du PUD)
Emplacement : Façade sur la Route 48 | Clearcreek Township, Comté de Warren, Ohio
Juridiction de zonage : Clearcreek Township | Les règlements de subdivision du Comté de Warren s'appliquent
Usages Permis (Selon la Résolution des Trustees 4159)
Cette approbation B-1PUD couvre une large gamme d'usages commerciaux et professionnels destinés au quartier, notamment :
Épicerie, marché de fruits/légumes, boucherie
Pharmacie
Quincaillerie
Salon de coiffure et services personnels
Réparation de chaussures
Nettoyage à sec et dépôt de blanchisserie
Bureau d'affaires et professionnel
Restaurant, café, boulangerie, bar
Fontaine à soda et salle à manger
Commerce d'antiquités
Un mélange solide de commerces de proximité, de restauration et de bureaux professionnels — des usages qui répondent aux besoins d'une communauté résidentielle dense et en pleine croissance.
Où Vous En Êtes dans le Processus PUD
Étape Description Statut
Étape 1. Rezoning et Approbation des Usages - TERMINÉ
Étape 2 Plan Préliminaire du Site Prochaine étape pour l'acheteur
Étape 3 Plan Final et Approbation du Site Suit l'Étape 2
L'approbation de l'Étape 1 selon la Résolution des Trustees No. 4159 est enregistrée et en place. Le chemin à suivre est défini — les Étapes 2 et 3 passent par le processus établi de révision PUD de Clearcreek Township.
Pourquoi Ce Coin, Pourquoi Maintenant
Clearcreek Township continue de figurer parmi les adresses les plus recherchées du Comté de Warren pour la croissance résidentielle. Le PUD maître des Villages of Winding Creek couvre plus de 422 acres de densité résidentielle planifiée — près de 809 unités d'habitation approuvées — entourant ce nœud commercial. C'est une clientèle intégrée, et elle est en pleine expansion.
La Route 48 est l'un des principaux axes nord-sud reliant le corridor I-71 au cœur de la région métropolitaine de Dayton. Les volumes de trafic, la densité des toits et les revenus des ménages dans ce sous-marché attirent constamment des opérateurs de quartier cherchant à se positionner à long terme.
C'est le type d'opportunité commerciale en milieu urbain que les acheteurs institutionnels et les opérateurs locaux recherchent — et elle atteint rarement le marché ouvert.
Contactez Pat Williams au 937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
