Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD
Cette propriété polyvalente à usage mixte (Bureau/Commerce/Entrepôt) est idéalement située au centre-ville, avec un accès immédiat à l'Interstate 75 et à la Route 35, ce qui en fait un emplacement parfait pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et connectivité régionale. Située dans le District des Affaires Urbaines (UBD) de Dayton, la propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment des unités de travail-vie, des bureaux (général et médical), des commerces, des établissements de services, des garderies (enfants et adultes), des hôtels, des centres de distribution en gros (intérieur), de la fabrication légère, des installations de recherche/développement, des institutions culturelles, des salles d'assemblée, des églises, des bibliothèques, et même des établissements liés au cannabis (laboratoire ou dispensaire). Cette flexibilité de zonage ouvre des opportunités pour des opérations diversifiées et une adaptabilité future.
Caractéristiques de la propriété : Espace commercial au rez-de-chaussée — idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle; Suites de bureaux au deuxième et troisième étage — parfaites pour les services professionnels; Entrepôt au premier et deuxième étage avec accès par porte basculante; Stationnement privé à l'arrière — un atout majeur au centre-ville; Nouveau toit plat installé en 2026!
La taille totale du bâtiment est d'environ 10 841 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre. La configuration convient à une large gamme d'utilisateurs : entreprises de services, entrepreneurs ou réparateurs; opérations de commerce et de distribution; configurations de travail-vie; bureaux d'assurance, de comptabilité ou d'avocats; pratiques médicales; vente et service de téléphones cellulaires/ordinateurs; cabinets de conseil; et entreprises de vente par correspondance (commerce de détail ou en gros).
La propriété se trouve au cœur vibrant du centre-ville de Dayton, directement adjacente à l'école communautaire City Day (320 S Main Street) et près du lycée catholique Chaminade-Julienne, du Sinclair Community College, du Dayton Convention Center, et du dynamique Oregon District — un centre de restauration, de divertissement et de vie nocturne qui attire les habitants et les visiteurs tout au long de l'année.
L'accès facile aux autoroutes permet de rejoindre rapidement toute la région de Miami Valley, tandis que les environs bénéficient d'une revitalisation continue. Depuis 2010, le centre-ville de Dayton a vu plus de 2 milliards de dollars d'investissements publics et privés, incluant de nouveaux logements, des projets de réutilisation adaptative, des pôles technologiques et une croissance des entreprises. La grande région du centre-ville soutient des milliers d'employés, de résidents, d'étudiants, ainsi que des millions de visiteurs annuels grâce à des conventions, des événements et des attractions culturelles.
Démographie forte et potentiel commercial : le code postal du centre-ville de Dayton (45402) dessert une population urbaine compacte mais en croissance, avec une population totale de la ville d'environ 136 000 habitants et une aire métropolitaine dépassant les 822 000 résidents. L'âge médian est d'environ 34 ans, soutenant une main-d'œuvre jeune et active ainsi qu'une base de consommateurs dynamique. Le revenu médian des ménages dans la zone immédiate se situe entre 45 000 $ et 48 000 $, avec des moteurs économiques plus larges incluant l'éducation (Sinclair et écoles locales), la santé, la logistique, la fabrication avancée, et la proximité de la base aérienne Wright-Patterson.
C'est une occasion unique d'acquérir un actif à usage mixte dans un centre-ville en pleine revitalisation, avec un zonage flexible, des mises à jour modernes (nouveau toit!), un stationnement privé, et une accessibilité inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut concrétiser votre vision d'affaires au cœur de la renaissance de Dayton.
