116 Convenience Stores à vendre à New York, NY, USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bienvenue au 176 Prospect Park West, un immeuble emblématique en calcaire comprenant neuf unités résidentielles multifamiliales. Situé sur une magnifique rue bordée d'arbres dans le quartier historique de Park Slope, cet immeuble de quatre étages sans ascenseur, avec sous-sol complet, offre une superficie habitable totale de 14 200 pieds carrés. Il comprend neuf appartements de 4 chambres et 1 salle de bain, d'environ 1 400 pieds carrés chacun, sur un terrain de 41' x 98', avec une taille de bâtiment de 41' x 85' et un zonage R7A. Cet immeuble bien entretenu est presque entièrement occupé, dispose d'une grande cour arrière, de nombreux détails d'origine, d'un sous-sol complet non fini avec plusieurs fenêtres et un accès à la cour, ainsi que d'une nouvelle chaudière au gaz et d'un toit neuf. Vivre ici, c'est avoir Prospect Park comme jardin de devant : joggings matinaux, heures sans laisse pour votre chien ou promenades tranquilles jusqu'à la plage pour chiens. Savourez un pain au levain frais de chez Winner, dégustez une crème glacée exceptionnelle chez Pasta Louise ou faites du vélo sur la boucle pittoresque du parc. En fin de journée, le toit-terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil au-dessus de Downtown Manhattan, Prospect Park, la Statue de la Liberté et la ligne d'horizon de Brooklyn. Avec un accès imbattable au métro F, un fort esprit communautaire et une proximité à pied de Prospect Heights, Gowanus et au-delà, ce lieu est bien plus qu'une résidence—c'est un mode de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre à l'intersection de la nature, de la commodité et de la vie urbaine vibrante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

New York Bureau à vendre - Penn Plaza/Garment

Opportunité au cœur de Midtown Manhattan, offrant un zonage mixte qui permet des applications commerciales et résidentielles. Cette flexibilité ouvre la voie aux investisseurs et développeurs pour repositionner l'actif en tant que projet de redéveloppement de premier plan ou maintenir sa configuration actuelle à des fins de production de revenus. Le vendeur est également ouvert à un transfert d'intérêt partiel, créant un point d'entrée attrayant pour des partenariats stratégiques. Entourée d'équipements de classe mondiale, la propriété se trouve à quelques pas de monuments emblématiques tels que l'Empire State Building et Bryant Park, avec Times Square et Madison Square Garden à quelques minutes. Le quartier offre une concentration inégalée d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés et de corridors commerciaux dynamiques le long de la Cinquième Avenue et de Herald Square. Cet environnement dynamique attire une démographie diversifiée de professionnels, de touristes et de résidents, soutenue par une population diurne de plusieurs centaines de milliers et un fort pouvoir d'achat. L'accès aux transports est exceptionnel, avec Penn Station, Grand Central Terminal et plusieurs lignes de métro à distance de marche, assurant une connectivité fluide à travers la ville et au-delà. L'infrastructure robuste de la région et le fort trafic piétonnier font de cet emplacement un choix idéal pour un redéveloppement en unités résidentielles de charme, en commerce de détail mixte ou en présence commerciale phare. Cette offre combine la polyvalence du zonage, un emplacement privilégié à Midtown et la proximité des pôles culturels et commerciaux, en faisant une acquisition convaincante pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des marchés immobiliers les plus compétitifs au monde.

Date de mise en marché :

2025-10-06

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Situé au cœur de Hudson Heights, le 579 Fort Washington Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 62 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques et riches en transports de Manhattan. Cet immeuble d'avant-guerre de six étages, sans ascenseur, s'étend sur 46 550 pieds carrés et repose sur un terrain de 12 500 pieds carrés avec un zonage favorable (R7-2/C1-4), offrant 3 450 pieds carrés de droits aériens inutilisés et une superficie constructible totale de 50 000 pieds carrés. La propriété se compose principalement d'unités d'une chambre, avec un écart favorable entre les loyers légaux et préférentiels, offrant un potentiel de valorisation pour les investisseurs. Les améliorations récentes incluent un ravalement complet de la façade et une conversion du chauffage au fioul vers le gaz, améliorant l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme. Avec des taux de recouvrement dépassant régulièrement les 95 %, l'immeuble démontre une stabilité locative solide et une fiabilité des revenus. Situé à seulement deux blocs de la ligne de métro A, les résidents bénéficient d'un accès direct à Midtown Manhattan, tandis que les environs offrent des rues piétonnes, des espaces verts luxuriants comme Bennett Park et Fort Washington Park, ainsi qu'une proximité avec des institutions de premier plan telles que l'Université Yeshiva et l'École de santé publique Mailman de Columbia. Le quartier affiche un excellent Walk Score de 86 et un Transit Score parfait de 100, soulignant son attrait pour les locataires en quête de commodité et de connectivité. Cet actif génère un revenu brut annuel potentiel de 1,1 million de dollars, avec un revenu net d'exploitation de 508 000 dollars et un taux de capitalisation compétitif de 6,35 %. Avec un prix par unité de 129 032 dollars et un prix par pied carré de 172 dollars, le 579 Fort Washington Avenue représente un investissement attrayant dans un sous-marché très demandé avec des perspectives de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Occasion d’investissement exceptionnelle à Fresh Meadows ! Située au cœur de Fresh Meadows, cette propriété offre une visibilité remarquable et un trafic piétonnier considérable. Une opportunité rare avec des rendements élevés et un potentiel de croissance à long terme. * Accès pratique à tous les transports en commun * Proximité des autoroutes principales pour une connectivité facile * Entourée de locataires nationaux * À proximité de deux grandes universités, garantissant une demande constante * Inclut un stationnement privé pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité en or dans l’un des quartiers les plus recherchés !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-02

Kew Gardens Terrain à vendre - Central Queens

Terrain zoné R2 dans le prestigieux quartier de Kew Gardens! Saisissez une occasion rare avec ce vaste terrain de 85 pi x 115 pi (9 803 pi²), zoné R2. C'est un choix idéal pour construire une propriété sur mesure et de grande envergure. L'emplacement exceptionnel offre une commodité inégalée : à seulement deux blocs des lignes de métro E et F ainsi que de l'autoroute LIE, à proximité des autobus locaux, d'une variété de commerces, de lieux de culte, de l'école très cotée PS 99 et des vastes espaces récréatifs du célèbre Forest Park. Ne manquez pas cette opportunité de développer dans un quartier très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

Staten Island Commerce de détail à vendre

Cette propriété à usage mixte offre une opportunité exceptionnelle et peut être combinée avec le 1200 avenue Carleton, un espace commercial/entrepôt de grande taille. Le bâtiment comprend un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une entreprise ou un espace de vente au détail, ainsi qu'un grand appartement de trois chambres à l'étage. Avec une superficie d'environ 1 848 pieds carrés (22' x 42') sur un terrain généreux de 25' x 150', cette propriété offre amplement d'espace pour un usage commercial et résidentiel. Avec une taxe foncière annuelle de 3 941 $, elle inclut également des chauffe-eaux et des chaudières à gaz séparés, garantissant efficacité et commodité pour les locataires ou les propriétaires.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-01

New York Bureau à vendre - Grand Central

Date de mise en marché :

2025-09-29

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Immeuble multifamilial entièrement occupé à vendre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-19

Staten Island Commerce de détail à vendre

En vente, près de 20 000 pieds carrés de propriété commerciale allant d'une rue à l'autre, située sur l'une des artères les plus fréquentées de Staten Island. S'étendant de Hylan Boulevard à Maplewood Place et Greeley Avenue, le site offre des accès pour véhicules et des stationnements des deux côtés, assurant une commodité et un accès optimaux. Un bâtiment indépendant de 7 000 pieds carrés, anciennement utilisé comme supermarché, est situé au centre de la propriété et offre un espace ouvert et une flexibilité pour une grande variété d'usages. La taille, la façade et les accès bilatéraux de la propriété en font l'une des offres les plus uniques actuellement disponibles à Staten Island. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement, un projet de réaménagement ou de rénovation, ce site offre une excellente visibilité, un fort achalandage et un potentiel énorme dans un emplacement de choix. Situé à proximité de tous les principaux moyens de transport et adjacent à des dizaines de commerces, écoles, restaurants et plus encore.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Staten Island Bureau à vendre

Bienvenue au 4546 Highland Boulevard, un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé à Eltingville, Staten Island. Cette propriété magnifiquement rénovée offre trois unités médicales entièrement équipées, idéales pour une variété de professionnels de la santé. Le deuxième étage abrite un cabinet dentaire impeccable et à la fine pointe de la technologie, conçu pour l'efficacité et le confort des patients. Le premier étage accueille deux pratiques florissantes : un cabinet de chiropratique bien aménagé et un cabinet de chirurgie plastique moderne. Le bâtiment est situé sur un terrain paysagé avec soin, avec une pelouse fraîchement entretenue, et offre la commodité de 26 places de stationnement privées dans son propre lot dédié—un atout inestimable pour le personnel et les patients. Avec son attrait esthétique et son emplacement de choix, ce bâtiment médical représente une opportunité clé en main pour beaucoup. Appelez dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Woodside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Découvrez le parfait mélange de confort, commodité et potentiel d'investissement avec cette propriété exceptionnelle située au cœur de Woodside. Que vous recherchiez une résidence personnelle ou un ajout stratégique à votre portefeuille, ce bijou polyvalent répond à tous vos besoins. Construction en brique solide – Durable, facile à entretenir et conçue pour durer. Six unités légales – Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour un logement multigénérationnel. La popularité croissante de Woodside en fait un emplacement de choix pour des revenus locatifs constants et une appréciation à long terme. À quelques pas de Roosevelt Avenue, du train 7, du LIRR et de plusieurs lignes de bus. Profitez d'un accès facile à Manhattan, Long Island et au-delà. Entouré de restaurants, boutiques et expériences culturelles variées. Des cafés chaleureux à la cuisine internationale, tout est à portée de main. Proche des écoles, parcs, supermarchés et établissements médicaux. Parfait pour les familles, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locataires fiables. Que vous souhaitiez vous installer dans un quartier bien connecté ou tirer parti du marché en plein essor de Woodside, cette propriété offre une valeur et un potentiel inégalés. Zonage : R5 Année de construction : 1923 Surface habitable : 5040 pi² Superficie du terrain : 2565 pi² Sous-sol : 1680 pi² 6 unités avec cour Toiture neuve et chaudière toute neuve Visite libre : samedi et dimanche de 13h à 16h

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Bayside Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Queens

Portefeuille de premier choix sur Northern Blvd à Bayside, composé de trois immeubles de bureaux modernes et bien entretenus avec 100 pieds de façade sur Northern Blvd. Les propriétés comprennent un total de 11 unités, dont 9 sont actuellement louées à un mélange de locataires professionnels et médicaux, générant un flux de trésorerie solide et stable. Le revenu net d'exploitation actuel est de 581 861 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 5,3 %. Deux des bâtiments sur Northern Blvd sont équipés d'ascenseurs, et le portefeuille inclut un garage souterrain de 17 places, offrant commodité et accessibilité tant pour les locataires que pour les visiteurs. Ce portefeuille offre aux investisseurs un revenu immédiat tout en assurant une sécurité à long terme grâce à une construction moderne, un emplacement de choix et une clientèle établie. À proximité du chemin de fer de Long Island à Bayside. En tant qu'avantage supplémentaire, le bâtiment de radiologie sera disponible en novembre 2025, créant une opportunité rare pour un utilisateur final ou un locataire principal d'établir une présence phare le long de Northern Blvd. Plan d'étage et photos supplémentaires pour le bâtiment 209-45 à venir bientôt.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Staten Island Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE PRIME SUR FOREST AVENUE — ÇA NE DURERA PAS ! Une opportunité d'investissement comme celle-ci est rarement disponible, une occasion idéale pour un échange 1031—surtout dans un emplacement aussi prisé et à forte visibilité. Situé directement sur la très animée Forest Avenue, à quelques minutes de l'autoroute et de plusieurs options de transport majeures, ce bien commercial de cinq unités, entretenu avec soin, offre une visibilité exceptionnelle, un flux constant de piétons et une commodité imbattable. Installé sur un terrain surdimensionné, le bâtiment dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une façade propre et sans entretien, ce qui améliore l'attrait visuel et réduit les coûts opérationnels. Des locataires stables et de longue date occupent les cinq unités, garantissant un flux de revenus solide et fiable dès le premier jour. C'est véritablement un investissement clé en main pour l'acheteur avisé cherchant à établir une équité à long terme et un flux de trésorerie passif. Forest Avenue est l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, ce qui fait de cet emplacement un atout majeur tant pour les locataires que pour l'appréciation future. Que vous planifiiez une retraite anticipée, diversifiiez votre portefeuille ou cherchiez à sécuriser un bien générant des revenus, cette propriété répond à toutes les attentes. Emplacement, emplacement, emplacement—celui-ci est vraiment imbattable. Veuillez nous contacter pour les informations financières et le taux de capitalisation. Agissez rapidement—les propriétés de cette qualité et dans ce corridor sont extrêmement rares et très recherchées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-17

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

542 Bergen Street, une rare opportunité multifamiliale de six unités située au cœur de Prospect Heights, Brooklyn. Cette belle propriété s'étend sur 5 652 pieds carrés sur un terrain de 25' x 131' et comprend six appartements bien proportionnés de trois chambres et une salle de bain. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant commodité et efficacité tant pour le propriétaire que pour les locataires. Le bâtiment a été entretenu avec soin, arborant un toit récemment remplacé (2023), une chaudière et un chauffe-eau fiables, ainsi qu'un sous-sol complet avec services publics. Les commodités modernes incluent un système de caméras de sécurité complet avec huit caméras réparties dans tout le bâtiment. À l'arrière, les résidents profitent d'une grande cour partagée, une commodité de plus en plus rare dans ce quartier, parfaite pour la détente et les rassemblements. Située dans le dynamique Prospect Heights, cette propriété offre le parfait mélange de charme historique et de vie urbaine moderne. À quelques minutes du Barclays Center, les résidents sont entourés d'un mélange dynamique de restaurants de classe mondiale, de cafés branchés, de boutiques et de sites culturels. Le quartier est également connu pour ses rues bordées d'arbres, ses magnifiques maisons en grès brun et son atmosphère communautaire accueillante. Avec un excellent accès au métro à proximité, se rendre à Manhattan et dans d'autres parties de Brooklyn est un jeu d'enfant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

New York Multi-résidentiel à vendre - Times Square

Opportunité d'investissement sur le marché libre et privilégié L'équipe Sitruk Hania est heureuse de présenter le 477 West 47th Street — un immeuble résidentiel de 10 unités idéalement situé au cœur de Hell’s Kitchen. Chaque résidence de l'immeuble est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec des plans ouverts, une abondante lumière naturelle et des espaces extérieurs privés dans certaines unités. De nombreux appartements offrent des espaces de vie et de salle à manger spacieux, des cuisines conçues de manière efficace avec des appareils de taille standard, et des chambres qui peuvent facilement accueillir des lits king-size avec un espace de rangement généreux. L'immeuble est situé sur un bloc calme bordé d'arbres, à quelques pas de la Hudson River Greenway, des théâtres de Broadway, et de certains des meilleurs restaurants, magasins et options de vie nocturne de Manhattan. Des installations de buanderie partagées sont disponibles au sous-sol, et les résidents profitent du charme et de la commodité d'une propriété boutique avec seulement 10 logements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

Yonkers Commerce de détail à vendre - Southwest

Ce bâtiment commercial/mixte exceptionnel offre une occasion rare pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires ! Actuellement occupé par trois magasins de détail prospères et une entreprise bien établie de fournitures de plomberie, la propriété offre 4 100 pieds carrés par étage avec des plafonds hauts impressionnants qui créent un environnement spacieux et polyvalent. Le niveau inférieur est équipé d'une porte d'entrée pour véhicules, ce qui le rend idéal pour des opérations d'entreposage, industrielles ou de distribution. Parfaitement adapté aux paysagistes, distributeurs, entrepreneurs ou à une variété d'entreprises, cette propriété de Zone A offre un potentiel infini pour personnaliser et maximiser la valeur. Que vous recherchiez un investissement solide ou un siège dynamique pour votre propre entreprise, ce bâtiment offre une fonctionnalité et une opportunité inégalées !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-18

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bâtiment Rare Entièrement Détaché à Bay Ridge – Bureau Médical + Duplex Résidentiel + Sous-Sol Aménagé Cette propriété est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble à usage mixte entièrement détaché au cœur de Bay Ridge, Brooklyn. Avec un cabinet médical clé en main, un duplex résidentiel spacieux, un sous-sol entièrement aménagé et la climatisation centrale, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Points Forts de la Propriété : • **Bureau Professionnel au Rez-de-Chaussée** Cabinet médical entièrement équipé avec une zone de réception, plusieurs salles d'examen, une salle de bain privée et des entrées séparées. Prêt à l'emploi pour un usage médical continu ou facilement adaptable à d'autres besoins professionnels ou communautaires. • **Duplex Résidentiel** Les deux niveaux supérieurs offrent un duplex lumineux et bien entretenu avec plusieurs chambres, des espaces de vie et de repas généreux, une cuisine complète et une disposition flexible—idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs. • **Sous-Sol Entièrement Aménagé** Un sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire précieux, parfait pour le rangement, un bureau supplémentaire ou des activités récréatives, avec un accès intérieur inclus. • **Climatisation Centrale** Confort assuré toute l'année grâce à un système de climatisation central moderne et mis à jour. • **Dimensions du Bâtiment :** 22' × 70' • **Dimensions du Terrain :** 30' × 94' • **Superficie Approximative :** 3 080 pi² hors sol + sous-sol et grenier aménagés • **Allée Partagée + Accès Arrière** – Stationnement hors rue rare et accès facile dans un emplacement très recherché. • **Structure Entièrement Détachée** – Avec des fenêtres sur tous les côtés, profitez d'une excellente lumière naturelle, ventilation et intimité. **Emplacement de Choix à Bay Ridge :** Située juste à côté de la Third Avenue, cette propriété offre un accès imbattable aux commerces, restaurants, transports en commun (ligne R) et aux parcs de Shore Road. Zonée pour un usage résidentiel et communautaire, elle est idéale pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les acheteurs cherchant à combiner vie et travail.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité sur le marché le 445 Grand Street, une propriété mixte remarquable située au cœur de Williamsburg, Brooklyn. Idéalement positionnée sur Grand Street, entre Keap Street et Union Avenue, cette propriété allie des revenus immédiats à un potentiel de valorisation à long terme, offrant aux investisseurs et utilisateurs finaux une opportunité rare de créer quelque chose de véritablement unique. Le bâtiment existant occupe entièrement le rez-de-chaussée, mesurant 25 pieds par 95 pieds. Les deux étages supérieurs s'étendent sur 25 pieds par 50 pieds, portant la superficie totale hors-sol à 4 875 pieds carrés, avec 2 250 pieds carrés supplémentaires de droits de construction, pour un total combiné de 7 125 pieds carrés constructibles. La propriété est située dans un district mixte M1-2/R6A/MX-8, offrant un niveau unique de flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Le 445 Grand propose plusieurs voies convaincantes pour la création de valeur. Un nouveau propriétaire peut choisir de maintenir la propriété dans son état actuel, bénéficiant d’un flux de revenus immédiat et stable en relouant les deux unités résidentielles à loyer libre tout en percevant des revenus des espaces commerciaux existants au rez-de-chaussée. Alternativement, les étages supérieurs pourraient être réimaginés en une grande résidence en duplex, créant une opportunité idéale de vivre tout en générant des revenus grâce aux espaces commerciaux en dessous. La structure de bail à court terme des espaces commerciaux ajoute une flexibilité supplémentaire, permettant à un investisseur de profiter d’une sécurité de revenus tout en concevant sa propre galerie, salle d’exposition ou autre usage commercial. Le rez-de-chaussée, d’environ 2 375 pieds carrés, impressionne immédiatement avec ses plafonds hauts et son caractère original omniprésent. Renforcé par son atmosphère définie de type galerie — un mélange parfait de robustesse industrielle et de possibilité artistique. La lumière naturelle inonde les deux appartements traversants des 2e et 3e étages, mettant en valeur des finitions en bois chaleureux et créant un cadre idéal pour un studio créatif privé, un espace de vie ou un loft moderne combinant vie et travail. La transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur prolonge encore l’expérience au 2e étage, permettant des expositions, des réceptions ou un refuge personnel paisible sur la terrasse extérieure privée de 25 pieds par 45 pieds. Les deux appartements des étages supérieurs sont actuellement configurés en unités de 2 chambres et peuvent être facilement convertis en unités de 3 chambres. Pour les visionnaires, les droits aériens supplémentaires offrent une autre dimension — la possibilité de s’élever et de concevoir un développement boutique ou d’agrandir une résidence personnelle qui surplombe l’animation de la rue. Que ce soit pour en faire une maison contemporaine dans le ciel avec un espace galerie au rez-de-chaussée, un sanctuaire inspiré des lofts créatifs ou une conversion en copropriété sur plusieurs niveaux. Livrée avec des unités résidentielles vacantes, la propriété permet de capter immédiatement le marché locatif résidentiel en pleine expansion de Williamsburg. Entourée de restaurants renommés, de galeries d’art et de l’énergie dynamique du quartier le plus magnétique de Brooklyn, la propriété bénéficie également d’une grande commodité — avec un accès direct aux lignes de métro L, G, J, M et Z ainsi qu’au NYC Ferry. Le 445 Grand Street représente un investissement flexible à un coût avantageux : un mélange rare de revenus stables, de potentiel de développement et de l’opportunité de créer un duplex d’exception ou un développement boutique au cœur du quartier le plus dynamique de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Middle Village Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Superbe construction de 2007 offrant un espace de vie spacieux. Cette impressionnante maison multifamiliale propose des espaces de vie généreux et des aménagements polyvalents, parfaits pour les occupants finaux et les investisseurs. Unité 1 (Triplex) : S'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et la moitié du deuxième étage, cette résidence comprend 8 pièces, 3 chambres et 3 salles de bain complètes. La disposition est soigneusement conçue pour offrir un espace confortable et idéal pour recevoir. Unité 2 (Duplex) : Occupant la moitié du deuxième étage et l'intégralité du troisième étage, cet appartement propose 5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Points forts supplémentaires : La taille du bâtiment est de 18 pieds x 48,75 pieds, totalisant environ 3 510 pieds carrés d'espace intérieur (y compris un sous-sol entièrement aménagé). Le jardin paysager à l'avant offre un espace parfait pour les barbecues et les rassemblements, et une allée est située à l'arrière de la maison. Emplacement pratique : Les transports en commun sont à votre porte avec les bus Q38, Q54 et Q67 directement devant la maison, et la station de métro M Train à Middle Village – Metropolitan Ave à seulement un bloc et demi. Les commodités à proximité incluent BJ’s Wholesale Club, Amazon DYN3, Metro Mall et FitNation Health Club, tous situés à un bloc pour une commodité quotidienne. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une maison multifamiliale spacieuse avec un excellent potentiel de revenus dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Canarsie – Opportunité d'Investissement sur Rockaway Parkway Bâtiment Mixte Entièrement Détaché | 2 Unités Résidentielles + 3 Unités Commerciales | 7 809 pi² | Stationnement pour 6 Voitures | 3 Vacants + Marché Libre Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final au cœur du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway à Canarsie. Cette propriété mixte, entièrement détachée en brique/béton, offre une flexibilité remarquable, un fort potentiel de revenus et d'importantes possibilités de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Taille du bâtiment : 40,25’ × 47,75’ (environ 7 809 pi²) Taille du terrain : 50,57’ × 125’ (environ 6 321 pi²) Zonage : R5D Surface constructible inutilisée : Environ 4 804 pi² Hauteur sous plafond : 15 pi (unités commerciales) Stationnement : Allée privée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Espace extérieur : Cour arrière fermée surdimensionnée 3 unités vacantes – Entièrement MARCHÉ LIBRE RÉSIDENTIEL Environ 841 pi² pour la partie résidentielle bifamiliale Comprend une grande terrasse avant de 900 pi² Récemment rénové avec entrée séparée COMMERCIAL Trois (3) unités médicales/bureaux/commerces Chaque unité mesure environ 1 532–2 000 pi², pour un total de ˜7 809 pi² Idéal pour cabinet médical, dentaire, école, garderie, soins pour adultes, services communautaires, organismes à but non lucratif ou commerce de détail général Système de gicleurs complet Ascenseur conforme aux normes ADA Rénovation complète avec nouveaux systèmes électriques Fort trafic piétonnier et automobile – excellente visibilité et exposition pour enseignes DISPONIBLE À LA LOCATION (Configuration Flexible) Total disponible : 3 400 pi² sur deux niveaux Rez-de-chaussée – 2 000 pi² (35 $/pi²/an demandé) Deux (2) toilettes conformes ADA Trois (3) salles d’examen/bureaux avec éviers Coin-cuisine Bureau de gestion privé Grande réception/hall avec éclairage LED décoratif Niveau inférieur – 1 400 pi² (40 $/pi²/an demandé) Salle d’attente + espace supplémentaire Coin-cuisine Trois (3) salles d’examen Deux (2) toilettes EMPLACEMENT Commodité imbattable – à seulement 2 minutes à pied de la ligne L du métro, de plusieurs lignes de bus, banques, gyms, restaurants, supermarchés et commerces. Situé dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de Canarsie, garantissant un flux constant de piétons et une forte demande potentielle de locataires. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Actif clé en main – les 3 unités sont vacantes et prêtes pour une occupation immédiate Parfait pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur Taux de capitalisation projeté : Environ 7 % (pro-forma) Potentiel significatif de valorisation et de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-16

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

2 unités vacantes Bâtiment commercial/façade de magasin avec système de CVC et de gicleurs, climatisation centrale et chauffage central Environ 4 000 pieds carrés d'espace, y compris sous-sol légal entièrement fini. Bon pour usage commercial : commerce de détail, restaurant, bureau, salon de manucure, cosmétologie etc... 2 places de stationnement. Situé dans le secteur privilégié de Flatlands/Marine Park, sur l'avenue Flatbush à fort trafic. Taux de plafonnement prévu de 7 %, à 35$ le pied carré par année. Soumettez votre offre avec une preuve de fonds. Vendeur motivé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-06-12

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Partie 1. Résumé Exécutif Une opportunité unique en une génération s'est présentée au cœur du centre-ville de Flushing : le 136-25 41st Avenue – un site de développement de premier ordre avec des plans approuvés déjà en place. Mesurant 50 pieds x 89,83 pieds x 101,4 pieds (4 779 pieds carrés), cette propriété est zonée C4-3, ce qui en fait l'un des rares terrains restants dans ce quartier en pleine évolution, avec le potentiel de redéfinir la silhouette de Flushing. Les plans architecturaux approuvés envisagent un développement dynamique à usage mixte, combinant des chambres d'hôtel, des unités résidentielles en copropriété et des espaces commerciaux. Cette combinaison unique positionne le site pour répondre à trois des marchés les plus dynamiques de Flushing : l'hôtellerie, le résidentiel et le commerce de détail. Cette offre va bien au-delà d'un simple terrain : c'est une invitation à participer à la transformation de Flushing en une destination mondiale. Le potentiel de développement, combiné à son emplacement privilégié à quelques pas de Main Street, du SkyView Center, de la ligne 7 du métro et du LIRR, à seulement une minute, garantit que cette propriété sera non seulement rentable, mais également emblématique. Partie 2. Avantages de l'Emplacement Flushing : l'étoile montante de New York Flushing est passé d'un quartier local à un centre international de commerce, de culture et de communauté. Aujourd'hui, il se classe comme le troisième plus grand district commercial de New York, derrière Midtown Manhattan et Downtown Brooklyn, et est largement considéré comme l'épicentre des affaires asiatiques en Amérique. Cette croissance fulgurante a créé une demande insatiable pour le logement, l'hôtellerie et les espaces commerciaux. Un carrefour de transport Le site est situé à quelques pas de la station Main Street, le terminus de la ligne 7 du métro, qui offre une connexion directe à Grand Central Terminal et Times Square. Le Long Island Rail Road (LIRR) est également facilement accessible, reliant Flushing aux communautés aisées de Long Island et au-delà. De nombreuses lignes de bus de la MTA convergent ici, faisant de Flushing l'un des quartiers les plus accessibles de New York. Commodités environnantes À quelques minutes à pied, la zone offre le SkyView Center, un complexe commercial majeur avec des marques comme Target, Nike et Uniqlo, ainsi qu'une variété de banques (Chase, TD Bank, Citi Bank, EastWest Bank, Royal Bank), supermarchés, restaurants et lieux de divertissement. Cet environnement à haute densité et à fort trafic garantit que tout développement ici bénéficiera d'un flux constant de résidents, touristes et navetteurs. Un pôle culturel et économique Flushing est bien plus qu'un centre commercial – c'est un repère culturel. Connu pour sa scène culinaire vibrante, sa population diversifiée et sa communauté profondément enracinée, Flushing attire des millions de visiteurs chaque année. Avec des améliorations d'infrastructure prévues et des investissements privés en cours, le quartier est destiné à croître encore davantage, rendant l'emplacement de ce site encore plus précieux avec le temps. Partie 3. Aperçu de la Propriété Dimensions du terrain : La propriété mesure 50 pieds de largeur sur 89,83 pieds de profondeur, offrant 4 778,7 pieds carrés de terrain constructible. Zonage : Classée C4-3, cette désignation de zonage permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un choix idéal pour des projets combinant commerce de détail, hôtellerie et unités résidentielles multifamiliales. Plans approuvés : La propriété est vendue avec des plans architecturaux entièrement approuvés, réduisant considérablement les délais de développement et les risques pour les acheteurs. Les plans prévoient : - 30 chambres d'hôtel boutique - 10 unités résidentielles en copropriété - Plus de 3 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée Ce design pré-approuvé reflète la demande du marché et une vision urbanistique avisée, en faisant un investissement immédiatement réalisable. Potentiel de développement : Avec son zonage et ses droits existants, le site est prêt pour un projet emblématique répondant aux besoins de la population croissante de Flushing, de son industrie touristique en plein essor et de son secteur commercial en expansion. Partie 4. Analyse du Marché Demande en hôtellerie Le marché hôtelier de Flushing a connu une croissance remarquable au cours de la dernière décennie. Avec les aéroports JFK et LaGuardia à proximité, un afflux constant de touristes, de voyageurs d'affaires et de familles en visite maintient des taux d'occupation hôtelière élevés. L'hôtel boutique de 30 chambres approuvé répond à cette demande, offrant une option d'hébergement unique dans une zone en quête d'offres supplémentaires. Marché résidentiel La demande résidentielle à Flushing est extraordinaire. Les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs internationaux sont attirés par le quartier pour son accès aux transports, ses commodités culturelles et ses écoles de qualité. Les copropriétés résidentielles à Flushing ont connu une appréciation constante de leur valeur, rendant les 10 unités proposées particulièrement attrayantes pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Espaces commerciaux Les corridors commerciaux de Flushing figurent parmi les plus fréquentés de New York, avec un mélange d'entreprises locales et de marques mondiales. Les plus de 3 000 pieds carrés d'espace commercial prévu sur ce site attireront des locataires premium cherchant à sécuriser un emplacement de grande visibilité avec un trafic piétonnier important. Partie 5. Potentiel de Développement Les plans approuvés pour ce site posent déjà les bases d'un développement dynamique à usage mixte, mais le potentiel va au-delà du concept initial. Le zonage C4-3 offre une flexibilité pour : - Des espaces commerciaux phares ancrant le rez-de-chaussée - Des partenariats hôteliers avec des opérateurs d'hôtels boutique ou de marque - Des copropriétés haut de gamme ciblant des acheteurs recherchant un mode de vie moderne au cœur du Queens Les développeurs peuvent également explorer des optimisations de conception ou des économies de coûts tout en respectant le cadre approuvé. Partie 6. Points Forts de l'Investissement - Opportunité rare : Des terrains de cette qualité et à cet emplacement sont rarement disponibles à Flushing. - Plans approuvés : Évitez des années de retards administratifs et commencez à construire immédiatement. - Attrait triple marché : Hôtellerie, résidentiel et commerce de détail représentés dans le plan approuvé. - Emplacement inégalé : À quelques pas des transports, du SkyView Center et du corridor commercial de Main Street. - Solides fondamentaux du marché : Une demande croissante et une offre limitée créent un potentiel de valorisation exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-02

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de Bath Beach ! Présentation du 8678 Bay Parkway—un immeuble d'appartements en brique solide de quatre étages comprenant 30 unités, offrant un potentiel de revenus remarquable et une forte valorisation à long terme. Construit en 1915, cet immeuble bien entretenu de l'époque pré-guerre, sans ascenseur, s'étend sur environ 30 960 pieds carrés d'espace résidentiel et est situé sur un terrain de 100' x 102'. L'immeuble propose un mélange d'unités spacieuses de 1 à 4 chambres, dont beaucoup disposent de planchers en bois franc et de configurations classiques. Zoné R6, cette propriété offre aux investisseurs stabilité, flux de trésorerie immédiat et potentiel de valorisation future. Idéalement situé près des transports en commun (ligne D, station Bay Parkway), du centre commercial Caesar's Bay et de grands parcs, les locataires bénéficient d'une grande commodité et d'une excellente connectivité dans un quartier en plein essor. Entouré d'une communauté diversifiée, de restaurants, d'écoles et d'options de shopping, c'est une occasion rare d'acquérir un actif clé en main dans l'un des emplacements les plus prisés de Brooklyn. Le rôle des loyers et les dépenses sont détaillés dans la section des documents du MLS. Idéal pour un investisseur expérimenté dans le cadre d'un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Far Rockaway Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Bienvenue dans votre propriété de rêve située dans la prestigieuse communauté de Bayswater Park—une occasion extraordinaire de devenir propriétaire d'une résidence véritablement spacieuse et impeccablement entretenue. Cette maison magnifiquement rénovée offre 12 chambres impressionnantes et 9 salles de bain luxueuses, offrant amplement d'espace pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou toute personne aimant recevoir à grande échelle. Dès votre arrivée, le charme extérieur est indéniable, avec un aménagement paysager soigné et une allure majestueuse qui donne le ton à ce qui vous attend à l'intérieur. Entrez et découvrez le soin et le savoir-faire qui définissent cette maison remarquable. Chaque recoin a été soigneusement modernisé par le propriétaire dévoué, alliant élégance contemporaine et charme intemporel. La maison dispose de vastes espaces de vie, d'une abondance de lumière naturelle et de finitions haut de gamme dans chaque pièce. Avec un garage pouvant accueillir 4 voitures, offrant à la fois commodité et espace de rangement, cette maison est aussi pratique que magnifique. Que vous organisiez des réceptions ou recherchiez votre propre sanctuaire privé, ce joyau de Bayswater Park est une rareté qui allie luxe, confort et fonctionnalité. Cette annonce comprend 2 propriétés multifamiliales dans une seule maison. Il s'agit d'une propriété légale pour 4 familles avec des compteurs de services publics séparés pour chaque unité. Le toit a 2 ans. Le système de chaudière/eau chaude a également 2 ans. Chaque unité est un duplex moderne et bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16