1 Convenience Store à vendre à North Miami Beach, FL, USA

Atlantic Village Professional Center - 800 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 1 020 896 $ à 1 046 882 $ CAD
• 1 100 à 1 128 pi²
• 3 Unités

• Station de recharge de voiture

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Découvrez une opportunité exclusive d'acquérir des bureaux en copropriété de premier choix situés au 11e étage de l'Atlantic Village Professional Center, au 800 N Federal Highway, en plein cœur dynamique de Hallandale Beach, en Floride. Ces espaces de bureaux de classe A redéfinissent les standards du lieu de travail avec des plafonds de 12,5 pieds, des fenêtres en verre résistant aux impacts allant du sol au plafond, et un stationnement couvert. La façade élégante et contemporaine est enrichie par une gamme impressionnante d'aménagements sur place, incluant un centre de fitness ultramoderne, un bar sur le toit, des salons de beauté haut de gamme, une académie préscolaire et une aire de jeux intérieure pour enfants. Avec une conformité ADA, un accès sécurisé 24/7, des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et une signalisation personnalisable, ces espaces offrent une solution clé en main pour les professionnels recherchant une infrastructure moderne dans un marché dynamique et en pleine croissance. Situés au sein du développement Atlantic Village, une destination piétonne réputée pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses options de divertissement, ces bureaux en copropriété offrent une expérience luxueuse qui rivalise avec des marchés voisins comme Aventura, mais à un prix plus accessible. Atlantic Village se trouve à seulement sept minutes en voiture d’Aventura, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un environnement de classe A comparable avec des commodités haut de gamme, tout en profitant de coûts de propriété inférieurs et de conditions d’affaires avantageuses. La position stratégique de Hallandale Beach entre Miami et Fort Lauderdale offre un accès immédiat à l’Interstate 95 et à l’US Highway 1, en faisant un choix idéal pour les professionnels de divers secteurs. La région continue d’attirer de grandes entreprises dans les domaines de la santé, des finances et de la technologie, notamment PricewaterhouseCoopers, DaVita Kidney Care et IFX Networks. Dans cet élan, l’Atlantic Village Professional Center propose aux acheteurs exigeants un mélange rare de valeur, de prestige et de connectivité dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Atlantic Village Professional Center - 800 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

• Convenience Store
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 962 580 $ à 4 204 989 $ CAD
• 1 053 à 4 497 pi²
• 9 Unités

• Station de recharge de voiture

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Village

Date de mise en marché :

2023-08-09

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Atlantic Village Professional Center - 800 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 955 232 $ à 2 749 581 $ CAD
• 1 053 à 3 031 pi²
• 6 Unités

• Station de recharge de voiture

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Le Centre Professionnel Atlantic Village bénéficie d’un emplacement de choix le long du très visible et stratégiquement important corridor de la N Federal Highway (US Highway 1) à Hallandale Beach. Offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, cette position avantageuse attire un mélange diversifié d’entreprises et de professionnels. En tant qu’artère principale reliant Miami et Fort Lauderdale, l’US Highway 1 offre un accès direct aux marchés clés et constitue une voie de transport essentielle pour la région. La proximité de la propriété avec Aventura et le centre-ville de Fort Lauderdale renforce son attrait, offrant un accès pratique à une multitude de commodités, notamment des boutiques haut de gamme, des restaurants et des options de divertissement. Le site est également situé stratégiquement près de la station Brightline Aventura, du centre commercial Aventura Mall et de Shell Bay, ce qui en fait une destination très prisée pour les entreprises et leurs clients. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les condos professionnels/bureaux médicaux exceptionnels dans le développement polyvalent très recherché d’Atlantic Village à Hallandale Beach.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-03-30

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NW Corner Ali Baba Avenue

Opa Locka, FL 33054

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 581 897 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Opa Locka Terrain à vendre

Le coin nord-ouest de l'avenue Ali Baba et de l'avenue NW 22nd est un terrain signalé de ±0,976 acre situé à l'entrée sud-est du district d'innovation d'Opa-Locka — l'un des derniers sites de développement significatifs dans le marché industriel de premier ordre de Miami-Dade. Ce qui le rend rare, ce n'est pas un usage unique, mais la combinaison de quatre couches d'autorisations sur une seule parcelle : zonage commercial libéral B-2, superposition mixte CMUO, OLID (Ord. 2022-08) et l'optionnalité de la loi Live Local. Ensemble, elles permettent un FAR maximal de 3.0 (127 593 pieds carrés constructibles) et 146 unités résidentielles de plein droit, jusqu'à 6 étages (8 avec bonifications), sous une limite FAA de 158 pieds. ±900 pieds linéaires de façade sur trois côtés. Des plans de site approuvés par la commission pour des usages médicaux, éducatifs et de bureaux sont déjà déposés comme précédents. Prix fixé à 1 850 000 $ — 43,50 $/pi² de terrain et environ 12 671 $ par unité constructible — en dessous de toutes les ventes confirmées de terrains dans le corridor au cours des 18 derniers mois, chacune avec des autorisations inférieures et à usage unique.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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1724 Buchanan st

Hollywood, FL 33020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 210 509 $ CAD
• Lot de 0,71 AC

Hollywood Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'angle de ±30 000 pieds carrés située à l'intersection avec feux de circulation de N Federal Highway (US-1) et Buchanan Street, au cœur de Hollywood, en Floride. Ce site à forte visibilité bénéficie d'une façade remarquable le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées pour une grande variété d'usages. Idéalement situé dans une zone commerciale densément peuplée avec des flux de circulation importants, tant de jour que de soir, la propriété est entourée d'un mélange établi de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services. La croissance continue et les investissements à Hollywood, combinés à sa proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'accès aux principales autoroutes, font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Upside Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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5595 Pembroke Rd

Hollywood, FL 33021

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 674 744 $ CAD
• 1 616 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix non inclus pour les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Coordonnées pour la location:

Icon Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Take 5-Brand New 15 Yr NNN-100% Bonus Depr. - 6190 Hollywood Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 489 050 $ CAD
• 1 257 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection de croissance intégrée. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

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QOZ with 220' Frontage on 55,000 ADT - 17010 NW 27th Ave

Miami Gardens, FL 33056

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 302 773 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

Miami Gardens Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Situé le long d'une artère principale juste à côté de l'autoroute Palmetto Expressway (SR-826), cette offre comprend quatre parcelles contiguës totalisant 23 100 pieds carrés, proposées ensemble au prix de 1 650 000 $. Avec une façade de bloc à bloc sur l'avenue NW 27th, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct sur l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Classé en zone commerciale de quartier (NC), le site permet une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les services, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande. Auparavant utilisé comme centre automobile, la propriété bénéficie d'une infrastructure existante, incluant un système de puits d'eau mis à jour et un système électrique prêt à être utilisé immédiatement, facilitant ainsi la réhabilitation ou l'occupation. Le bâtiment de 882 pieds carrés sur la propriété est bien entretenu et conforme aux normes, offrant confiance et tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. Entouré par un fort flux de circulation et une population dense, le site est situé à quelques minutes du Hard Rock Stadium et offre une connectivité pratique à l'I-95 et au Florida Turnpike, améliorant l'accessibilité pour les clients et les opérateurs. Il s'agit d'une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire prêt à emménager ou pour un investisseur cherchant à développer un site commercial à haute visibilité et à usage flexible dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

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